2024年度特色书店与特色书店连锁集团租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色书店与特色书店连锁集团租赁经营合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订双方2.租赁物与租赁期限2.1租赁物的名称、规格、数量2.2租赁期限的起始与终止时间2.3租赁期限的调整3.租金与支付方式3.1租金的金额与支付频率3.2租金的支付方式3.3逾期支付的处理4.租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的维修与保养5.违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任的承担5.3违约责任的赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院9.3争议管辖协议10.合同附件10.1合同附件的构成10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改与补充11.其他约定11.1其他约定的定义11.2其他约定的效力11.3其他约定的修改与补充12.合同签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件12.3合同签署双方13.合同备案与登记13.1合同备案的要求13.2合同登记的机构13.3合同备案与登记的效力14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的后果第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在X市X区X街道X号签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订双方：甲方（特色书店），乙方（特色书店连锁集团）。第二条租赁物与租赁期限2.1租赁物的名称、规格、数量：甲方同意将位于X市X区X街道X号的店铺及附属设施租赁给乙方，租赁物包括但不限于店铺、货架、办公设备等，具体数量详见附件一。2.2租赁期限的起始与终止时间：租赁期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计四年。2.3租赁期限的调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，租赁期限可经双方协商一致后调整。第三条租金与支付方式3.1租金的金额与支付频率：乙方每月应向甲方支付租金人民币X万元，租金支付频率为每月一次。3.2租金的支付方式：乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的滞纳金。第四条租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁物内开展特色书店相关业务，不得用于其他用途。4.2租赁物的保管责任：乙方应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁物的维修与保养：租赁物的日常维修与保养由乙方负责，大修及重大设施更新由双方协商解决。第五条违约责任5.1违约行为的定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。5.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元。5.3违约责任的赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、租赁期限届满等。6.2合同解除的程序：解除合同需提前X日书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。6.3合同终止的后果：合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，并结清所有应付费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，如协商不成，提交X市X区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为X市X区仲裁委员会。7.3争议解决程序：争议发生后，双方应在X日内向争议解决机构申请仲裁，仲裁机构应在收到申请后X日内受理并作出裁决。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务：双方均应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条法律适用与争议管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议管辖协议：双方同意，无论争议的性质如何，均应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1合同附件的构成：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、保密协议等。10.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的修改与补充：对本合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十一条其他约定11.1其他约定的定义：本合同中未明确规定的其他事项，双方可另行协商，并形成书面协议作为合同附件。11.2其他约定的效力：其他约定的效力与本合同其他条款相同。11.3其他约定的修改与补充：其他约定的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十二条合同签署与生效12.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在X市X区X街道X号签署。12.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署双方：甲方（特色书店）签字盖章：_______________乙方（特色书店连锁集团）签字盖章：_______________第十三条合同备案与登记13.1合同备案的要求：本合同自生效之日起X日内，双方应向相关政府部门备案。13.2合同登记的机构：合同备案应向X市X区市场监督管理局登记。13.3合同备案与登记的效力：合同备案与登记不影响本合同的效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、租赁期限届满等。14.2合同解除的程序：解除合同需提前X日书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。14.3合同终止的后果：合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，并结清所有应付费用。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意邀请或指定的，为提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围与目的2.1第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的项目管理、市场调研、法律咨询、技术评估等。2.2第三方介入的目的：提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定：甲乙双方在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用及付款方式。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。5.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。第六条第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币X万元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方一致同意邀请或指定的，为提供专业服务的独立第三方。7.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方仅对甲乙双方负责，不涉及合同之外的第三方。7.3第三方与其他各方的权益划分：第三方不与合同之外的第三方发生直接的经济或法律关系。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相应的服务协议。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、成果及费用支付等问题进行沟通与协调。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切联系，确保第三方工作顺利进行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并结清相应费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入事项的变更，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的变更协议。11.2第三方介入事项的变更，不影响原合同条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：作为租赁物交接的依据，确保双方对租赁物有清晰的了解。2.租金支付计划要求：明确租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：确保租金按时支付，维护双方的权益。3.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：规范第三方服务，确保服务质量。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：合同变更的正式文件，具有法律效力。6.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、双方签字盖章等。说明：合同解除的正式文件，具有法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决争议提供明确的指引。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、时间、地点、参与人员等。说明：作为合同履行的证明，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。示例：乙方未按时支付2024年X月租金，应向甲方支付滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非书店业务，应恢复原状或赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：乙方在租赁期间损坏了租赁物，应负责修复或赔偿。4.保密信息泄露责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。5.第三方服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：第三方提供的服务不符合协议要求，应承担违约责任并赔偿损失。6.争议解决不力责任认定：未按照约定的争议解决方式进行，双方均承担相应的责任。示例：甲乙双方未按照协议约定解决争议，各自承担相应责任。全文完。2024年度特色书店与特色书店连锁集团租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1书店名称2.2书店地址2.3书店面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3网络费6.使用范围6.1经营范围6.2不得经营的项目7.租赁物维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁物变更8.1承租方申请变更8.2出租方审批流程9.合同解除9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律法规解除10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物交接清单14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________联系电话：____________________2.租赁物信息2.1书店名称书店名称：____________________2.2书店地址书店地址：____________________2.3书店面积书店面积：____________________平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____________________元/月4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3付款方式付款方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商为准5.租赁费用5.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量计算，每月支付一次。5.2物业费物业费由承租方承担，按物业管理处规定标准支付，每月支付一次。5.3网络费网络费由承租方承担，按网络运营商规定标准支付，每月支付一次。6.使用范围6.1经营范围承租方在本合同约定的书店内，可从事图书销售、租赁、展览等业务。6.2不得经营的项目（1）销售、租赁与书店业务无关的物品；（2）从事违法活动；（3）影响书店正常经营的其他活动。7.租赁物维护7.1出租方责任出租方负责书店的维修、保养及更换必要的设施设备。7.2承租方责任承租方负责书店的正常使用，保持书店内设施设备的完好，不得擅自改动。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。8.租赁物变更8.1承租方申请变更如承租方因经营需要，需对书店进行装修或变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.2出租方审批流程出租方应在收到承租方申请后的五个工作日内给予答复。如同意变更，双方应签订补充协议；如不同意，出租方应书面说明理由。9.合同解除9.1双方协商解除在租赁期限内，双方可经协商一致解除本合同。解除合同后，承租方应立即停止经营，并按照合同约定进行书店的清场和设备归还。9.2违约解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3法律法规解除如遇国家法律法规变动，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并各自承担相应的法律责任。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）赔偿出租方因违约造成的损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（3）承担因违约给出租方造成的其他经济损失。10.2出租方违约责任（1）赔偿承租方因违约造成的损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（3）承担因违约给承租方造成的其他经济损失。11.争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁解决仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3诉讼解决如仲裁委员会无权管辖或双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期后自动终止；或因双方协商一致、违约解除、法律法规解除等原因终止。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等。13.2附件二：租赁物交接清单附件二详细列明了租赁物在租赁期限内的使用状况、损坏情况等。14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指受一方或双方委托，协助促成本合同订立、履行或解除的中介服务机构或个人。15.2.2担保方担保方是指为保证承租方履行合同义务，同意提供担保的自然人、法人或其他组织。15.2.3咨询方咨询方是指受一方或双方委托，提供专业咨询意见的个人或机构。15.2.4监理方监理方是指受一方或双方委托，对合同履行过程进行监督和管理的个人或机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任，除非另有约定，其责任限额不得超过其直接参与合同事项所获得的收益。15.3.2责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，各自承担相应的权利和义务。16.2独立性甲乙方与第三方在法律上独立存在，各自承担其法律责任。16.3保密义务甲乙方与第三方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密义务。17.第三方介入的额外条款17.1中介方17.1.1中介服务费用中介方提供中介服务的，其服务费用由委托方支付。17.1.2中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，因中介方原因导致合同无效或无法履行的，中介方应承担相应责任。17.2担保方17.2.1担保方式担保方提供的担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。17.2.2担保责任担保方应在合同约定的范围内，承担相应的担保责任。17.3咨询方17.3.1咨询费用咨询方提供咨询服务，其咨询费用由委托方支付。17.3.2咨询意见17.4监理方17.4.1监理费用监理方提供监理服务，其监理费用由委托方支付。17.4.2监理责任监理方应按照合同约定，对合同履行过程进行监督和管理，确保合同各方履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的事项，对合同其他事项的责任由合同双方自行承担。18.2通知义务甲乙方与第三方之间发生争议或需通知的事项，应按照合同约定及时通知对方。18.3争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应按照合同约定或协商一致的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、原值等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物交接清单要求：详细记录租赁物在交接时的数量、