2024年商品房买卖合同范本：含公共配套设施使用细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同范本：含公共配套设施使用细则本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义及解释3.双方基本信息4.商品房基本情况5.交易价格及支付方式6.交付及验收7.产权登记及过户8.违约责任9.争议解决10.其他约定事项11.公共配套设施使用细则11.1基本原则11.2配套设施范围及使用权限11.3使用费用及支付方式11.4维护与管理11.5违约责任12.合同解除与终止13.合同生效及变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.定义及解释2.1“商品房”是指甲方开发的，符合国家规定的住宅或非住宅房屋。2.2“公共配套设施”是指为满足业主生活需要而建设的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、绿化带、停车位等。2.3“交付”是指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方使用。2.4“验收”是指乙方在收到房屋后，对房屋及公共配套设施进行验收。2.5“产权登记”是指甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。3.双方基本信息3.1出卖人（甲方）：全称：________________法定代表人：___________联系电话：____________住所地：______________3.2买受人（乙方）：全称：________________法定代表人：___________联系电话：____________住所地：______________4.商品房基本情况4.1房屋坐落：________________4.2房屋类型：________________4.3房屋面积：________________平方米4.4房屋结构：________________4.5房屋用途：________________4.6房屋所有权：________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币________________元；5.2.2尾款：甲方交付房屋后，乙方在收到房屋验收合格证明后日内支付人民币________________元。6.交付及验收6.1甲方应于________________前将房屋交付给乙方。6.2乙方在收到房屋后，应在日内对房屋及公共配套设施进行验收。6.3验收合格后，乙方应在日内向甲方出具书面验收合格证明。7.产权登记及过户7.1甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理产权登记手续。7.2乙方应在甲方提供的办理产权登记所需材料齐全后日内完成产权登记手续。7.3甲方应在乙方完成产权登记后日内将房屋所有权证书交付给乙方。8.违约责任8.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按已付房价款的万分之五计算，自合同约定交付之日起至实际交付之日止。8.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付购房款总额的万分之五计算，自应付款之日起至实际付款之日止。8.3若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的违约金。8.4若因乙方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.公共配套设施使用细则11.1基本原则11.1.1乙方有权按照本细则使用公共配套设施。11.1.2乙方应爱护公共配套设施，不得擅自改变其结构和使用功能。11.1.3乙方在使用公共配套设施时，应遵守公共秩序，不得干扰他人正常生活。11.2配套设施范围及使用权限11.2.1公共配套设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、绿化带、停车位等。11.2.2乙方有权使用本合同约定的商品房所在小区内的公共配套设施。11.3使用费用及支付方式11.3.1公共配套设施的使用费用按照甲方与物业管理公司签订的合同约定执行。11.3.2乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付公共配套设施的使用费用。11.4维护与管理11.4.1甲方应委托物业管理公司对公共配套设施进行日常维护与管理。11.4.2物业管理公司应保证公共配套设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。11.5违约责任11.5.1若乙方违反本细则使用公共配套设施，应承担相应的违约责任。11.5.2若物业管理公司因乙方违约行为造成公共配套设施损坏，乙方应承担修复费用。12.合同解除与终止12.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。12.2若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、公共配套设施使用细则等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助履行的任何个人或法人。1.2第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务、法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应当由其自行承担，且甲方和乙方对第三方的责任限额，由甲乙双方另行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，如无约定，则第三方责任限额为第三方应承担的全部责任。3.第三方介入前的协商与同意3.1任何第三方介入合同前，甲乙双方应进行充分协商，并达成一致意见。3.2第三方介入事项及条款应在合同中明确，包括但不限于第三方职责、服务内容、费用及支付方式等。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。4.2第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。5.2第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分，如合同未作明确约定，则由第三方自行承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2如合同未作约定，第三方介入费用由甲方和乙方平均承担。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即终止介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在本合同项下获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律法规适用12.1第三方在本合同项下的行为，应遵守中华人民共和国的法律法规。12.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括坐落、面积、结构、用途等，以及双方的权利义务。说明：这是合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.公共配套设施使用细则要求：明确公共配套设施的范围、使用权限、费用及支付方式、维护与管理等。说明：此细则作为合同附件，对公共配套设施的使用有详细的规范。3.房屋产权登记申请书要求：填写买受人基本信息、房屋信息、产权转移信息等。说明：此申请书是办理产权登记的必备文件。4.验收报告要求：详细记录房屋及公共配套设施的验收情况，包括验收合格与否、存在问题等。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。5.支付款项凭证要求：包括首付款、尾款等支付凭证，证明款项已实际支付。说明：支付凭证是证明交易款项已实际支付的依据。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，则每日按已付房价款的万分之五支付违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付购房款，若未按时支付，则每日按未付购房款总额的万分之五支付违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应向甲方支付9天的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务，若未提供服务或服务不符合约定，则应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失等。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的行为，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权等。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商品房买卖合同范本：含公共配套设施使用细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房朝向2.5商品房配套设施3.公共配套设施使用细则3.1公共配套设施范围3.2公共配套设施使用费用3.3公共配套设施使用时间3.4公共配套设施使用规则3.5公共配套设施维护责任4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3商品房验收程序6.4商品房交付条件7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：公共配套设施使用细则11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期12.1出售方签署日期12.2买受方签署日期13.合同份数13.1合同份数总计13.2合同份数分配14.合同附件份数14.1合同附件份数总计14.2合同附件份数分配第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.2商品房面积总建筑面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米公摊面积：____________________平方米2.3商品房户型户型结构：____________________卧室数量：____________________卫生间数量：____________________2.4商品房朝向朝向：____________________2.5商品房配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________第三条公共配套设施使用细则3.1公共配套设施范围3.2公共配套设施使用费用公共配套设施使用费用为：____________________元/月。3.3公共配套设施使用时间使用时间为：____________________。3.4公共配套设施使用规则使用规则如下：____________________。3.5公共配套设施维护责任公共配套设施的维护责任由：____________________承担。第四条商品房价格及支付方式4.1商品房总价商品房总价为：____________________元。4.2付款方式付款方式为：____________________。4.3付款时间付款时间安排如下：首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；余款：____________________元，于交付前____日内支付。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____________________签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。第六条商品房交付及验收6.1商品房交付时间商品房交付时间为：____________________。6.2商品房验收标准商品房验收标准应符合国家有关建设工程质量标准及设计文件要求。6.3商品房验收程序验收程序如下：买受方在商品房交付前应自行或委托专业机构进行验收；买受方应在验收合格后____日内书面通知出售方。6.4商品房交付条件商品房交付条件如下：商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；商品房配套设施齐全，符合合同约定；商品房不存在影响买受方正常使用的质量问题。第八条产权过户及登记8.1产权过户时间产权过户应在商品房交付后____个工作日内完成。8.2产权登记手续提供购房合同、身份证件、户口簿等必要文件；缴纳相关税费；办理产权证照。8.3产权登记费用产权登记费用按国家和地方相关政策执行，由买受方承担。8.4产权登记责任双方应按照法律规定和合同约定，及时完成产权登记，确保产权清晰。第九条违约责任9.1违约情形出售方未按合同约定交付商品房；买受方未按合同约定支付房款；违约情形一；违约情形二。9.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为：____________________元；恢复履行合同或赔偿损失；承担因违约造成的其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：因出售方违约造成的损失，赔偿金额为：____________________元；因买受方违约造成的损失，赔偿金额为：____________________元。9.4违约争议解决方式因违约引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十一条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。10.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：公共配套设施使用细则12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署日期13.1出售方签署日期：____________________13.2买受方签署日期：____________________第十四条合同份数14.1合同份数总计：____________________份14.2合同份数分配：出售方：____________________份；买受方：____________________份；中介机构：____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方：出售方，乙方：买受方）之外的，根据合同约定参与合同履行、监督、咨询或其他服务的独立主体。1.2第三方介入的范围中介服务：提供合同签订、交易过程的中介服务；监理服务：对商品房建设、交付过程进行监督；咨询服务：提供法律、技术、财务等方面的咨询服务；其他服务：经合同双方同意的其他第三方服务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容与合同要求相符。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方介入的具体事项；签订第三方服务协议；第三方根据协议约定履行服务职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行服务职责过程中，因其过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定，具体数额根据第三方服务的性质、内容、预期风险等因素确定。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生重大变化，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方（出售方）的责任划分第三方在履行服务职责过程中，因其过错导致甲方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方（买受方）的责任划分第三方在履行服务职责过程中，因其过错导致乙方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与双方的责任划分如第三方在履行服务职责过程中，同时导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照各自责任比例承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利根据服务协议，要求甲方和乙方履行合同约定的义务；在履行服务职责过程中，享有必要的知情权和参与权；在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务严格按照服务协议履行职责，确保服务质量；对履行服务职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、个人信息等予以保密；在合同履行过程中，发现甲方和乙方存在违约行为时，及时通知双方并采取措施。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方服务协议；第三方服务协议约定的终止条件成就。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：双方书面通知第三方终止介入；第三方在收到终止通知后，应立即停止履行服务职责；双方协商处理第三方介入终止后的相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为：____________________。7.3第三方介入争议解决期限第三方介入争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件。附件说明：本附件为商品房买卖合同的主体文件，包含合同条款、双方基本信息、商品房基本情况、公共配套设施使用细则等。2.附件二：公共配套设施使用细则详细要求：公共配套设施使用范围、使用费用、使用时间、使用规则、维护责任等。附件说明：本附件为商品房买卖合同中关于公共配套设施使用的详细规定。3.附件三：商品房销售许可证详细要求：销售许可证编号、发证机关、有效期等。附件说明：本附件为商品房销售许可证的复印件，证明商品房具备销售资格。4.附件四：商品房预售许可证详细要求：预售许可证编号、发证机关、有效期等。附件说明：本附件为商品房预售许可证的复印件，证明商品房具备预售资格。5.附件五：建筑工程竣工验收备案证明详细要求：备案证明编号、备案机关、备案日期等。附件说明：本附件为建筑工程竣工验收备案证明的复印件，证明商品房已通过竣工验收。6.附件六：产权登记申请书详细要求：申请人信息、被申请人信息、房屋信息、申请登记事项等。附件说明：本附件为产权登记申请书的复印件，用于办理产权登记。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳凭证、缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：本附件为税费缴纳证明的复印件，证明已缴纳相关税费。8.附件八：合同双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件。附件说明：本附件为合同双方身份证复印件，用于证明身份。9.附件九：合同双方户口簿复印件详细要求：户口簿首页、家庭成员页等。附件说明：本附件为合同双方户口簿复印件，用于证明家庭成员关系。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供相关文件。附件说明：本附件为其他可能涉及到的相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付商品房；买受方未按合同约定支付房款；第三方未按服务协议履行职责；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任；赔偿金额应根据实际损失、违约程度、法律法规等因素确定；违约责任认定应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明：出售方未按合同约定交付商品房，导致买受方无法按时入住，出售方应赔偿买受方因延迟入住产生的实际损失，如租金、搬家费等；第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，如退还服务费用、赔偿损失等；双方违反合同约定，如甲方逾期支付房款，乙方应按合同约定支付违约金；如乙方逾期交付商品房，甲方应按合同约定支付违约金。全文完。2024年商品房买卖合同范本：含公共配套设施使用细则2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称1.1.2买方身份证号或营业执照号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称1.2.2卖方身份证号或营业执照号1.2.3卖方联系方式2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款计划4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3产权登记费用6.公共配套设施使用细则6.1公共配套设施范围6.2公共配套设施使用规则6.3公共配套设施费用6.4公共配套设施维护7.交房验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：056791.2.3卖方联系方式：139001390002.商品房基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：卖方拥有完全产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2余款：自合同签订之日起1年内分期支付，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3首付款比例：50%3.4分期付款计划：3.4.1第一年：每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00），共计人民币六十万元整（￥600,000.00）3.4.2第二年：每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00），共计人民币六十万元整（￥600,000.00）4.交房时间及条件4.1交房时间：2025年6月30日4.2交房条件：4.2.1房屋主体结构封顶并验收合格4.2.2室内外装修完成4.2.3水电气等配套设施齐全并能够正常使用4.3逾期交房责任：4.3.1卖方每逾期一日，应向买方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金5.产权转移及登记5.1产权转移：卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋产权过户至买方名下5.2产权登记：买方应自房屋产权过户之日起30日内办理房屋产权登记手续5.3产权登记费用：由买方承担6.公共配套设施使用细则6.1公共配套设施范围：小区内的游泳池、健身房、儿童游乐场等6.2公共配套设施使用规则：6.2.1用户需遵守公共配套设施的使用规定6.2.2用户在使用过程中应爱护公共设施，不得损坏6.3公共配套设施费用：公共配套设施的使用费用由用户按实际使用情况支付6.4公共配套设施维护：由物业管理公司负责公共配套设施的日常维护和保养8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向卖方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理房屋产权登记，每逾期一日，应向卖方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。8.2.2卖方提供的商品房不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方修复或退还购房款，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面催告后仍不履行的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内签署合同解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除或终止的其他情形。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于购房款支付凭证、房屋产权证明文件等。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人员：13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式叁份，买方、卖方及见证方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：各方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等，在买卖过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任：15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方提供的服务应真实、合法、合规，不得误导或欺诈任何一方。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在提供服务的范围内，根据买卖双方的需求提出建议或解决方案。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入：16.1.1买方或卖方可委托房地产中介机构提供中介服务。16.1.2中介方应在本合同签订前获得买卖双方的授权，并签订中介服务协议。