2024年度购物中心手机店租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心手机店租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.2合同标的物的基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3违约金及滞纳金3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险责任4.租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间及地点4.2租赁物的验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.租赁物的转租及转借5.1租赁物的转租条件5.2租赁物的转借条件5.3转租及转借的审批程序6.租赁物的拆迁及重建6.1租赁物的拆迁条件6.2租赁物的重建条件6.3拆迁及重建期间的租金处理7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的时间限制10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知条款10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同的修改及补充12.1合同修改的程序12.2合同补充的程序12.3合同修改及补充的效力13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任13.2合同的送达方式13.3合同送达的效力14.合同的签署及生效14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署的方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的物的基本信息1.2.1租赁物名称：购物中心手机店1.2.2租赁物地址：购物中心区楼1.2.3租赁物面积：平方米1.2.4租赁物装修情况：品牌统一装修，包括但不限于墙面、地面、照明、空调等1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2起始日期：2024年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币万元整2.1.2支付方式：每月支付，每月日前支付当月租金2.2押金金额及退还条件2.2.1押金总额：人民币万元整2.2.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，租赁期满后个工作日内退还押金2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日，按应付款项的1%支付违约金2.3.2滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，按应付款项的0.5%支付滞纳金3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁物仅限用于手机销售及售后服务3.1.2未经出租方书面同意，不得改变租赁物的用途3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁物的日常维护由承租方负责3.2.2租赁物的维修费用由承租方承担3.3租赁物的保险责任3.3.1承租方需对租赁物进行财产保险，保险金额不低于租赁物价值4.租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间及地点4.1.1出租方应在租赁期限开始前日内，将租赁物交付给承租方4.1.2交付地点：购物中心区楼4.2租赁物的验收标准及程序4.2.1验收标准：租赁物应符合合同约定，无损坏、维修痕迹4.2.2验收程序：承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，并签署验收单4.3验收不合格的处理方式4.3.1若验收不合格，承租方应在验收单上注明不合格项，并要求出租方在日内进行修复5.租赁物的转租及转借5.1租赁物的转租条件5.1.1未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物5.1.2出租方同意转租的，承租方应将转租事宜书面通知出租方5.2租赁物的转借条件5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得转借租赁物5.3转租及转借的审批程序5.3.1承租方转租或转借租赁物，应提交出租方审批，并遵守相关法律法规6.租赁物的拆迁及重建6.1租赁物的拆迁条件6.1.1因公共利益需要，购物中心进行拆迁时，租赁物将被拆除6.2租赁物的重建条件6.2.1拆迁后的重建，租赁物将按照原面积和用途进行重建6.3拆迁及重建期间的租金处理6.3.1拆迁及重建期间，租金按实际占用面积及市场租金标准进行调整8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租方未按时支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变租赁物用途8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护8.1.4承租方未按约定进行转租或转借8.2违约责任的承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金8.2.2承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按合同约定比例计算8.3.2承租方应于违约行为发生后日内支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交购物中心所在地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构的选定9.2.1双方同意由购物中心所在地仲裁委员会仲裁解决9.3争议解决的时间限制9.3.1争议发生后，双方应在日内提出解决争议的请求10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知条款10.2.1任何一方需以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效10.2.2通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定支付押金11.1.2出租方将租赁物交付给承租方11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同因违约而被解除11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同的修改及补充12.1合同修改的程序12.1.1双方协商一致，签署书面修改协议12.2合同补充的程序12.2.1双方协商一致，签署书面补充协议12.3合同修改及补充的效力12.3.1修改及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任13.1.1出租方和承租方应妥善保管合同原件13.2合同的送达方式13.2.1合同送达方式同通知条款13.3合同送达的效力13.3.1合同送达对方后，即视为对方已收到14.合同的签署及生效14.1合同签署的时间及地点14.1.1合同签署时间为双方签字盖章之日14.1.2合同签署地点为购物中心区楼14.2合同签署的方式14.2.1双方应亲自签署合同，不得代签14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、协调、见证等。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入的流程16.1.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.1.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方在合同中的角色、权利、义务和责任。16.2第三方介入的条件16.2.1双方均同意引入第三方；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方同意遵守本合同的相关规定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场考察等。17.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应按照合同约定与第三方合作，不得拒绝或干扰第三方的正常工作。17.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场考察等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于本合同中甲乙双方约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方介入的范围内承担。19.1.2甲方对第三方的指示和安排，视为甲方自己的行为，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方对乙方的责任19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方介入的范围内承担。19.2.2乙方对第三方的指示和安排，视为乙方自己的行为，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方对甲乙双方共同的责任19.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方完成合同约定的服务内容。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等详细信息。2.租赁物照片提供租赁物现状的清晰照片，以备日后验收对比。3.合同签订确认书双方签署的合同签订确认书，确认合同条款无误，双方同意按合同执行。4.租金支付凭证租金支付过程中的银行转账记录、现金支付收据等凭证。5.押金收据押金收据，证明押金已收到。6.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决相关文件争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。9.合同修改及补充协议双方签署的合同修改及补充协议。10.合同终止通知双方签署的合同终止通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按合同约定的支付时间逾期未支付租金。示例说明：若合同约定每月1日前支付租金，但乙方于1日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途。示例说明：乙方未经出租方同意，将手机店改作他用，则构成违约。3.违约行为：未按约定进行租赁物的维护责任认定标准：未按合同约定对租赁物进行日常维护和保养。示例说明：乙方未按约定定期对租赁物进行清洁和保养，导致租赁物损坏，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行转租或转借