2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产出售方信息1.2房产购买方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产交易价格3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金缴纳时间4.房产交易投资咨询与评估服务内容4.1咨询服务内容4.2评估服务内容4.3服务期限4.4服务费用5.房产交易流程5.1签订购房合同5.2房产过户手续5.3房产贷款事宜5.4房产交割事宜6.房产交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约赔偿方式8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式一9.2争议解决方式二9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1房产信息查询报告11.2房产评估报告11.3房产交易合同12.其他约定事项12.1隐私保护条款12.2信息变更通知12.3合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房产出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2房产购买方信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3双方联系方式1.3.1出售方联系人：_______1.3.2购买方联系人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4电子邮箱：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：_______2.3.2房产用途：_______2.4房产产权状况2.4.1房产所有权：_______2.4.2产权证号：_______2.5房产交易价格2.5.1交易价格：_______万元人民币第三条定金条款3.1定金金额3.1.1定金金额：_______万元人民币3.2定金支付方式3.2.1支付时间：_______3.2.2支付账户：_______3.3定金退还条件3.3.1定金退还条件一：_______3.3.2定金退还条件二：_______3.4定金缴纳时间3.4.1缴纳时间：_______第四条房产交易投资咨询与评估服务内容4.1咨询服务内容4.1.1房产市场行情咨询4.1.2房产交易政策咨询4.1.3房产交易流程咨询4.2评估服务内容4.2.1房产价值评估4.2.2房产市场比较分析4.3服务期限4.3.1服务期限：_______4.3.2服务开始时间：_______4.4服务费用4.4.1服务费用：_______万元人民币第五条房产交易流程5.1签订购房合同5.1.1购房合同签订时间：_______5.1.2购房合同签订地点：_______5.2房产过户手续5.2.1过户手续办理时间：_______5.2.2过户手续办理地点：_______5.3房产贷款事宜5.3.1贷款申请时间：_______5.3.2贷款审批时间：_______5.4房产交割事宜5.4.1交割时间：_______5.4.2交割地点：_______第六条房产交易税费承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3土地增值税6.2税费承担比例6.2.1出售方承担：_______6.2.2购买方承担：_______6.3税费缴纳时间6.3.1缴纳时间：_______第八条合同解除条件8.1合同解除条件一8.1.1出售方未按约定提供房产的；8.1.2购买方未按约定支付购房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除条件二8.2.1房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足正常使用的；8.2.2房产权属存在争议，无法办理产权过户手续的；8.2.3出售方隐瞒房产重大瑕疵，购买方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1合同一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方；8.3.2另一方收到解除通知后_______日内未提出异议，合同解除生效；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决方式一9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式二9.2.1如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后_______日内提出解决请求。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2法院或仲裁机构判决解除。10.3合同终止条件10.3.1房产交易完成；10.3.2合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1房产信息查询报告11.1.1房产信息查询报告应包含房产基本信息、产权状况等。11.2房产评估报告11.2.1房产评估报告应包含房产价值评估结果、市场比较分析等。11.3房产交易合同11.3.1房产交易合同应详细列明交易双方的权利义务。第十二条其他约定事项12.1隐私保护条款12.1.1双方承诺对合同内容和交易信息保密；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息变更通知12.2.1一方信息发生变更，应及时书面通知另一方。12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期：_______第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1正本份数：_______13.2合同副本份数13.2.1副本份数：_______第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出售方代表签字：_______14.1.2购买方代表签字：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由合同双方（甲乙双方）同意并邀请的，为合同履行提供专业服务、协助、监督或担保的第三方机构或个人。1.2.1房产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3房产贷款服务机构；1.2.4房产交易担保机构；1.2.5法律、财务等专业顾问。第二条甲乙双方引入第三方介入的流程2.1甲乙双方在合同签订前，协商确定引入第三方介入的必要性和具体事项。2.2甲乙双方共同选择并邀请第三方介入，并与其签订服务协议。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并遵守合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.1.3第三方在提供担保服务时，如因担保行为导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并经双方签字确认。4.2第三方的责任限额应合理，并能够覆盖第三方在提供服务过程中可能造成的损失。4.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的行为，仅代表第三方自身，不代表甲乙双方。5.2第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的服务协议或合同约定。5.3第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应事先获得甲乙双方的同意。第六条第三方介入对合同条款的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入后，如合同条款需要调整以适应第三方服务的内容，甲乙双方可协商修改合同条款。第七条第三方介入的终止7.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.2如第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方可要求终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，可按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告详细要求和说明：应包含房产的基本信息，如位置、面积、用途等。应包含房产的产权状况，如产权证号、权属人等。应包含房产的市场行情分析，如周边房价、交易记录等。应由第三方评估机构出具，并加盖公章。2.房产评估报告详细要求和说明：应包含房产的价值评估结果，包括市场价值、投资价值等。应包含评估方法及依据，如市场法、成本法、收益法等。应由第三方评估机构出具，并加盖公章。3.房产交易合同详细要求和说明：应包含甲乙双方的详细信息，如姓名、联系方式等。应包含房产的基本信息，如位置、面积、用途等。应包含交易价格、付款方式、交房时间等条款。应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。4.房产过户手续详细要求和说明：应包含过户所需的所有文件清单。应包含过户流程的详细步骤和所需时间。应包含过户费用的明细和支付方式。5.房产贷款合同详细要求和说明：应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。应包含贷款审批流程和时间要求。应由贷款银行出具，并加盖公章。6.房产交易税费缴纳证明详细要求和说明：应包含已缴纳的税费种类和金额。应包含税费缴纳的凭证和日期。7.第三方服务协议详细要求和说明：应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定提供房产。责任认定：出售方应退还购买方已支付的定金，并支付_______倍的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：购买方未按约定支付购房款。责任认定：购买方应补足欠款，并支付_______倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应根据服务协议约定，退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决损失。示例说明：若出售方因房产产权纠纷无法过户，导致合同无法履行，出售方应退还购买方已支付的定金，并支付相当于定金_______倍的违约金。若购买方因个人原因无法按时支付购房款，购买方应补足欠款，并支付相当于欠款_______倍的违约金。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2合同解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易条件4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.房产交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3房屋交付5.4交易税费6.投资咨询与评估服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4费用支付方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“定金”指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为买方购买房产的诚意表示。1.1.2“房产”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。1.1.3“交易”指买卖双方就房产进行买卖活动的整个过程。1.2合同解释1.2.1本合同的内容以书面形式为准，任何口头解释或承诺均不具有法律效力。1.2.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]2.3代理信息（如有）2.3.1买方代理人：[代理人姓名]2.3.2卖方代理人：[代理人姓名]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]3.1.3房产结构：[具体结构]3.2房产权属证明3.2.1房产权证号：[权证号]3.2.2房产性质：[房产性质]3.3房产交易条件3.3.1房产交易价格：[交易价格]3.3.2付款方式：[付款方式]3.3.3交房时间：[交房时间]4.定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，以现金或银行转账方式支付定金。4.3定金退还条件4.3.1如买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。4.3.2如卖方因房产权属问题无法履行合同，卖方应退还买方已支付的定金。4.4定金罚则4.4.1如卖方未按约定时间交房，应向买方支付相当于定金金额[百分比]的违约金。5.房产交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应在本合同签订之日起[具体时间]内，签订正式的房产买卖合同。5.2产权过户5.2.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续。5.3房屋交付5.3.1卖方应在本合同约定的交房时间前，将房产及附属设施交付给买方。5.4交易税费5.4.1买卖双方应按国家相关政策规定，各自承担交易税费。6.投资咨询与评估服务6.1服务内容6.1.1本合同约定的投资咨询与评估服务内容为：[具体服务内容]。6.2服务期限6.2.1本合同约定的服务期限为[具体期限]。6.3服务费用6.3.1服务费用为人民币[服务费用]元。6.4费用支付方式6.4.1买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，支付全部服务费用。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息7.2.1本合同约定的保密信息包括但不限于：房产信息、交易价格、服务内容等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。10.2解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2.2合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1.1双方履行完毕合同约定的义务；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3合同因不可抗力而无法履行；11.2.1.4本合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由买卖双方于[具体日期]签署，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、产权过户手续办理、房产评估、法律咨询、财务咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，该限额为第三方因其过错导致买卖双方遭受损失的最高赔偿额。2.2第三方责任限额自合同生效之日起计算。3.第三方责任免除3.1.1不可抗力因素导致的损失；3.1.2因买卖双方原因导致的损失；3.1.3因第三方自身无法控制的原因导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权根据合同约定终止或暂停提供服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，双方应明确各自的权责。5.2第三方与中介机构的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自职责。5.3第三方与律师事务所、会计师事务所等法律、财务服务机构的关系为委托代理关系，双方应按照合同约定进行操作。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应向买卖双方提供相关服务的详细说明和费用清单。6.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.3第三方应确保买卖双方信息的保密性。7.第三方介入的程序7.1买卖双方同意，第三方介入的程序如下：7.1.1买卖双方与第三方签订服务协议；7.1.2第三方按照服务协议提供相应服务；7.1.3第三方完成服务后，向买卖双方提交服务报告。8.第三方介入的终止8.1如第三方未履行服务协议或违反合同约定，买卖双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明卖方对房产的产权。2.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于买卖双方了解交易税费情况。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易合同详细要求：买卖双方签订的正式房产买卖合同，应包含交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为房产交易的正式文件。5.第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务。6.法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具的咨询意见书，应包含对合同条款的法律分析。说明：用于确保合同条款的合法性。7.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的审计报告，应包含卖方财务状况的审计结果。说明：用于确认卖方财务状况。8.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：用于核实买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付相当于定金金额[百分比]的违约金。示例：卖方应于2024年6月1日前交房，如未按时交房，应支付定金金额的20%作为违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项[百分比]的违约金。示例：买方应于2024年6月1日前支付全部房款，如未按时支付，应支付未付款项的10%作为违约金。1.3第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付相当于服务费用[百分比]的违约金。示例：第三方应于2024年6月1日前完成评估报告，如未按时完成，应支付服务费用金额的15%作为违约金。1.4任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买方泄露卖方商业秘密，买方应赔偿卖方因商业秘密泄露所造成的损失。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同所涉及术语定义1.2术语解释1.3专用术语说明2.双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属情况3.5房产配套设施4.定金条款4.1定金支付方式4.2定金金额4.3定金退还条件4.4定金支付期限5.房产交易投资咨询与评估服务内容5.1咨询服务内容5.2评估服务内容5.3服务提供期限6.服务费用及支付方式6.1咨询服务费用6.2评估服务费用6.3费用支付方式6.4费用支付期限7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同修改12.合同生效日期13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同所涉及术语定义1.1.1“定金”指买方支付给卖方作为房产交易诚意金的款项。1.1.2“房产”指卖方拥有并拟出售的房产。1.1.3“交易”指买方购买卖方房产的法律行为。1.1.4“咨询服务”指本合同约定的关于房产交易的相关咨询。1.1.5“评估服务”指本合同约定的关于房产价值的评估。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本房产定金协议及房产交易投资咨询与评估服务合同。1.2.2“双方”指卖方和买方。1.3专用术语说明1.3.1“交付”指卖方将房产及相关权属文件移交给买方。1.3.2“过户”指办理房产权属变更手续。2.双方基本信息2.1卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2买方基本信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产总建筑面积：____________________房产套内面积：____________________3.3房产性质房产用途：____________________房产产权类型：____________________3.4房产权属情况房产权属清晰，无任何争议。3.5房产配套设施配套设施包括：____________________4.定金条款4.1定金支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。4.2定金金额定金金额为人民币____元整。4.3定金退还条件4.3.1卖方未按约定时间交付房产；4.3.2双方协商一致解除本合同；4.3.3法律法规规定的其他情形。4.4定金支付期限定金支付期限为____个工作日。5.房产交易投资咨询与评估服务内容5.1咨询服务内容卖方提供关于房产交易的相关法律法规、市场行情、政策解读等咨询服务。5.2评估服务内容卖方提供关于房产价值的评估报告，包括房产的市场价值、投资价值等。5.3服务提供期限服务提供期限为____个工作日。6.服务费用及支付方式6.1咨询服务费用咨询服务费用为人民币____元整。6.2评估服务费用评估服务费用为人民币____元整。6.3费用支付方式双方协商一致，费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.4费用支付期限服务费用支付期限为服务提供期限之前。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；7.2.3一方严重违约，另一方要求解除本合同；7.2.4法律法规规定的其他情形。7.3合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付定金金额____%的违约金。8.1.2如卖方提供的房产存在权属争议，卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。8.1.3如卖方在合同约定的期限内未提供房产相关权属文件，卖方应向买方支付定金金额____%的违约金。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金金额____%的违约金。8.2.2如买方在合同约定的期限内未支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金金额____%的违约金。8.2.3如买方单方面解除合同，买方应向卖方支付定金金额____%的违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行书面协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.适用法律与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产买卖合同；11.1.2房产权属证明文件；11.1.3房产评估报告；11.1.4双方签字（或盖章）的协议。11.2通知与送达11.2.1通讯地址；11.2.2联系电话；11.2.3电子邮件。送达日期以实际收到日期为准。11.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1卖方签字卖方（或法定代表人）：____________________日期：____________________13.2买方签字买方（或法定代表人）：____________________日期：____________________14.合同附件14.1房产买卖合同；14.2房产权属证明文件；14.3房产评估报告；14.4双方签字（或盖章）的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中提及的中介方、评估机构、律师事务所等非合同双方的其他独立第三方。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入应遵循自愿原则，且不得违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方对因其自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高责任限额为准。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的合同无法履行、合同双方损失、违约金等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。15.6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同过程中，其权利义务的划分如下：15.6.3.1第三方对合同双方均有服务义务，但不对合同双方承担连带责任。15.6.3.2第三方对合同双方均有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同双方的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中作为介绍、协调、促成买卖双方达成交易的一方。16.1.2中介方应具备合法资质，并承担相应的中介责任。16.1.3中介方有权按照合同约定收取中介费用。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在本合同中提供房产价值评估服务的第三方机构。16.2.2评