2024版二手房买卖贷款资金监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景2.1甲方房屋信息2.2乙方贷款信息3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管期限3.3资金监管用途4.资金监管费用4.1资金监管费用计算方式4.2资金监管费用支付方式5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管执行5.4资金监管解除6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用及管辖13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同背景2.1甲方房屋信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋产权证号：___________2.2乙方贷款信息2.2.1贷款金额：___________元2.2.2贷款期限：___________年2.2.3贷款利率：___________3.资金监管方式3.1资金监管账户3.1.1资金监管账户名称：___________3.1.2资金监管账户开户行：___________3.1.3资金监管账户账号：___________3.2资金监管期限3.2.1资金监管开始时间：___________3.2.2资金监管结束时间：___________3.3资金监管用途3.3.1甲方购房款：___________元3.3.2乙方贷款资金：___________元4.资金监管费用4.1资金监管费用计算方式4.1.1资金监管费用按实际监管资金金额的___________%计算。4.2资金监管费用支付方式4.2.1乙方在合同签订后___________个工作日内，向甲方支付首期资金监管费用___________元。5.资金监管流程5.1资金监管申请5.1.1甲方在签订合同后___________个工作日内，向乙方提交资金监管申请。5.2资金监管审核5.2.1乙方在收到甲方资金监管申请后___________个工作日内，完成审核。5.3资金监管执行5.3.1乙方在审核通过后___________个工作日内，将监管资金划入指定监管账户。5.4资金监管解除5.4.1甲方在房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内，向乙方申请解除资金监管。6.甲方权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行资金监管。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款。7.乙方权利义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付购房款。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定，对甲方支付的购房款进行监管。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定进行资金监管，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。8.2.2若乙方在监管期间，未妥善保管监管资金，导致资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，自合同签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的资金监管期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3依法被认定为无效或被撤销。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1双方如需变更本合同内容，应书面形式协商一致，并签署变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2知识产权条款12.2.1双方对本合同涉及的知识产权享有合法权利，未经对方同意，不得擅自使用。12.3法律适用及管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同14.合同签署14.1合同签署日期：___________14.2合同签署地点：___________14.3双方签字盖章：14.3.1甲方（盖章）：___________14.3.2乙方（盖章）：___________14.3.3签署代表（签字）：___________14.3.4签署代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的其他单位或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过本合同约定金额的___________%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对自身行为的后果承担责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的具体职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2第三方介入费用可在合同约定的款项中支付，或由甲乙双方另行约定支付方式。18.第三方介入合同的变更和解除18.1第三方介入合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。18.2第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的其他约定20.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于所有第三方。20.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为本合同的基础文件，双方应严格按照约定履行合同义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息、违约责任等内容。附件说明：本附件为乙方贷款的合同，乙方应按照合同约定履行还款义务。3.资金监管协议详细要求：包含资金监管账户信息、监管期限、监管用途、监管费用、监管流程等内容。附件说明：本附件为本合同资金监管部分的详细约定，双方应严格遵守。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入职责、权利义务、费用等内容。附件说明：本附件为第三方介入本合同的详细约定，双方应与第三方共同签署。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、诉讼管辖等内容。附件说明：本附件为双方解决合同履行过程中产生争议的详细约定。6.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本附件为双方对本合同涉及的商业秘密的保密约定。7.知识产权协议详细要求：包含知识产权归属、使用、授权等内容。附件说明：本附件为双方对本合同涉及知识产权的归属和使用约定。8.补充协议详细要求：根据本合同需要，双方可协商一致签署补充协议。附件说明：本附件为双方对本合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付乙方___________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行资金监管。责任认定：每逾期一日，支付甲方___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行或产生损失。责任认定：根据合同约定，承担不超过本合同约定金额的___________%的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：按争议解决机构的裁决执行。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，则视为违约，需向乙方支付每逾期一日___________元的违约金。若乙方未在合同约定的期限内完成资金监管，则视为违约，需向甲方支付每逾期一日___________元的违约金。若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，则需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定金额的___________%。全文完。2024版二手房买卖贷款资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方联系方式2.合同背景2.1买卖双方基本情况2.2房屋基本情况2.3贷款情况3.资金监管服务内容3.1资金监管机构3.2资金监管方式3.3资金监管账户3.4资金监管期限3.5资金监管费用4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管协议签订4.3资金监管账户设立4.4资金监管操作4.5资金监管解除5.资金监管责任5.1资金监管机构责任5.2买卖双方责任5.3贷款机构责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同背景2.1买卖双方基本情况甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.2房屋基本情况房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋面积：___________平方米2.3贷款情况乙方拟向___________银行申请贷款，贷款金额为___________元。3.资金监管服务内容3.1资金监管机构本合同项下的资金监管服务由___________银行提供。3.2资金监管方式资金监管采用第三方存管方式，具体操作如下：（1）甲方将房屋交易款项存入___________银行指定的监管账户；（2）乙方将贷款款项存入___________银行指定的监管账户；（3）___________银行根据合同约定，在规定的时间内将监管账户内的资金划转至甲方账户。3.3资金监管账户监管账户名称：___________监管账户开户行：___________监管账户账号：___________3.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.5资金监管费用资金监管费用由乙方承担，具体费用标准为___________元。4.资金监管流程4.1资金监管申请甲方、乙方应于合同签订之日起____个工作日内向___________银行提交资金监管申请。4.2资金监管协议签订甲方、乙方与___________银行签订资金监管协议。4.3资金监管账户设立___________银行根据资金监管协议，为甲方、乙方设立监管账户。4.4资金监管操作（1）甲方将房屋交易款项存入监管账户；（2）乙方将贷款款项存入监管账户；（3）___________银行根据合同约定，在规定的时间内将监管账户内的资金划转至甲方账户。4.5资金监管解除（1）房屋过户登记手续办理完毕；（2）甲方收到全部款项；（3）___________银行根据合同约定，解除资金监管。5.资金监管责任5.1资金监管机构责任（1）保证监管账户资金安全；（2）按照合同约定，及时划转监管账户内的资金；（3）对监管账户内的资金保密。5.2买卖双方责任（1）甲方应按照合同约定将房屋交易款项存入监管账户；（2）乙方应按照合同约定将贷款款项存入监管账户；（3）双方应配合___________银行进行资金监管操作。5.3贷款机构责任（1）按照合同约定，及时发放贷款；（2）监督乙方按照合同约定将贷款款项存入监管账户；（3）对贷款资金保密。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他依法或约定可以解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.3合同终止条件（1）合同约定的资金监管期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他依法或约定可以终止合同的情形。6.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽最大努力通过协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。9.保密条款9.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用本合同项下争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除与终止程序本合同的解除或终止，应按照合同约定的解除与终止条件及程序进行。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力，如各份内容不一致，以签订的合同为准。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3争议解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律法规和习惯为准。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖交易的中介服务；2.贷款申请的咨询服务；3.资金监管的第三方机构；4.房屋过户登记的服务机构；5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为准。责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还费用、承担违约责任等。15.3.3第三方责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；3.因甲乙双方提供的资料不准确、不完整导致的损失；4.法律法规规定的其他免责情形。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和建议；4.法律法规规定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；2.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，由甲乙双方各自承担；3.因不可抗力导致的损失，根据不可抗力条款进行责任划分。15.5.2权利划分第三方在合同项下的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。15.6第三方更换15.6.1第三方更换条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。15.6.2第三方更换程序1.甲乙双方协商一致后，书面通知第三方更换事宜；2.第三方确认更换事宜，并办理相关手续；3.新第三方在合同约定的范围内履行职责。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并配合第三方履行职责。15.7.2合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见后，按照变更后的合同履行。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。15.8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第8条争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：此附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：此附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。3.资金监管协议详细要求：包含资金监管机构、监管账户、监管期限、监管费用、监管流程等内容。说明：此附件为甲方、乙方与资金监管机构签订的资金监管协议，是本合同的重要组成部分。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋