2024年商业地产买卖合同（含市场推广策略）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖合同（含市场推广策略）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权面积2.4房地产面积2.5土地使用权类型2.6房地产用途2.7土地使用权年限2.8房地产权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付时间3.6付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限4.5验收报告5.市场推广策略5.1市场调研5.2推广目标5.3推广渠道5.4推广内容5.5推广预算5.6推广效果评估6.房地产权属变更登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记期限6.4登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：市场推广方案11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：市场推广方案14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3土地使用权面积[具体土地使用权面积]2.4房地产面积[具体房地产面积]2.5土地使用权类型[具体土地使用权类型]2.6房地产用途[具体房地产用途]2.7土地使用权年限[具体土地使用权年限]2.8房地产权证[具体房地产权证号码]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格]3.2付款方式[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[具体付款期限，如首付后30日内付清尾款等]3.4首付款比例[具体首付款比例]3.5尾款支付时间[具体尾款支付时间]3.6付款凭证[具体付款凭证要求，如银行转账凭证、现金收据等]4.房地产交付及验收4.1交付时间[具体交付时间]4.2交付方式[具体交付方式，如自行接收、委托第三方接收等]4.3验收标准[具体验收标准，如房屋结构、设备设施等]4.4验收期限[具体验收期限]4.5验收报告[验收报告要求，如验收报告格式、提交时间等]5.市场推广策略5.1市场调研[具体市场调研内容、方法等]5.2推广目标[具体推广目标，如提高知名度、吸引潜在客户等]5.3推广渠道[具体推广渠道，如线上广告、线下活动等]5.4推广内容[具体推广内容，如宣传资料、广告文案等]5.5推广预算[具体推广预算]5.6推广效果评估[具体推广效果评估方法、指标等]6.房地产权属变更登记6.1登记[具体登记机关]6.2登记费用[具体登记费用]6.3登记期限[具体登记期限]6.4登记手续[具体登记手续，如提供材料、办理流程等]8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，地址：[具体仲裁委员会地址]8.3争议解决程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理已履行的义务和未履行的义务，并承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间[具体生效时间]10.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.4终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理已履行的义务和未履行的义务。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明[具体房地产权属证明文件名称和编号]11.2附件二：市场推广方案[具体市场推广方案文件名称和编号]11.3附件三：付款凭证[具体付款凭证文件名称和编号]12.合同其他约定12.1通知方式双方之间的通知、文件等应通过[具体通知方式，如信函、电子邮件等]发送至对方指定的地址。12.2通知地址甲方通知地址：[甲方指定通知地址]乙方通知地址：[乙方指定通知地址]12.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.4合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，应按照本合同的目的和上下文进行解释。13.合同签署13.1签署时间[具体签署时间]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明[具体房地产权属证明文件名称和编号]14.2附件二：市场推广方案[具体市场推广方案文件名称和编号]14.3附件三：付款凭证[具体付款凭证文件名称和编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息以及介入的具体事项。16.2第三方选择甲乙双方应根据介入目的和第三方专业能力，共同选择合适的第三方。16.3第三方授权第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使合同中的部分权利和义务。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对合同履行的协助或服务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）律师：律师服务费用的一定比例；（3）评估机构：评估服务费用的一定比例；（4）审计机构：审计服务费用的一定比例。17.2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。17.3责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行为导致合同无法履行或履行不到位，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分应明确，第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的第三方承担责任。18.2保密义务第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式应根据合同约定和第三方服务性质确定，具体如下：（1）中介机构：由中介服务费用中扣除；（2）律师：由甲乙双方协商确定；（3）评估机构：由评估服务费用中扣除；（4）审计机构：由审计服务费用中扣除。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据介入事项的复杂程度和合同约定确定，一般不超过合同履行期限。19.3第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并重新协商确定相关事宜。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行或拒绝履行合同义务；（3）合同解除。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房地产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.附件二：市场推广方案要求：提供市场推广的具体方案，包括推广目标、渠道、内容、预算等。说明：附件二用于指导市场推广工作，确保推广活动的顺利进行。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证的原件或复印件。说明：附件三用于证明付款的真实性和合法性，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括介入目的、责任范围、费用承担等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件五用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。6.附件六：合同履行报告要求：提供合同履行情况的报告，包括已完成的工作、存在的问题、改进措施等。说明：附件六用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，包括解除原因、责任承担等。说明：附件七用于明确合同解除的原因和责任，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定交付房地产；违反房地产用途规定；未按约定进行市场推广；乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定交付房地产；违反房地产用途规定；未按约定进行市场推广。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约行为造成的损失；采取补救措施恢复合同履行；负担合同解除后的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间支付款项，导致合同履行受阻。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于违约款项一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产买卖合同（含市场推广策略）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产权利及义务4.1房产权利4.2房产义务5.市场推广策略5.1市场推广目标5.2市场推广方式5.3市场推广费用6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产权证10.3附件三：市场推广方案11.合同其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签订地点13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产权证13.3附件三：市场推广方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.地产基本信息2.1地产名称：____________________2.2地产位置：____________________2.3地产面积：____________________（平方米）2.4地产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____日内，向卖方支付合同总价款的____%3.2.2剩余款项于办理房产过户手续后____日内一次性支付完毕4.房产权利及义务4.1房产权利：4.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2卖方保证房产已取得合法的房产证；4.1.3卖方保证房产无抵押、查封等限制性措施。4.2房产义务：4.2.1买方应按照合同约定支付购房款；4.2.2买方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房产过户手续；4.2.3买方应遵守物业管理相关规定，合理使用房产。5.市场推广策略5.1市场推广目标：提升房产知名度和市场竞争力，吸引潜在客户；5.2市场推广方式：5.2.1线上推广：通过房地产网站、社交媒体等平台进行宣传；5.2.2线下推广：举办开放日活动、参加房产展会等；5.2.3合作推广：与相关企业、机构合作，进行联合推广；5.3市场推广费用：人民币____________________元。6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；7.2.2若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；7.2.3违约方应承担合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同的通知后，应在____日内作出答复；9.2.3若双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具；10.1.2房产测绘报告应包含房产的面积、用途、位置等信息。10.2附件二：房产权证10.2.1房产权证应由卖方提供，并保证其真实、有效；10.2.2房产权证应包含房产的所有权人、房产面积、用途等信息。10.3附件三：市场推广方案10.3.1市场推广方案应由卖方制定，并经买方同意；10.3.2市场推广方案应包含推广目标、方式、费用等信息。11.合同其他条款11.1合同变更：11.1.1合同的任何变更均需双方书面同意；11.1.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合本合同约定的解除条件；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同终止：11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。12.合同签订地点12.1合同签订地点：____________________13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产权证13.3附件三：市场推广方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的审批16.1甲、乙双方同意，任何第三方介入本合同前，必须事先获得甲、乙双方的书面同意。16.2.1第三方的名称、地址和联系方式；16.2.2第三方介入的具体目的和范围；16.2.3第三方介入的期限；16.2.4第三方介入的费用及支付方式。17.第三方的责任和义务17.1第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责和义务。17.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为不违反本合同的规定。17.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方的合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。18.2如第三方因自身原因导致甲、乙双方的合法权益受到损害，其赔偿总额不得超过约定的责任限额。18.3责任限额的计算方式如下：18.3.1第三方介入服务费用；18.3.2第三方介入服务过程中产生的直接损失；18.3.3第三方介入服务过程中产生的间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。19.2第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得干预甲、乙双方的正常业务往来。19.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲、乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性和合法性。20.第三方变更和退出20.1如第三方在合同履行期间需要变更或退出，应提前向甲、乙双方提出书面申请，并经甲、乙双方同意后方可进行变更或退出。20.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订第三方介入的同意书。21.合同变更和补充21.1本合同的任何变更或补充，均需甲、乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.争议解决22.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产的面积、用途、位置等信息。说明：房产测绘报告是证明房产面积、位置等基本信息的有效文件，是合同附件的重要组成部分。2.房产权证要求：由卖方提供，并保证其真实、有效。说明：房产权证是房产所有权的证明文件，是合同附件中证明卖方房产权利的重要依据。3.市场推广方案要求：由卖方制定，并经买方同意。说明：市场推广方案是卖方为提升房产知名度和市场竞争力而制定的具体措施，是合同附件中关于市场推广策略的详细说明。4.第三方介入同意书要求：包含第三方的名称、地址、联系方式、介入目的、范围、期限、费用等信息。说明：第三方介入同意书是甲、乙双方同意第三方介入合同的重要文件，是合同附件中关于第三方介入的书面协议。5.合同变更协议要求：包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是甲、乙双方就合同条款进行变更的书面文件，是合同附件中关于合同变更的详细记录。6.争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲、乙双方就争议解决方式达成一致意见的书面文件，是合同附件中关于争议解决的详细规定。7.第三方变更或退出申请要求：包含第三方变更或退出原因、变更或退出后的处理措施等。说明：第三方变更或退出申请是第三方在合同履行期间需要变更或退出时的书面申请，是合同附件中关于第三方变更或退出的记录。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同附件中根据实际情况可能产生的补充文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房产；第三方未按约定履行职责和义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；卖方未按约定交付房产，应赔偿买方因房产未交付造成的损失；第三方未按约定履行职责，应承担由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024年商业地产买卖合同（含市场推广策略）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.地产项目基本信息2.1地产项目名称2.2地产项目地址2.3地产项目面积2.4地产项目用途2.5地产项目产权信息3.买卖标的物3.1买卖标的物具体描述3.2买卖标的物权属证明3.3买卖标的物附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.市场推广策略5.1市场推广目标5.2市场推广预算5.3推广活动内容5.4推广活动时间安排5.5推广效果评估方式6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3相关费用承担7.4过户及登记时间8.产权转移税费8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲：房地产开发有限公司乙：投资管理有限公司1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方代表：乙方代表：1.3买卖双方联系方式2.地产项目基本信息2.1地产项目名称商业广场2.2地产项目地址市区街道号2.3地产项目面积10,000平方米2.4地产项目用途商业综合体2.5地产项目产权信息已取得国有土地使用权证，产权清晰，无权属纠纷3.买卖标的物3.1买卖标的物具体描述商业广场内全部物业，包括但不限于商场、办公区、酒店等3.2买卖标的物权属证明详见附件一：《商业广场权属证明》3.3买卖标的物附属设施电梯、消防系统、监控系统、停车场等4.交易价格及支付方式4.1交易价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分期付款1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.第二期付款：项目交付前支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.第三期付款：项目验收合格后支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3付款期限按照第四条4.2约定的时间和比例分期支付4.4付款条件付款前双方应签订相应的付款确认书，明确付款金额、时间及方式5.市场推广策略5.1市场推广目标提升商业广场的知名度和影响力，吸引更多优质商户和消费者5.2市场推广预算人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.3推广活动内容1.线上推广：社交媒体广告、搜索引擎优化等2.线下推广：举办开业庆典、举办各类活动等5.4推广活动时间安排开业前3个月开始筹备，开业后持续进行5.5推广效果评估方式通过问卷调查、市场反馈、销售额等数据评估6.交付及验收6.1交付时间2024年6月30日6.2交付条件1.项目主体结构、配套设施等建设完成2.项目验收合格6.3验收标准详见附件二：《商业广场验收标准》6.4验收程序1.乙方组织验收小组2.双方共同对项目进行验收3.验收合格后签署验收报告6.5验收期限交付之日起30个工作日内完成验收7.产权过户及登记7.1过户手续1.双方签订产权过户协议2.办理产权过户登记手续7.2登记手续1.双方携带相关材料至不动产登记机构办理登记2.办理登记所需费用由乙方承担7.3相关费用承担1.产权过户税费由乙方承担2.登记手续费由双方各自承担7.4过户及登记时间交付之日起60个工作日内完成产权过户及登记手续8.产权转移税费8.1税费种类1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加5.土地增值税6.印花税7.交易手续费8.2税费计算方法1.营业税：按照交易价格的5%计算2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：按照营业税的相应比例计算3.土地增值税：按照国家相关税收政策执行4.印花税：按照交易价格的0.05%计算5.交易手续费：按照国家规定标准收取8.3税费承担方1.营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：由乙方承担2.土地增值税：根据实际税率和税基计算，由双方协商确定3.印花税：由乙方承担4.交易手续费：由双方各自承担9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付标的物2.乙方未按约定时间支付款项3.任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分价值的10%2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分价值的10%3.其他违约责任：按照双方协商或法律规定承担9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用10.争议解决10.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请2.仲裁委员会受理并指派仲裁员3.仲裁员进行调查取证4.仲裁庭开庭审理5.仲裁庭作出裁决11.合同解除条件11.1合同解除事由1.任何一方严重违约2.因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.双方协商一致解除合同11.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务2.解除合同后，双方应相互返还已收款项12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.甲方将标的物交付乙方12.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕2.合同解除12.4合同终止程序1.双方签订合同终止协议2.双方确认合同终止事宜13.合同附件13.1合同附件清单1.商业广场权属证明2.商业广场验收标准13.2合同附件内容附件一：详见合同第五条6.3附件二：详见合同第六条6.314.其他约定事项14.1其他约定事项内容1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入事由1.交易双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；2.法律法规或政策要求必须引入第三方；3.双方在合同中约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决，或按15.10争议解决条款处理。15.4第三方责任免除15.4.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方选择与更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可提交15.10争议解决条款处理的争议解决机构决定。15.5.2第三方更换需经甲乙双方书面同意，并签订书面更换协议。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时完成相关工作。16.1.3甲乙双方应承担第三方工作过程中产生的合理费用。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，独立、公正地履行职责。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。