2024年度商铺转租合同范本包括室内装修与品牌授权条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租合同范本，包括室内装修与品牌授权条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.室内装修及设施4.1装修标准及范围4.2装修费用承担4.3装修验收标准4.4装修期限4.5装修验收及交付5.品牌授权条款5.1品牌授权范围5.2品牌授权期限5.3品牌授权费用5.4品牌授权使用规范5.5品牌授权终止及纠纷解决6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约责任免除7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件9.4合同变更及补充10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商铺基本信息表12.2附件二：室内装修及设施清单12.3附件三：品牌授权书12.4附件四：其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本信息表13.2附件二：室内装修及设施清单13.3附件三：品牌授权书13.4附件四：其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的责任承担14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年商铺转租合同001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：甲方（全称）1.3.2承租方：乙方（全称）1.4合同签订地点：甲方指定地点1.5合同生效日期：合同签订之日起生效2.商铺基本信息2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺结构：单层，独立门面2.4商铺用途：商业零售3.转租期限及租金3.1转租期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情进行调整4.室内装修及设施4.1装修标准及范围：乙方按照甲方要求进行室内装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等4.2装修费用承担：装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助4.3装修验收标准：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，符合甲方要求的装修标准后方可交付使用4.4装修期限：装修期限自合同签订之日起三个月内完成4.5装修验收及交付：装修验收合格后，乙方应在五日内将商铺交付甲方使用5.品牌授权条款5.1品牌授权范围：乙方在转租期间获得甲方授予的品牌在一定范围内的使用权5.2品牌授权期限：与转租期限一致，自2024年1月2日起至2027年1月1日止5.3品牌授权费用：品牌授权费用为每月人民币1,000元整，乙方应于每月的5日前支付5.4品牌授权使用规范：乙方应遵守甲方提供的品牌使用规范，不得擅自更改品牌形象5.5品牌授权终止及纠纷解决：如因乙方原因导致品牌授权终止，乙方应承担相应责任，纠纷解决方式按照第8条执行6.违约责任6.1违约情形及定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿标准：违约金为每月租金的20%，损失赔偿按实际损失计算6.4违约责任免除：因不可抗力等原因导致的违约，经双方协商一致后可免除违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、双方协商一致等7.2合同终止条件：合同到期或因一方违约等原因导致合同终止7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议7.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.2通知及送达：任何通知或文件应通过书面形式，以挂号信或快递方式送达至对方指定地址，自送达之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺基本信息表、室内装修及设施清单、品牌授权书等，附件与合同具有同等法律效力。9.4合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。10.合同签署10.1合同签署人：甲方代表：X，乙方代表：X10.2合同签署日期：2024年1月1日10.3合同签署地点：市区街道号11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方代表签署后生效。11.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：商铺基本信息表12.2附件二：室内装修及设施清单12.3附件三：品牌授权书12.4附件四：其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本信息表13.2附件二：室内装修及设施清单13.3附件三：品牌授权书13.4附件四：其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应立即办理财产移交手续，包括但不限于商铺、装修、品牌授权等。14.2合同解除及终止后的责任承担：双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。14.3合同解除及终止后的争议解决：如因合同解除或终止后的财产处理或责任承担产生争议，应按照第8条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问等而介入合同关系的独立第三方。15.2.1提供商铺转租中介服务；15.2.2提供室内装修设计、施工或监理服务；15.2.3提供品牌授权咨询或代理服务；15.2.4提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方的身份、服务内容、预期费用等。16.2同意与拒绝：对方应在接到申请后的10个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同项下的责任仅限于其服务协议约定的内容，不承担超出服务范围的责任。17.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以服务协议约定的金额为限。17.3保险：第三方应为其提供的专业服务购买相应的职业责任保险，以保障其责任履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方对第三方的选择和引入负有监督责任，应确保第三方具备相应的资质和能力。18.2乙方责任：乙方对第三方的服务内容和使用有最终决定权，应确保第三方服务的质量和进度符合合同要求。18.3第三方责任：第三方应按照服务协议约定，独立承担其专业服务的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更生效：合同变更经三方签署后生效，对各方具有约束力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入引发的争议，应由三方协商解决。20.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或双方同意的仲裁机构进行仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止：如第三方因故退出或合同解除，应按照服务协议约定进行，并通知甲方和乙方。21.2后续处理：第三方退出或合同终止后，相关事宜应由原合同各方继续处理。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方及其工作人员对本合同内容、商业秘密等负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本信息表详细要求：包含商铺地址、面积、结构、用途、租赁期限等信息。附件说明：用于明确商铺的基本情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：室内装修及设施清单详细要求：列明装修内容、材料、品牌、数量、规格等信息。附件说明：作为装修验收和交付的依据，确保装修符合合同约定。3.附件三：品牌授权书详细要求：明确品牌授权范围、期限、费用、使用规范等。附件说明：作为品牌授权的正式文件，规范乙方使用品牌的行为。4.附件四：室内装修施工图及效果图详细要求：提供装修施工图纸和效果图，确保装修设计符合要求。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方中介服务的合同，规范中介方的工作。6.附件六：第三方技术服务协议详细要求：明确技术服务的内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方技术服务合同，确保技术服务质量。7.附件七：第三方咨询顾问服务协议详细要求：明确咨询顾问服务的范围、费用、责任等。附件说明：作为咨询顾问服务合同，确保咨询服务质量。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生时免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方损坏商铺设施；1.4甲方未按时交付商铺；1.5甲方未按时提供装修或品牌授权相关资料；1.6第三方未按时提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算；2.2乙方擅自改变商铺用途：承担违约责任，赔偿甲方损失；2.3乙方损坏商铺设施：按照设施原价值赔偿；2.4甲方未按时交付商铺：按照合同约定的违约金比例计算；2.5甲方未按时提供装修或品牌授权相关资料：按照合同约定的违约金比例计算；2.6第三方未按时提供或提供不合格的服务：按照服务协议约定的违约金比例计算，或赔偿甲方、乙方损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金：如乙方在规定时间内未支付租金，则应按照合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金人民币1,000元整。2.乙方擅自改变商铺用途：如乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非零售用途，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度商铺转租合同范本，包括室内装修与品牌授权条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2室内装修定义1.3品牌授权定义2.合同双方2.1租赁方信息2.2转租方信息2.3合同期限3.租赁物描述3.1商铺位置与面积3.2商铺结构及设施3.3室内装修情况4.转租条件4.1转租目的4.2转租费用4.3转租期限4.4转租手续5.室内装修条款5.1装修标准与要求5.2装修费用及支付方式5.3装修期限及验收5.4装修期间的租赁费用6.品牌授权条款6.1品牌授权范围6.2品牌授权费用6.3品牌授权期限6.4品牌授权使用条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.租赁物维护与保养9.1租赁物维护责任9.2租赁物保养责任9.3维修费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他条款11.1合同生效与变更11.2合同解除11.3合同终止11.4通知与送达12.合同附件12.1室内装修方案12.2品牌授权协议12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度商铺转租合同》。1.1.2“租赁方”指原商铺租赁合同的甲方。1.1.3“转租方”指原商铺租赁合同的乙方，现成为本合同的甲方。1.1.4“承租方”指接受转租的第三方。1.1.5“室内装修”指对商铺进行的装修、装饰、改造等活动。1.1.6“品牌授权”指租赁方将其拥有的品牌名称、标识等授权给转租方在商铺内使用。1.2室内装修定义1.2.1室内装修包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、通风等设施的改造。1.2.2室内装修不得改变商铺的结构安全和使用功能。1.3品牌授权定义1.3.1品牌授权指租赁方授予转租方在一定期限内，在商铺内使用其品牌名称、标识等权利。1.3.2品牌授权不包括租赁方的专利、商标、著作权等知识产权。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2转租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。3.租赁物描述3.1商铺位置与面积3.1.1地址：____________________3.1.2面积：____________________平方米3.2商铺结构及设施3.2.1结构：____________________3.2.2设施：____________________3.3室内装修情况3.3.1现状：____________________3.3.2装修要求：____________________4.转租条件4.1转租目的4.1.1转租方将商铺转租给承租方，用于____________________。4.2转租费用4.2.1转租方应向租赁方支付转租费用，金额为____________________元。4.2.2转租费用支付方式：____________________4.3转租期限4.3.1转租期限为____年，自合同生效之日起计算。4.4转租手续4.4.1转租方应在合同签订前办理相关转租手续，包括但不限于____________________。5.室内装修条款5.1装修标准与要求5.1.1室内装修应按照____________________标准进行。5.1.2装修材料应选用____________________。5.2装修费用及支付方式5.2.1装修费用总额为____________________元。5.2.2装修费用支付方式：____________________5.3装修期限及验收5.3.1装修期限为____个月。5.3.2装修完工后，转租方应组织验收，验收合格后方可投入使用。5.4装修期间的租赁费用5.4.1装修期间，转租方应向租赁方支付____________________元作为租赁费用。6.品牌授权条款6.1品牌授权范围6.1.1转租方获得租赁方授权，可以在商铺内使用____________________品牌。6.2品牌授权费用6.2.1品牌授权费用为____________________元。6.2.2品牌授权费用支付方式：____________________6.3品牌授权期限6.3.1品牌授权期限为____年，自合同生效之日起计算。6.4品牌授权使用条件6.4.1转租方在使用授权品牌时，应遵守租赁方规定的品牌使用规范。6.4.2转租方不得侵犯租赁方的知识产权。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1.1转租方未按时支付转租费用。8.1.1.2转租方未按时支付室内装修费用。8.1.1.3转租方未按时支付品牌授权费用。8.1.1.4转租方未按照合同约定进行室内装修。8.1.1.5转租方未按照合同约定使用品牌授权。8.1.1.6承租方违反合同约定，导致租赁物损坏。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算方式：按未履行部分的金额的____%计算。8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.4违约解除合同8.4.1发生违约行为时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.解除合同9.1解除合同条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。9.2解除合同程序9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。9.2.2解除合同的通知应在合同约定的期限内送达对方。9.3解除合同责任9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.租赁物维护与保养10.1租赁物维护责任10.1.1转租方应负责租赁物的日常维护与保养。10.1.2转租方应确保租赁物在合同期间保持良好状态。10.2租赁物保养责任10.2.1转租方应定期对租赁物进行清洁、检查和保养。10.2.2转租方在租赁物出现损坏时，应及时进行维修。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议解决申请。12.其他条款12.1合同生效与变更12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除12.2.1本合同解除条件参照第九条“解除合同”条款。12.3合同终止12.3.1本合同期满或解除后，合同终止。12.4通知与送达12.4.1.1直接送达；12.4.1.2邮寄；12.4.1.3传真；12.4.1.4电子邮件。13.合同附件13.1室内装修方案13.1.1本合同附件一为室内装修方案，包括装修图纸、材料清单等。13.2品牌授权协议13.2.1本合同附件二为品牌授权协议，包括品牌授权条款、使用规范等。13.3其他相关文件13.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。14.合同签订与生效14.1合同签订时间与地点14.1.1本合同签订时间为____________________。14.1.2本合同签订地点为____________________。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同生效条件参照第二条“合同期限”条款。14.3合同生效条件14.3.1双方均应在合同上签字（或盖章），并履行合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估或其他服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的____%。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由合同双方共同承担，具体金额和支付方式在《第三方介入协议》中明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系。16.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方内部决策的影响。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责促成甲乙双方的交易，并提供相关的咨询服务。17.1.2中介方的责任仅限于促成交易，不承担交易结果的责任。17.2咨询方17.2.1咨询方提供专业的咨询服务，如市场分析、风险评估等。17.2.2咨询方的责任限于提供咨询服务，不承担甲乙双方决策的责任。17.3监理方17.3.1监理方负责对室内装修工程进行监督和管理。17.3.2监理方的责任包括确保装修质量、进度和费用符合合同约定。17.4评估方17.4.2评估方的责任限于提供评估报告，不承担交易结果的责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入后，应共同签署《第三方介入协议》。18.2第三方根据《第三方介入协议》的要求，履行相应的职责。18.3第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知双方。19.第三方介入的终止19.1如第三方在履行职责过程中发现无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并终止介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。20.附加条款20.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应以《第三方介入协议》为准。20.2本合同签订后，如甲乙双方需要更换第三方，应重新签订《第三方介入协议》。20.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.室内装修方案要求：详细描述装修风格、材料、施工工艺等。说明：此方案为商铺室内装修的依据，需经甲乙双方共同确认。2.品牌授权协议要求：明确品牌授权范围、使用条件、费用等。说明：此协议为品牌授权的法律文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、职责、费用、责任限额等。说明：此协议为第三方介入的法律文件，需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。4.商铺租赁合同要求：包含商铺基本信息、租赁期限、租金、押金等。说明：此合同为原商铺租赁的法律文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.转租合同要求：包含转租目的、转租费用、转租期限等。说明：此合同为转租的法律文件，需经原租赁方、转租方及承租方签字（或盖章）确认。6.装修验收报告要求：详细记录装修完成情况、验收结果等。说明：此报告为装修验收的法律文件，需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.品牌授权使用证明要求：证明转租方在商铺内使用授权品牌的合法性。说明：此证明为品牌授权使用的法律文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付转租费用1.2未按时支付室内装修费用1.3未按时支付品牌授权费用1.4未按照合同约定进行室内装修1.5未按照合同约定使用品牌授权1.6承租方违反合同约定，导致租赁物损坏1.7第三方未按照协议履行职责2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：按未履行部分的金额的____%计算。2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。3.违约责任认定示例：3.1若转租方未按时支付转租费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.2若室内装修未达到合同约定的标准，转租方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。3.3若第三方未按照协议履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺转租合同范本，包括室内装修与品牌授权条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金金额及支付方式4.装修条款4.1装修范围及要求4.2装修费用及承担方4.3装修验收标准及时间5.品牌授权条款5.1品牌授权范围5.2品牌授权期限5.3品牌授权费用及支付方式6.商铺运营管理6.1商铺经营范围6.2运营管理责任6.3运营管理费用及承担方7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修图纸12.3品牌授权协议13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺装修情况：商铺现有装修状况为____________________，装修程度为____________________。3.转租期限及租金3.1转租期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币____________________元。支付方式为____________________，每____________________支付一次。4.装修条款4.1装修范围及要求：商铺装修范围为____________________，装修要求符合____________________标准。4.2装修费用及承担方：装修费用总额为人民币____________________元，由____________________承担。4.3装修验收标准及时间：装修完成后，出租方将在____________________日内组织验收，验收合格后方可投入使用。5.品牌授权条款5.1品牌授权范围：承租方获得____________________品牌在商铺内的独家使用权。5.2品牌授权期限：品牌授权期限为____________________，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3品牌授权费用及支付方式：品牌授权费用总额为人民币____________________元，支付方式为____________________。6.商铺运营管理6.1商铺经营范围：商铺经营范围为____________________。6.2运营管理责任：商铺运营管理责任由____________________承担。6.3运营管理费用及承担方：运营管理费用总额为人民币____________________元，由____________________承担。7.违约责任7.1违约情形及处理方式：7.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。7.1.2承租方违反商铺经营范围，造成不良影响，应承担相应责任。7.2违约金及赔偿：因违约造成的损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金总额为人民币____________________元。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同。8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商铺使用权。8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1转租期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方各自提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括商铺租赁合同、装修图纸、品牌授权协议等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同修改及补充11.2.1对合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修图纸12.3品牌授权协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由____________________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的公平、公正履行，提高合同执行效率，降低合同风险。16.第三方介入方式16.1.1协助双方进行合同洽谈；16.1.2提供合同相关法律法规咨询；16.1.3协调解决合同履行过程中产生的争议。16.2.1独立、客观、公正地开展评估工作；