2024年度高端二手住宅出售全权委托服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手住宅出售全权委托服务协议本合同目录一览1.1出售方及受托方基本信息1.2出售房屋基本情况1.3委托事项及服务内容2.1委托事项2.2服务内容2.3服务期限3.1服务费用及支付方式3.2服务费用调整4.1房屋出售价格及收益分配4.2出售价格确定及调整4.3收益分配方式5.1出售过程中的责任与义务5.2出售过程中的沟通与协调5.3出售过程中的保密义务6.1房屋过户手续办理6.2过户手续办理流程及责任6.3过户手续办理费用及支付7.1出售合同签订及备案7.2出售合同内容及相关要求7.3合同签订及备案流程及责任8.1出售过程中的争议解决8.2争议解决方式及期限8.3争议解决费用及支付9.1服务终止及违约责任9.2服务终止条件9.3违约责任及赔偿10.1合同解除及终止10.2合同解除条件10.3合同解除及终止流程及责任11.1合同生效及备案11.2合同生效条件11.3合同备案手续及责任12.1合同附件及补充协议12.2附件内容及作用12.3补充协议内容及效力13.1合同解除、终止或无效后的处理13.2合同解除、终止或无效后的责任13.3合同解除、终止或无效后的处理流程14.1合同其他约定事项14.2其他约定事项内容及效力第一部分：合同如下：1.1出售方及受托方基本信息1.2出售房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋配套设施及附属设施：1.3委托事项及服务内容1.3.1甲方委托乙方提供高端二手住宅出售全权委托服务。1.3.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，协助甲方出售上述房屋。1.3.3乙方服务内容包括但不限于：市场调研、广告宣传、客户推荐、价格谈判、合同签订、过户手续办理等。1.4服务期限1.4.1本协议服务期限自双方签订之日起至甲方房屋出售完毕或双方约定的其他期限届满之日止。1.5服务费用及支付方式1.5.1乙方服务费用为房屋成交价的百分之一（1%）。1.5.2甲方应在房屋成交后，按照约定支付乙方服务费用。1.5.3支付方式：现金支付或银行转账。1.6服务费用调整1.6.1在服务期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。1.7房屋出售价格及收益分配1.7.2房屋成交后，甲方将房屋出售收益扣除乙方服务费用后，剩余部分归甲方所有。1.7.3甲方应确保房屋出售价格合理，不得损害乙方利益。8.1出售过程中的责任与义务8.1.1甲方负责提供真实、完整的房屋信息，确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。8.1.2甲方应配合乙方进行房屋的实地看房、价格谈判等工作。8.1.3甲方不得以任何理由要求乙方承担超出本协议约定的责任。8.2出售过程中的沟通与协调8.2.1甲方与乙方应保持密切沟通，及时解决在出售过程中遇到的问题。8.2.2乙方应及时向甲方汇报房屋出售的进展情况。8.3出售过程中的保密义务8.3.1甲方和乙方在合作过程中获取的对方商业秘密和客户信息，应予以保密。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.4房屋过户手续办理8.4.1乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。8.4.2过户手续办理过程中产生的相关税费由甲方承担。8.5出售合同签订及备案8.5.1乙方协助甲方与买方签订房屋出售合同。8.5.2出售合同签订后，应及时到相关部门进行备案。8.6出售过程中的争议解决8.6.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.6.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7争议解决费用及支付8.7.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.1服务终止及违约责任9.1.1任何一方违反本协议约定，导致服务终止的，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2服务终止条件9.2.1甲方房屋出售完毕；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。9.3违约责任及赔偿9.3.1违约方应按照本协议约定承担违约责任。9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.1合同解除及终止10.1.1合同解除条件：10.1.1.1甲方或乙方提前通知对方解除合同；10.1.1.2发生不可抗力事件；10.1.1.3双方协商一致解除合同。10.1.2合同终止条件：10.1.2.1服务期限届满；10.1.2.2甲方房屋出售完毕；10.1.2.3双方协商一致终止合同。10.2合同解除及终止流程及责任10.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。10.3合同生效及备案10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同需在签订后十五日内到相关部门备案。10.4合同附件及补充协议10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.5合同其他约定事项10.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.1合同解除、终止或无效后的处理11.1.2合同解除、终止或无效后，双方应按照约定承担相应的法律责任。11.2合同解除、终止或无效后的责任11.2.1合同解除、终止或无效后，违约方应承担违约责任。11.2.2合同解除、终止或无效后，双方应按照约定赔偿对方因此遭受的损失。11.3合同解除、终止或无效后的处理流程11.3.1双方协商解决合同解除、终止或无效后的处理事宜。11.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.1合同附件及补充协议12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋出售合同、相关费用单据等。12.1.2补充协议的签订，应遵循本合同的原则和规定。12.2附件内容及作用12.2.1附件内容应与本合同相关，具有法律效力。12.2.2附件用于证明本合同相关事项的真实性和合法性。12.3补充协议内容及效力12.3.1补充协议内容应与本合同内容不冲突，具有法律效力。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同解除、终止或无效后的处理13.1.2合同解除、终止或无效后，双方应按照约定承担相应的法律责任。13.2合同解除、终止或无效后的责任13.2.1合同解除、终止或无效后，违约方应承担违约责任。13.2.2合同解除、终止或无效后，双方应按照约定赔偿对方因此遭受的损失。13.3合同解除、终止或无效后的处理流程13.3.1双方协商解决合同解除、终止或无效后的处理事宜。13.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定事项内容及效力14.2.1其他约定事项应遵循法律法规和公序良俗。14.2.2其他约定事项具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意介入的，与本合同直接相关的任何个人、企业或其他组织。1.1.2.1房地产中介机构；1.1.2.2律师；1.1.2.3评估机构；1.1.2.4金融机构；1.1.2.5其他与本合同履行相关的第三方。1.2第三方介入条件1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。1.3第三方责权利1.3.1.1获得甲方或乙方的授权，代表甲方或乙方处理相关事宜；1.3.1.2了解本合同的相关内容，包括但不限于房屋信息、出售价格、服务费用等；1.3.1.3在授权范围内，与本合同相关的第三方进行沟通和协商。1.3.2.1严格遵守法律法规和本合同的规定；1.3.2.2保护甲方或乙方的商业秘密和客户信息；1.3.2.3诚实守信，公正公平地履行职责；1.3.2.4按时完成甲方或乙方委托的事项。1.4第三方与其他各方的划分说明1.4.1第三方在介入本合同时，与甲方、乙方及本合同其他相关方之间的关系如下：1.4.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；1.4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方的指示和规定；1.4.1.3第三方与其他相关方之间的权利义务关系，由相关法律法规和本合同约定。1.5第三方责任限额1.5.1第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.5.2第三方责任限额如下：1.5.2.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不超过本合同服务费用的百分之十（10%）；1.5.2.2如第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不受前款限制。1.6第三方介入后的合同修改1.6.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。1.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.7第三方介入后的争议解决1.7.1第三方介入本合同时，如与甲方、乙方或其他相关方发生争议，应通过协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1如第三方介入后，违反本合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。1.9第三方介入后的合同终止1.9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方、乙方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等法律障碍。2.房屋出售合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行。3.相关费用单据要求：包括房屋买卖合同印花税、契税、房产证登记费等费用收据。说明：证明已支付相关税费，确保交易合法性。4.房屋配套设施及附属设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装修等配套设施及附属设施。说明：明确房屋出售时的财产状况，避免纠纷。5.房屋看房记录要求：记录看房时间、参与人员、房屋状况等信息。说明：便于双方了解房屋出售过程，为后续交易提供依据。6.市场调研报告要求：提供房屋所在区域的市场行情、同类房屋价格等信息。7.第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：为确定房屋出售价格提供权威依据。8.第三方中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：确保中介机构在服务过程中遵守约定。9.第三方律师服务协议要求：明确律师的服务内容、费用、违约责任等。说明：确保法律问题得到妥善处理。10.第三方金融机构贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：确保贷款事宜顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用的百分之二十（20%）。示例：若甲方应支付服务费用10万元，未支付则需支付违约金2万元。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因虚假信息导致乙方损失5万元，甲方需赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为服务费用的百分之二十（20%）。示例：若乙方未提供服务，甲方有权要求支付违约金。2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失10万元，乙方需赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，金额为服务费用的百分之二十（20%）。示例：若第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲方或乙方损失10万元，第三方需赔偿10万元。全文完。2024年度高端二手住宅出售全权委托服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项执行期限3.服务内容及要求3.1服务内容概述3.2市场调研与分析3.3定价与报价3.4招揽买家与谈判3.5交易手续办理3.6协议签订与履行3.7协议解除与终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务与责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他条款补充11.2双方权利义务11.3其他相关事宜12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.1.5电子邮箱：________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________1.2.5电子邮箱：________2.委托事项及范围2.1委托事项概述委托方委托受托方在2024年度内，全权代理出售位于________的________住宅。2.2委托事项具体内容2.2.1对该住宅进行市场调研与分析。2.2.2制定合理的出售价格，并向潜在买家报价。2.2.3招揽买家并进行谈判，促成交易。2.2.4协助办理交易手续，包括但不限于签订买卖合同、过户登记等。2.2.5协议签订后，确保交易顺利进行。2.3委托事项执行期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.服务内容及要求3.1服务内容概述受托方应按照委托方的要求，全面负责委托事项的执行。3.2市场调研与分析3.2.1受托方应收集并分析该住宅所在地区的市场行情。3.2.2受托方应评估该住宅的潜在买家群体。3.3定价与报价3.3.1受托方应根据市场调研结果，合理制定出售价格。3.3.2受托方应向潜在买家提供详细的报价单。3.4招揽买家与谈判3.4.1受托方应通过各种渠道招揽潜在买家。3.4.2受托方应代表委托方与潜在买家进行谈判。3.5交易手续办理3.5.1受托方应协助委托方办理交易手续。3.5.2受托方应确保交易手续的合法合规。3.6协议签订与履行3.6.1受托方应协助委托方签订买卖合同。3.6.2受托方应确保交易履行到位。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于：市场调研费、报价费、谈判费、手续办理费、佣金等。4.2服务费用支付方式服务费用按月支付，每月________日支付上一个月的服务费用。4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为每月________日。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于：委托方的商业秘密、受托方了解到的委托方个人信息等。5.2保密义务与责任5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。5.2.2一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起______年。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定时间完成服务、泄露保密信息、未按约定支付费用等。6.2违约责任承担6.2.1一方违约，应承担违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。6.3.2因委托方原因导致违约的，由委托方承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1委托方或受托方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.3经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1委托事项完成，合同自然终止。8.2.2合同约定的服务期限届满，合同终止。8.2.3双方协商一致，终止合同。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2受托方应将已收取的服务费用扣除已完成服务费用后，退还剩余部分给委托方。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房产过户、手续办理等。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改需经双方协商一致。9.2.2合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。9.3合同修改效力合同的修改具有与原合同同等法律效力。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1其他条款补充双方可就合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。11.2双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。11.3其他相关事宜双方应本着诚信、公平、互利的原则，处理合同履行过程中的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，委托方执______份，受托方执______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的在于协助受托方更好地完成委托事项，提高服务质量。15.2.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、价格评估、法律咨询、交易协调等。16.第三方介入的程序16.1受托方在需要第三方介入时，应提前与委托方沟通，并获得委托方的同意。16.2受托方应向委托方提供第三方的资质证明和相关信息，确保第三方具备履行职责的能力。16.3委托方在收到第三方信息后，有权对第三方进行审查和选择。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应按照其与受托方或委托方签订的协议或合同承担。17.2本合同对第三方责任限额的约定如下：17.2.1第三方因自身原因导致委托事项的，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方因过失造成委托方或受托方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。17.2.3第三方责任限额不得超过本合同约定的服务费用总额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与委托方18.1.1第三方应尊重委托方的权益，不得泄露委托方的商业秘密或个人信息。18.1.2委托方有权要求第三方提供必要的协助和服务，并有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与受托方18.2.1第三方应按照受托方的要求和指示开展工作，确保工作质量。18.2.2受托方应向第三方提供必要的支持和工作条件，并确保第三方能够顺利完成工作任务。18.3第三方与其他各方18.3.1第三方应与其他各方保持沟通，确保信息畅通，共同推进委托事项的完成。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的合同补充19.1当第三方介入时，受托方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。19.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1当第三方介入的必要条件发生变化时，受托方应与委托方协商，决定是否继续第三方介入。20.2当第三方介入的合同履行出现重大障碍时，受托方应立即通知委托方，并采取必要措施解除或变更第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由受托方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：服务费用明细表要求：列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方与受托方之间的权利义务、责任范围、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：委托方授权委托书要求：委托方授权受托方代为办理相关事宜的正式文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明受托方有权代表委托方履行合同义务。5.附件五：买卖合同要求：详细约定买卖双方的权利义务、交易条件、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易双方在交易过程中的权利义务，作为交易完成的重要依据。6.附件六：交易手续办理指南要求：提供办理交易手续的流程、所需材料、注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理交易手续，确保交易顺利进行。7.附件七：合同签订确认函要求：双方签字确认合同已签订的正式文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同已正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成服务责任认定标准：根据合同约定，受托方应在规定时间内完成服务。如未按时完成，应承担违约责任。示例：受托方应在合同约定的1个月内完成市场调研，如未在规定时间内完成，应向委托方支付违约金。2.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：受托方或第三方泄露委托方的商业秘密或个人信息，应承担违约责任。示例：受托方在履行合同过程中，泄露了委托方的客户信息，应向委托方支付违约金并承担赔偿责任。3.违约行为：未按约定支付费用责任认定标准：委托方或受托方未按合同约定支付费用，应承担违约责任。示例：委托方未按合同约定支付服务费用，应向受托方支付滞纳金。4.违约行为：因自身原因导致委托事项责任认定标准：受托方或第三方因自身原因导致委托事项，应承担违约责任。示例：受托方在办理交易手续过程中，因过失导致交易失败，应向委托方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未按与受托方或委托方签订的协议履行职责，应承担违约责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，未按时提交评估报告，应向受托方或委托方支付违约金。全文完。2024年度高端二手住宅出售全权委托服务协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行义务2.二手住宅出售2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及过户手续2.5房屋瑕疵及责任承担2.6房屋交易税费2.7房屋买卖合同备案3.全权委托服务3.1委托事项范围3.2委托事项具体内容3.3委托费用及支付方式3.4委托期限3.5委托解除条件3.6委托终止条件4.服务内容4.1市场调研与分析4.2房屋展示与宣传4.3房屋价格谈判4.4房屋交易手续办理4.5房屋交易风险控制4.6其他相关服务5.保密条款5.1保密义务5.2保密内容5.3违反保密义务的责任5.4保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决时效8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止后的责任10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序11.3合同生效后的处理12.其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同补充12.4合同生效日期13.法律适用13.1合同适用法律13.2合同解释原则13.3合同争议解决法律适用14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。1.1.2委托方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同解除条件：任何一方在合同期限内，如遇到不可抗力或其他法定原因，有权解除合同。1.6合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同，或合同约定的其他终止条件成就。1.7合同履行地点：____市____区____街道____号。1.8合同履行方式：双方按合同约定履行各自的权利和义务。1.9合同履行义务：双方应按照合同约定，及时、全面、正确地履行合同义务。2.二手住宅出售2.1房屋基本情况：房屋坐落地点、建筑结构、面积、楼层、装修状况等。2.2房屋产权证明：提供房屋所有权证或其他合法产权证明文件。2.3房屋价格及支付方式：房屋售价为人民币____元，支付方式为____。2.4房屋交付及过户手续：出卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给委托方，并协助办理过户手续。2.5房屋瑕疵及责任承担：出卖方保证房屋不存在任何未告知的瑕疵，如因房屋瑕疵导致的损失，由出卖方承担。2.6房屋交易税费：双方按国家规定承担房屋交易税费，税费明细另行约定。2.7房屋买卖合同备案：双方应在房屋过户后，在规定期限内办理房屋买卖合同备案。3.全权委托服务3.1委托事项范围：包括但不限于房屋展示、价格谈判、交易手续办理等。3.2委托事项具体内容：具体服务内容详见附件一《全权委托服务明细》。3.3委托费用及支付方式：委托费用为人民币____元，支付方式为____。3.4委托期限：自合同生效之日起至房屋买卖合同备案完成之日止。3.5委托解除条件：委托方在合同期限内，如遇到不可抗力或其他法定原因，有权解除委托。3.6委托终止条件：委托期限届满，或双方协商一致解除委托，或合同约定的其他终止条件成就。4.服务内容4.1市场调研与分析：对房屋所在区域市场进行调查，分析市场行情。4.2房屋展示与宣传：通过网络、媒体等渠道对房屋进行展示和宣传。4.3房屋价格谈判：与潜在买家进行价格谈判，争取最优价格。4.4房屋交易手续办理：协助办理房屋交易相关手续。4.5房屋交易风险控制：对交易过程中可能出现的风险进行评估和控制。4.6其他相关服务：根据双方约定，提供其他相关服务。5.保密条款5.1保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。5.2保密内容：包括但不限于房屋信息、交易价格、服务内容等。5.3违反保密义务的责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.4保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。6.违约责任6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，具体数额详见合同附件。6.4损害赔偿：违约方还应承担因违约给对方造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.4争议解决时效：自争议发生之日起____日内提交仲裁。8.合同解除8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2另一方严重违约；8.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应尽快清算合同项下的一切权利和义务；8.3.3双方应相互返还因合同而产生的财产；8.3.4如有违约金或损害赔偿，违约方应按照合同约定支付。8.4合同解除后的责任：合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。9.合同终止9.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应尽快清算合同项下的一切权利和义务；9.3.3双方应相互返还因合同而产生的财产；9.3.4如有违约金或损害赔偿，违约方应按照合同约定支付。9.4合同终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。10.合同附件10.1房屋产权证明：提供房屋所有权证或其他合法产权证明文件。10.2房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。10.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。11.合同生效11.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效程序：合同签订后，双方应将合同副本各自保存一份。11.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.其他约定12.1合同解释：本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。12.2合同修改：任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.3合同争议解决法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1房屋产权证明：房屋所有权证或其他合法产权证明文件。14.2房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。14.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方需要专业意见或服务；15.2.2合同履行过程中出现争议；15.2.3法律法规规定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为人民币____元；16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担；16.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用；17.1.2第三方在服务过程中产生的合理费用，甲方承担；