2024年二手房屋两年后过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋两年后过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2过户时间5.房屋交付条件及验收标准5.1房屋交付条件5.2验收标准6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1生效条件11.2解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋面积房屋面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式甲方应于本合同签订之日起___________日内，向乙方支付房屋交易价格的___________%，即人民币___________元整；余款___________%，即人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付完毕。3.3付款时间节点首次付款时间：___________余款付款时间：___________4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户时间房屋产权过户手续办理完成时间为_______年_______月_______日。5.房屋交付条件及验收标准5.1房屋交付条件（1）房屋结构安全、符合国家相关标准；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无任何产权纠纷、租赁纠纷；（4）房屋所在土地使用权的合法性；5.2验收标准房屋交付后，乙方应在_______日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在_______日内予以整改。6.产权过户手续及费用6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。6.2过户费用过户过程中产生的所有税费及费用，由___________方承担。6.3费用承担方（1）契税：由___________方承担；（2）个人所得税：由___________方承担；（3）其他税费：由___________方承担。8.违约责任及处理方式8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定时间支付余款的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（3）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。（4）乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任（1）违约方应按照违约情形支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3处理方式（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。（2）如违约方拒绝履行或采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.合同解除及终止条件9.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）房屋被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法交付的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效及解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充内容本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方定义（1）房地产中介机构：指依法取得房地产中介资格，从事房地产买卖、租赁、经纪等业务的机构。（2）律师事务所：指依法设立，为当事人提供法律服务的机构。（3）评估机构：指依法取得评估资格，为房地产价值评估提供服务的机构。（4）测绘机构：指依法取得测绘资格，为房地产测绘提供服务的机构。16.第三方介入的责权利16.1责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供专业服务时，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益（1）第三方在合同履行过程中，享有合法权益的保护。（2）第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方为甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。（2）第三方在履行职责过程中，甲方应给予必要的支持和配合。17.2第三方与乙方（1）第三方为乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。（2）第三方在履行职责过程中，乙方应给予必要的支持和配合。17.3第三方与合同双方（1）第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。（2）第三方有权根据合同约定，协调甲乙双方之间的关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，需对甲乙双方承担的经济赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。18.3第三方责任限额执行（1）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可共同追究第三方的法律责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。19.2第三方替换（1）如需替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方替换后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应根据新第三方的情况重新协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：该清单为房屋交付的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件与原件一致，并由房屋产权人签字确认。说明：该复印件用于证明房屋产权的合法性，是办理过户手续的必备文件。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，是办理过户手续的必备文件。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保房屋维修基金已缴纳。说明：该凭证用于证明房屋维修基金已到位，是房屋使用的重要保障。5.附件五：房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁合同，应提供租赁合同的复印件，并注明租赁期限、租金等关键信息。说明：该合同用于明确房屋租赁关系，避免因租赁问题产生纠纷。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋质量检测报告、物业管理协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保合同履行过程中所有必要的信息得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房屋交易价格，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付余款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供专业服务过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期支付房屋交易价格，逾期10天，应向乙方支付房屋交易价格的_______%，即人民币___________元整的违约金。全文完。2024年二手房屋两年后过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2双方身份信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户时间及手续5.房屋产权及权属证书5.1房屋产权证书5.2其他相关权属证书6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.房屋贷款事宜8.1贷款申请及审批8.2贷款发放及还款9.房屋税费承担9.1税费种类及金额9.2税费承担方式10.房屋租赁事宜10.1租赁期限及租金10.2租赁双方权利与义务11.房屋租赁合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.房屋租赁保证金12.1保证金金额及用途12.2保证金退还条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑结构：_______1.2双方身份信息1.2.1甲方（卖方）姓名：_______1.2.2甲方身份证号：_______1.2.3乙方（买方）姓名：_______1.2.4乙方身份证号：_______2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2买卖双方的义务2.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房屋总价款的_______%。3.2.3乙方应在过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_______%。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件：4.1.1甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，乙方应验收房屋，如无异议，视为房屋交付完成。4.2过户时间及手续：4.2.1双方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。4.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.房屋产权及权属证书5.1房屋产权证书：5.1.1甲方应确保房屋产权证书合法、有效。5.1.2房屋产权证书归乙方所有。5.2其他相关权属证书：5.2.1双方应确保房屋相关权属证书齐全，并随房屋一并交付。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：6.1.1房屋交付前，甲方负责维修房屋存在的瑕疵。6.1.2房屋交付后，乙方负责房屋的正常维修和保养。6.2房屋保养责任：6.2.1乙方应按照房屋使用要求进行保养，确保房屋的正常使用。8.房屋贷款事宜8.1贷款申请及审批8.1.1乙方如有需要，可向银行申请房屋贷款。8.1.2甲方应协助乙方办理贷款申请手续。8.2贷款发放及还款8.2.1贷款批准后，乙方应按照银行规定的时间领取贷款。8.2.2乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。9.房屋税费承担9.1税费种类及金额9.1.1双方应按照国家规定缴纳房屋买卖相关税费。9.1.2具体税费种类及金额根据房屋所在地及交易情况确定。9.2税费承担方式9.2.1甲方承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。9.2.2乙方承担房屋交易中产生的其他税费，如印花税等。10.房屋租赁事宜10.1租赁期限及租金10.1.1本合同签订后，乙方有权在_______年内租赁该房屋。10.1.2租金为每月_______元，共计_______元。10.2租赁双方权利与义务10.2.1乙方应按期支付租金，并爱护房屋及其附属设施。10.2.2甲方应保证房屋的居住条件，并对房屋进行必要的维修。11.房屋租赁合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，可解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.房屋租赁保证金12.1保证金金额及用途12.1.1乙方应在签订本合同时支付房屋租赁保证金，金额为_______元。12.1.2保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。12.2保证金退还条件12.2.1租赁期满，且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。12.2.2如乙方有违约行为，保证金不予退还。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方解除合同，本合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1双方同意，在特定情况下，可能需要第三方介入以保障合同的履行和双方的权益。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.3.2双方应授权第三方在其职责范围内代表双方处理相关事宜。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行其职责，保证服务的质量。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定和合作协议收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供房屋产权证明、交易相关文件等必要材料。17.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供身份证明、支付能力证明等必要材料。17.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、资金支付等手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为造成的损失。18.1.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素合理确定。18.2责任限额的执行18.2.1一旦第三方因违约行为造成损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。18.2.2双方应在第三方介入前明确责任限额，并在合作协议中予以约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间形成的是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.1.2第三方在代理过程中，其行为视为甲方行为，产生的法律后果由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间形成的是服务提供关系，乙方是服务接受方。19.2.2第三方提供的服务应符合合同约定和合作协议的要求，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。19.3.2第三方对其他第三方（如评估机构、律师等）的职责范围和责任划分，应另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印