2024版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款本合同目录一览1.合同主体资格的基本要求1.1买方的主体资格1.2卖方的主体资格1.3合同主体资格的证明文件2.合同主体资格的核实程序2.1卖方提供相关证明文件2.2买方进行核实2.3核实过程中的争议处理3.合同主体资格的变更3.1买方主体资格变更3.2卖方主体资格变更3.3变更后的合同效力4.合同主体资格的终止4.1买方主体资格终止4.2卖方主体资格终止4.3合同终止后的处理5.合同主体资格的无效5.1买方主体资格无效5.2卖方主体资格无效5.3无效合同的处理6.合同主体资格的纠纷解决6.1纠纷的类型6.2纠纷解决方式6.3纠纷解决期限7.合同主体资格的登记手续7.1登记机关及流程7.2登记所需文件7.3登记费用及承担8.合同主体资格的公告及公示8.1公告内容及形式8.2公示内容及形式8.3公告及公示的期限9.合同主体资格的备案及存档9.1备案机关及流程9.2备案所需文件9.3备案费用及承担10.合同主体资格的查询及核实10.1查询方式及途径10.2核实内容及标准10.3核实结果的处理11.合同主体资格的违约责任11.1违约行为及类型11.2违约责任及赔偿11.3违约责任的承担方式12.合同主体资格的保密义务12.1保密内容及范围12.2保密期限12.3保密责任的承担13.合同主体资格的法律适用13.1适用法律及法规13.2法律解释及适用13.3法律变更及影响14.合同主体资格的其他条款14.1合同主体资格的争议解决14.2合同主体资格的解除条件14.3合同主体资格的终止条件第一部分：合同如下：1.合同主体资格的基本要求1.1买方的主体资格1.1.1买方须为具有完全民事行为能力的自然人；1.1.2买方须为中华人民共和国境内合法注册的企业法人或其他组织；1.1.3买方须提供有效的身份证件或营业执照等证明文件。1.2卖方的主体资格1.2.1卖方须为房屋的合法所有权人；1.2.2卖方须提供有效的房产证或其他合法证明文件；1.2.3卖方须为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业法人。1.3合同主体资格的证明文件1.3.1买方应提供身份证、户口簿等身份证明文件；1.3.2企业法人或其他组织应提供营业执照、组织机构代码证等证明文件；1.3.3卖方应提供房产证、土地证等房产证明文件。2.合同主体资格的核实程序2.1卖方提供相关证明文件2.1.1卖方应在合同签订前提供完整的主体资格证明文件；2.1.2卖方提供的证明文件应真实、合法、有效。2.2买方进行核实2.2.1买方应在合同签订前对卖方提供的证明文件进行核实；2.2.2买方有权要求卖方提供补充证明文件或进行实地调查。2.3核实过程中的争议处理2.3.1如在核实过程中出现争议，双方应友好协商解决；2.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同主体资格的变更3.1买方主体资格变更3.1.1买方主体资格变更时，应提前通知卖方；3.1.2买方主体资格变更后，原合同继续有效。3.2卖方主体资格变更3.2.1卖方主体资格变更时，应提前通知买方；3.2.2卖方主体资格变更后，原合同继续有效。3.3变更后的合同效力3.3.1变更后的合同主体资格应符合法律、法规的规定；3.3.2变更后的合同继续履行原合同的权利义务。4.合同主体资格的终止4.1买方主体资格终止4.1.1买方主体资格终止时，合同终止；4.1.2买方主体资格终止后，卖方有权要求买方履行合同义务。4.2卖方主体资格终止4.2.1卖方主体资格终止时，合同终止；4.2.2卖方主体资格终止后，买方有权要求卖方履行合同义务。4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；4.3.2合同终止后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的债权债务关系。5.合同主体资格的无效5.1买方主体资格无效5.1.1如买方主体资格无效，合同无效；5.1.2合同无效后，双方应返还已收款项，并赔偿对方损失。5.2卖方主体资格无效5.2.1如卖方主体资格无效，合同无效；5.2.2合同无效后，双方应返还已收款项，并赔偿对方损失。5.3无效合同的处理5.3.1无效合同的处理，应按照法律规定和合同约定进行；5.3.2如合同中未约定处理方式，双方应友好协商解决。8.合同主体资格的纠纷解决8.1纠纷的类型8.1.1合同主体资格不符的纠纷；8.1.2合同主体资格变更未及时通知的纠纷；8.1.3合同主体资格终止未履行通知义务的纠纷。8.2纠纷解决方式8.2.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；8.2.2仲裁解决：如协商不成，可提交约定的仲裁机构仲裁；8.2.3诉讼解决：如协商和仲裁均未解决，可依法向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决期限8.3.1双方应在纠纷发生后三十日内协商解决；8.3.2如协商不成，应在三十日内提交仲裁机构或人民法院。9.合同主体资格的登记手续9.1登记机关及流程9.1.1登记机关为房产管理部门；9.1.2登记流程：提交申请材料→审核→领取登记证明。9.2登记所需文件9.2.1买方：身份证、户口簿、营业执照等；9.2.2卖方：房产证、身份证、户口簿等；9.2.3其他相关文件。9.3登记费用及承担9.3.1登记费用按国家规定标准执行；9.3.2登记费用由卖方承担。10.合同主体资格的公告及公示10.1公告内容及形式10.1.1公告内容：合同主体资格变更、终止等信息；10.1.2公告形式：通过政府网站、媒体等途径。10.2公示内容及形式10.2.1公示内容：合同主体资格变更、终止等信息；10.2.2公示形式：在房产交易场所、卖方住所地等显著位置。10.3公告及公示的期限10.3.1公告期限：自变更、终止之日起三十日内；10.3.2公示期限：自变更、终止之日起六十日内。11.合同主体资格的查询及核实11.1查询方式及途径11.1.1通过政府网站、房产交易场所等途径查询；11.1.2向房产管理部门、公证机关等机构申请查询。11.2核实内容及标准11.2.1核实内容：合同主体资格的真实性、合法性、有效性；11.2.2核实标准：符合国家法律法规及合同约定。11.3核实结果的处理11.3.1如核实结果符合要求，合同继续有效；11.3.2如核实结果不符合要求，双方应协商解决或依法处理。12.合同主体资格的违约责任12.1违约行为及类型12.1.1未按约定提供主体资格证明文件的；12.1.2提供虚假主体资格证明文件的；12.1.3未履行合同主体资格变更、终止通知义务的。12.2违约责任及赔偿12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约责任包括但不限于合同解除、赔偿损失等。12.3违约责任的承担方式12.3.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任；12.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同主体资格的法律适用13.1适用法律及法规13.1.1适用《中华人民共和国合同法》；13.1.2适用《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2法律解释及适用13.2.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；13.2.2法律解释及适用应遵循法律的明确性和稳定性。13.3法律变更及影响13.3.1法律变更不影响已签订合同的效力；13.3.2法律变更后，双方应按照新法律调整合同内容。14.合同主体资格的其他条款14.1合同主体资格的争议解决14.1.1争议解决方式参照第八条；14.1.2争议解决地点参照第八条。14.2合同主体资格的解除条件14.2.1如合同主体资格存在重大瑕疵，可解除合同；14.2.2解除合同应提前通知对方，并按照合同约定或法律规定处理。14.3合同主体资格的终止条件14.3.1合同主体资格终止时，合同终止；14.3.2合同主体资格终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、交易撮合、风险评估、法律咨询、公证服务等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方介入，以保障合同的履行和交易的安全。16.1.2甲方应确保第三方介入的合法性和专业性，并承担因此产生的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方介入，以保障合同的履行和交易的安全。16.2.2乙方应确保第三方介入的合法性和专业性，并承担因此产生的费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定收取服务费用。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同内容和交易秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，甲方或乙方有权依法向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，甲方有权拒绝。19.1.2第三方对甲方的服务不得影响甲方在合同中的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，乙方有权拒绝。19.2.2第三方对乙方的服务不得影响乙方在合同中的权利和义务。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方对合同其他方的服务不得影响合同其他方在合同中的权利和义务。19.3.2第三方应确保其服务不侵犯合同其他方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请20.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、范围、预期效果等内容。20.2第三方介入的审核20.2.1双方应共同审核第三方介入的申请，确保其合法性和必要性。20.2.2审核通过后，双方应与第三方签订服务协议。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方应根据合同约定和协议内容履行其职责。20.3.2双方应配合第三方的工作，确保第三方介入的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证、户口簿等，需清晰、完整。说明：用于证明甲方的主体资格和身份。2.乙方身份证明文件要求：身份证、户口簿等，需清晰、完整。说明：用于证明乙方的主体资格和身份。3.房屋产权证明文件要求：房产证、土地证等，需清晰、完整。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋买卖合同要求：合同文本，需清晰、完整。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。5.第三方服务协议要求：协议文本，需清晰、完整。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和服务内容。6.交易资金监管协议要求：协议文本，需清晰、完整。说明：用于明确交易资金的监管方式。7.房屋评估报告要求：评估报告，需清晰、完整。说明：用于评估房屋的价值。8.交易税费缴纳凭证要求：缴税凭证，需清晰、完整。说明：用于证明交易税费已缴纳。9.第三方见证或公证文件要求：见证或公证文件，需清晰、完整。说明：用于证明合同或相关事项的真实性和合法性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。说明：用于补充合同内容，证明合同的有效性和履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。1.2甲方提供的房屋产权证明文件虚假的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2乙方提供的房屋存在重大瑕疵，影响正常使用的，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的职责，造成合同履行受阻的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露合同内容和交易秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期支付购房款，逾期三天，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的万分之十五。2.乙方交付的房屋存在质量问题，影响居住，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失，如维修费用为5000元，乙方应赔偿甲方5000元。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款1本合同目录一览1.合同主体资格概述1.1合同主体资格的定义1.2合同主体资格的审查标准1.3合同主体资格的审查程序2.买方主体资格核实2.1买方身份证明文件2.2买方资格证明文件2.3买方资格证明文件的审查2.4买方资格证明文件的效力3.卖方主体资格核实3.1卖方身份证明文件3.2卖方资格证明文件3.3卖方资格证明文件的审查3.4卖方资格证明文件的效力4.合同主体资格的变更4.1合同主体资格变更的原因4.2合同主体资格变更的程序4.3合同主体资格变更的效力5.合同主体资格的异议5.1合同主体资格异议的提出5.2合同主体资格异议的解决5.3合同主体资格异议的后果6.合同主体资格的担保6.1合同主体资格担保的定义6.2合同主体资格担保的方式6.3合同主体资格担保的效力7.合同主体资格的解除7.1合同主体资格解除的原因7.2合同主体资格解除的程序7.3合同主体资格解除的效力8.合同主体资格的终止8.1合同主体资格终止的原因8.2合同主体资格终止的程序8.3合同主体资格终止的效力9.合同主体资格争议的解决9.1合同主体资格争议的解决方式9.2合同主体资格争议的解决程序9.3合同主体资格争议的解决后果10.合同主体资格的法律责任10.1合同主体资格违法的法律责任10.2合同主体资格违规的法律责任10.3合同主体资格违约的法律责任11.合同主体资格的证明文件11.1合同主体资格证明文件的要求11.2合同主体资格证明文件的提供11.3合同主体资格证明文件的保管12.合同主体资格的审查期限12.1合同主体资格审查期限的规定12.2合同主体资格审查期限的起算12.3合同主体资格审查期限的延长13.合同主体资格的审查费用13.1合同主体资格审查费用的承担13.2合同主体资格审查费用的计算13.3合同主体资格审查费用的支付14.合同主体资格的其他事项14.1合同主体资格的其他要求14.2合同主体资格的其他条款14.3合同主体资格的其他争议解决第一部分：合同如下：1.合同主体资格概述1.1合同主体资格的定义本合同中，合同主体资格是指买卖双方在签订本合同时，应具备的符合法律、法规规定的民事主体资格。1.2合同主体资格的审查标准买卖双方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明和资格证明文件，符合国家法律法规的规定。1.3合同主体资格的审查程序1.3.1买卖双方在签订本合同时，应相互提供身份证明和资格证明文件。1.3.2双方应共同核实对方提供的身份证明和资格证明文件的真实性和合法性。1.3.3双方应在合同中明确约定对方提供的身份证明和资格证明文件的具体内容。2.买方主体资格核实2.1买方身份证明文件买方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。2.2买方资格证明文件买方如为自然人，应提供个人信用报告等资格证明文件；如为法人或其他组织，应提供营业执照、组织机构代码证等资格证明文件。2.3买方资格证明文件的审查2.3.1买卖双方应共同审查买方提供的身份证明和资格证明文件。2.3.2如有疑问，可要求买方提供其他相关证明材料。2.3.3审查结果应在合同中予以记载。3.卖方主体资格核实3.1卖方身份证明文件卖方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。3.2卖方资格证明文件卖方如为自然人，应提供房屋所有权证等资格证明文件；如为法人或其他组织，应提供营业执照、法定代表人身份证明等资格证明文件。3.3卖方资格证明文件的审查3.3.1买卖双方应共同审查卖方提供的身份证明和资格证明文件。3.3.2如有疑问，可要求卖方提供其他相关证明材料。3.3.3审查结果应在合同中予以记载。4.合同主体资格的变更4.1合同主体资格变更的原因合同主体资格变更的原因包括但不限于主体资格证明文件的遗失、失效或变更等。4.2合同主体资格变更的程序4.2.1合同主体资格变更时，变更方应提供新的身份证明和资格证明文件。4.2.2双方应共同核实变更方提供的身份证明和资格证明文件的真实性和合法性。4.2.3审查结果应在合同中予以记载。4.3合同主体资格变更的效力合同主体资格变更后，原合同中的权利义务由变更后的主体承担。5.合同主体资格的异议5.1合同主体资格异议的提出任何一方对合同主体资格有异议时，应在签订合同之日起10日内向对方提出。5.2合同主体资格异议的解决5.2.1双方应友好协商解决合同主体资格异议。5.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同主体资格异议的后果合同主体资格异议解决前，合同的权利义务暂不履行。6.合同主体资格的担保6.1合同主体资格担保的定义合同主体资格担保是指为保障合同主体资格的真实性和合法性，担保人提供担保的行为。6.2合同主体资格担保的方式6.2.1担保人可以提供保证、抵押、质押等方式进行担保。6.2.2担保方式应在合同中予以明确约定。6.3合同主体资格担保的效力合同主体资格担保的效力依照担保合同的规定执行。7.合同主体资格的解除7.1合同主体资格解除的原因合同主体资格解除的原因包括但不限于主体资格证明文件的真实性、合法性存在问题，或一方主体资格发生变更等。7.2合同主体资格解除的程序7.2.1合同主体资格解除时，解除方应书面通知对方。7.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。7.3合同主体资格解除的效力合同主体资格解除后，原合同的权利义务终止。8.合同主体资格的终止8.1合同主体资格终止的原因合同主体资格终止的原因包括但不限于合同主体资格证明文件失效、合同主体资格不再符合法律规定等。8.2合同主体资格终止的程序8.2.1合同主体资格终止时，终止方应书面通知对方。8.2.2双方应在收到终止通知之日起10日内办理合同主体资格终止手续。8.3合同主体资格终止的效力合同主体资格终止后，原合同的权利义务终止，但合同中约定的违约责任、保密条款等仍具有法律效力。9.合同主体资格争议的解决9.1合同主体资格争议的解决方式合同主体资格争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2合同主体资格争议的解决程序9.2.1双方应尝试协商解决争议。9.2.2如协商不成，可申请调解或仲裁。9.2.3如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同主体资格争议的解决后果争议解决后，双方应按照解决结果执行，任何一方不履行或不完全履行的，应承担相应的法律责任。10.合同主体资格的法律责任10.1合同主体资格违法的法律责任若一方主体资格违法，导致合同无效或部分无效，该方应承担相应的法律责任。10.2合同主体资格违规的法律责任若一方主体资格违规，但合同有效，违规方应承担相应的违约责任。10.3合同主体资格违约的法律责任若一方主体资格违约，导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。11.合同主体资格的证明文件11.1合同主体资格证明文件的要求合同主体资格证明文件应真实、完整、有效，符合法律法规的要求。11.2合同主体资格证明文件的提供买卖双方应在签订合同前提供相应的合同主体资格证明文件。11.3合同主体资格证明文件的保管合同主体资格证明文件由双方共同保管，或按照法律法规的规定由一方保管。12.合同主体资格的审查期限12.1合同主体资格审查期限的规定合同主体资格审查期限自合同签订之日起10个工作日内完成。12.2合同主体资格审查期限的起算合同主体资格审查期限自合同签订之日起计算。12.3合同主体资格审查期限的延长如因特殊情况需要延长审查期限，双方应协商一致并书面通知对方。13.合同主体资格的审查费用13.1合同主体资格审查费用的承担合同主体资格审查费用由双方各自承担。13.2合同主体资格审查费用的计算合同主体资格审查费用按照实际发生费用计算。13.3合同主体资格审查费用的支付合同主体资格审查费用应在审查完毕后支付。14.合同主体资格的其他事项14.1合同主体资格的其他要求合同主体资格的其他要求应符合国家法律法规的规定。14.2合同主体资格的其他条款合同主体资格的其他条款应在合同中予以明确约定。14.3合同主体资格的其他争议解决合同主体资格的其他争议解决应参照本合同的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行其专业职责，保证提供的服务符合法律法规和行业规范。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.2.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后及时答复。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.第三方介入的职责17.1第三方应协助甲乙双方核实合同主体资格，包括但不限于审查身份证明、资格证明文件等。17.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，如房屋过户、贷款等。17.3第三方应监督合同履行情况，确保交易安全、顺利进行。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的期限和范围；18.1.2第三方介入的费用及支付方式；18.1.3第三方介入的责任及违约责任；18.1.4第三方介入的保密义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定执行；19.1.2若第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务协议约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，确保甲方在交易过程中的权益；20.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方在交易过程中的权益；20.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方与合同其他方（如金融机构、政府部门等）的关系由各自的法律关系调整；20.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、公共利益或他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：买方和卖方需提供身份证明文件，以核实其主体资格。2.资格证明文件要求：提供房屋所有权证、营业执照、组织机构代码证等资格证明文件的原件及复印件。说明：卖方和买方（如为法人或其他组织）需提供资格证明文件，以核实其主体资格。3.合同主体资格变更证明要求：提供合同主体资格变更的相关证明文件，如变更登记证明、继承证明等。说明：合同主体资格变更时，需提供相应的证明文件。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件及复印件。说明：第三方介入时，需提供服务协议，明确服务内容、费用等。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告的原件及复印件。说明：交易过程中，如需进行房屋评估，需提供评估报告。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管机构与甲乙双方签订的协议的原件及复印件。说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的相关凭证的原件及复印件。说明：交易税费缴纳凭证作为交易完成的证明。8.交易完成证明要求：提供交易完成的证明文件，如房屋过户登记证明等。说明：交易完成后，需提供证明文件。9.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向卖方支付违约金及利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付违约金及房屋租金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金并退还评估费用。4.违约金及赔偿损失的计算违约金及赔偿损失的计算应按照合同约定或法律法规的规定执行。示例：合同约定违约金为成交价的1%，买方未按约定支付购房款，应支付违约金。5.违约行为的争议解决违约行为的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。示例：甲乙双方就违约行为产生争议，可协商解决；协商不成，可申请调解或仲裁。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款2本合同目录一览1.合同主体资格概述1.1合同主体资格定义1.2合同主体资格的重要性2.卖方主体资格核实2.1卖方身份证明文件核实2.2卖方房地产权属证明文件核实2.3卖方共有权人、抵押权人等相关方核实3.买方主体资格核实3.1买方身份证明文件核实3.2买方购房资格核实3.3买方资金来源核实4.合同主体资格变更4.1卖方主体资格变更4.2买方主体资格变更5.合同主体资格争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同主体资格核实程序6.1核实主体资格的程序6.2核实主体资格的时间节点7.合同主体资格核实费用7.1费用承担方7.2费用计算方式8.合同主体资格核实期限8.1核实期限规定8.2核实期限延长9.合同主体资格核实结果通知9.1通知方式9.2通知时间10.合同主体资格核实证明文件10.1证明文件种类10.2证明文件保管11.合同主体资格核实责任11.1卖方责任11.2买方责任12.合同主体资格核实法律依据12.1相关法律法规12.2法规适用解释13.合同主体资格核实争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理程序14.合同主体资格核实合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体资格概述1.1合同主体资格定义本合同所指的合同主体资格，是指买卖双方在签订本合同前，应当具备的法律主体资格，包括但不限于身份证明、房地产权属证明、购房资格证明等。1.2合同主体资格的重要性合同主体资格的核实对于保障合同的有效性和履行至关重要，确保交易双方在交易过程中不存在法律障碍，维护双方合法权益。第二条卖方主体资格核实2.1卖方身份证明文件核实卖方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，买方应在合同签订前对卖方身份证明文件进行核实。2.2卖方房地产权属证明文件核实卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，买方应在合同签订前对卖方房地产权属证明文件进行核实。2.3卖方共有权人、抵押权人等相关方核实卖方应提供共有权人、抵押权人等相关方的同意出售证明，买方应在合同签订前对相关方进行核实。第三条买方主体资格核实3.1买方身份证明文件核实买方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，卖方应在合同签订前对买方身份证明文件进行核实。3.2买方购房资格核实买方应提供购房资格证明，包括但不限于购房证明、限购政策相关证明等，卖方应在合同签订前对买方购房资格进行核实。3.3买方资金来源核实买方应提供资金来源证明，包括但不限于银行贷款证明、自有资金证明等，卖方应在合同签订前对买方资金来源进行核实。第四条合同主体资格变更4.1卖方主体资格变更如卖方主体资格在合同签订后发生变更，卖方应及时通知买方，并经买方同意后办理相关变更手续。4.2买方主体资格变更如买方主体资格在合同签订后发生变更，买方应及时通知卖方，并经卖方同意后办理相关变更手续。第五条合同主体资格争议解决5.1争议解决方式如合同主体资格核实过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构仲裁机构应为本合同约定的仲裁委员会，仲裁地点为本合同签订地。第六条合同主体资格核实程序6.1核实主体资格的程序买方应在合同签订前，对卖方主体资格进行核实；卖方应在合同签订前，对买方主体资格进行核实。6.2核实主体资格的时间节点买方应在合同签订前30日内完成卖方主体资格的核实；卖方应在合同签订前20日内完成买方主体资格的核实。第七条合同主体资格核实费用7.1费用承担方合同主体资格核实费用由买方承担。7.2费用计算方式合同主体资格核实费用按照实际发生费用计算，包括但不限于查询费、证明打印费等。第八条合同主体资格核实期限8.1核实期限规定买方和卖方应在合同签订后10个工作日内完成合同主体资格的核实。8.2核实期限延长如因特殊情况导致合同主体资格核实期限无法在规定时间内完成，双方可协商一致延长核实期限，但延长期限不得超过10个工作日。第九条合同主体资格核实结果通知9.1通知方式双方应通过书面形式相互通知合同主体资格核实结果，包括核实通过或核实未通过的信息。9.2通知时间核实结果应在核实完成后的第一时间通知对方，最迟不超过核实完成后的2个工作日。第十条合同主体资格核实证明文件10.1证明文件种类身份证明文件；房地产权属证明文件；购房资格证明文件；资金来源证明文件；共有权人、抵押权人等相关方的同意出售证明。10.2证明文件保管核实通过的证明文件由买方和卖方各保存一份，未经对方同意，不得泄露或用于其他目的。第十一条合同主体资格核实责任11.1卖方责任卖方应确保自身具备合同主体资格，并承担因自身主体资格问题导致的合同无效或无法履行的责任。11.2买方责任买方应确保自身具备合同主体资格，并承担因自身主体资格问题导致的合同无效或无法履行的责任。第十二条合同主体资格核实法律依据12.1相关法律法规本合同主体资格核实的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.2法规适用解释对于法律法规中未明确规定的情形，双方应按照诚实信用原则和公平原则进行解释。第十三条合同主体资格核实争议处理13.1争议处理原则合同主体资格核实过程中发生的争议，应遵循合法、公正、公平的原则进行解决。13.2争议处理程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十四条合同主体资格核实合同解除14.1解除条件如一方在合同主体资格核实过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应予以确认。合同自通知送达之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同主体实现合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障交易安全，确保合同各方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应由双方协商一致选择，并书面确定第三方。16.2第三方费用第三方介入产生的费用，由双方根据实际情况协商分摊，具体费用及分摊比例应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指