2024年度二手房交易合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产瑕疵及免责条款7.1瑕疵描述7.2免责条款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2证件信息甲方身份证号：[甲方身份证号码]乙方身份证号：[乙方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：[城市名称]房产所在区域：[区域名称]房产具体地址：[具体地址]2.2房产产权证号房产产权证号：[产权证号码]2.3房产面积房产建筑面积：[建筑面积]房产使用面积：[使用面积]2.4房产用途房产用途：[用途说明]2.5房产现状房产现状：[现状描述，如：无抵押、无查封、无租赁等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：[交易总价]3.2付款方式付款方式：[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款地点付款地点：[支付地点说明]4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：[税费种类说明，如：契税、个人所得税等]4.2税费计算方式税费计算方式：[税费计算方法说明]4.3税费承担方税费承担方：[税费承担方说明，如：双方各自承担、按比例承担等]5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理过户手续办理：[过户手续办理说明]5.2权属转移时间权属转移时间：[权属转移时间说明]5.3权属转移费用权属转移费用：[权属转移费用说明]6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付方式保证金支付方式：[支付方式说明，如：银行转账、现金支付等]6.3保证金退还条件保证金退还条件：[退还条件说明，如：合同履行完毕、交易完成等]7.房产瑕疵及免责条款7.1瑕疵描述瑕疵描述：[瑕疵描述，如：房屋结构、设施设备、周边环境等]7.2免责条款免责条款：[免责条款说明，如：不可抗力、自然灾害等]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如：一方违约、房产交易政策变动等]8.2违约责任违约责任：[违约责任说明，如：逾期付款、房产过户延误等]9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：[解决途径说明，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决期限争议解决期限：[解决期限说明，如：自争议发生之日起30日内等]10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：[生效条件说明，如：双方签字盖章、支付首付款等]10.2合同期限合同期限：[合同有效期限，如：自合同签订之日起至房产过户完成之日止]11.其他约定事项11.1其他约定事项其他约定事项：[其他具体约定，如：维修责任、物业管理等]12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：[附件清单，如：房产证复印件、付款凭证等]12.2合同附件内容合同附件内容：[附件具体内容，如：房产证复印件、付款凭证等详细资料]13.合同签订及生效13.1合同签订日期合同签订日期：[具体签订日期，如：2024年X月X日]13.2合同生效日期合同生效日期：[生效日期说明，如：自合同签订之日起生效]14.合同签署及见证14.1合同签署人合同签署人：[签署人姓名及签字]14.2合同见证人合同见证人：[见证人姓名及签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，为协助交易、提供专业服务或履行特定职责而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构房地产中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务。其职责包括但不限于：1.介绍房产信息，协助双方达成初步交易意向；2.起草并审核交易合同；3.协助办理房产过户手续；4.收集并核实交易双方的证件信息。15.2.2律师律师负责提供法律咨询，审核合同条款，保障甲乙双方的合法权益。其职责包括但不限于：1.审查房产产权清晰度；2.审查合同条款的合法性；3.提供法律意见；4.协助处理合同纠纷。15.2.3评估机构1.按照规定方法对房产进行实地勘查；2.编制评估报告；3.提供评估结果。15.2.4测绘机构测绘机构负责对房产进行测绘，确保房产面积准确无误。其职责包括但不限于：1.进行房产测绘；2.编制测绘报告；3.提供测绘结果。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定的职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情形。15.3.2限额计算第三方的责任限额按照合同约定或法律规定进行计算，具体如下：1.房地产中介机构：按合同约定金额的10%计算；2.律师：按合同约定金额的5%计算；3.评估机构：按评估报告确定房产价值的5%计算；4.测绘机构：按测绘报告确定房产面积的0.5%计算。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担；2.第三方因非故意或轻微过失导致甲乙双方损失的，由甲乙双方自行承担；3.因不可抗力导致甲乙双方损失的，根据实际情况由各方合理分担。15.4.2权利义务1.获取合同约定的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。1.按照合同约定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.不得利用职务之便谋取不正当利益。15.5第三方变更及退出15.5.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.5.2退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。15.6第三方介入的费用承担15.6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或按照合同约定承担。15.6.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本和复印件，确保房产证信息准确无误。2.身份证件复印件：提供甲乙双方身份证的正本和复印件，确保身份证信息准确无误。3.付款凭证：提供首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证，证明付款已发生。4.交易合同：提供双方签订的正式交易合同，确保合同条款完整、准确。6.测绘报告：提供测绘机构出具的房产测绘报告，作为房产面积核实依据。7.税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.履约保证金缴纳凭证：提供履约保证金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。9.其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳凭证等，根据实际情况提供。说明要求：所有附件应清晰可辨，提供原件或复印件均需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同条款相符，如发现不符，甲乙双方应协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应承担每日万分之五的违约金，直至完成过户手续。示例说明：若甲方未在合同约定的30日内办理房产过户手续，则每日需向乙方支付合同总价0.5%的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付首付款。责任认定标准：乙方应承担每日万分之五的违约金，直至支付首付款。示例说明：若乙方未在合同约定的7日内支付首付款，则每日需向甲方支付合同总价0.5%的违约金。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若甲方在交易过程中隐瞒房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。4.违约行为：一方未按时履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付尾款，则每日需向甲方支付合同总价0.5%的违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告导致交易价格严重失实，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度二手房交易合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2联系方式1.3身份证明2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收合格标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户风险承担6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）：甲方（卖方）：[卖方全名或名称]乙方（买方）：[买方全名或名称]1.2联系方式：甲方联系方式：电话[甲方电话号码]、邮箱[甲方邮箱地址]乙方联系方式：电话[乙方电话号码]、邮箱[乙方邮箱地址]1.3身份证明：甲方身份证明：身份证号码[甲方身份证号码]乙方身份证明：身份证号码[乙方身份证号码]第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：省市区街道小区号楼单元室]2.2房屋产权性质：[具体产权性质，如：住宅、商业等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.5房屋装修情况：[房屋装修程度，如：毛坯、精装修等]第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：[交易价格]元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：[尾款金额]元，于房屋交付之日起[具体时间]内支付；3.3付款凭证：3.3.1首付款支付凭证：银行转账记录、现金支付收据等；3.3.2尾款支付凭证：同首付款支付凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付时间，如：2024年2月28日]4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2水电煤等配套设施齐全；4.2.3房屋内部设施完好；4.3验收合格标准：4.3.1双方到场进行房屋验收；4.3.2验收过程中如发现问题，双方应共同协商解决；4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格单；4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，卖方应负责修复至合格为止；4.4.2修复期间，房屋交付时间相应顺延。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间：[具体过户时间，如：2024年3月31日]5.2过户所需材料：5.2.1房屋产权证；5.2.2双方身份证；5.2.3房屋买卖合同；5.2.4房屋税费缴纳证明；5.3过户费用及承担：5.3.1过户税费由[甲方/乙方]承担；5.3.2具体费用金额及承担方式双方另行协商确定；5.4过户风险承担：5.4.1过户过程中如出现法律风险，由双方共同承担。第六条房屋税费承担6.1税费种类及金额：6.1.1契税：[金额]元；6.1.2其他税费：[金额]元；6.2税费承担方式：6.2.1契税由[甲方/乙方]承担；6.2.2其他税费由[甲方/乙方]承担；6.3税费承担时间：6.3.1契税及其他税费应在过户手续办理前支付。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3双方未按约定完成房屋产权过户手续；7.1.4双方未按约定履行合同其他义务；7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金[金额]元；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金[金额]元；7.3违约赔偿：7.3.1如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过友好协商解决；8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1诉讼应当遵循公开、公正、公平的原则；8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.3争议解决地点：8.3.1合同签订地为争议解决地点；8.3.2双方另有约定的，按照约定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，且违约方在接到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3解除合同的通知送达对方后生效。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已履行的部分不退回；9.3.2未履行的部分不再履行；9.3.3双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3双方履行合同约定的义务。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：10.3.1双方应就合同终止事宜进行协商；10.3.2协商一致后，签署合同终止协议。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间：[具体签署时间，如：2024年1月10日]13.2合同签署地点：[具体签署地点，如：市区街道小区号楼单元室]13.3合同签署人：13.3.1甲方签署人：[签署人姓名]13.3.2乙方签署人：[签署人姓名]第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管方式：14.2.1合同原件由甲方保管；14.2.2合同复印件由乙方保管；14.3合同保管责任：14.3.1双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏；14.3.2因保管不善导致合同遗失或损坏的，由保管方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介、咨询、评估、贷款等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在交易过程中，可自愿选择第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的一致同意。3.第三方职责3.1第三方应提供真实、准确的服务信息，不得提供虚假或误导性信息。3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。4.2第三方有权收取合理的服务费用。5.第三方介入流程5.1甲乙双方与第三方达成一致后，签订服务协议。5.2第三方按照服务协议，履行相应职责。6.第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据服务协议约定，或由甲乙双方另行协商确定。7.甲乙双方权利义务7.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同的约定。7.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与交易主体地位。8.2第三方与甲乙双方、房屋交易相关方（如银行、税务机关等）之间，不构成直接法律关系。9.第三方介入时的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。9.2第三方介入期间，若因第三方原因导致交易延迟或，第三方应承担相应的责任。9.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要，可对本合同进行变更。10.2合同变更需得到甲乙双方和第三方的书面同意。11.第三方介入时的合同解除11.1若第三方介入期间，出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。11.2第三方介入期间的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。12.第三方介入时的争议解决12.1第三方介入期间的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。13.第三方介入时的合同终止13.1第三方介入期间的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。14.第三方介入时的合同保管14.1第三方介入期间的合同保管，甲乙双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。15.第三方介入时的合同生效15.1第三方介入后的合同生效，以甲乙双方和第三方签字盖章的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、房屋税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，是双方签订的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全性和合法性。3.附件三：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的证明文件。说明：本附件用于证明房屋交易相关税费的缴纳情况，确保交易符合税收规定。4.附件四：房屋产权过户手续办理证明详细要求：提供房屋产权过户手续办理完成的证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续的完成，确保房屋产权的顺利转移。5.附件五：房屋交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，确保身份信息的准确性。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易的真实性。6.附件六：房屋交易双方银行转账记录详细要求：提供房屋交易款项的银行转账记录，确保交易款项的支付。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的顺利进行。7.附件七：房屋交易双方签署的补充协议详细要求：提供双方签署的任何补充协议，包括但不限于变更条款、违约责任等。说明：本附件用于证明双方对合同条款的补充或变更，确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定完成房屋产权过户手续；1.4双方未按约定履行合同其他义务；1.5第三方提供虚假或误导性信息；1.6第三方未履行服务协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的金额由双方在合同中约定，或由法院根据实际情况确定。2.3赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元，并赔偿因延迟入住而产生的合理费用。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。3.3第三方提供虚假房屋信息，导致交易，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易合同规范范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2法定代表人或授权代表3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置和面积3.3房屋用途和权属4.交易价格4.1房屋成交价格4.2价格支付方式和时间5.付款方式和时间5.1首付款5.2尾款5.3付款方式变更6.房屋交付和接收6.1交付时间6.2房屋验收标准6.3交付和接收手续7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋相关费用8.1房屋税费8.2物业费8.3其他相关费用9.附属设施和设备9.1附属设施和设备清单9.2附属设施和设备验收标准9.3附属设施和设备保修10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金11.合同解除和终止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同终止情形12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“房屋”指本合同中卖方出售给买方的房产。1.1.3“成交价格”指买卖双方在本合同中约定的房屋总价。1.1.4“本合同”指买卖双方就房屋买卖达成的本协议。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.1.2买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.2法定代表人或授权代表2.2.1卖方法定代表人/授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。2.2.2买方法定代表人/授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。第三条房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号。3.1.2房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.2房屋位置和面积3.2.1房屋具体位置：详细地址。3.2.2房屋面积：建筑面积/使用面积。3.3房屋用途和权属3.3.1房屋用途：住宅/商业/其他。3.3.2房屋权属：完全产权。第四条交易价格4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币______元整。4.2价格支付方式和时间4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。第五条付款方式和时间5.1首付款5.1.1首付款支付方式：银行转账/现金。5.1.2首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。5.2尾款5.2.1尾款支付方式：银行转账/现金。5.2.2尾款支付时间：房屋交付前。第六条房屋交付和接收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。6.3交付和接收手续6.3.1买方应在房屋交付时进行验收，并签署验收单。6.3.2卖方应配合买方办理房屋交接手续。第七条房屋产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户时间为______年______月______日。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户费用由买方承担。7.3过户手续7.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.3.2买方应在房屋产权过户后取得房屋所有权证。第八条房屋相关费用8.1房屋税费8.1.1买方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。8.1.2卖方应协助买方办理房屋交易税费缴纳手续。8.2物业费8.2.1房屋交付后，买方应按照物业管理公司规定缴纳物业费。8.2.2物业费缴纳方式：按月缴纳/按季度缴纳。8.3其他相关费用8.3.1与房屋买卖相关的其他费用，如房屋维修基金、水电费等，均由买方承担。第九条附属设施和设备9.1附属设施和设备清单9.1.1房屋内附属设施和设备清单如下：家具：床、衣柜、餐桌等。厨房设备：冰箱、洗衣机、热水器等。卫生间设备：马桶、洗手盆等。9.2附属设施和设备验收标准9.2.1附属设施和设备应完好无损，符合使用要求。9.3附属设施和设备保修9.3.1附属设施和设备保修期为______个月，自房屋交付之日起计算。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按本合同约定履行房屋交付义务。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。10.2.2违约方应承担由此产生的所有损失和费用。10.3违约金10.3.1违约金计算方式：按未履行义务的金额的______%计算。第十一条合同解除和终止11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未改正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止情形11.3.1合同约定的权利和义务全部履行完毕。11.3.2合同解除后，合同终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：房屋所在地仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在仲裁委员会规定的期限内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在接到仲裁申请之日起______个月内作出仲裁裁决。第十三条合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利和义务全部履行完毕。13.2.2合同解除后，合同终止。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋清单、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为协助合同履行提供服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权查询、贷款服务、过户代理等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方通知对方。16.2第三方介入的协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。17.第三方的责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、及时的服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。17.3第三方在提供服务的过中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的服务费用。18.2第三方有权根据服务内容和质量，提出合理的建议和意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为人民币______元，超过