2024版二手房过户税费优惠及贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房过户税费优惠及贷款服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2相关术语1.3合同依据2.税费优惠条款2.1优惠条件2.2优惠范围2.3优惠期限2.4优惠计算方法3.税费支付方式3.1付款时间3.2付款方式3.3付款责任4.贷款服务条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款条件5.贷款申请与审批5.1申请材料5.2申请流程5.3审批标准5.4审批时间6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款使用规定7.合同履行与变更7.1履行期限7.2履行地点7.3合同变更7.4通知与确认8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方：指购买二手房的买方。（2）乙方：指提供税费优惠及贷款服务的金融机构。1.2相关术语（1）税费：指交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）贷款：指乙方为甲方提供的购房贷款服务。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。2.税费优惠条款2.1优惠条件（1）甲方在签订本合同时，符合国家关于二手房过户税费优惠政策的相关条件。（2）甲方在规定时间内完成过户手续，并提交相关证明材料。2.2优惠范围（1）契税：按照国家规定享受一定比例的减免。（2）印花税：按照国家规定享受一定比例的减免。（3）个人所得税：按照国家规定享受一定比例的减免。2.3优惠期限（1）契税减免：自合同签订之日起，在规定的时间内完成过户手续，可享受减免。（2）印花税减免：自合同签订之日起，在规定的时间内完成过户手续，可享受减免。（3）个人所得税减免：自合同签订之日起，在规定的时间内完成过户手续，可享受减免。2.4优惠计算方法（1）契税减免：按照实际应缴纳的契税金额，乘以规定的减免比例计算。（2）印花税减免：按照实际应缴纳的印花税金额，乘以规定的减免比例计算。（3）个人所得税减免：按照实际应缴纳的个人所得税金额，乘以规定的减免比例计算。3.税费支付方式3.1付款时间（1）甲方应在合同签订后的规定时间内，支付全部税费。3.2付款方式（1）甲方可通过银行转账、现金等方式支付税费。3.3付款责任（1）甲方应在规定时间内完成税费支付，否则应承担相应的违约责任。4.贷款服务条款4.1贷款额度（1）乙方根据甲方购房需求，提供一定额度的贷款服务。4.2贷款利率（1）贷款利率按照国家规定执行，并根据市场情况适时调整。4.3贷款期限（1）贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.4贷款条件（2）甲方具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。5.贷款申请与审批5.1申请材料（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料。（2）收入证明、工作证明等收入来源证明材料。（3）购房合同、房产证等房产证明材料。5.2申请流程（1）甲方提交贷款申请材料。（2）乙方对申请材料进行审核。（3）乙方审批贷款申请，并向甲方发出贷款合同。5.3审批标准（1）甲方信用良好，无逾期贷款记录。（2）甲方收入稳定，能够按时偿还贷款本息。5.4审批时间（1）乙方在收到甲方贷款申请材料后的X个工作日内完成审批。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件（1）甲方已支付全部税费。（2）乙方已审核并批准贷款申请。6.2贷款发放方式（1）乙方将贷款直接划入甲方指定的银行账户。6.3贷款使用规定（1）甲方应将贷款用于购买二手房。（2）甲方不得将贷款用于其他用途。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定的时间内支付税费。（2）甲方未按照约定使用贷款。（3）乙方未在约定的时间内提供贷款服务。（4）任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付税费，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。（3）乙方未按时提供贷款服务，应向甲方支付违约金。（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会。（2）双方共同认可的法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构前，双方应进行书面协商。（2）争议解决机构应在收到争议之日起X个月内作出裁决。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）任何一方违约，经对方书面通知后X日内仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。10.2终止程序（1）任何一方终止合同，应提前X日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事项。10.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）甲方应按约定支付剩余的税费。（3）乙方应按约定发放剩余的贷款。11.保密条款11.1保密信息（1）合同内容。（2）甲乙双方的商业秘密。11.2保密义务（1）双方应对保密信息予以保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违约责任（1）违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方书面通知后X日内仍未纠正。12.2解除程序（1）任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事项。12.3解除后果（1）合同解除后，双方的权利义务终止。（2）甲方应按约定支付剩余的税费。（3）乙方应按约定发放剩余的贷款。13.合同生效与终止13.1生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。13.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止日期（1）合同期限届满或根据本合同约定终止。14.其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，履行其职责。（2）第三方因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为服务支付费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供协助，乙方为第三方支付费用。（3）第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不影响甲乙双方的权利义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。（2）乙方应确保第三方在合同履行过程中不损害甲乙双方的利益。（3）乙方应监督第三方履行职责，发现第三方违约行为时，应及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因违约行为导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.2责任限额计算（1）责任限额为第三方收取服务费用的X倍。（2）如第三方在合同履行过程中发生重大违约，责任限额可根据实际情况进行调整。17.3责任限额的承担（1）第三方违约导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的承担不免除第三方应承担的其他法律责任。18.第三方介入时的保密条款18.1保密信息（1）合同内容。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在合同履行过程中获取的其他保密信息。18.2保密义务（1）第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。19.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会。（2）双方共同认可的法院。19.3争议解决程序（1）提交争议解决机构前，双方应进行书面协商。（2）争议解决机构应在收到争议之日起X个月内作出裁决。20.第三方介入时的合同终止20.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）任何一方违约，经对方书面通知后X日内仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。20.2终止程序（1）任何一方终止合同，应提前X日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事项。20.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）甲方应按约定支付剩余的税费。（3）乙方应按约定发放剩余的贷款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明材料：身份证复印件。户口簿复印件。婚姻状况证明。2.乙方身份证明材料：金融机构营业执照复印件。法定代表人身份证明。3.购房合同：二手房买卖合同。4.房产证：房屋所有权证复印件。5.税费缴纳凭证：契税缴纳凭证。印花税缴纳凭证。个人所得税缴纳凭证。6.贷款申请材料：收入证明。工作证明。购房合同。7.贷款合同：贷款合同原件。8.第三方服务协议：中介机构服务协议。评估机构服务协议。律师事务所服务协议。会计师事务所服务协议。9.保密协议：甲乙双方签订的保密协议。10.争议解决协议：争议解决机构出具的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付税费。甲方未按约定使用贷款。乙方未在约定的时间内提供贷款服务。第三方泄露保密信息。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，判定违约方。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付契税，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时提供贷款服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿甲乙双方因此遭受的损失。承担相应的刑事责任。全文完。2024版二手房过户税费优惠及贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产使用性质2.4房产权证号3.税费优惠条款3.1优惠税费种类3.2优惠幅度及条件3.3享受优惠税费的时间范围3.4优惠税费的计算方式4.贷款服务条款4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款申请及审批流程4.4贷款发放及使用条件5.过户手续及费用5.1过户手续流程5.2需提交的文件及资料5.3过户费用及支付方式5.4过户时间安排6.产权转移登记6.1登记申请及提交资料6.2登记费用及支付方式6.3登记时间安排6.4登记结果通知7.付款方式及时间7.1交易总金额7.2付款方式及比例7.3付款时间安排7.4付款违约责任8.履约责任与义务8.1双方履约责任8.2履约义务及保障措施8.3履约违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决规则9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容12.3附件及补充协议的效力13.合同的修改与补充13.1修改与补充条件13.2修改与补充程序13.3修改与补充的效力14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2法律法规变更及调整14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：，法定代表人：乙方：，法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产位于市区路号，房屋建筑面积为100平方米。2.2房产产权状况房产为独立产权，无任何产权纠纷。2.3房产使用性质房产为住宅用途。2.4房产权证号房产产权证号为：20240001。3.税费优惠条款3.1优惠税费种类本合同涉及的税费优惠包括：契税、个人所得税、印花税等。3.2优惠幅度及条件契税：享受1%的优惠税率，条件为购买人为首次购房；个人所得税：享受全额退税，条件为原房主满五年；印花税：免征。3.3享受优惠税费的时间范围税费优惠自本合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。3.4优惠税费的计算方式税费计算按照国家相关规定及当地政策执行。4.贷款服务条款4.1贷款金额及利率乙方拟申请贷款金额为80万元，年利率为4.8%。4.2贷款期限及还款方式贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。4.3贷款申请及审批流程乙方需向银行提交贷款申请，银行在收到申请后进行审批。4.4贷款发放及使用条件贷款在审批通过后，乙方需在规定时间内使用，逾期未使用视为放弃。5.过户手续及费用5.1过户手续流程双方需共同办理房产过户手续，具体流程如下：（1）提交过户申请；（2）办理产权转移登记；（3）领取新产权证。5.2需提交的文件及资料（1）身份证、户口簿；（2）房产证；（3）购房合同；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。5.3过户费用及支付方式过户费用包括：契税、个人所得税、印花税、登记费等，共计5万元。支付方式为现金或银行转账。5.4过户时间安排过户手续预计在合同签订后30个工作日内完成。6.产权转移登记6.1登记申请及提交资料双方需共同向房产交易中心提交登记申请，并提交相关资料。6.2登记费用及支付方式登记费用为1000元，支付方式为现金或银行转账。6.3登记时间安排登记手续预计在提交申请后15个工作日内完成。6.4登记结果通知房产交易中心将在登记手续完成后5个工作日内通知双方登记结果。8.履约责任与义务8.1双方履约责任甲方保证房产真实存在，权属清晰，无任何产权纠纷，并按时履行合同约定的付款义务。乙方保证按合同约定申请贷款，并按时履行还款义务，同时保证提供真实有效的个人信息和贷款用途。8.2履约义务及保障措施双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务，如一方未能履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。为保障合同的履行，双方应提供必要的担保，包括但不限于房产抵押、保证人担保等。8.3履约违约责任如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；如乙方未按时申请贷款或未按时还款，应向银行支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决规则争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的证据。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后30日内未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同一方应书面通知对方，并说明解除理由。自通知送达对方之日起，合同解除。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用、税费等事宜，并办理房产过户手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。11.3合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的时间为准。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单（1）房产产权证复印件；（2）购房合同复印件；（3）税费计算明细表；（4）贷款合同复印件。12.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1修改与补充条件本合同如有修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充程序修改或补充合同应按照原合同的签订程序进行。13.3修改与补充的效力修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方特别约定本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.2法律法规变更及调整如国家法律法规发生变化，导致本合同部分条款无效，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充，以符合法律法规的要求。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、过户手续办理等服务；（2）协助甲乙双方进行贷款申请、审批及发放；（3）提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）其他经甲乙双方同意的协助事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的服务瑕疵或损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲乙双方配合其履行合同义务。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。17.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的第三方，甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行服务职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失，在履行合同过程中，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务性质、服务费用等因素确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。18.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方信息通知对方，包括第三方名称、服务内容、费用等。19.3第三方介入后的监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。19.4第三方介入后的责任划分若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定划分责任，并要求第三方承担相应责任。19.5第三方介入后的争议解决若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明双方购房的约定，包括房屋价格、付款方式等。3.税费计算明细表要求：详细列出税费种类、计算依据、计算结果等。说明：该附件用于明确双方应缴纳的税费金额，作为付款依据。4.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明双方贷款的约定，包括贷款金额、利率、期限等。5.个人所得税退税证明要求：提供个人所得税退税证明的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明甲方已享受个人所得税退税优惠。6.印花税免征证明要求：提供印花税免征证明的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明甲方已享受印花税免征优惠。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖公章或签字确认。8.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明双方已缴纳履约保证金。9.合同解除通知书要求：提供合同解除通知书的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、评估费、税费等。2.乙方违约行为（1）未按时申请贷款或未按时还款责任认定：乙方应向银行支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）提供虚假个人信息或贷款用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、评估费、税费等。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、评估费、税费等。（2）泄露甲乙双方个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：若购房款为100万元，甲方未按时支付，则应支付违约金100万元×0.05%×逾期天数。2.若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方个人信息，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失，例如：若泄露信息导致甲乙双方遭受财产损失，第三方应赔偿相应的金额。全文完。2024版二手房过户税费优惠及贷款服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同目的1.6合同适用法律2.税费优惠政策2.1税费减免范围2.2税费减免标准2.3税费减免申请流程2.4税费减免期限2.5税费减免变更及终止3.贷款服务3.1贷款额度及利率3.2贷款期限3.3贷款还款方式3.4贷款申请流程3.5贷款审批及放款3.6贷款还款3.7贷款违约责任4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2需提交的文件及材料4.3过户税费缴纳4.4过户登记4.5房产产权变更4.6过户手续费用5.合同履行及变更5.1合同履行原则5.2合同履行期限5.3合同变更条件5.4合同变更流程5.5合同解除条件5.6合同解除流程6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用7.4争议解决地点8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止通知10.4合同终止效力11.合同附件11.1附件一：税费减免政策明细11.2附件二：贷款服务协议11.3附件三：房产过户手续清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同保管责任14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息本合同签订双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。甲方全称为：________，乙方全称为：________。甲方身份证号码为：________，乙方身份证号码为：________。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年____月____日，在________地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前，乙方需向甲方支付定金人民币____元。1.4合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房过户税费优惠及贷款服务的相关事宜，保障双方合法权益。1.6合同适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.税费优惠政策2.1税费减免范围2.2税费减免标准根据国家及地方相关政策，乙方可享受个人所得税减免____%，契税减免____%，营业税减免____%。2.3税费减免申请流程乙方需在合同签订后____个工作日内，向税务机关提交相关申请材料，税务机关审核通过后，乙方可享受税费减免。2.4税费减免期限税费减免期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。2.5税费减免变更及终止如遇国家及地方政策调整，税费减免政策将相应调整，如甲方认为税费减免已不符合其利益，可提前____个月通知乙方终止税费减免政策。3.贷款服务3.1贷款额度及利率乙方同意向银行申请贷款，贷款额度为房屋成交价的____%，贷款利率按银行最新规定执行。3.2贷款期限贷款期限为____年，具体还款方式为等额本息或等额本金。3.3贷款还款方式乙方需按月向银行偿还贷款本息，具体还款日期及金额以银行规定为准。3.4贷款申请流程乙方需在合同签订后____个工作日内，向银行提交贷款申请，银行审核通过后，乙方可办理贷款手续。3.5贷款审批及放款银行在收到乙方贷款申请后____个工作日内完成审批，审批通过后，银行将贷款放至乙方指定账户。3.6贷款还款乙方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，如逾期还款，应按银行规定支付逾期利息。4.房产过户手续4.1过户手续办理流程乙方需在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。4.2需提交的文件及材料过户手续需提交的材料包括：房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、税费缴纳证明等。4.3过户税费缴纳过户税费按照国家及地方相关政策执行，具体税费金额由甲方承担。4.4过户登记过户登记完成后，甲方将房屋所有权证交付乙方。4.5房产产权变更过户登记完成后，房产产权将变更为乙方所有。4.6过户手续费用过户手续费用按照国家及地方相关政策执行，具体费用由甲方承担。5.合同履行及变更5.1合同履行原则甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.3合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同变更流程合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。5.5合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。5.6合同解除流程合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1违约行为认定违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、逾期办理过户手续等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定或法律法规规定执行。6.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在争议发生后____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即________。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的甲方房屋信息、乙方个人信息、商业秘密等均属于保密信息。9.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等行为；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除流程合同解除需提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。10.4合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理已发生的事项。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止流程合同终止需双方书面确认，合同自终止确认之日起终止。11.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。11.4合同终止效力合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理已发生的事项。12.合同附件12.1附件一：税费减免政策明细12.2附件二：贷款服务协议12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年____月____日签署。13.2签署地点本合同在________地点签署。13.3签署人员甲方代表：________，乙方代表：________。13.4签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务中心等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方应具备相应的资质和许可，且在提供服务前应向甲乙双方提供相关证明材料。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因专业需要或自身能力限制，同意引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估：为确保房产交易价格公允，甲方或乙方同意引入第三方评估机构对房屋进行评估。（2）法律咨询：为确保合同条款合法有效，甲方或乙方同意引入律师事务所提供法律咨询。（3）房地产交易服务中心：为确保交易过程规范，甲方或乙方同意引入房地产交易服务中心协助办理过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）房产评估：第三方评估机构对房屋评估价值与实际成交价差异造成的损失，第三方责任限额为评估价值的____%。（2）法律咨询：律师事务所提供法律咨询过程中，因自身原因导致合同条款无效或存在重大遗漏，第三方责任限额为律师费总额的____%。（3）房地产交易服