2024年棚户区房屋赠与协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年棚户区房屋赠与协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1棚户区1.2房屋1.3赠与1.4受赠人1.5赠与人第二条房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条赠与条件3.1赠与人的权利与义务3.2受赠人的权利与义务3.3赠与房屋的合法性3.4赠与房屋的完整性第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付后的权利与义务第五条赠与房屋的过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4过户后的所有权转移第六条赠与房屋的维护与保养6.1受赠人的维护与保养义务6.2维护与保养的标准6.3维护与保养的费用第七条赠与房屋的转让与出租7.1转让条件7.2转让通知7.3出租条件7.4出租通知第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件第十二条其他约定12.1赠与房屋的保险12.2赠与房屋的维修基金第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条法律适用与管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1棚户区：指在城市规划区域内，由于历史原因或城市建设需要，形成的居住条件较差、房屋密度大、基础设施不完善的区域。1.2房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号_______。1.3赠与：指赠与人将其合法拥有的房屋所有权无偿转让给受赠人的行为。1.4受赠人：指本合同约定的接受赠与房屋的一方。1.5赠与人：指本合同约定的进行房屋赠与的一方。第二条房屋的基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：完好、部分损坏等）。第三条赠与条件3.1赠与人的权利与义务：（1）保证赠与房屋的所有权归赠与人所有，无任何抵押、担保、租赁等情况；（2）保证赠与房屋不存在任何权利争议，无任何法律纠纷；（3）按照约定时间交付赠与房屋；（4）赠与人应承担赠与房屋在交付前的税费、物业管理费等费用。3.2受赠人的权利与义务：（1）接受赠与房屋，并按照约定时间办理过户手续；（2）接受赠与房屋后，负责维护、保养房屋，确保房屋的安全、整洁；（3）不得将赠与房屋进行转让、出租等行为，除非经赠与人同意；（4）受赠人应承担赠与房屋在过户后的税费、物业管理费等费用。3.3赠与房屋的合法性：赠与房屋必须符合国家关于房屋赠与的法律法规，赠与人应保证赠与房屋的合法性。3.4赠与房屋的完整性：赠与房屋必须是无明显瑕疵、具备居住条件的，赠与人应保证赠与房屋的完整性。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间：赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2交付地点：_______（具体地址）。4.3交付方式：赠与人应将赠与房屋的所有权证、钥匙等交付给受赠人。4.4交付后的权利与义务：自交付之日起，赠与人不再享有赠与房屋的所有权，受赠人承担赠与房屋的一切权利和义务。第五条赠与房屋的过户5.1过户时间：受赠人应在本合同签订后_______日内，办理赠与房屋的过户手续。5.2过户地点：_______（过户部门地址）。5.3过户费用：过户费用由受赠人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.4过户后的所有权转移：过户手续办理完成后，赠与房屋的所有权归受赠人所有。第六条赠与房屋的维护与保养6.1受赠人的维护与保养义务：受赠人应负责赠与房屋的日常维护与保养，确保房屋的使用安全。6.2维护与保养的标准：受赠人应按照国家和地方关于房屋维护与保养的规范进行。6.3维护与保养的费用：受赠人应承担赠与房屋的维护与保养费用。第七条赠与房屋的转让与出租7.1转让条件：未经赠与人同意，受赠人不得将赠与房屋进行转让。7.2转让通知：受赠人拟转让赠与房屋的，应提前_______日通知赠与人。7.3出租条件：未经赠与人同意，受赠人不得将赠与房屋进行出租。7.4出租通知：受赠人拟出租赠与房屋的，应提前_______日通知赠与人。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：（1）合同双方同意变更合同内容；（2）合同变更需签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同终止的条件：（1）赠与人、受赠人均同意终止合同；（2）赠与房屋因法律规定的原因被收回或拆除；（3）赠与房屋因不可抗力因素导致无法继续履行合同。8.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续；（2）合同终止后，双方互不承担对方因此产生的任何费用和损失；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可选择仲裁解决，仲裁地点为_______（具体地点）。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效的条件：（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）合同符合法律法规的规定。10.2合同生效的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：赠与房屋的所有权证复印件。11.2赠与人身份证明复印件：赠与人的身份证复印件。11.3受赠人身份证明复印件：受赠人的身份证复印件。第十二条其他约定12.1赠与房屋的保险：赠与人应将赠与房屋的保险合同及保险单交付给受赠人。12.2赠与房屋的维修基金：赠与人应将赠与房屋的维修基金账户及密码交付给受赠人。第十三条通知与送达13.1通知方式：合同双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：合同双方指定的送达地址。13.3送达时间：合同双方指定的送达时间。第十四条法律适用与管辖14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为_______（具体法院）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户部门、保险公司、维修基金管理公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同执行过程中，应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋的买卖、评估、过户等手续，并收取相应的服务费用。2.3过户部门介入：过户部门负责办理赠与房屋的过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。2.4保险公司介入：保险公司负责为赠与房屋提供保险服务，保障房屋在交付后的安全。2.5维修基金管理公司介入：维修基金管理公司负责管理赠与房屋的维修基金，确保房屋的日常维护与保养。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同执行过程中，对甲乙方的责任限额为_______（具体金额）。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同双方的实际需求和市场行情进行协商确定。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方应承担其在履行职责过程中的失误造成的损失，但法律法规另有规定的除外。4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露合同相关内容。4.4第三方应按照合同约定时间完成相关事项，如延迟履行导致损失的，应承担相应责任。第五条第三方收费5.1第三方收费：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙方收取相应费用。5.2收费标准的确定：第三方收费标准可根据市场行情及合同双方的实际需求进行协商确定。5.3费用的支付：甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，导致合同无法顺利进行，视为违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算：违约金可根据合同双方的实际损失及第三方违约程度进行协商确定。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。7.2第三方如遭受甲乙方不正当对待，有权依法予以追究。7.3第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行义务，应及时通知甲乙方，并根据情况采取补救措施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2合同终止：如甲乙方需终止与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止后的处理：甲乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用，并办理合同终止手续。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同争议的管辖法院为合同双方约定的法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与人身份证明复印件附件3：受赠人身份证明复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋过户手续办理单附件6：赠与房屋保险合同及保险单附件7：维修基金管理合同及基金账户信息附件8：第三方服务收费明细表附件9：第三方服务违约金计算公式附件10：合同双方指定的送达地址和联系方式附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：赠与人身份证明复印件，应包括身份证正面和反面，且在有效期内。附件3：受赠人身份证明复印件，应包括身份证正面和反面，且在有效期内。附件4：房屋评估报告复印件，应包括评估机构出具的评估报告全文。附件5：房屋过户手续办理单，应包括过户部门出具的办理单据，证明过户手续已完成。附件6：赠与房屋保险合同及保险单，应包括保险公司出具的保险合同和保险单。附件7：维修基金管理合同及基金账户信息，应包括维修基金管理公司出具的合同和账户信息。附件8：第三方服务收费明细表，应详细列明第三方的服务内容、收费标准等。附件9：第三方服务违约金计算公式，应明确违约金的计算方法和计算公式。附件10：合同双方指定的送达地址和联系方式，应明确双方约定的送达地址和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未能按照约定时间完成房屋买卖、评估、过户等手续。2.评估机构未能提供准确的房屋评估报告。3.过户部门未能在约定时间内完成过户手续。4.保险公司未能按照约定提供保险服务或保险单。5.维修基金管理公司未能管理好赠与房屋的维修基金。责任认定：1.违约方应承担因违约导致的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。2.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。3.违约方应承担因违约导致的合同双方的其他合理费用。示例说明：如中介方未能在约定时间内完成房屋买卖手续，导致甲乙方损失购房机会，甲乙方有权要求中介方赔偿因此导致的直接损失，如购房款、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构出具的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。3.受赠人：指接受赠与房屋的一方。4.赠与人：指进行房屋赠与的一方。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况