2024版二手房买卖贷款合同范本及还款计划书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款合同范本及还款计划书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产抵押状况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款时间7.3还款方式7.4还款逾期处理8.房产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产证明材料12.2附件二：贷款合同12.3附件三：还款计划书13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方地址：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方地址：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产所在街道：2.1.4房产所在小区名称：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质2.3.1房产用途：2.3.2房产产权类型：2.4房产产权状况2.4.1房产所有权人：2.4.2房产所有权证号：2.5房产抵押状况2.5.1是否存在抵押：2.5.2抵押权人：2.5.3抵押权证号：3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：3.1.2首付金额：3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：3.2.2利率调整方式：3.3贷款期限3.3.1贷款期限：3.3.2还款期限：3.4还款方式3.4.1还款频率：3.4.2还款方式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：4.1.2交易价格组成：4.2支付方式4.2.1首付支付方式：4.2.2首付支付时间：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付时间：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2过户手续办理时间：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户时间5.3.1过户完成时间：5.3.2房产交付时间：8.房产保险8.1保险种类8.1.1房屋保险：8.1.2保险金额：8.1.3保险期限：8.2保险期限8.2.1保险起始日期：8.2.2保险终止日期：8.3保险费用8.3.1保险费金额：8.3.2保险费支付方式：8.3.3保险费支付时间：9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1未按时支付房款：9.1.2未按时办理过户手续：9.1.3未按时偿还贷款：9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房产：9.2.2房产产权瑕疵：9.2.3未按时协助办理贷款：9.3贷款违约责任9.3.1未按时偿还贷款：9.3.2逾期还款利息：9.3.3逾期还款罚金：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1争议提出：10.3.2争议受理：10.3.3争议裁决：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2贷款发放：11.2合同生效时间11.2.1合同签订日期：11.2.2贷款发放日期：11.3合同终止条件11.3.1完成还款：11.3.2房产过户完成：11.3.3合同约定的其他条件：11.4合同终止时间11.4.1完成还款日期：11.4.2房产过户完成日期：12.合同附件12.1附件一：房产证明材料12.1.1房产所有权证：12.1.2房产登记证明：12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同正本：12.2.2贷款合同副本：12.3附件三：还款计划书12.3.1还款计划书正本：12.3.2还款计划书副本：13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：13.2签署地点13.2.1合同签署地点：13.3签署人员13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：13.3.3贷款机构代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在买卖合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。14.2第三方介入范围14.2.1.1房产评估服务；14.2.1.2法律咨询服务；14.2.1.3贷款咨询服务；14.2.1.4中介服务；14.2.1.5担保服务；14.2.1.6其他协助服务。14.3第三方选择与责任14.3.1第三方由合同双方协商确定，并签署相关服务协议。14.3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的服务的合法性、合规性和专业性。14.3.3第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。14.4第三方责任限额14.4.1第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任限额应根据服务协议约定，但不得超过合同总价的一定比例，具体比例由合同双方在服务协议中约定。14.5第三方介入的流程14.5.1合同双方在签订本合同前，应协商确定第三方介入事宜。14.5.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。14.5.3第三方在合同履行过程中，应按照服务协议的要求提供服务。14.5.4合同双方应监督第三方履行服务，如有违反服务协议的行为，应要求第三方改正。15.额外条款及说明15.1第三方介入时，合同双方应根据第三方服务协议的约定，履行相应的配合义务。15.2第三方介入期间，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务。15.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。15.4合同双方应根据第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方作为独立法人或其他组织，与合同双方不存在隶属关系。16.2第三方在履行服务过程中，不代表任何一方参与合同的签订或履行。16.3第三方与其他各方之间不存在利益冲突，应保持中立地位。16.4第三方在提供服务的范围内，对合同双方承担相应的责任，但超出服务范围的责任，由合同双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明房产所有权的合法性和有效性。2.房产登记证明详细要求：提供房产登记证明的复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明房产已完成登记，具备合法交易条件。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的正本，确保合同条款清晰、完整。说明：明确贷款金额、利率、期限等贷款相关事宜。4.还款计划书详细要求：提供还款计划书的正本，确保计划详细、可行。说明：明确还款时间、还款金额、还款方式等还款相关事宜。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估客观、公正。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同合法合规。说明：确保合同条款符合法律法规，保障双方权益。7.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确保合同条款清晰、完整。说明：作为房产买卖关系的法律文件。8.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的相关手续，如契税完税证明、产权转移登记证明等。说明：确保房产过户顺利进行。9.保险单详细要求：提供房产保险单的复印件，确保保险金额和期限符合要求。说明：保障房产在保险期间内的安全。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保服务内容、费用、责任等明确。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款10天，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房产10天，应支付违约金1000元。3.贷款违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10天，应支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖贷款合同范本及还款计划书1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记5.3抵押物范围6.贷款审批及发放6.1贷款审批6.2贷款发放7.房产过户及税费承担7.1房产过户7.2税费承担8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：还款计划书13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方（买方）名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产产权证号房产产权证号：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产性质房产性质：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款____________________元，余款通过银行贷款支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________贷款审批通过后支付剩余款项时间：____________________4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3贷款利率贷款利率：____________________%4.4还款方式还款方式：等额本息还款法5.抵押权设立5.1抵押权设立方式抵押权设立方式：本合同签订后，甲方应将房产抵押给乙方指定的贷款银行。5.2抵押权登记抵押权登记：甲方应在贷款银行审批通过后，配合乙方办理抵押权登记手续。5.3抵押物范围抵押物范围：包括甲方提供的房产及附属设施。6.贷款审批及发放6.1贷款审批贷款审批：乙方应在贷款银行审批通过后，将贷款合同及还款计划书提交甲方。6.2贷款发放贷款发放：贷款银行在审批通过后，按照贷款合同约定将贷款金额发放至乙方指定的账户。8.房产过户及税费承担8.1房产过户房产过户：甲方应在乙方支付首付款后，配合乙方办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证及相关文件交付乙方。8.2税费承担税费承担：本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家现行税法及相关政策由买卖双方各自承担。9.产权转移登记9.1登记机构登记机构：房产过户及产权转移登记由当地房地产登记机构办理。9.2登记费用登记费用：房产过户及产权转移登记产生的费用，由买卖双方按照实际发生费用各自承担。10.合同履行及违约责任10.1合同履行合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：无12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同附件一：房产买卖合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：贷款合同附件二：贷款合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：还款计划书附件三：还款计划书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：双方通讯地址或联系方式如有变更，应书面通知对方，变更通知自送达对方之日起生效。14.2合同签署合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成房产过户、贷款审批、产权转移登记等手续；（2）提供专业意见，如房产评估、法律咨询等；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁建议。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间是委托与受托关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供服务。4.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方有权监督甲乙双方的行为。5.4第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方履行合同过程中出现争议，应由第三方协助解决；第三方无法解决的，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.3合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的委托费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、贷款信息、抵押权设立、房产过户及税费承担、产权转移登记、合同履行及违约责任、争议解决方式、合同解除及终止等条款。2.贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、抵押权设立、贷款审批及发放等条款。3.还款计划书详细要求和说明：本附件为甲乙双方制定的还款计划书，应包含还款时间表、还款金额、还款方式等详细信息。4.第三方委托协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，应包含委托事项、服务内容、费用及责任等条款。5.房产评估报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，应包含房产价值、评估方法、评估日期等信息。6.房产测绘报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产测绘报告，应包含房产面积、测量日期、测量方法等信息。7.房产过户登记申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交给房地产登记机构的房产过户登记申请表，应包含房产基本信息、买卖双方信息、过户原因等信息。8.税费缴纳证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方提供的税费缴纳证明，应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付房款；（2）乙方未按合同约定支付首付款；（3）第三方未按委托协议提供满意的服务；（4）一方未按合同约定履行过户手续；（5）一方未按合同约定履行还款义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；（2）乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款总额的_____%；（3）第三方未按委托协议提供满意的服务，应退还甲乙双方已支付的委托费用，并承担相应的赔偿责任；（4）一方未按合同约定履行过户手续，应承担相应的过户费用及违约责任；（5）一方未按合同约定履行还款义务，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金为每日万分之_____%。3.示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。（2）若乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。（3）若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应退还评估费用人民币_______元，并赔偿损失人民币_______元。全文完。2024版二手房买卖贷款合同范本及还款计划书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房地产基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2首付款金额6.3付款时间6.4付款方式7.房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3过户费用承担8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记费用8.3登记期限9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3金融机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1附加条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单14.3附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024版二手房买卖贷款合同》。1.1.2"出卖方"指甲方，即房屋所有权人。1.1.3"买受方"指乙方，即购买房屋的当事人。1.1.4"金融机构"指丙方，即提供贷款的金融机构。1.1.5"房屋"指出卖方拥有的位于______的房产，具体地址为______。1.1.6"贷款"指丙方向乙方提供的购房贷款。1.2解释1.2.1本合同中的"定义"条款对合同中出现的术语进行明确解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：______2.1.2出卖方地址：______2.1.3联系电话：______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：______2.2.2买受方地址：______2.2.3联系电话：______2.3金融机构信息2.3.1金融机构名称：______2.3.2金融机构地址：______2.3.3联系电话：______3.房地产基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋具体地址：______3.2房屋产权3.2.1房屋所有权证号：______3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋面积3.4.1房屋建筑面积：______平方米3.5房屋结构3.5.1房屋结构：______4.贷款基本信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：______元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：______年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：______%4.4还款方式4.4.1还款方式：等额本息4.5还款计划4.5.1每月还款额：______元4.5.2首次还款日：______5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.1.1买受方需满足丙方的贷款条件。5.2贷款支付方式5.2.1贷款直接支付至出卖方账户。5.3贷款支付时间5.3.1贷款支付时间：合同签订后______个工作日内。6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1房屋交易价格：______元6.2首付款金额6.2.1首付款金额：______元6.3付款时间6.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。6.4付款方式6.4.1付款方式：银行转账7.房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：合同签订后______个工作日内。7.2房屋过户手续7.2.1过户手续由买受方办理。7.3过户费用承担7.3.1过户费用由买受方承担。8.房产转移登记8.1登记机关8.1.1房屋产权转移登记机关为______。8.2登记费用8.2.1登记费用按国家规定标准收取，具体费用为______元。8.3登记期限8.3.1买受方应在合同签订后______个工作日内完成房屋产权转移登记。9.保险条款9.1保险种类9.1.1买受方应购买房屋保险，具体保险种类为______。9.2保险期限9.2.1保险期限为______年。9.3保险费用9.3.1保险费用按保险公司规定标准收取，具体费用为______元。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付______元违约金。10.1.2若出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失。10.2买受方违约责任10.2.1若买受方未按约定支付首付款或贷款，每延迟一日应向出卖方支付______元违约金。10.2.2若买受方在贷款期间无力偿还贷款，应承担相应的法律责任。10.3金融机构违约责任10.3.1若金融机构未按约定发放贷款，应向买受方支付______元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重影响使用的问题，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按约定支付贷款，金融机构有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1双方完成房屋交付、产权转移登记及贷款还款后，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1附加条款13.1.1双方可就合同未尽事宜另行协商一致后签订补充协议。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：贷款合同复印件14.2.3附件三：房屋买卖合同复印件14.3附件内容14.3.1附件内容为合同相关证明文件和协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲、乙、丙三方外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规行事。15.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲、乙、丙三方的行为进行监督。16.第三方介入的附加条款16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，其主要职责是协助甲、乙双方完成交易。16.1.2中介方的报酬由甲、乙双方按约定比例支付。16.1.3中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。16.1.4中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。16.2.3评估费用由甲、乙双方按约定比例支付。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务。16.3.2律师事务所的代理费用由甲、乙双方按约定支付。16.4监理单位16.4.1监理单位负责对房屋质量进行监理。16.4.2监理单位应在合同约定的期限内完成监理工作，并提供监理报告。16.4.3监理费用由甲、乙双方按约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同总价款的______%。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙、丙三方按合同约定比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中所需的信息和资料。18.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中进行监督和检查。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中所需的信息和资料。18