2024版地铁站商铺租赁合同附智能监控系统使用及维护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁站商铺租赁合同附智能监控系统使用及维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3法定代表人授权委托书2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付8.智能监控系统使用及维护协议8.1系统使用范围8.2系统维护责任8.3系统升级及维护费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.其他约定12.1违约金比例12.2合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X公司法定代表人：乙方：X地铁站法定代表人：1.2联系方式1.3法定代表人授权委托书甲乙双方经法定代表人签署授权委托书，授权其代理人代表双方签订本合同。2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于X地铁站一层，面积为50平方米。2.2商铺结构及设施商铺为临街商铺，配有独立门面、店内照明、空调等基本设施。2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式甲方应在每月1日前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。4.租金调整4.1租金调整方式租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按照政府规定进行调整。4.2租金调整通知租金调整前，乙方应提前一个月向甲方发出书面通知。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式甲方应在签订本合同后五个工作日内向乙方支付押金人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2押金退还条件及程序租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在甲方办理完退租手续后五个工作日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围甲方仅可用于商业用途，不得用于仓储、居住等非商业活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养由甲方负责，乙方提供必要的协助。6.3商铺装修及改造甲方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向乙方提出申请，并遵守乙方相关规定。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）要求甲方立即纠正违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）终止本合同，并要求甲方承担违约责任；7.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的千分之五计算，甲方应在违约发生后五个工作日内支付违约金。8.智能监控系统使用及维护协议8.1系统使用范围本智能监控系统用于商铺的安全监控和管理，甲方应按照乙方规定的方式使用系统。8.2系统维护责任乙方负责智能监控系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。8.3系统升级及维护费用智能监控系统的升级和维护费用由乙方承担，甲方无需支付额外费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1违约金比例如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，违约金比例不得超过实际损失的30%。12.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）智能监控系统使用及维护协议；（3）法定代表人授权委托书；（4）押金收据；（5）其他双方认可的文件。13.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。甲方：乙方：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低风险。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务进行协商一致，并以书面形式明确。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件，包括介入的具体情形、介入的时间节点等。3.第三方职责及权利3.1.1监督合同履行的全过程，确保合同内容的正确实施；3.1.2对合同履行中可能出现的问题提出建议或解决方案；3.1.3对合同履行情况进行评估，并向甲乙双方报告。3.2.1获取合同履行所需的相关资料和信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对合同履行中的违法行为进行制止和纠正。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方介入的具体情形和合同约定的职责；4.2.2第三方的资质和能力；4.2.3甲乙双方对风险的合理预期。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于合同履行的监督和评估。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向双方报告，并协助解决争议。6.第三方变更及退出6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。6.2第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理退出后的善后事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2.1第三方的服务费；7.2.2第三方的差旅费；7.2.3第三方的其他合理费用。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间节点。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.合同终止时的第三方责任9.1合同终止时，第三方应向甲乙双方提交合同履行情况的报告。9.2第三方在合同终止后的合理期限内，应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应详细列明商铺的地理位置、面积、结构、设施、租赁期限、租金等详细信息。说明：本附件是合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.智能监控系统使用及维护协议要求：协议应明确智能监控系统的使用范围、维护责任、升级费用等内容。说明：本附件是对合同中智能监控系统相关条款的细化，确保系统正常运行。3.法定代表人授权委托书要求：委托书应明确授权范围、有效期限、委托人权限等。说明：本附件用于证明代理人有权代表甲乙双方签订合同。4.押金收据要求：收据应注明押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，用于押金的退还。5.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项、第三方介入情况等。说明：本附件用于评估合同履行情况和第三方介入的效果。6.第三方资质证明要求：证明文件应包括第三方营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同履行的资格。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在合同履行过程中出现争议时，提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时交付商铺或提供设施。甲方未按约定使用商铺。乙方未按约定维护商铺。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应承担违约责任。违约金计算标准：按每日租金的万分之五计算。实际损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过实际损失的30%。3.示例说明：甲方未按时支付租金，逾期一天，应支付违约金人民币100元。乙方未按约定提供设施，导致甲方无法正常经营，乙方应赔偿甲方因设施缺失造成的损失。全文完。2024版地铁站商铺租赁合同附智能监控系统使用及维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.商铺使用9.1使用范围9.2使用限制9.3商铺维护10.智能监控系统使用及维护10.1系统概述10.2使用范围10.3维护责任10.4运维费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：地铁站管理有限责任公司1.1.2承租方：餐饮管理有限公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区地铁站1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方法定代表人及联系方式1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.3.3联系电话：出租方（138xxxx5678）、承租方（139xxxx5678）2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于地铁站一层2.1.2商铺面积为80平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为餐饮服务，包括但不限于快餐、饮品等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币30万元/年4.2租金支付期限4.2.1每季度支付一次租金4.3支付方式4.3.1承租方应在每季度第一个月的15日前，将当季租金支付至出租方指定的银行账户5.租金调整5.1调整条件5.1.1如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整幅度5.2.1调整幅度不超过上年度租金的10%6.租金押金6.1押金金额6.1.1押金总额为人民币10万元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知后的15个工作日内退还押金7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额为人民币5万元7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知后的15个工作日内退还保证金8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的情形：a)承租方未按约定支付租金或逾期支付超过3个月；b)承租方未按约定使用商铺，或进行违法经营活动；c)承租方未按约定履行商铺维护义务，造成商铺损坏；d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺。8.2解除程序8.2.1出租方需提前30日书面通知承租方，并说明解除合同的理由；8.2.2承租方有权在接到解除通知后的15日内提出书面异议；8.2.3如承租方未提出异议，合同自通知之日起解除。9.商铺使用9.1使用范围9.1.1商铺仅限用于餐饮服务，不得用于住宿、仓储或其他非餐饮用途；9.2使用限制9.2.1商铺内不得设置任何影响地铁站运营安全的设施；9.2.2商铺内不得进行影响他人正常使用地铁站的经营活动；9.3商铺维护9.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养；9.3.2承租方需在合同期内保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构。10.智能监控系统使用及维护10.1系统概述10.1.1本合同涉及智能监控系统，用于商铺安全管理及运营监控；10.2使用范围10.2.1系统覆盖商铺内部及出入口，用于监控人员流动及商铺安全；10.3维护责任10.3.1系统的日常维护由出租方负责；10.3.2系统的升级及故障排除由双方协商解决；10.4运维费用10.4.1系统的运维费用包含在租金中，双方不再另行结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或押金；11.1.2承租方违反商铺使用规定；11.1.3承租方未履行商铺维护义务；11.2违约责任11.2.1出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失；11.2.2承租方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意提交市仲裁委员会仲裁。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、智能监控系统使用及维护协议等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。若无约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得高于其收取的服务费用。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方在合同中的权利：a)根据合同约定，享有收取相应服务费用的权利；b)在提供专业服务或协助履行合同义务时，享有必要的知情权和参与权。15.4.2第三方在合同中的义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)在提供服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益；c)遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方应明确各自的职责和权利义务。15.5.2第三方不得代替甲乙双方签订合同或变更合同内容，其服务仅限于合同约定的范围内。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜，并通知对方；15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同附件；15.6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评估。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担16.1.1第三方介入产生的相关费用，由邀请方承担；16.1.2若第三方介入导致合同履行期限延长，双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。16.2第三方介入时的争议解决16.2.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；16.2.2如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入时的合同解除16.4.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；16.4.2第三方解除服务协议的，应提前30日通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺的位置、面积、用途、租赁期限、租金等条款。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的租赁关系。2.智能监控系统使用及维护协议要求：详细描述智能监控系统的使用范围、维护责任、费用等内容。说明：本附件明确了智能监控系统的使用和维护责任，保障系统正常运行。3.押金收据要求：注明押金金额、收据日期、出具单位等信息