2024版房地产抵押典当合同订立与执行要领3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押典当合同订立与执行要领本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.1.1抵押人信息1.1.2典当人信息1.1.3抵押物信息1.2合同标的1.2.1抵押物描述1.2.2抵押物价值评估1.3合同期限1.3.1抵押期限1.3.2典当期限1.4利息及费用1.4.1抵押利息计算1.4.2典当费用计算1.4.3其他费用1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管责任1.5.2抵押物保管方式1.5.3抵押物保管费用1.6抵押物处置1.6.1抵押物处置条件1.6.2抵押物处置程序1.6.3抵押物处置收益1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后的责任1.9合同生效1.9.1合同生效条件1.9.2合同生效日期1.10合同附件1.10.1抵押物清单1.10.2抵押物价值评估报告1.10.3其他相关文件2.合同执行2.1抵押物交付2.1.1抵押物交付方式2.1.2抵押物交付地点2.1.3抵押物交付时间2.2利息及费用支付2.2.1利息支付方式2.2.2利息支付时间2.2.3费用支付方式2.2.4费用支付时间2.3抵押物保管2.3.1抵押物保管情况记录2.3.2抵押物保管变更通知2.3.3抵押物保管责任追究2.4抵押物处置2.4.1抵押物处置情况报告2.4.2抵押物处置收益分配2.4.3抵押物处置责任追究2.5争议解决2.5.1争议解决进展报告2.5.2争议解决结果通知2.5.3争议解决费用承担2.6合同解除2.6.1合同解除通知2.6.2合同解除后的处理2.6.3合同解除后的责任2.7合同终止2.7.1合同终止条件2.7.2合同终止程序2.7.3合同终止后的责任3.违约责任3.1抵押人违约责任3.1.1违约情形3.1.2违约责任承担3.2典当人违约责任3.2.1违约情形3.2.2违约责任承担3.3第三方违约责任3.3.1违约情形3.3.2违约责任承担4.合同变更4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同变更通知4.4合同变更后的效力5.合同终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后的责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.合同效力7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同效力范围8.合同解释8.1合同解释原则8.2合同解释方式8.3合同解释争议解决9.合同履行9.1合同履行原则9.2合同履行主体9.3合同履行方式9.4合同履行期限10.合同解除条件10.1违约解除10.2不可抗力解除10.3其他解除条件11.合同解除程序11.1解除通知11.2解除确认11.3解除后的处理12.合同终止条件12.1合同履行完毕12.2合同解除12.3合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及附则14.1合同生效14.2合同附则第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________1.1.2典当人信息典当人名称：________典当人地址：________典当人法定代表人：________典当人联系电话：________1.1.3抵押物信息抵押物名称：________抵押物类别：________抵押物所有权：________抵押物所在地：________抵押物现状：________1.2合同标的1.2.1抵押物描述抵押物为上述抵押物信息中所列明的物品。1.2.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商一致，由________机构评估，评估价值为人民币________元。1.3合同期限1.3.1抵押期限抵押期限自合同生效之日起计算，共计________个月。1.3.2典当期限典当期限自抵押期限届满之日起计算，共计________个月。1.4利息及费用1.4.1抵押利息计算抵押利息按月计收，利率为________%，计息方式为________。1.4.2典当费用计算典当费用按月计收，费用率为________%，计费方式为________。1.4.3其他费用其他费用包括但不限于：________、________等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管责任典当人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。1.5.2抵押物保管方式抵押物保管方式为________。1.5.3抵押物保管费用抵押物保管费用为人民币________元/月。1.6抵押物处置1.6.1抵押物处置条件在抵押期限届满而典当期限未满的情况下，抵押物处置条件为________。1.6.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：1.典当人通知抵押人抵押物处置事宜；2.抵押人有权在接到通知之日起________日内提出异议；3.经协商一致后，由典当人按照约定处置抵押物。1.6.3抵押物处置收益抵押物处置收益按照________比例分配给抵押人和典当人。1.7争议解决1.7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。1.7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。8.合同效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。8.3合同效力范围本合同适用于抵押人和典当人之间的房地产抵押典当关系，对本合同涉及的权利、义务及责任具有约束力。9.合同解释9.1合同解释原则对本合同的解释，应遵循诚实信用、公平原则，并结合合同的具体内容和目的进行。9.2合同解释方式本合同的解释应优先考虑文字意义，如文字含义不明确，则可参照合同条款的上下文、交易习惯以及合同目的进行解释。9.3合同解释争议解决如对本合同的解释产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同履行10.1合同履行原则双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。10.2合同履行主体合同履行主体为抵押人和典当人，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同履行方式1.交付抵押物；2.支付利息及费用；3.保管抵押物；4.处置抵押物；5.解决争议。10.4合同履行期限合同履行期限为合同约定的期限，包括抵押期限、典当期限以及其他约定的期限。11.合同解除条件11.1违约解除1.抵押人未按约定支付利息及费用的；2.典当人未按约定保管抵押物的；3.抵押物因不可抗力导致无法继续抵押的；4.双方协商一致解除合同的。11.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行或者继续履行不符合合同目的的，双方可以解除合同。11.3其他解除条件除上述条件外，根据法律、法规的规定或者双方协商一致，可以解除合同。12.合同解除程序12.1解除通知一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2解除确认对方收到解除通知后，应在________日内予以确认。12.3解除后的处理1.抵押物返还；2.利息及费用结算；3.抵押物处置；4.争议解决。13.合同终止条件13.1合同履行完毕抵押期限届满，典当期限届满，且抵押物已返还，合同履行完毕。13.2合同解除合同解除后，合同终止。13.3其他终止条件根据法律、法规的规定或者双方协商一致，合同可以终止。14.合同终止后的责任14.1抵押人责任1.返还抵押物；2.结算利息及费用；3.解决争议。14.2典当人责任1.返还抵押物；2.结算利息及费用；3.解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和典当人以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为抵押人和典当人提供信息匹配、洽谈、促成交易等服务；2.评估服务：对抵押物进行价值评估；3.担保服务：为抵押人或典当人提供担保；4.见证服务：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证。15.3第三方介入程序1.抵押人和典当人协商一致，同意引入第三方介入；2.第三方应具备相应的资质和条件，并向抵押人和典当人提供相关证明；3.抵押人和典当人与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；4.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致抵押人或典当人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在协议中约定，但不得超过________元。16.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；2.因抵押人或典当人提供虚假信息、隐瞒重要事实等原因导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任；3.因抵押人或典当人违反合同约定导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追究1.抵押人或典当人认为第三方存在违约行为的，应向第三方提出书面异议；2.第三方收到异议后，应在________日内予以答复；3.如第三方未在规定期限内答复或答复不满意的，抵押人或典当人可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1收费权利第三方在履行职责过程中，有权按照协议约定收取相应的服务费用。17.2信息保密权利第三方在履行职责过程中，对抵押人和典当人提供的信息负有保密义务，未经抵押人或典当人同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的关系18.1抵押人与典当人之间的关系第三方介入不影响抵押人和典当人之间的权利、义务及责任。18.2第三方与抵押人的关系第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。18.3第三方与典当人的关系第三方在履行职责过程中，应尊重典当人的合法权益，不得损害典当人的利益。18.4第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁、损害对方利益。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经抵押人和典当人协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序1.抵押人和典当人协商一致，确定新的第三方；2.新的第三方应具备相应的资质和条件，并向抵押人和典当人提供相关证明；3.新的第三方与抵押人和典当人签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。19.3第三方变更后的责任新的第三方介入后，应按照协议约定履行职责，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类别、所有权、所在地、现状等信息，并由抵押人和典当人共同签字确认。说明：抵押物清单作为合同附件，是明确抵押物状况的重要文件。2.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。3.合同主体身份证明详细要求：抵押人和典当人应提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认合同主体的身份信息。4.抵押物保险单详细要求：抵押物应在合同签订前购买保险，并取得保险单。说明：保险单作为合同附件，用于证明抵押物已投保。5.第三方协议详细要求：如引入第三方介入，应签订第三方协议，明确双方的权利、义务及责任。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如抵押物交付、利息及费用支付、抵押物保管等情况。说明：履行情况记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，相关文件包括争议解决通知书、调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定支付利息及费用责任认定标准：抵押人应按照合同约定支付利息及费用，逾期支付的，应承担违约责任。示例说明：抵押人未在约定时间内支付利息，逾期30天，应向典当人支付逾期利息及违约金。2.典当人违约行为未按约定保管抵押物责任认定标准：典当人应妥善保管抵押物，如因典当人保管不善导致抵押物毁损、灭失，典当人应承担赔偿责任。示例说明：典当人在保管过程中因疏忽导致抵押物损坏，典当人应赔偿抵押人相应的损失。3.第三方违约行为未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的责任。4.其他违约行为违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定的行为，均应承担违约责任。示例说明：一方未按约定提供虚假信息，导致合同无法履行，该方应承担违约责任。全文完。2024版房地产抵押典当合同订立与执行要领1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2抵押物基本情况1.3抵押物评估价值1.4抵押贷款金额1.5抵押贷款期限1.6利息计算及支付方式1.7抵押物保管责任1.8抵押物处置方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件1.11违约责任2.抵押物权利义务2.1抵押物权利人义务2.2抵押物义务人义务2.3抵押物权利义务变更2.4抵押物权利义务终止3.抵押贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放金额3.4贷款发放期限3.5贷款发放利息3.6贷款发放方式4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管费用4.4抵押物保管期限4.5抵押物保管变更4.6抵押物保管终止5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置方式5.4抵押物处置费用5.5抵押物处置期限5.6抵押物处置变更5.7抵押物处置终止6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息支付变更6.5利息支付终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任减免7.4违约责任变更7.5违约责任终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决变更8.5争议解决终止9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除期限9.4合同解除变更9.5合同解除终止10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止期限10.4合同终止变更10.5合同终止终止11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署程序12.5签署变更12.6签署终止13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案地点13.4备案程序13.5备案变更13.6备案终止14.合同其他事项14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4合同变更14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出典人（抵押人）：[出典人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.1.2承典人（抵押权人）：[承典人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.2抵押物基本情况1.2.1抵押物名称：[抵押物名称]。1.2.2抵押物地址：[抵押物地址]。1.2.3抵押物权属：[抵押物权属]。1.2.4抵押物现状：[抵押物现状描述]。1.3抵押物评估价值1.3.1抵押物评估机构：[评估机构名称]。1.3.2评估时间：[评估时间]。1.3.3评估价值：[评估价值]元。1.4抵押贷款金额1.4.1抵押贷款金额：[贷款金额]元。1.5抵押贷款期限1.5.1抵押贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。1.6利息计算及支付方式1.6.1利息计算方式：[利息计算方式]。1.6.2利息支付方式：[利息支付方式]，每[支付周期]支付一次。1.7抵押物保管责任1.7.1出典人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。1.7.2承典人有权随时检查抵押物的保管情况。1.8抵押物处置方式1.8.1在抵押贷款期间，未经双方同意，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。1.8.2如债务人不能按时偿还贷款，承典人有权依法处置抵押物。1.9合同生效条件1.9.1双方签订本合同。1.9.2双方签署本合同。1.9.3抵押物已办理抵押登记手续。1.10合同解除条件1.10.1债务人按时偿还全部贷款本息。1.10.2双方协商一致解除合同。1.10.3出典人或承典人依法终止抵押关系。1.11违约责任1.11.1如出典人未履行抵押物保管责任，造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。1.11.2如承典人未按约定发放贷款或收取利息，应承担违约责任。1.11.3如债务人未按时偿还贷款，应承担违约责任，包括支付逾期利息和赔偿损失。2.抵押物权利义务2.1抵押物权利人义务2.1.1出典人保证抵押物的权属清晰，无争议。2.1.2出典人不得以抵押物设定其他担保。2.2抵押物义务人义务2.2.1债务人按时偿还贷款本息。2.2.2债务人不得以抵押物设定其他担保。2.3抵押物权利义务变更2.3.1抵押物权利义务变更需经双方协商一致。2.3.2变更后的抵押物权利义务应在本合同中予以记载。2.4抵押物权利义务终止2.4.1抵押贷款全部偿还。2.4.2抵押登记手续依法解除。3.抵押贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1双方签订本合同。3.1.2抵押物已办理抵押登记手续。3.2贷款发放程序3.2.1承典人审核借款人提供的资料。3.2.2承典人发放贷款。3.3贷款发放金额3.3.1贷款发放金额与抵押贷款金额一致。3.4贷款发放期限3.4.1贷款发放期限与抵押贷款期限一致。3.5贷款发放利息3.5.1利息计算方法与合同约定一致。3.6贷款发放方式3.6.1贷款以现金或银行转账方式发放。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1出典人负责抵押物的日常保管，确保其安全无损坏。8.1.2出典人应定期向承典人报告抵押物的保管情况。8.2抵押物保管措施8.2.1出典人应采取必要的安全措施，防止抵押物被盗、损坏或灭失。8.2.2出典人应保持抵押物的原状，不得擅自改动。8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由出典人承担。8.3.2抵押物保管费用的计算和支付方式在本合同中约定。8.4抵押物保管期限8.4.1抵押物保管期限自抵押贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。8.5抵押物保管变更8.5.1如抵押物保管情况发生变化，出典人应及时通知承典人。8.5.2双方协商一致后，可对抵押物保管情况进行变更。8.6抵押物保管终止8.6.1抵押贷款全部偿还后，抵押物保管责任终止。8.6.2抵押物处置完毕后，抵押物保管责任终止。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1债务人未按时偿还贷款本息。9.1.2双方协商一致进行抵押物处置。9.2抵押物处置程序9.2.1承典人有权依法对抵押物进行处置。9.2.2抵押物处置前，承典人应通知出典人。9.3抵押物处置方式9.3.1抵押物可以拍卖、变卖或折价处理。9.3.2抵押物处置所得款项用于偿还贷款本息。9.4抵押物处置费用9.4.1抵押物处置费用由债务人承担。9.4.2抵押物处置费用在本合同中约定。9.5抵押物处置期限9.5.1抵押物处置期限自抵押物处置条件满足之日起计算。9.6抵押物处置变更9.6.1抵押物处置方式、期限等可经双方协商一致进行变更。9.7抵押物处置终止9.7.1抵押物处置完毕，抵押物处置终止。9.7.2抵押物处置所得款项全部用于偿还贷款本息后，抵押物处置终止。10.利息计算与支付10.1利息计算方法10.1.1利息计算方法按中国人民银行同期贷款利率执行。10.1.2利息计算公式：利息=本金×利率×时间。10.2利息支付方式10.2.1利息支付方式为按月支付。10.2.2利息支付日为每月的[具体日期]。10.3利息支付期限10.3.1利息支付期限与抵押贷款期限一致。10.4利息支付变更10.4.1利息支付方式、期限等可经双方协商一致进行变更。10.5利息支付终止10.5.1抵押贷款全部偿还后，利息支付终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1债务人未按时偿还贷款本息。11.1.2出典人未履行抵押物保管责任。11.1.3承典人未按时发放贷款或收取利息。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任减免11.3.1如违约是由于不可抗力造成的，可适当减免违约责任。11.4违约责任变更11.4.1违约责任变更需经双方协商一致。11.5违约责任终止11.5.1违约责任在违约情形消除后终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议由双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方可向[仲裁机构名称]提出仲裁申请。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生后[具体期限]内。12.4争议解决变更12.4.1争议解决方式、程序等可经双方协商一致进行变更。12.5争议解决终止12.5.1争议解决后，争议终止。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1债务人按时偿还全部贷款本息。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出典人或承典人依法终止抵押关系。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在[具体期限]内办理合同解除手续。13.3合同解除期限13.3.1合同解除期限自解除条件满足之日起计算。13.4合同解除变更13.4.1合同解除条件、程序等可经双方协商一致进行变更。13.5合同解除终止13.5.1合同解除手续办理完毕后，合同解除终止。14.合同其他事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更14.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供评估、咨询、中介、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或保障合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a.评估机构提供抵押物评估服务；b.中介机构提供交易撮合服务；c.担保机构提供担保服务；d.监管机构提供监管服务；e.咨询机构提供专业咨询。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。a.第三方服务的性质和内容；b.第三方服务的风险程度；c.第三方服务的市场价格；d.双方的协商结果。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：a.根据合同约定提供服务；b.要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；c.要求甲方和乙方支付相应的服务费用。15.5.2第三方的义务：a.按照合同约定提供服务，确保服务质量；b.保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。15.6.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。15.6.3第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，有权向有关部门报告。16.增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方开展工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等因素导致损失，经双方协商一致，可部分或全部免除其责任。17.2第三方责任追偿17.2.1甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。17.2.2第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。17.3第三方责任终止17.3.1第三方服务期限届满或合同解除后，其责任终止。17.3.2第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权终止服务，并要求甲方或乙方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、权属证明、现状描述等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物的基本信息记录，用于确认抵押物的真实性和完整性。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等信息。附件说明：抵押物评估报告是抵押物价值的权威依据，用于确定抵押贷款金额。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是抵押贷款的法律文件，明确了双方的贷款权利义务。4.附件四：抵押登记证明详细要求：由登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已完成。附件说明：抵押登记证明是抵押权的法律凭证，用于证明抵押物的权利状态。5.附件五：抵押物保管协议详细要求：包括抵押物保管责任、保管措施、保管费用等内容。附件说明：抵押物保管协议是抵押物保管关系的法律文件，明确了双方的保管责任。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的性质、内容、费用、权利义务等内容。附件说明：第三方服务协议是第三方介入的法律文件，明确了第三方与其他各方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等内容。附件说明：争议解决协议是争议解决的法律文件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时偿还贷款本息。违约方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损失。违约方擅自改动抵押物，影响抵押物的价值。违约方未按约定支付第三方服务费用。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和造成的损失承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：违约方未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额的一定比例计算。违约方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。违约方擅自改动抵押物，影响抵押物的价值，应承担赔偿责任，赔偿金额根据价值损失确定。全文完。2024版房地产抵押典当合同订立与执行要领2本合同目录一览1.合同订立1.1抵押物基本情况1.2抵押人及典当人基本情况1.3抵押贷款金额及期限1.4利息及费用计算方式1.5抵押物保管责任1.6抵押物处置方式2.合同履行2.1抵押贷款发放2.2抵押物交付2.3抵押物保管责任履行2.4利息及费用支付2.5抵押物价值评估2.6抵押物保险3.合同变更3.1抵押贷款金额变更3.2抵押贷款期限变更3.3利息及费用变更3.4抵押物变更3.5抵押人及典当人变更4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理5.违约责任5.1抵押人违约责任5.2典当人违约责任5.3第三方违约责任5.4违约金及赔偿金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同生效通知8.合同附件8.1抵押物清单8.2抵押物评估报告8.3抵押物保险单8.4其他相关文件9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员10.合同备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案期限11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2抵押贷款结清12.3利息及费用结算12.4违约责任承担13.合同解除后的权利义务13.1抵押人权利义务13.2典当人权利义务13.3第三方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1抵押物基本情况1.1.1抵押物名称：_______1.1.2抵押物类型：_______1.1.3抵押物所在地：_______1.1.4抵押物所有权人：_______1.1.5抵押物权属证书编号：_______1.1.6抵押物现状描述：_______1.1.7抵押物评估价值：_______元1.2抵押人及典当人基本情况1.2.1抵押人名称：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3抵押人法定代表人：_______1.2.4典当人名称：_______1.2.5典当人住所：_______1.2.6典当人法定代表人：_______1.3抵押贷款金额及期限1.3.1抵押贷款金额：_______元1.3.2抵押贷款期限：_______个月1.3.3贷款发放时间：_______1.4利息及费用计算方式1.4.1利息计算方式：_______1.4.2利息计算标准：_______1.4.3费用计算方式：_______1.4.4费用计算标准：_______1.5抵押物保管责任1.5.1抵押物保管方式：_______1.5.2抵押物保管地点：_______1.5.3抵押物保管责任：_______1.6抵押物处置方式1.6.1抵押物处置条件：_______1.6.2抵押物处置程序：_______1.6.3抵押物处置收益分配：_______第二条合同履行2.1抵押贷款发放2.1.1抵押贷款发放条件：_______2.1.2抵押贷款发放方式：_______2.1.3抵押贷款发放时间：_______2.2抵押物交付2.2.1抵押物交付方式：_______2.2.2抵押物交付时间：_______2.3抵押物保管责任履行2.3.1抵押物保管责任：_______2.3.2抵押物保管期间：_______2.4利息及费用支付2.4.1利息及费用支付方式：_______2.4.2利息及费用支付时间：_______2.5抵押物价值评估2.5.1评估机构：_______2.5.2评估时间：_______2.5.3评估结果：_______2.6抵押物保险2.6.1投保机构：_______2.6.2投保范围：_______2.6.3投保期限：_______第三条合同变更3.1抵押贷款金额变更3.1.1变更条件：_______3.1.2变更程序：_______3.2抵押贷款期限变更3.2.1变更条件：_______3.2.2变更程序：_______3.3利息及费用变更3.3.1变更条件：_______3.3.2变更程序：_______3.4抵押物变更3.4.1变更条件：_______3.4.2变更程序：_______3.5抵押人及典当人变更3.5.1变更条件：_______3.5.2变更程序：_______第四条合同解除4.1合同解除条件4.1.1抵押人违约：_______4.1.2典当人违约：_______4.1.3第三方违约：_______4.2合同解除程序4.2.1解除通知：_______4.2.2解除期限：_______4.3合同解除后的处理4.3.1抵押物返还：_______4.3.2抵押贷款结清：_______4.3.3利息及费用结算：_______4.3.4违约责任承担：_______第五条违约责任5.1抵押人违约责任5.1.1违约行为：_______5.1.2违约责任：_______5.2典当人违约责任5.2.1违约行为：_______5.2.2违约责任：_______5.3第三方违约责任5.3.1违约行为：_______5.3.2违约责任：_______5.4违约金及赔偿金计算5.4.1违约金计算方式：_______5.4.2赔偿金计算方式：_______第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1调解：_______6.1.2仲裁：_______6.1.3诉讼：_______6.2争议解决机构6.2.1调解机构：_______6.2.2仲裁机构：_______6.2.3法院：_______6.3争议解决程序6.3.1调解程序：_______6.3.2仲裁程序：_______6.3.3诉讼程序：_______第七条合同生效7.1合同生效条件7.1.1抵押人、典当人双方签字或盖章7.1.2抵押物交付7.1.3抵押贷款发放7.2合同生效时间7.2.1合同签署之日生效7.3合同生效通知7.3.1双方在合同生效后各自通知对方合同生效事宜第八条合同附件8.1抵押物清单8.1.1抵押物名称：_______8.1.2抵押物数量：_______8.1.3抵押物规格型号：_______8.1.4抵押物购买日期：_______8.1.5抵押物购买价格：_______元8.2抵押物评估报告8.2.1评估机构名称：_______8.2.2评估日期：_______8.2.3评估方法：_______8.2.4评估结论：_______8.3抵押物保险单8.3.1保险公司名称：_______8.3.2保险单号：_______8.3.3保险金额：_______元8.3.4保险期限：_______8.4其他相关文件8.4.1抵押物权属证明文件：_______8.4.2抵押人、典当人身份证件：_______8.4.3抵押物价值证明文件：_______第九条合同签署9.1签署时间：_______9.2签署地点：_______9.3签署人员9.3.1抵押人代表：_______9.3.2典当人代表：_______第十条合同备案10.1备案机关：_______10.2备案程序：_______10.3备案期限：_______第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1抵押贷款结清11.1.2抵押物返还11.1.3合同解除11.2合同终止程序11.2.1终止通知：_______11.2.2终止期限：_______11.3合同终止后的处理11.3.1抵押物返还：_______11.3.2抵押贷款结清：_______11.3.3利息及费用结算：_______11.3.4违约责任承担：_______第十二条合同解除后的处理12.1抵押物返还12.1.1返还方式：_______12.1.2返还期限：_______12.2抵押贷款结清12.2.1结清方式：_______12.2.2结清期限：_______12.3利息及费用结算12.3.1结算方式：_______12.3.2结算期限：_______12.4违约责任承担12.4.1承担方式：_______12.4.2承担期限：_______第十三条合同解除后的权利义务13.1抵押人权利义务13.1.1抵押物返还请求权：_______13.1.2抵押贷款清偿请求权：_______13.2典当人权利义务13.2.1抵押物保管责任：_______13.2.2抵押贷款回收权：_______13.3第三方权利义务13.3.1保险受益人权利：_______13.3.2第三方违约责任：_______第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1抵押人及典当人应对合同内容保密14.1.2保密期限：_______14.2法律适用与争议解决14.2.1合同适用法律：_______14.2.2争议解决方式：_______14.2.3争议解决机构：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助履行合同相关义务，提供专业服务或承担特定责任。16.第三方职责与权限16.1评估机构16.1.1职责：对抵押物的价值进行评估。16.1.2权限：根据合同约定获取抵押物的相关资料，进行现场勘查。16.1.3责任限额：评估机构对评估结果的准确性和合理性负责，其责任限额不得超过抵押物评估价值的10%。16.2中介机构16.2.1职责：协助甲乙双方完成合同的订立、履行和解除。16.2.2权限：在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行沟通和协调。16.2.3责任限额：中介机构对因自身过错导致的合同履行障碍负责，其责任限额不得超过中介服务费用的两倍。16.3担保机构16.3.1职责：提供担保服务，确保甲乙双方的合同义务得到履行。16.3.2