2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2保修范围1.3保修期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.保修责任4.1卖方责任4.2买方责任5.保修程序5.1保修申请5.2保修验收5.3保修费用6.保修范围及排除事项6.1保修范围6.2排除事项7.保修期限及终止7.1保修期限7.2期限终止8.保修费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房屋质量检验报告12.2附件一：保修清单12.3附件二：保修费用明细13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)“房屋”指本合同所涉之二手房，具体地址为______。b)“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。c)“买方”指购买房屋的自然人或法人。d)“保修”指卖方在合同约定的保修期限内对房屋因质量问题所承担的修复或赔偿责任。e)“保修期限”指卖方对房屋质量承担保修责任的期限。f)“保修费用”指因房屋质量问题产生的维修费用。1.2保修范围a)卖方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。b)保修范围包括房屋主体结构、地基基础、主体结构、防水、门窗、墙面、地面、天花板等部分。1.3保修期限a)房屋主体结构、地基基础、主体结构的保修期限为自房屋交付之日起______年。b)防水、门窗、墙面、地面、天花板等部分的保修期限为自房屋交付之日起______年。2.房屋基本信息2.1房屋地址a)房屋地址：______。2.2房屋结构a)房屋结构：______。2.3房屋面积a)房屋面积：______平方米。3.买卖双方信息3.1买方信息a)买方名称：______。b)买方地址：______。3.2卖方信息a)卖方名称：______。b)卖方地址：______。4.保修责任4.1卖方责任a)卖方应确保房屋在保修期内不存在重大质量缺陷。b)卖方应在接到买方保修申请后的______日内，对房屋质量问题进行修复或赔偿。4.2买方责任a)买方应在发现房屋质量问题后及时通知卖方。b)买方应配合卖方进行房屋质量问题的检查、维修或赔偿。5.保修程序5.1保修申请a)买方应向卖方提出书面保修申请，并详细说明房屋质量问题的具体情况。5.2保修验收a)卖方在接到保修申请后，应派专业人员对房屋质量问题进行检查。b)卖方应在检查完毕后，与买方共同确认维修方案。5.3保修费用a)保修费用由卖方承担，买方不得另行主张。b)若保修费用超过______元，卖方有权要求买方承担相应比例的费用。6.保修范围及排除事项6.1保修范围a)如房屋在保修期内发生质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2排除事项a)因自然灾害、不可抗力或买方使用不当等原因造成的房屋质量问题，不属于保修范围。7.保修期限及终止7.1保修期限a)房屋主体结构、地基基础、主体结构的保修期限为自房屋交付之日起______年。b)防水、门窗、墙面、地面、天花板等部分的保修期限为自房屋交付之日起______年。7.2期限终止a)房屋保修期限自房屋交付之日起计算。b)保修期限届满后，本合同自动终止。8.保修费用支付8.1费用支付方式a)保修费用的支付方式为现金支付或银行转账。b)买方应在卖方提出维修方案并确认后______日内支付保修费用。8.2费用支付时间a)保修费用应在卖方完成维修或赔偿后立即支付。b)若因卖方原因导致维修或赔偿未在约定时间内完成，卖方应承担逾期支付的利息。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)争议发生后，双方应尽快指定代理人进行协商。b)若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼，并提交相关证据。10.违约责任10.1卖方违约责任a)若卖方未按约定履行保修责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方实际损失。b)卖方逾期支付保修费用，应向买方支付______%的违约金。10.2买方违约责任a)若买方未按约定支付保修费用，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息。b)买方逾期申请保修，应承担由此产生的额外费用。11.合同生效及解除11.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除a)合同双方协商一致，可解除本合同。b)因卖方严重违约，买方有权解除本合同。12.合同附件12.1房屋质量检验报告a)附件一：房屋质量检验报告，应由具有相应资质的机构出具。12.2附件二：保修清单a)附件二：保修清单，详细列出房屋各部分的质量状况及保修期限。12.3附件三：保修费用明细a)附件三：保修费用明细，列明各类维修项目的费用标准。13.其他约定13.1通知与送达a)本合同项下的通知，除另有约定外，均应以书面形式送达。b)通知送达地址为合同双方约定的地址。13.2不可抗力a)因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署与生效a)本合同一式______份，买卖双方各执______份。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。c)合同双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修服务提供者等。2.第三方的介入2.1第三方介入的情形a)买卖双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。b)因房屋质量问题需要专业鉴定或维修时，卖方或买方可邀请第三方介入。2.2第三方的选定a)第三方的选定应经买卖双方协商一致，并书面确认。b)第三方选定后，其服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。3.第三方的责任3.1责任范围a)第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。b)第三方的责任范围限于其服务内容，不包括买卖双方在合同中约定的其他责任。3.2责任限额a)第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用合理确定。b)第三方责任限额在本合同中明确约定，超出部分由买卖双方另行协商解决。4.第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与卖方的权利义务a)第三方应协助卖方完成房屋质量的鉴定、维修等工作。b)第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。4.2第三方与买方的权利义务a)第三方应保障买方的合法权益，如实告知房屋质量状况。b)第三方应尊重买方的选择，不得强制买方接受其服务。5.第三方介入的流程5.1协商确定a)买卖双方协商确定需要第三方介入的情形和具体要求。5.2第三方选定a)买卖双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。5.3服务实施a)第三方按照服务协议提供相关服务。5.4费用结算a)第三方服务费用由买卖双方按照合同约定支付。6.第三方介入的终止6.1服务完成a)第三方完成服务后，买卖双方应进行验收。6.2合同解除a)若第三方服务不符合合同约定或存在重大过错，买卖双方可解除与第三方的服务协议。7.第三方介入的费用7.1费用承担a)第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。b)若合同未约定，费用由提出方承担。7.2费用结算a)第三方服务完成后，买卖双方应按照合同约定进行费用结算。8.第三方介入的争议解决8.1协商解决a)买卖双方与第三方发生争议时，应协商解决。8.2诉讼解决a)协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1保密义务a)第三方在介入过程中，对房屋质量状况和买卖双方的信息负有保密义务。9.2保密期限a)保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.第三方介入的其他约定10.1第三方的资格a)第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。10.2第三方的独立性a)第三方在介入过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。10.3第三方的更换a)若第三方无法履行合同义务，买卖双方有权更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量检验报告详细要求：由具有相应资质的机构出具，包含房屋结构、地基基础、主体结构、防水、门窗、墙面、地面、天花板等部分的质量状况。附件说明：该报告作为保修范围和保修期限的依据。2.附件一：保修清单详细要求：详细列出房屋各部分的质量状况及保修期限。附件说明：该清单作为保修责任的具体体现。3.附件二：保修费用明细详细要求：列明各类维修项目的费用标准，包括人工费、材料费、运输费等。附件说明：该明细作为保修费用支付的标准。4.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：该协议作为第三方介入的依据。5.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、期限等。附件说明：该协议作为解决争议的依据。6.附件五：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括保修申请、维修情况、费用支付等。附件说明：该记录作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保修责任，或维修质量不符合标准。责任认定：卖方应承担违约责任，包括赔偿买方实际损失，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付保修费用，或逾期申请保修。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付逾期付款利息，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿买卖双方的实际损失，并支付违约金。4.违约金标准违约金标准根据违约行为及合同约定确定，一般不超过实际损失的______%。示例说明：若卖方未按约定在保修期内修复房屋质量问题，导致买方遭受______元损失，卖方应赔偿买方______元，并支付______%的违约金。若买方逾期支付保修费用______日，应向卖方支付______元逾期付款利息，并支付______%的违约金。全文完。2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量1.2保修期限1.3保修范围1.4保修责任1.5保修费用2.房屋质量检验2.1检验时间2.2检验方式2.3检验标准2.4检验结果处理3.保修申请与处理3.1保修申请条件3.2保修申请流程3.3保修处理期限3.4保修处理方式4.保修责任承担4.1保修责任主体4.2保修责任范围4.3保修责任免除5.保修费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付标准6.保修期满后的处理6.1保修期满后的维修责任6.2保修期满后的维修费用6.3保修期满后的房屋质量保证7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同修改12.1修改条件12.2修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋质量（1）主体结构存在安全隐患；（2）地基基础存在严重质量问题；（3）房屋承重结构存在严重缺陷；（4）房屋装修材料存在严重质量问题；（5）房屋设施设备存在严重故障。1.2保修期限本合同约定的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）地基基础和主体结构：保修期限为房屋交付之日起50年；（2）屋面防水：保修期限为房屋交付之日起5年；（3）墙面、地面、顶棚：保修期限为房屋交付之日起2年；（4）门窗：保修期限为房屋交付之日起1年；（5）管道、水暖、电气、通风、空调等设施设备：保修期限为房屋交付之日起1年。1.3保修范围本合同约定的保修范围包括：（1）房屋主体结构、地基基础、承重结构的维修；（2）屋面防水、墙面、地面、顶棚的维修；（3）门窗的维修；（4）管道、水暖、电气、通风、空调等设施设备的维修；（5）其他因房屋质量问题需要维修的项目。1.4保修责任（1）出卖人负责在保修期内对房屋质量问题进行维修；（2）出卖人维修房屋时，应确保维修质量，不得降低房屋质量标准；（3）出卖人维修房屋时，应通知买受人，并采取必要的安全措施。1.5保修费用（1）保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担；（2）保修期满后，房屋维修费用由买受人承担。第二条房屋质量检验2.1检验时间房屋交付使用前，出卖人应组织对房屋进行质量检验，并在房屋交付使用前通知买受人。2.2检验方式出卖人应组织专业技术人员对房屋进行质量检验，检验方式包括：（1）现场检查；（2）检测仪器检测；（3）查阅相关技术资料。2.3检验标准房屋质量检验应符合国家相关建筑质量标准。2.4检验结果处理（1）如检验合格，房屋交付使用；（2）如检验不合格，出卖人应立即进行整改，直至合格为止。第三条保修申请与处理3.1保修申请条件买受人发现房屋存在质量问题时，应在保修期内向出卖人提出保修申请。3.2保修申请流程（1）买受人向出卖人提出书面保修申请；（2）出卖人收到保修申请后，应在3个工作日内进行核实；（3）出卖人确认房屋存在质量问题后，应在5个工作日内制定维修方案。3.3保修处理期限（1）出卖人应在接到保修申请后15个工作日内完成维修；（2）如维修过程中遇到特殊情况，维修期限可适当延长，但不得超过30个工作日。3.4保修处理方式（1）现场维修；（2）更换零部件；（3）重新施工。第四条保修责任承担4.1保修责任主体本合同约定的保修责任主体为出卖人。4.2保修责任范围本合同约定的保修责任范围为房屋主体结构、地基基础、承重结构、屋面防水、墙面、地面、顶棚、门窗、管道、水暖、电气、通风、空调等设施设备的维修。4.3保修责任免除（1）因买受人使用不当、故意损坏或非正常使用造成的房屋质量问题；（2）因不可抗力造成的房屋质量问题；（3）因第三方原因造成的房屋质量问题。第五条保修费用支付5.1费用支付方式保修费用由买受人支付，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账。5.2费用支付时间买受人应在保修期内，根据出卖人提出的维修方案，在规定的时间内支付保修费用。5.3费用支付标准保修费用支付标准按照国家相关收费标准执行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向房屋所在地消费者协会申请调解。8.3争议解决程序（1）双方协商解决争议，应在争议发生后30日内达成一致意见；（2）提交消费者协会调解，应自争议发生后60日内完成；（3）提交人民法院诉讼解决，应自争议发生后90日内提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在15日内确认；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应相互结算，归还已收款项；（2）合同解除后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，不影响双方其他权利和义务的行使。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互结算，归还已收款项；（2）合同终止后，不影响双方其他权利和义务的行使；（3）合同终止后，如有必要，双方可签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件内容（1）房屋质量检验报告；（2）房屋交接清单；（3）维修记录；（4）其他与本合同履行有关的重要文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改12.1修改条件（1）双方协商一致；（2）修改内容不违反法律法规。12.2修改程序（1）双方协商修改内容；（2）签订修改协议；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在15日内确认；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应相互结算，归还已收款项；（2）合同解除后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，不影响双方其他权利和义务的行使。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、检测、维修等服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。2.3如第三方提供的服务涉及重大风险，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。第三条第三方责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲乙双方并经其同意。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务质量、效果和风险承担独立责任；（2）甲方对第三方的选择、监督和评价不承担责任；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务质量、效果和风险承担独立责任；（2）乙方对第三方的选择、监督和评价不承担责任；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确；（2）第三方介入费用不包括在原合同约定的费用中。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过本合同约定的保修期限；（2）第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第八条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生本合同第九条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，按本合同第八条争议解决方式处理。9.2如第三方介入过程中发生争议，第三方应自行解决；解决不成的，按本合同第八条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量检验报告要求：详细记录房屋质量检验的过程、结果和结论，并由检验机构盖章。说明：检验报告应包括房屋主体结构、地基基础、承重结构、屋面防水、墙面、地面、顶棚、门窗、管道、水暖、电气、通风、空调等设施设备的检验情况。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋设施、设备、装饰装修等，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单应包括房屋的面积、结构、设施设备清单、装饰装修情况等。3.维修记录要求：详细记录房屋维修的过程、内容、费用和结果，并由维修人员签字确认。说明：维修记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等，并由甲乙双方签字确认。说明：服务协议应包括服务内容、服务标准、服务费用、支付方式、违约责任等。5.保修费用结算单要求：详细记录保修费用结算的情况，包括维修费用、材料费用、人工费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：结算单应包括维修项目、维修费用、材料费用、人工费用、支付日期等信息。6.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、机构、程序等，并由甲乙双方签字确认。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等，并由甲乙双方签字确认。说明：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、后续处理等，并由甲乙双方签字确认。说明：解除协议应包括解除原因、解除日期、后续处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题；（2）出卖人未按约定进行维修或维修不符合质量要求；（3）买受人未按约定支付房款或支付房款不符合约定；（4）第三方服务提供者未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准（1）出卖人未在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付或房屋质量问题造成的损失；（2）出卖人未按约定进行维修或维修不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿买受人因维修不符合质量要求造成的损失；（3）买受人未按约定支付房款或支付房款不符合约定，应承担违约责任，支付违约金；（4）第三方服务提供者未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失的大小承担赔偿责任。3.示例说明（1）出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金；（2）出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责维修并赔偿买受人因维修造成的损失；（3）买受人未按约定支付房款，应支付违约金；（4）第三方服务提供者未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方的损失；（5）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，应承担全部赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2保修范围1.3保修期限2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本状况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3建筑面积3.4土地使用权类型3.5土地使用权年限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.保修项目与内容6.1保修项目范围6.2保修项目内容6.3保修期限7.保修责任与义务7.1保修责任7.2保修义务8.维修费用承担8.1维修费用承担方式8.2维修费用计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施，如阳台、露台、花园等。1.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙体、地面、门窗、上下水管道、电、气、暖气等基础设施的保修。1.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：1.3.1房屋主体结构、地基基础：保修期限为房屋交付后10年；1.3.2屋面防水、墙体、地面、门窗：保修期限为房屋交付后5年；1.3.3上下水管道、电、气、暖气等基础设施：保修期限为房屋交付后2年。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系电话）。2.2卖方信息：姓名：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系电话）。3.房屋基本状况3.1房屋地址：（具体地址）。3.2房屋结构：钢筋混凝土结构。3.3建筑面积：（房屋建筑面积）平方米。3.4土地使用权类型：出让土地使用权。3.5土地使用权年限：自（土地使用权起始日期）至（土地使用权终止日期）。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：（交易价格）元人民币。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金（定金金额）元；4.2.2剩余房款应在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件。5.房屋交付与验收5.1交付时间：（交付时间）。5.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收流程：5.3.1买方应在交付之日起（验收期限）内对房屋进行验收；5.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方；5.3.3卖方应在收到通知之日起（整改期限）内对房屋质量问题进行整改。6.保修项目与内容6.1保修项目范围：详见附件“房屋质量保修项目清单”。6.2保修项目内容：保修项目内容详见附件“房屋质量保修项目清单”。6.3保修期限：保修期限详见第一条1.3条款。8.维修费用承担8.1维修费用承担方式：在保修范围内，因房屋质量问题产生的维修费用，由卖方承担。若维修费用超出保修范围，则根据实际情况由买卖双方协商解决。8.2维修费用计算标准：维修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.1（仲裁委员会名称）9.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。10.违约责任10.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费等。11.合同解除与终止11.1.1另一方严重违反合同约定；11.1.2一方发生重大违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或根据法律规定及双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋质量保修项目清单；13.1.2付款时间节点表；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容：合同附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修服务提供者等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1买卖双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务；16.1.2买卖双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或鉴定；16.1.3因房屋质量问题，需要第三方进行维修或评估。17.第三方介入的程序17.1买方或卖方提出第三方介入请求；17.2双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；17.3签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；17.4第三方根据协议履行职责，并向双方提供相应的服务或报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2超过责任限额的部分，由责任方承担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1根据协议要求，获得必要的资料和信息；19.1.2在其职责范围内，独立、公正地履行职