2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.物业费缴纳3.1缴纳标准3.2缴纳时间3.3缴纳方式3.4缴纳期限4.物业费使用范围4.1基础设施维护4.2公共区域清洁4.3安全防范措施4.4其他相关服务5.提前交房时间5.1提前交房日期5.2提前交房手续5.3提前交房验收6.物业费结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：___________2.2房屋面积房屋面积为：___________平方米2.3房屋用途房屋用途为：___________2.4房屋产权房屋产权为：___________3.物业费缴纳3.1缴纳标准物业费标准为：___________元/平方米·月3.2缴纳时间物业费缴纳时间为：___________3.3缴纳方式物业费缴纳方式为：___________3.4缴纳期限物业费缴纳期限为：自房屋交付之日起至___________日止4.物业费使用范围4.1基础设施维护包括但不限于：___________4.2公共区域清洁包括但不限于：___________4.3安全防范措施包括但不限于：___________4.4其他相关服务包括但不限于：___________5.提前交房时间5.1提前交房日期提前交房日期为：___________5.2提前交房手续（1）___________（2）___________（3）___________5.3提前交房验收甲方应在提前交房日期当天进行房屋验收，如有问题应在验收后___________日内书面通知乙方。6.物业费结算6.1结算方式物业费结算方式为：___________6.2结算时间物业费结算时间为：___________6.3结算程序物业费结算程序如下：（1）___________（2）___________（3）___________7.违约责任7.1违约情形（1）___________（2）___________（3）___________7.2违约责任承担（1）___________（2）___________（3）___________7.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为：___________8.合同解除8.1解除条件（1）___________（2）___________（3）___________8.2解除程序解除合同需提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3解除后果（1）___________（2）___________（3）___________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向___________申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：___________9.3争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起___________日内10.合同生效10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本合同生效条件为：双方签字（或盖章）并履行完毕本合同约定的各项义务。10.3生效程序本合同生效程序为：双方签字（或盖章）后，按照本合同约定的条款履行。11.合同变更11.1变更条件（1）___________（2）___________（3）___________11.2变更程序变更合同需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3变更内容变更内容包括但不限于：___________12.合同终止12.1终止条件（1）___________（2）___________（3）___________12.2终止程序合同终止需提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3终止后果（1）___________（2）___________（3）___________13.合同附件13.1附件名称附件名称为：___________13.2附件内容附件内容包括但不限于：___________13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定内容其他约定内容包括但不限于：___________14.2其他约定效力其他约定内容为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为达成本合同目的或执行本合同内容而介入本合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方、乙方应明确第三方的责任限额，具体如下：（1）中介机构：___________元（2）评估机构：___________元（3）律师事务所：___________元（4）监理单位：___________元15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方参与权利第三方有权参与本合同的谈判、签订、履行和监督等活动，并享有相应的知情权、参与权和监督权。15.4第三方义务15.4.1第三方履约义务第三方应按照本合同约定的内容和要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由本合同和双方签订的委托协议或合同约定。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由本合同和双方签订的委托协议或合同约定。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方在介入本合同过程中，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则（1）过错责任原则：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。（2）连带责任原则：第三方与甲乙双方共同承担合同履行责任，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.2第三方责任界定程序第三方责任界定程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方责任；（2）如协商不成，可向___________申请仲裁；（3）仲裁机构根据事实和法律规定，确定第三方责任。17.3第三方责任界定后果第三方责任界定后果如下：（1）第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方的损失；（2）如第三方无力赔偿，甲乙双方有权要求其他责任方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，作为合同附件之一。3.物业管理规约详细要求：提供所在小区的物业管理规约，包括收费标准、服务内容等。说明：此附件用于明确物业管理方面的相关规定，确保双方权益。4.物业费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳物业费的收据或银行转账记录。说明：此附件用于证明已缴纳物业费，作为合同附件之一。5.提前交房验收报告详细要求：提供提前交房验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明提前交房验收的情况，作为合同附件之一。6.物业费结算清单详细要求：提供物业费结算清单，包括费用项目、金额、结算时间等。说明：此附件用于明确物业费的结算情况，作为合同附件之一。7.第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议，包括介入范围、责任承担等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，作为合同附件之一。8.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间支付物业费；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋月租金的___________倍。示例：若房屋月租金为1000元，则违约金为10000元。（2）乙方未按约定时间支付物业费，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业费的___________倍。示例：若应缴纳物业费为1000元，则违约金为1000元。（3）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为___________元。示例：违约金为5000元。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.物业费缴纳及计算方式2.1物业费缴纳标准2.2物业费缴纳期限2.3物业费计算方法3.提前交房条件及流程3.1提前交房申请条件3.2提前交房申请流程3.3提前交房审批时间及结果4.物业费缴纳方式及时间4.1物业费缴纳方式4.2物业费缴纳时间4.3物业费缴纳凭证5.物业费使用范围及管理5.1物业费使用范围5.2物业费使用管理5.3物业费使用监督6.物业费退还及扣除6.1物业费退还条件6.2物业费退还流程6.3物业费扣除及原因7.违约责任及处理7.1双方违约责任7.2违约责任承担方式7.3违约责任处理流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.附件10.1相关文件及资料10.2合同附件清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3协议的修改及补充12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同份数13.1合同份数及分发14.特别声明14.1双方特别声明事项14.2双方承诺及保证第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]第二条物业费缴纳及计算方式2.1物业费缴纳标准本合同约定的物业费缴纳标准为每月人民币[金额]元。2.2物业费缴纳期限物业费应在每月[具体日期]前缴纳。2.3物业费计算方法物业费按月计算，自交房之日起至提前交房之日止，按实际居住天数计算。第三条提前交房条件及流程3.1提前交房申请条件（1）甲方已支付全部房款；（2）甲方已办理完毕产权过户手续；（3）甲方已缴纳至提前交房当月的物业费。3.2提前交房申请流程甲方提出提前交房申请后，乙方应在[具体天数]内进行审核，并通知甲方审核结果。3.3提前交房审批时间及结果乙方应在收到甲方提前交房申请后[具体天数]内完成审批，如同意提前交房，则双方应在[具体日期]前完成交房手续。第四条物业费缴纳方式及时间4.1物业费缴纳方式（1）银行转账；（2）现金缴纳。4.2物业费缴纳时间甲方应在每月物业费缴纳期限前，将物业费足额缴纳至乙方指定账户。4.3物业费缴纳凭证甲方在缴纳物业费后，应及时取得银行转账凭证或现金缴纳凭证，并妥善保管。第五条物业费使用范围及管理5.1物业费使用范围物业费主要用于小区的物业管理、公共设施维护、绿化环境保持等。5.2物业费使用管理乙方应建立健全物业费使用管理制度，确保物业费合理使用。5.3物业费使用监督甲方有权对物业费的使用情况进行监督，乙方应积极配合。第六条物业费退还及扣除6.1物业费退还条件如甲方提前搬离，且无违约行为，甲方有权要求退还提前交房期间的物业费。6.2物业费退还流程甲方提出退还物业费申请后，乙方应在[具体天数]内完成退还手续。6.3物业费扣除及原因如甲方违约，乙方有权扣除相应的违约金，并从物业费中扣除。第七条违约责任及处理7.1双方违约责任如甲方未按约定缴纳物业费，应承担每日[金额]元的滞纳金；如乙方未按约定提供物业服务，应承担每日[金额]元的违约金。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.3违约责任处理流程发生违约行为后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决争议，逾期未解决的可依法提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法被宣布无效或被撤销。9.3合同终止流程合同终止时，双方应办理合同终止手续，并妥善处理未了事项。第十条附件10.1相关文件及资料（1）房屋买卖合同；（2）产权过户证明；（3）物业服务合同；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件清单附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：产权过户证明附件三：物业服务合同附件四：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。11.3协议的修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同签署12.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数及分发本合同共[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四条特别声明14.1双方特别声明事项双方特此声明，本合同签订前，已充分了解合同内容，并同意按合同约定履行各自义务。14.2双方承诺及保证甲乙双方承诺，本合同内容真实、合法、有效，并保证在合同履行过程中遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，因履行本合同的需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或法人。15.2第三方介入的情形（1）需要专业评估、鉴定或咨询服务；（2）需要第三方代理签订、履行或解除合同；（3）需要第三方提供资金、技术或其他资源支持；（4）双方一致同意的其他情形。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和合同内容；（3）因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提出合理的建议；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其参与合同履行，第三方在授权范围内行使甲方的权利，承担甲方义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方接受第三方的服务，支付相应费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同主体，各方应按照合同约定，相互配合，共同履行合同。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的调整如因不可抗力或其他合理原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后，签订补充协议，调整责任限额。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入的申请甲乙双方有意邀请第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。19.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到申请后[具体天数]内，对第三方介入进行审批。如双方一致同意，则由甲方与第三方签订服务协议。19.3第三方介入的实施经甲乙双方审批同意后，第三方应根据服务协议，开始履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方一致同意解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，办理终止手续，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容，并由买卖双方及见证人签字盖章。说明：此附件为合同签订的基础文件，是确定房屋交易核心内容的依据。2.产权过户证明详细要求：产权过户证明应包含房屋所有权转移的日期、原产权人、新产权人等信息，并由相关政府部门出具。说明：此附件证明房屋所有权已成功过户至甲方。3.物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等内容，并由物业管理方及业主签字盖章。说明：此附件明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。4.物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证应包含缴纳时间、金额、缴费人信息等内容，并由收款方出具。说明：此附件作为甲方已缴纳物业费的凭证。5.物业费使用明细详细要求：物业费使用明细应包含费用发生时间、用途、金额等内容，并由物业管理方出具。说明：此附件用于甲方查询物业费的使用情况。6.提前交房申请表详细要求：提前交房申请表应包含甲方基本信息、交房日期、原因等内容，并由甲方签字。说明：此附件用于甲方申请提前交房。7.物业费退还申请表详细要求：物业费退还申请表应包含甲方基本信息、退还金额、原因等内容，并由甲方签字。说明：此附件用于甲方申请退还提前交房期间的物业费。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含违约方信息、违约金额、支付时间等内容，并由收款方出具。说明：此附件作为违约方支付违约金的凭证。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议内容、解决方式、双方签字盖章等内容。说明：此附件用于甲乙双方解决争议。10.补充协议详细要求：补充协议应包含补充内容、双方签字盖章等内容。说明：此附件用于对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定缴纳物业费责任认定标准：每日按应缴纳物业费的[比例]支付滞纳金。示例：若每月应缴纳物业费为1000元，甲方逾期未缴纳，则每日应支付10元的滞纳金。2.乙方未按约定提供物业服务责任认定标准：乙方应支付每日[金额]元的违约金，并承担由此造成的甲方损失。示例：若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方遭受1000元的损失，则乙方应支付1000元的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议，承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿甲方5000元。4.甲乙双方未按约定履行提前交房手续责任认定标准：违约方应支付每日[金额]元的违约金，并承担由此造成的对方损失。示例：若甲方逾期交房，则每日应支付100元的违约金。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。全文完。2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3物业管理方信息3.交房时间与条件3.1提前交房时间3.2提前交房条件4.物业费用计算与标准4.1物业费用构成4.2物业费用计算方法4.3物业费用收费标准5.物业费用缴纳方式5.1缴纳期限5.2缴纳方式5.3缴纳凭证6.物业费用使用6.1使用范围6.2使用审批程序6.3使用监督7.物业服务内容与标准7.1服务内容7.2服务标准8.物业费用调整8.1调整依据8.2调整程序8.3调整通知9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业费用明细表12.2附件二：物业服务内容与标准说明13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024版二手房提前交房物业费缴纳及使用协议》。1.1.2合同所指“提前交房”指在原合同约定交房日期之前完成的房屋交付。1.1.3合同所指“物业费”指为维护和管理房屋及公共设施所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“出卖方”指房屋的卖方。1.2.2“买受方”指房屋的买方。1.2.3“物业管理方”指负责该房屋物业管理服务的机构。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________2.1.2出卖方地址：________________2.1.3出卖方联系方式：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方联系方式：________________2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方名称：________________2.3.2物业管理方地址：________________2.3.3物业管理方联系方式：________________3.交房时间与条件3.1提前交房时间3.1.1提前交房时间为：________________3.2提前交房条件3.2.1出卖方应确保房屋及相关设施符合交房条件。3.2.2买受方应按时支付提前交房产生的额外物业费用。4.物业费用计算与标准4.1物业费用构成4.1.1物业费用包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等。4.2物业费用计算方法4.2.1物业费用按实际发生费用计算。4.3物业费用收费标准4.3.1物业费用收费标准依据当地政府规定的标准执行。5.物业费用缴纳方式5.1缴纳期限5.1.1物业费用缴纳期限为每月的________________日。5.2缴纳方式5.2.1物业费用可通过银行转账、现金或委托物业管理方代收等方式缴纳。5.3缴纳凭证5.3.1买受方在缴纳物业费用后，应取得物业管理方出具的缴纳凭证。6.物业费用使用6.1使用范围6.1.1物业费用用于房屋及公共设施的维护和管理。6.2使用审批程序6.2.1物业费用使用需经物业管理方审批。6.3使用监督6.3.1买受方有权对物业费用的使用进行监督。8.物业费用调整8.1调整依据8.1.1物业费用调整依据国家相关法律法规、地方政策及物业管理方实际成本变化。8.2调整程序8.2.1物业费用调整前，物业管理方应提前一个月向合同双方发出调整通知。8.3调整通知8.3.1调整通知应以书面形式发送，内容包括调整原因、调整幅度及生效日期。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未能按时交房或提供符合交房条件的房屋，应向买受方支付违约金，违约金为提前交房物业费用的百分之十。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按时缴纳物业费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应缴物业费用的千分之五。9.3物业管理方违约责任9.3.1物业管理方未按约定提供物业服务，应向合同双方支付违约金，违约金为物业服务合同金额的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）房屋及公共设施维护完毕；2）物业管理方与合同双方协商一致解除合同；3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：物业费用明细表12.1.1附件一应详细列明物业费用的构成、计算方法及收费标准。12.2附件二：物业服务内容与标准说明12.2.1附件二应详细说明物业管理方应提供的服务内容及服务标准。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1合同双方的任何通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同由出卖方、买受方和物业管理方在合同上签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因合同约定或特殊情况而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保机构等。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1）合同履行需要第三方提供专业服务；2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理。2.第三方责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其在合同中的责任。2.1.2第三方因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求合同一方或双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，享受相应的权利和收益。2.3义务：2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行其义务。2.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与出卖方、买受方、物业管理方的责任划分：3.1.1第三方与出卖方、买受方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。3.1.2第三方与物业管理方之间的责任划分，按照物业管理合同和相关法律法规的规定执行。3.2第三方与其他各方的权利划分：3.2.1第三方有权根据合同约定，享有与合同相关的权利。3.2.2出卖方、买受方、物业管理方应尊重第三方的权利，不得无故干涉。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中约定。4.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.4甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行其职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方的责任限额应包括但不限于：5.2.1第三方因违约造成的损失；5.2.2第三方因疏忽或故意造成的损失；5.2.3第三方因不可抗力造成的损失。5.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方违约时，根据责任限额进行赔偿。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入后，若出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方的争议解决地点为合同签订地。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入后，若合同因第三方原因终止，甲乙方应按照合同约定处理。7.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙方与其他方的合同权利和义务。8.第三方介入的合同变