2024版房产买卖居间服务合同全面升级版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属2.6房产抵押、查封情况2.7房产交易税费3.居间服务内容3.1居间方权利义务3.2甲方权利义务3.3乙方权利义务3.4居间方提供的服务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.房产交易流程5.1签订购房意向书5.2甲方提供房产相关资料5.3乙方支付定金5.4甲方协助办理房产过户手续5.5乙方支付房款5.6甲方协助办理房产抵押、贷款手续5.7房产过户登记5.8交付房产6.居间服务期限6.1居间服务开始时间6.2居间服务结束时间7.居间服务成果7.1成交房产7.2居间方获得的服务费用8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：______________丙方住所地：__________________丙方联系电话：________________丙方电子邮箱：________________2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产类型：____________________2.4房产面积：____________________2.5房产权属：____________________2.6房产抵押、查封情况：____________________2.7房产交易税费：____________________3.居间服务内容3.1居间方权利义务居间方负责提供房产买卖信息；居间方负责协调双方谈判；居间方负责办理房产过户手续；居间方负责收取居间服务费用。3.2甲方权利义务甲方保证房产信息的真实性；甲方配合居间方办理过户手续；甲方保证在合同约定的期限内完成过户。3.3乙方权利义务乙方有权了解房产信息；乙方有权与甲方协商房价；乙方保证在合同约定的期限内支付房款。3.4居间方提供的服务提供房产买卖咨询；协助双方进行谈判；办理房产过户手续；提供相关法律咨询。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：____________________4.2居间服务费用支付方式：____________________4.3居间服务费用支付时间：____________________5.房产交易流程5.1签订购房意向书双方应在达成购房意向后签订购房意向书。5.2甲方提供房产相关资料甲方应在签订购房意向书后提供房产证、身份证等资料。5.3乙方支付定金乙方应在签订购房意向书后支付定金，定金金额为____________________。5.4甲方协助办理房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.5乙方支付房款乙方应在房产过户前支付剩余房款。5.6甲方协助办理房产抵押、贷款手续甲方应协助乙方办理房产抵押、贷款手续。5.7房产过户登记双方应在办理完过户手续后，共同到房产登记机构办理房产过户登记。5.8交付房产甲方应在房产过户登记后，将房产交付给乙方。8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。甲方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金金额为____________________。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付定金或房款的，应支付违约金，违约金金额为____________________。乙方在未取得房产所有权前，擅自处置房产的，应承担相应的法律责任。8.3居间方违约责任居间方未按约定提供居间服务的，应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。居间方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件双方签署并加盖公章后，本合同即生效。11.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序变更合同内容应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同依法被撤销或无效；双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序双方应书面通知对方合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于购房意向书、房产证复印件、身份证复印件等。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方居间方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为后果承担相应的法律责任。第三方在执行任务时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出意见和建议。16.2第三方义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过____________________元。17.3超出责任限额的处理若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以合作协议或委托书为准，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以合作协议或委托书为准，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与居间方的划分第三方与居间方的关系，以合作协议或委托书为准，居间方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行变更第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行内容进行适当变更，确保合同继续有效执行。19.2履行监督居间方应对第三方的履约情况进行监督，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第9条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地人民法院。21.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房意向书详细要求：购房意向书应明确房产的基本信息、交易价格、支付方式、交易流程等关键条款。说明：购房意向书是双方达成初步购房意愿的书面文件，为正式合同签订奠定基础。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的权属情况。说明：房产证是房产权属的证明文件，复印件需加盖房产所在地的房产登记机构印章。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。说明：身份证是个人身份的证明文件，复印件需加盖身份证持有人的签名。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值、市场行情等。5.居间服务协议详细要求：居间方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确双方的权利义务。说明：居间服务协议是居间方提供居间服务的依据，保障双方权益。6.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有手续和材料。说明：手续清单便于甲乙双方了解过户流程，确保手续齐全。7.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件。说明：税费缴纳证明用于证明甲乙双方已履行相关税费支付义务。8.合同附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件。说明：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定提供房产证，导致乙方无法办理过户手续。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：支付违约金，违约金金额为____________________。示例：乙方未按约定支付定金，导致居间方无法继续履行居间服务。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露商业秘密。责任认定：退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。示例：居间方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：承担全部责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方评估报告错误，导致乙方购买房产价格过高。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3居间服务提供方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产规划用途2.5房地产配套设施3.居间服务内容与范围3.1居间服务提供方义务3.2居间服务提供方权利3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式5.2居间服务费用结算时间5.3居间服务费用结算争议解决6.房地产交易流程6.1房地产交易流程概述6.2房地产交易流程步骤6.3房地产交易流程时间节点7.房地产交易税费7.1房地产交易税费种类7.2房地产交易税费计算方法7.3房地产交易税费承担主体8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1居间服务提供方违约责任9.2房地产出卖人违约责任9.3房地产买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同变更程序13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________出卖人法定代表人：________________出卖人联系电话：________________1.2房地产买受人信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________买受人法定代表人：________________买受人联系电话：________________1.3居间服务提供方信息服务提供方名称：____________________服务提供方住所：____________________服务提供方法定代表人：________________服务提供方联系电话：________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：____________________房地产使用面积：____________________2.3房地产权属证明房地产权属证明文件编号：____________________2.4房地产规划用途房地产规划用途：____________________2.5房地产配套设施配套设施详情：____________________第三条居间服务内容与范围3.1居间服务提供方义务（1）协助双方签订本合同；（2）提供房地产市场信息；（3）协助双方办理房地产交易手续；（4）提供合同履行过程中的法律咨询；3.2居间服务提供方权利居间服务提供方有权：（1）要求双方按照约定支付居间服务费用；（2）要求双方提供真实、完整的信息；3.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额居间服务费用总额：____________________4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为：____________________4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为：____________________第五条居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为：____________________5.2居间服务费用结算时间居间服务费用结算时间为：____________________5.3居间服务费用结算争议解决居间服务费用结算争议解决方式为：____________________第六条房地产交易流程6.1房地产交易流程概述（1）签订本合同；（2）买受人支付定金；（3）双方办理房地产过户手续；（4）买受人支付房款；（5）房地产过户完成；6.2房地产交易流程步骤具体交易流程步骤如下：（1）居间服务提供方协助双方签订本合同；（2）买受人支付定金给出卖人；（3）居间服务提供方协助双方办理房地产过户手续；（4）买受人支付剩余房款给出卖人；（5）房地产过户完成，买受人取得房地产权属证明；6.3房地产交易流程时间节点具体交易流程时间节点如下：（1）本合同签订后3个工作日内，买受人支付定金；（2）本合同签订后30个工作日内，双方办理房地产过户手续；（3）房地产过户完成后，买受人取得房地产权属证明。第七条房地产交易税费7.1房地产交易税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；7.2房地产交易税费计算方法房地产交易税费计算方法如下：（1）契税按照当地政府规定计算；（2）印花税按照合同金额的万分之五计算；（3）个人所得税按照当地政府规定计算；（4）土地增值税按照当地政府规定计算；7.3房地产交易税费承担主体房地产交易税费承担主体如下：（1）契税由买受人承担；（2）印花税由买受人承担；（3）个人所得税由卖受人承担；（4）土地增值税由卖受人承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，严重损害另一方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房地产交易完成，买受人取得房地产权属证明；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序如下：（1）一方提出解除或终止合同书面通知；（2）另一方收到通知后，应在3个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签署解除或终止合同协议；（4）居间服务提供方协助办理相关手续。第九条违约责任9.1居间服务提供方违约责任（1）未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；（2）泄露买受人或出卖人商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）因居间服务提供方原因导致合同无法履行的，应承担全部责任。9.2房地产出卖人违约责任（1）未按约定办理房地产过户手续的，应承担相应的法律责任；（2）提供虚假房地产信息的，应退还买受人已支付的定金和房款；（3）因出卖人原因导致合同无法履行的，应承担全部责任。9.3房地产买受人违约责任（1）未按约定支付房款的，应支付违约金；（2）未按约定办理房地产过户手续的，应承担相应的法律责任；（3）因买受人原因导致合同无法履行的，应承担全部责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式概述本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方进行协商，争取达成一致意见；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：____________________第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房地产权属证明复印件；（2）房地产交易税费缴纳凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第十二条合同其他约定12.1合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同自签订之日起至房地产交易完成之日止有效。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为：____________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________13.3合同签署人出卖人代表签字（或盖章）：____________________买受人代表签字（或盖章）：____________________居间服务提供方代表签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件名称附件名称如下：（1）房地产权属证明复印件；（2）房地产交易税费缴纳凭证；（3）其他与本合同相关的文件。14.2附件内容附件内容详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和居间服务提供方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房地产交易涉及复杂的法律问题，需要专业法律机构提供法律服务；（2）房地产交易需要进行资产评估，需要专业评估机构提供评估服务；（3）房地产交易需要进行审计，需要专业会计师事务所提供审计服务；（4）房地产交易需要进行工程监理，需要专业监理单位提供监理服务；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或提供服务过程中出现的问题，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在本合同项下因违约行为或提供服务过程中出现的问题，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额为人民币______元。”第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，独立开展服务活动；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在提供服务过程中，享有合法权益的保护。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）在提供服务过程中，遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，承担相应的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方和居间服务提供方的职责划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供房地产交易相关的信息和资料；（2）居间服务提供方负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同履行；（3）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2责任划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方和居间服务提供方的责任划分如下：（1）第三方对其提供的服务质量负责，甲乙双方对其提供的信息和资料负责；（2）居间服务提供方对协调甲乙双方与第三方之间的关系负责，确保合同履行；（3）第三方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向居间服务提供方提出书面申请，居间服务提供方应在3个工作日内予以答复。19.2第三方介入协议居间服务提供方同意第三方介入后，甲乙双方与第三方应签署第三方介入协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由居间服务提供方与第三方协商确定。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方和第三方应协商解决。20.2争议解决程序协商不成，可按照本合同第十条“争议解决方式”的规定，选择争议解决方式。20.3第三方责任争议第三方责任争议，按照本合同第十六条“第三方责任限额”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证书的复印件，确保信息清晰可辨，包括证书编号、登记日期、房屋所有权人等信息。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证的复印件，确保凭证真实有效。说明：本附件用于证明房地产交易相关税费已缴纳，是合同履行的重要证明。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估报告应包含评估方法、评估价值、评估日期等信息。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的重要依据。5.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理完毕的证明，包括过户登记证明、权属转移证明等。说明：本附件用于证明房地产权属已转移，是合同履行的重要证明。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性、交易风险等方面的分析。说明：本附件用于保障合同合法性，降低交易风险。7.会计师事务所审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，报告应包含审计范围、审计结论、审计日期等信息。8.工程监理报告要求：提供监理单位出具的工程监理报告，报告应包含监理内容、监理结论、监理日期等信息。说明：本附件用于监督工程质量，确保房地产交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务提供方违约行为未按约定提供居间服务：居间服务提供方应退还已收取的居间服务费用。泄露商业秘密：居间服务提供方应承担相应的法律责任。2.房地产出卖人违约行为未按约定办理过户手续：出卖人应承担相应的法律责任。提供虚假信息：出卖人应退还买受人已支付的定金和房款。3.房地产买受人违约行为未按约定支付房款：买受人应支付违约金。未按约定办理过户手续：买受人应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的法律责任。提供虚假评估、审计、监理报告：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：居间服务提供方未在约定时间内完成居间服务，买受人要求解除合同，居间服务提供方应退还已收取的居间服务费用。房地产出卖人未在约定时间内办理过户手续，买受人要求解除合同，出卖人应承担相应的法律责任。第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，买受人要求解除合同，第三方评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产权属状况3.3房产面积及结构3.4房产用途4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用5.居间服务费用支付方式5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付条件6.居间服务成果6.1成果内容6.2成果交付时间6.3成果验收标准7.房产过户及产权转移7.1过户手续办理7.2产权转移登记7.3过户税费承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3居间服务方信息居间服务方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产坐落位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________3.2房产权属状况房产产权证号：____________________房产性质：____________________房产用途：____________________3.3房产面积及结构房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________房产结构：____________________3.4房产用途房产用途：____________________第四条居间服务内容4.1居间服务范围居间服务方应在本合同约定的范围内，为出卖人和买受人提供房产买卖的居间服务。4.2居间服务方式（1）发布房产信息；（2）安排看房及谈判；（3）协助办理房产过户手续；（4）其他相关服务。4.3居间服务期限本合同约定的居间服务期限为：自双方签署本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4居间服务费用居间服务费用为：人民币____________________元。第五条居间服务费用支付方式5.1费用支付方式居间服务费用支付方式为：现金支付。5.2费用支付时间居间服务费用应在居间服务完成后，买受人办理房产过户手续前支付。5.3费用支付条件居间服务费用支付条件为：居间服务方完成本合同约定的居间服务内容，且买受人已支付房产款。第六条居间服务成果6.1成果内容居间服务成果为：成功促成出卖人与买受人签订房产买卖合同，并协助办理房产过户手续。6.2成果交付时间居间服务成果应在房产过户手续办理完毕后三个工作日内交付。6.3成果验收标准居间服务成果的验收标准为：房产买卖合同已签订，房产过户手续已办理完毕。第七条房产过户及产权转移7.1过户手续办理居间服务方应协助双方办理房产过户手续，包括但不限于：提交过户申请、办理产权转移登记、缴纳相关税费等。7.2产权转移登记房产过户手续办理完毕后，居间服务方应协助双方办理产权转移登记手续。7.3过户税费承担房产过户产生的税费，按相关法律法规规定及买卖双方约定承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间、地点交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的万分之五的违约金；若出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买卖合同无法履行，出卖人应退还买受人已支付的房款并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金；若买受人单方面解除合同，除已支付房款不予退还外，还应向出卖人支付房款总额的百分之五的违约金。8.3居间服务方违约责任若居间服务方未按约定提供居间服务，导致买卖合同无法履行，居间服务方应退还已收取的居间服务费用并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理（1）已支付的费用不予退还；（2）未履行的义务不再履行；（3）因解除合同产生的损失由责任方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同终止后的处理（1）已履行完毕的义务不再履行；（2）未履行完毕的义务不再履行；（3）因合同终止产生的损失由责任方承担。第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义（1）评估机构：对房产价值进行评估的第三方专业机构；（2）鉴定机构：对房产质量、安全等进行鉴定的第三方专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方专业机构；（4）测绘机构：对房产面积、位置等进行测绘的第三方专业机构；（5）其他为履行本合同目的而需介入的第三方。8.2.2第三方责任（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。（2）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。（2）第三方费用应在第三方提供相应服务后，由甲乙双方支付。第九条（三）第三方介入后的争议解决9.3.1第三方介入争议若第三方介入导致合同履行出现争议，争议解决方式如下：（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条（二）第三方介入后的合同解除10.2.1第三方介入导致合同解除（1）第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行；（2）第三方故意提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）第三方违反法律法规或行业标准，造成合同无法履行。10.2.2第三方介入后的合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由，包括第三方介入的相关情况；（2）合同解除自通知到达对方时生效。第十一条（二）第三方介入后的合同终止11.2.1第三方介入导致合同终止（1）合同约定的期限届满，且合同目的已实现；（2）合同解除；（3）第三方介入导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.2.2第三方介入后的合同终止处理（1）已支付的费用不予退还；（2）未履行的义务不再履行；（3）因第三方介入导致的损失由责任方承担。第十二条（三）第三方责任限额12.3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。12.3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据市场行情确定；（2）责任限额不得低于第三方提供服务的实际费用。12.3.3责任限额的履行（1）第三方在提供专业服务时，应明确告知甲乙双方责任限额；（2）若第三方未履行责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条（四）第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方应独立承担其提供服务的法律责任。13.4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围；（2）第三方对合同履行过程中产生的其他责任，由甲乙双方根据合同约定和法律法规承担。13.4.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规履行其权利义务；（2）甲乙双方应按照合同约定和法律法规履行其权利义务；（3）第三方与其他各方之间的权利义务，应通过书面协议明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为买卖双方正式签订的房产买卖合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：本附件用于明确办理房产过户所需的具体手续，确保买卖双方顺利完成过户。3.附件三：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：第三方鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房产质量、安全等鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。5.附件五：第三方测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房产面积、位置等测绘报告，包括测绘依据、测绘方法、测绘结果等。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的合法性、有效性、风险提示等。附件说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性，降低合同风险。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业管理协议、水电费缴纳证明等。附件说明：本附件用于证明房产的相关权益和义务，确保买卖双方权益的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房产总价款的万分之五的违约金。示例说明：若房产总价款为100万元，逾期一日，出卖人应支付5000元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。示例说明：若房款总额为100万元，逾期一日，买受人应支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方评估报告存在虚假信息责任认定标准：第三方应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估费用为5000元，第三方应退还5000元，并承担由此造成的损失。4.违约行为：第三方鉴定报告存在虚假信息责任认定标准：第三方应退还鉴定费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若鉴定费用为5000元，第三方应退还5000元，并承担由此造成的损失。5.违约行为：第三方测绘报告存在虚假信息责任认定标准：第三方应退还测绘费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若测绘费用为5000元，第三方应退还5000元，并承担由此造成的损失。6.违约行为：律师事务所出具的法律意见书存在虚假信息责任认定标准：律师事务所应退还咨询费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若咨询费用为5000元，律师事务所应退还5000元，并承担由此造成的损失。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的类型2.3房产的面积2.4房产的权属状况3.居间服务的内容3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用及支付方式4.交易流程及手续4.1交易流程的概述4.2需办理的手续及责任4.3交易税费及承担5.居间服务的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3甲方权利5.4甲方义务6.居间服务中的违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：交易流程图13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方住所地：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所地：______________________2.房产的基本情况2.1房产的位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产的类型房产性质：____________________房产用途：____________________2.3房产的面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产的权属状况房产所有权证号：____________________房产他项权证号：____________________3.居间服务的内容3.1居间服务的具体内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行谈判；（3）协助甲方完成交易手续；3.2居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至交易手续办理完毕之日止。3.3居间服务的费用及支付方式居间服务费用为交易总价的_____________%，甲方应在交易手续办理完毕后支付乙方。支付方式：____________________4.交易流程及手续4.1交易流程的概述交易流程如下：（1）乙方为甲方寻找合适的购房客户；（2）甲方与购房客户进行谈判并达成交易意向；（3）双方签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）交易款项支付；4.2需办理的手续及责任需要办理的手续包括但不限于：（1）房屋所有权证过户；（2）契税缴纳；（3）房产税缴纳；（4）其他相关手续。手续办理责任由甲方承担。4.3交易税费及承担交易税费包括但不限于契税、房产税等，具体税费金额及承担方式如下：（1）契税：____________________（2）房产税：____________________（3）其他税费：____________________5.居间服务的权利与义务5.1乙方的权利（1）按照合同约定收取居间服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；（3）在居间服务过程中，有权要求甲方配合；5.2乙方的义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）在居间服务过程中，不得泄露甲方信息；5.3甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供居间服务；（2）对乙方提供的服务有监督权；5.4甲方义务（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）提供真实、准确、完整的房产信息；（3）配合乙方完成居间服务。6.居间服务中的违约责任6.1乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；6.2甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付；（2）如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，甲方应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同的生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章后生效。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）专人递交；（2）挂号信邮寄至对方指定的地址；（3）电子信箱发送至对方指定的电子邮箱；（4）公告在双方认可的媒体上。11.3不可抗力条款如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。本合同自不可抗力事件发生之日起，自动中止履行，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房产信息表附件一应包括房产的位置、类型、面积、权属状况等详细信息。12.2附件二：交易流程图附件二应详细展示交易流程的各个步骤，包括但不限于双方签约、房产过户、税费缴纳等。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.合同份数及保管本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与房产买卖居间服务过程中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询及代理服务；（3）提供财务咨询及代理服务；（4）提供贷款服务；（5）提供其他与本合同相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计介入时间。16.2双方协商确定双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订相关服务协议。16.3第三方介入实施第三方根据双方签订的服务协议，在约定的时间和范围内提供相应服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行障碍或违约，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素，由双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，双方应协商一致，并在服务协议中予以调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同及服务协议的约定，为甲方提供专业服务；（2）甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同及服务协议的约定，为乙方提供专业服务；（2）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；（3）合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并在变更协议中明确变更内容。19.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.3合同终止第三方介入结束后，如合同目的已实现，双方应协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三方介入后的争议解决，适用本合同第8条“争议解决方式”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：a.房产位置、类型、面积、权属状况等信息；b.房产历史交易记录；c.房产周边配套设施情况；d.房产产权证明文件复印件。附件说明：本附件用于明确房产的基本情况和权属状况，作为合同附件之一。2.附件二：交易流程图详细要求：a.展示交易流程的各个步骤；b.明确每个步骤的责任主体；c.标注时间节点。附件说明：本附件用于指导双方按照约定流程进行交易，确保交易顺利进行。3.附件三：居间服务协议详细要求：a.明确居间服务的内容、期限、费用及支付方式；b.约定双方的权利和义务；c.规定违约责任和争议解决方式。附件说明：本附件为居间服务协议，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议详细要求：a.明确第三方提供的服务内容、期限、费用及支付方式；b.约定第三方与合同双方的权利和义务；c.规定违约责任和争议解决方式。附件说明：本附件为第三方服务协议，作为合同附件之一。5.附件五：房产评估报告详细要求：a.展示房产的评估价值；b.说明评估依据和方法；c.提供评估师资质证明。附件说明：本附件为房产评估报告，作为合同附件之一。6.附件六：法律意见书详细要求：a.说明合同的法律效力；b.提供法律依据；c.提供律师资质证明。附件说明：本附件为法律意见书，作为合同附件之一。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：a.展示交易款项的支付时间、金额及支付方式；b.提供支付凭证复印件。附件说明：本附件为交易款项支付凭证，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用；提供虚假房产信息；未按约定办理交易手续；b.乙方违约行为：未按约定提供居间服务；泄露甲方商业秘密；未按约定完成交易手续；c.第三方违约行为：未按约定提供服务；因自身原因导致合同无法履行；违反保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金；甲方应承担因违约造成的损失；b.乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金；乙方应承担因违约造成的损失；c.第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为造成的损失；如第三方违约导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任。3.违约责任示例：a.甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付费用总额的20%。b.乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为居间服务费用总额的20%。c.第三方因自身原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方支付违约金，金额为合同约定交易总价的5%。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.居间服务内容4.1居间方义务4.2居间方权利4.3居间方收费标准5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务终止时间6.居间服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付标准7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.房产交易税费8.1税费承担方8.2税费计算方式8.3税费支付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的保密条款14.3合同履行中的争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立。1.2合同生效条件：买卖双方在本合同上签字盖章，并支付居间服务费用后，合同即生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。2.房产基本信息2.1房产产权：甲方所售房产为独立产权，无权属纠纷。2.2房产地址：甲方所售房产位于市区路号。2.3房产面积：甲方所售房产建筑面积为120平方米。2.4房产用途：甲方所售房产为住宅用途。2.5房产现状：甲方所售房产目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为自然人，姓名为，身份证号码为05678。3.2卖方信息：卖方为自然人，姓名为，身份证号码为98765432。3.3居间方信息：居间方为房地产经纪有限公司，注册号为X，法定代表人为X。4.居间服务内容4.1居间方义务：居间方负责提供房产买卖居间服务，协助买卖双方办理房产过户手续。4.2居间方权利：居间方有权收取居间服务费用，并有权要求买卖双方履行合同约定的义务。4.3居间方收费标准：居间服务费用为成交价的2%，由买方支付。5.居间服务期限5.1居间服务起始时间：自本合同生效之日起。5.2居间服务终止时间：在买卖双方办理完毕房产过户手续后终止。6.居间服务费用支付6.1费用支付方式：买方应在合同生效后五个工作日内支付居间服务费用。6.2费用支付时间：居间服务费用应在成交后五个工作日内支付。6.3费用支付标准：居间服务费用按照成交价的2%计算。7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：买卖双方应在居间方指导下，在合同生效后三十日内办理完毕房产过户手续。7.2过户手续办理地点：过户手续办理地点为房产所在地的房地产交易管理部门。7.3过户手续办理费用：过户手续费用由买卖双方按照相关法律法规各自承担。8.房产交易税费8.1税费承担方：除法律另有规定外，房产交易税费由买方承担。8.2税费计算方式：税费按照国家现行税法规定计算。8.3税费支付时间：税费应在办理过户手续时一次性支付。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。9.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3违约金计算方式：违约金按未履行合同部分的10%计算，最高不超过合同总金额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1房产产权证书：甲方应提供房产产权证书原件供买方查阅。11.2房产评估报告：甲方应提供房产评估报告，报告日期应在本合同签订日期之前。11.3其他相关文件：双方应提供所有与本合同履行相关的其他文件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并注明解除原因和日期。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并注明终止日期。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应协商解决。14.2合同履行中的保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.3合同履行中的争议解决条款：如本合同中未明确规定的事项，双方应按照诚实信用原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方及居间方以外的任何个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲、乙双方的共同同意，且符合法律法规的规定。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、解决合同履行中的争议或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的损失、违约行为等。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、鉴定结论等。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督，确保合同履行。5.第三方义务5.1第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同利益分配。6.2第三方与居间方的关系为服务提供者与被服务者，居间方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方与监管机构的关系为被监管对象，应接受监管机构的监督检查。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲、乙双方应按照第三方提供的专业意见或结论进行合同履行。7.2第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定承担，或由第三方另行约定。7.3第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲、乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理善后事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同时，对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密给任何第三方。11.第三方介入的合规性11.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。11.2第三方在介入本合同时，应确保其行为不会违反甲、乙双方的合法权益。12.第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更或解除，应经甲、乙双方和第三方协商一致。12.2第三方介入的变更或解除，应以书面形式通知甲、乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书：提供房产产权证书原件，以证明甲方对所售房产拥有独立且完整的产权。2.房产评估报告：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告日期应在本合同签订日期之前。3.房产交易税费清单：列出买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.居间服务协议：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、收费标准等。5.房产过户手续文件：包括房屋买卖合同、房产过户申请书、身份证件复印件等。6.房产维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳或转移房产维修基金。7.房产水电气费缴纳证明：证明甲方已结清水电气费，无欠费情况。8.房产租赁合同（如有）：若房产存在租赁情况，提供租赁合同复印件。9.合同变更协议：如合同内容发生变更，提供变更协议。10.违约金支付凭证：如发生违约行为，提供支付违约金的凭证。11.争议解决相关文件：如发生争议，提供与争议解决相关的文件，如协商记录、诉讼材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续：甲方应支付每日万分之五的违约金，最高不超过合同总金额的5%。甲方隐瞒房产存在权属纠纷：甲方应赔偿因隐瞒造成的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付购房款：乙方应支付每日万分之五的违约金，最高不超过合同总金额的5%。乙方违反合同约定使用房产：乙方应赔偿因违反约定造成的全部损失。3.居间方违约行为及责任认定：居间方未按合同约定提供居间服务：居间方应退还已收取的居间服务费用。居间方泄露甲、乙双方商业秘密：居间方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，最高不超过合同总金额的5%。若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自将房产出租，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施与周边环境3.居间服务内容与范围3.1居间服务提供方义务3.2居间服务接受方义务3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2签订购房合同5.3房产过户手续办理5.4交易税费承担6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式