2024版二手房中介房屋买卖合同电子签名应用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋买卖合同电子签名应用规范本合同目录一览1.合同定义与解释1.1电子签名定义1.2合同定义1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约与交付5.1履约条件5.2交付时间5.3交付方式6.过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用7.产权过户税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密责任的后果11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力13.2合同终止的效力13.3合同解除与终止后的责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1电子签名定义本合同所指的电子签名，是指符合国家有关规定的电子签名技术，包括但不限于数字证书、电子签名证书、电子签章等。1.2合同定义本合同是指买方与卖方在中介机构的见证下，就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.3术语解释（1）中介机构：指在本合同中提供中介服务的房地产经纪公司或个人；（2）房屋：指买卖双方约定的位于特定位置的住宅、商业或工业用房；（3）交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额；（4）过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续；（5）税费：指买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.合同双方基本信息2.1买方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：（3）联系方式：2.3中介机构信息（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）工业：3.4房屋权属（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：4.交易价格与支付方式4.1交易价格（1）总价：（2）单价：4.2付款方式（1）现金：（2）银行转账：（3）其他：4.3付款时间（1）首付时间：（2）尾款时间：5.履约与交付5.1履约条件（1）买方在规定时间内支付首付；（2）卖方在规定时间内交付房屋；5.2交付时间（1）交付日期：（2）交付时间：5.3交付方式（1）自行交付：（2）委托中介机构代为交付：6.过户与登记6.1过户手续（1）买卖双方共同办理房屋过户手续；（2）中介机构协助办理过户手续；6.2登记手续（1）买卖双方共同办理房屋产权登记手续；（2）中介机构协助办理登记手续；6.3登记费用（1）登记费用由买方承担；（2）登记费用由卖方承担；7.产权过户税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费；7.2承担方式（1）契税由买方承担；（2）印花税由买方承担；（3）个人所得税由卖方承担；（4）其他相关税费由买方承担；7.3税费计算（1）契税按房屋交易价格计算；（2）印花税按国家规定计算；（3）个人所得税按国家规定计算；（4）其他相关税费按国家规定计算；第一部分：合同如下：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买方在规定时间内未支付首付；（2）卖方在规定时间内未交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）买方未按约定支付首付，应向卖方支付违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金（1）买方未支付首付的违约金为交易价格的5%；（2）卖方未交付房屋的违约金为交易价格的5%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：（2）仲裁规则：9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在10日内协商解决；（2）协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁机构应在收到仲裁申请后的30日内作出裁决。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容；（3）其他双方约定应保密的事项。10.2保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违反保密责任的后果（1）违约方应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。11.合同生效与修改11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经中介机构见证；（3）合同符合法律规定。11.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容经双方签字或盖章；（3）修改内容经中介机构见证。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋所有权人身份证明复印件；（3）其他相关文件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同解除条件同第八条8.1所述；12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理（1）买方应将房屋交付给卖方；（2）卖方应退还买方已支付的款项；（3）双方应相互结算因合同终止而产生的费用。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）解除合同前已履行的部分，按原合同约定处理。13.2合同终止的效力（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（2）终止合同前已履行的部分，按原合同约定处理。13.3合同解除与终止后的责任（1）因解除或终止合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任；（2）双方应相互结算因合同解除或终止而产生的费用。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，双方各执两份，中介机构执一份。14.3通知与送达（1）双方应保证提供的联系方式真实、准确、有效；（2）一方通知另一方时，应以书面形式进行，送达至对方提供的地址；（3）自送达之日起，通知视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方和中介机构以外的，根据合同约定参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因（1）为保障交易安全，对房屋进行评估；（2）为解决合同纠纷，提供法律咨询；（3）为提高交易效率，提供专业服务；（4）根据合同约定或双方协商一致，其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）中介机构协助双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方职责16.1评估机构（1）对房屋进行实地勘察，出具评估报告；（2）评估报告应真实、客观、公正；（3）评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。16.2律师事务所（1）提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题；（2）律师事务所对提供法律咨询的准确性和合法性负责。16.3审计机构（1）对交易款项进行审计，确保交易资金安全；（2）审计机构对审计报告的真实性、准确性负责。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求买方、卖方和中介机构提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据协议约定，向买方、卖方和中介机构收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成买方、卖方或中介机构损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用的总和。18.3第三方责任限额的具体计算方法，由双方在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其权利、义务和责任与买方、卖方和中介机构相互独立。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露买方、卖方和中介机构的商业秘密。19.3第三方在履行职责过程中，不得干预买方、卖方和中介机构的正常业务活动。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买方、卖方和中介机构应按照合同约定继续履行各自义务。20.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，可按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积等关键信息。说明：证明房屋权属的真实性。2.房屋所有权人身份证明复印件要求：清晰、完整，能显示所有权人姓名、身份证号码等关键信息。说明：证明房屋所有权人的身份真实有效。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整，包括房屋价值、评估依据等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能显示税费种类、金额、缴纳时间等关键信息。说明：证明相关税费已缴纳。7.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，清晰、完整，包括合同合法性、风险提示等。说明：为合同提供法律保障。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、机构、程序等关键条款。说明：明确争议解决途径。9.第三方合作协议要求：清晰、完整，包括第三方职责、权利、义务等关键条款。说明：明确第三方在合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付卖方未按约定交付房屋违约方泄露对方商业秘密违约方未按约定履行合同义务违约方恶意破坏房屋违约方造成合同无法履行2.责任认定标准：违约方应承担违约金违约方应赔偿因此给对方造成的损失违约方应承担相应的法律责任3.违约责任示例说明：买方未按约定支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%；卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%；违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失；违约方未按约定履行合同义务，应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；违约方恶意破坏房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；违约方造成合同无法履行，应承担解除合同或继续履行合同的责任。全文完。2024版二手房中介房屋买卖合同电子签名应用规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房方式5.电子签名5.1电子签名认证5.2签署流程5.3签署文件6.合同生效与解除6.1合同生效6.2合同解除7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施与附属物8.1附属设施8.2附属物9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：电子签名协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）本合同中“电子签名”是指指通过符合法律、法规规定的电子签名认证服务提供的电子签名。（2）“电子签名认证服务”是指指通过电子签名认证服务提供者提供的电子签名认证服务，确保电子签名的真实性和有效性。1.2本合同术语（1）“甲方”指卖方，即房屋所有权人。（2）“乙方”指买方，即购买房屋的个人或单位。2.合同双方2.1甲方信息（1）甲方姓名（名称）：_______（2）身份证号（统一社会信用代码）：_______（3）联系方式：_______2.2乙方信息（1）乙方姓名（名称）：_______（2）身份证号（统一社会信用代码）：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋他项权证号：_______4.交易条件4.1交易价格（1）交易价格：_______元人民币（2）支付方式：_______4.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元人民币（3）尾款支付方式：_______4.3交房时间（1）交房日期：_______4.4交房方式（1）交房地点：_______（2）交房内容：_______5.电子签名5.1电子签名认证（1）甲方和乙方均需通过符合法律、法规规定的电子签名认证服务进行电子签名认证。5.2签署流程（1）甲方和乙方应按照电子签名认证服务的指引进行电子签名认证。（2）电子签名认证完成后，双方应按照合同约定进行电子签名。5.3签署文件（1）电子签名后的合同文本。6.合同生效与解除6.1合同生效（1）电子签名完成后，本合同自电子签名之日起生效。6.2合同解除（1）在合同履行过程中，如出现合同约定解除的情形，任何一方均可向对方发出解除通知。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.附属设施与附属物8.1附属设施厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱、热水器等。卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间、洗衣机等。室内装修：墙面、地面、天花板等。电器设备：空调、电视、洗衣机、冰箱等。8.2附属物家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家电：微波炉、电饭煲、吸尘器等。装饰品：壁画、窗帘、灯具等。园林设施：绿化植物、户外家具等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。（2）双方应积极配合争议解决程序的进行，提供必要的证据和材料。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。（2）任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的行为。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约赔偿（1）违约赔偿应以实际损失为基础，双方应本着公平合理原则协商确定。（2）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后，合同履行期限应予以延长，直至不可抗力事件消除。12.合同解除条件12.1合同解除事由（1）任何一方严重违约，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：电子签名协议14.其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知均应以书面形式发送，并按照合同约定的联系方式进行。（2）任何一方变更联系方式，应提前通知对方。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方请求或双方同意，介入合同关系的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利（1）第三方应根据合同约定或双方委托事项，履行相应的职责。（2）第三方有权获得其提供服务的合理报酬。（3）第三方应遵守法律法规和职业操守，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由委托合同或合作协议另行约定。（2）第三方对甲方、乙方的权利义务，不因本合同的签订而改变。（3）第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或委托事项执行。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或委托事项执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由双方在委托合同或合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。（3）第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方的书面同意。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入事由（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的。（2）合同约定需要第三方介入的。（3）法律法规或政策要求第三方介入的。18.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供相关资料。（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。（3）签订委托合同或合作协议，明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。18.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。（2）第三方应根据合同约定或委托事项，协助甲方和乙方完成合同履行。（3）第三方的工作成果应经甲方和乙方确认，并作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列出房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、权属证明等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋信息表要求：包括房屋的附属设施、附属物、维修记录等详细信息。说明：本附件作为补充，提供房屋的全面信息。3.附件三：电子签名协议要求：明确电子签名的认证方式、签署流程、签署文件等。说明：本附件确保电子签名的合法性和有效性。4.附件四：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件或营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明甲方身份的真实性。5.附件五：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件或营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明乙方身份的真实性。6.附件六：付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件作为交易款项支付的证明。7.附件七：房屋产权过户申请材料要求：提供房屋产权过户所需的各项申请材料，如房产证、契税证明等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。8.附件八：附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的种类、数量、品牌等。说明：本附件作为房屋附属设施的清单，用于双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付交易款项。乙方未按时支付交易款项。甲方未按时交房。乙方未按时收房。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为交易价格的_____%。赔偿损失以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例甲方未按时支付交易款项，构成违约。乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因此产生的利息损失。乙方未按时收房，构成违约。甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟收房造成的损失。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房中介房屋买卖合同电子签名应用规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限5.1合同生效时间5.2履约期限6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准与程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.电子签名应用12.1电子签名定义12.2电子签名使用规范13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）"本合同"指《2024版二手房中介房屋买卖合同电子签名应用规范》；（2）"买方"指购买房屋的当事人；（3）"卖方"指出售房屋的当事人；（4）"房屋"指本合同中卖方出售的房产；（5）"中介机构"指促成本合同签订的中介服务提供方；（6）"电子签名"指按照相关法律法规规定，通过电子方式形成的签名；（7）"电子合同"指本合同以电子形式签订、存储、传输的合同。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）买方姓名或名称；（2）身份证号码或统一社会信用代码；（3）联系方式；（4）住所地。2.2卖方信息（1）卖方姓名或名称；（2）身份证号码或统一社会信用代码；（3）联系方式；（4）住所地。第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落；（2）房屋建筑面积；（3）房屋结构；（4）房屋用途；（5）房屋权属证明编号。3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证编号；（2）土地使用权证编号；（3）其他相关权属证明。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格（1）房屋交易总价；（2）交易价格构成。4.2支付方式（1）首付款支付比例；（2）首付款支付时间；（3）尾款支付时间；（4）支付方式（银行转账、现金等）。第五条履约期限5.1合同生效时间（1）合同签订日期；（2）合同生效条件。5.2履约期限（1）买方支付首付款期限；（2）卖方办理产权转移手续期限；（3）买方支付尾款期限。第六条产权转移6.1产权转移手续（1）卖方应提供的权属证明材料；（2）买方应提供的身份证明材料；（3）中介机构协助办理产权转移手续。6.2产权转移费用（1）房屋交易税费；（2）产权转移相关费用；（3）中介服务费用。第七条交房与验收7.1交房时间（1）卖方应按照合同约定时间交房；（2）买方应在规定时间内接收房屋。7.2验收标准与程序（1）买方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收；（2）验收程序；（3）验收不合格的处理。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）买方逾期接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；（3）买方违反合同约定，擅自变更房屋用途，应向卖方支付元违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付元违约金；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应的法律责任；（3）卖方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付元违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构名称；（2）争议解决机构所在地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）并完成电子签名；（2）合同约定的条件成就。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的其他合同终止情形。第十二条电子签名应用12.1电子签名定义（1）电子签名是指符合国家有关法律法规规定的，以电子形式形成的签名；（2）电子签名应具有可识别性和不可篡改性。12.2电子签名使用规范（1）双方应使用合法的电子签名工具；（2）电子签名应按照相关法律法规的要求进行操作；（3）电子签名应确保合同的真实性和完整性。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖（1）争议解决机构为合同约定的争议解决机构；（2）如无约定，争议管辖法院为房屋所在地人民法院。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、交易税费清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，非合同双方的主体，但因其提供的专业服务或资源对本合同的履行具有影响或作用的服务提供者或相关方；（2）第三方包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、金融服务机构、物业服务机构等。15.2第三方介入范围（1）房地产评估机构：提供房屋价值评估服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；（3）金融服务机构：提供贷款、支付等服务；（4）物业服务机构：提供物业管理、房屋过户等服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）合同双方可协商决定是否引入第三方介入；（2）任何一方申请引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入同意（1）对方应在收到第三方介入申请后日内给予书面回复；（2）双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任与义务17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责；（2）第三方提供的服务应保证真实、准确、合法；（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。17.2第三方义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应配合合同双方完成相关手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指因第三方原因导致合同履行出现问题时，第三方应承担的最高赔偿责任；（2）责任限额以合同金额的%为基准。18.2第三方责任限额计算（1）第三方责任限额=合同金额×%；（2）责任限额计算方式可在合同或服务协议中另行约定。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与合同双方关系（1）第三方与合同双方是平等主体；（2）第三方应尊重合同双方的合法权益。19.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方责任仅限于其提供的专业服务范围内；（2）合同双方在合同履行过程中的责任和义务不受第三方影响；（3）如第三方提供的专业服务导致合同履行出现问题，合同双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方变