2024年度房地产开发商与银行按揭贷款还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与银行按揭贷款还款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3按揭贷款1.4还款期限1.5利息计算方式1.6逾期还款2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2利率类型2.3利率调整2.4优惠利率3.还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3首期还款3.4每期还款金额3.5还款时间安排4.还款保障措施4.1房屋抵押4.2保险4.3信用保证4.4其他保障措施5.逾期还款责任5.1逾期利息5.2逾期罚金5.3担保人责任5.4法律责任6.贷款变更6.1贷款提前还款6.2贷款提前还款费用6.3贷款期限调整6.4贷款利率调整6.5贷款用途变更7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知送达10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1违约责任11.2不可抗力11.3保密条款12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2贷款合同12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3合同备案14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2贷款合同14.3保险合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：房地产开发商名称（2）乙方：银行名称1.2房地产项目（1）项目名称：房地产项目（2）项目地址：省市区街道号（3）项目性质：住宅1.3按揭贷款（1）贷款金额：人民币万元整（2）贷款用途：购买甲方开发的房地产项目1.4还款期限（1）贷款期限：年（2）还款起始日期：年月日（3）还款结束日期：年月日1.5利息计算方式（1）利率类型：固定利率（2）年利率：%（3）利息计算周期：按月计息1.6逾期还款（1）逾期利息：按日万分之X计收（2）逾期罚金：按逾期金额的X%计收2.贷款金额及利率2.1贷款本金（1）贷款本金总额：人民币万元整（2）首期还款金额：人民币万元整2.2利率类型（1）初始利率：固定利率（2）后续利率调整：根据中国人民银行及政策要求执行2.3利率调整（1）利率调整周期：每年1月1日（2）调整方式：按中国人民银行公布的基准利率执行2.4优惠利率（1）优惠利率：根据乙方优惠政策执行3.还款计划3.1还款方式（1）等额本息还款法（2）还款周期：每月3.2还款频率（1）每月还款一次3.3首期还款（1）首期还款日：年月日（2）首期还款金额：人民币万元整3.4每期还款金额（1）每期还款金额：人民币元整3.5还款时间安排（1）每月日为还款日4.还款保障措施4.1房屋抵押（1）甲方同意以其开发的房地产项目作为抵押物（2）抵押物登记手续由乙方办理4.2保险（1）甲方需为抵押物购买房屋保险（2）保险金额不低于贷款本金4.3信用保证（1）乙方有权要求甲方提供信用保证（2）信用保证形式：担保公司担保4.4其他保障措施（1）乙方有权对甲方财务状况进行审查（2）甲方需定期提供财务报表5.逾期还款责任5.1逾期利息（1）逾期利息按日万分之X计收5.2逾期罚金（1）逾期罚金按逾期金额的X%计收5.3担保人责任（1）担保人需承担甲方逾期还款的责任（2）担保期限：贷款期限5.4法律责任（1）甲方逾期还款，乙方有权依法采取法律措施（2）违约责任：按合同约定承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决优先采用协商方式（2）协商不成的，争议双方应提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）仲裁机构：市仲裁委员会（2）仲裁地点：市8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担9.通知与通讯9.1通知方式（1）书面通知（2）电子邮件（3）传真9.2通讯地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道号9.3通知送达（1）书面通知自交付之日起视为送达（2）电子邮件或传真自发送之日起视为送达10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）贷款发放后，本合同正式生效10.2合同终止条件（1）贷款全部还清（2）合同约定的终止条件出现10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行债权债务清算（2）合同终止后，双方应办理相关手续11.其他约定事项11.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任（2）违约金按合同约定执行11.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.3保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2贷款合同12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同签署与备案13.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点（1）省市区街道号13.3合同备案（1）本合同需报送相关部门备案14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2贷款合同14.3保险合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房地产开发商与银行按揭贷款还款协议中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方的职责与权利2.1第三方在协议中的职责：（1）中介机构：协助甲乙双方达成协议，提供信息咨询服务。（2）评估机构：对房地产项目的价值进行评估，为贷款提供依据。（3）担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。（4）律师事务所：提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理法律事务。2.2第三方的权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）担保公司：有权要求甲乙双方履行合同约定的担保义务。（4）律师事务所：有权收取法律服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，责任限额为中介服务费用的%。（2）评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估费用的%。（3）担保公司：对担保事项造成的损失，责任限额为担保金额的%。（4）律师事务所：对法律事务处理的损失，责任限额为法律服务费用的%。4.第三方介入的附加条款4.1中介机构介入：4.1.1中介机构应在合同签订前向甲乙双方明确其服务内容、费用及责任范围。4.1.2中介机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2评估机构介入：4.2.1评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估报告，明确评估依据、方法及结果。4.2.2评估机构应对评估结果的准确性负责。4.3担保公司介入：4.3.1担保公司应在合同签订前向甲乙双方明确担保范围、期限及责任。4.3.2担保公司应对担保事项的真实性、合法性负责。4.4律师事务所介入：4.4.1律师事务所应在合同签订前向甲乙双方提供法律服务内容、费用及责任。4.4.2律师事务所应对法律事务处理的合法性、有效性负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益。5.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益。5.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方解决。6.第三方介入的协议变更6.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知对方。6.2变更后的合同条款对第三方具有同等约束力。7.第三方介入的合同解除7.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。7.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，按照本合同第八条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋所有权归属，作为贷款抵押的依据。2.贷款合同要求：提供贷款合同的原件及复印件，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：详细规定贷款条件、还款方式及双方的权利义务。3.保险合同要求：提供保险合同的原件及复印件，包括保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：为贷款抵押物提供保险保障，降低风险。4.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：证明房地产项目的合法性和合规性。5.中介机构服务协议要求：提供中介机构服务协议的原件及复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：明确中介机构的服务范围和责任，保障甲乙双方的权益。6.评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告的原件及复印件，包括评估依据、方法及结果。说明：为贷款提供价值评估依据，确保贷款金额合理。7.担保协议要求：提供担保协议的原件及复印件，包括担保范围、期限、责任等条款。说明：明确担保公司的担保责任，确保贷款安全。8.律师事务所法律服务协议要求：提供律师事务所法律服务协议的原件及复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：明确律师事务所的服务范围和责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付贷款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期利息及罚金，并承担违约责任。示例：若甲方逾期一个月未支付贷款本金及利息，乙方有权收取每日万分之X的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时发放贷款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方逾期一个月未发放贷款，甲方有权要求乙方支付每日万分之X的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应责任。示例：若中介机构未履行中介职责，甲方有权要求退还中介服务费用。4.担保公司违约行为及责任认定4.1担保公司未履行担保责任责任认定：担保公司应承担相应的担保责任，弥补贷款损失。示例：若担保公司未履行担保责任，乙方有权要求担保公司承担贷款损失。5.律师事务所违约行为及责任认定5.1律师事务所未履行法律服务职责责任认定：律师事务所应退还法律服务费用，并承担相应责任。示例：若律师事务所未履行法律服务职责，甲乙双方有权要求退还法律服务费用。全文完。2024年度房地产开发商与银行按揭贷款还款协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3贷款用途1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款利率及计息方式1.7逾期还款处理1.8保险及税费1.9合同变更及解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1房地产开发商名称：____________________1.1.2银行名称：____________________1.1.3房地产开发商法定代表人：____________________1.1.4银行负责人：____________________1.1.5合同签订日期：____________________1.1.6合同签订地点：____________________第二条贷款基本信息2.1.1贷款金额：人民币____________________元整2.1.2贷款期限：自____________________起至____________________止2.1.3贷款用途：用于购买位于____________________的房产第三条贷款用途3.1.1贷款仅限于用于购买合同第二条第2.1.3项中所述的房产3.1.2未经贷款银行书面同意，不得将贷款用于其他用途第四条还款方式4.1.1还款方式：等额本息还款方式4.1.2每月还款日：每月____________________日4.1.3每月还款金额：人民币____________________元整第五条还款计划5.1.1还款计划表详见附件一5.1.2还款计划可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意第六条贷款利率及计息方式6.1.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行6.1.2计息方式：按月计息，每月计提利息第七条逾期还款处理7.1.1逾期还款：借款人未按照约定的还款日期足额还款7.1.2逾期罚息：逾期还款之日起，每日按逾期金额的万分之五计收罚息7.1.3逾期还款记录：逾期还款记录将计入借款人信用记录第八条保险及税费8.1.1房屋保险：借款人须在贷款发放后三十日内购买房屋保险，并将保险单正本交予贷款银行保管8.1.2保险费用：房屋保险费用由借款人承担8.1.3税费承担：除法律另有规定外，与房产相关的税费由借款人承担第九条合同变更及解除9.1.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效9.1.1借款人未按约定用途使用贷款9.1.2借款人逾期还款累计超过三个月9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.4解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并自发出之日起生效第十条违约责任10.1.1借款人违约责任：10.1.1.1逾期还款：按逾期金额的万分之五计收罚息10.1.1.2未按约定用途使用贷款：贷款银行有权提前收回全部贷款10.1.2房地产开发商违约责任：10.1.2.1未按合同约定提供房产：赔偿借款人因此遭受的损失10.1.2.2房产质量不符合约定：承担修复责任或退还贷款本金第十一条争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同生效及终止12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1还款计划表13.1.1.2房屋保险单13.1.1.3其他双方约定的文件第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方职责2.1.1.1中介机构：协助甲乙双方完成合同的签订、履行及解除等事宜。2.1.1.2评估机构：对房产价值进行评估。2.1.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律事务。2.1.1.4监理机构：对工程进度、质量进行监督。第三条第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。第四条第三方义务4.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业规范。4.1.2第三方应保证其提供的服务的真实、准确、有效。4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额为：____________________元整。5.1.2若第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超过部分由第三方承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.1.2第三方在履行服务过程中，若对甲乙双方造成损害，甲乙双方有权向第三方追偿。6.1.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得强制甲乙双方接受其服务。第七条第三方变更及替换7.1.1若需要更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.1.2更换第三方后，原合同条款中对第三方的约定仍适用于新第三方。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1.1第三方介入的合同或协议应与本合同同时签订。8.1.1.2第三方介入的合同或协议中，甲乙双方的权利义务应与本合同保持一致。8.1.1.3第三方介入的合同或协议中，应明确第三方的责任范围和责任限额。第九条第三方介入时的额外说明9.1.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入的合同或协议的约定履行各自的义务。9.1.2第三方介入的合同或协议与本合同有冲突的，以本合同为准。9.1.3第三方介入的合同或协议的签订、履行和解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明每期还款日期、还款金额、逾期还款罚息等信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的还款责任。2.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单正本，保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。说明：房屋保险单是确保房产安全的重要文件，有助于降低因自然灾害或意外事故造成的损失。3.第三方介入合同或协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同或协议是确保第三方服务质量和履行责任的法律依据。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观、准确。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，有助于甲乙双方合理定价。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书有助于甲乙双方了解合同的法律风险，确保合同的合法性。6.工程进度报告详细要求：由监理机构出具，报告应包括工程进度、质量等信息。说明：工程进度报告有助于甲乙双方监督工程进度，确保工程按时完成。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地证、房产证、借款合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定还款日期足额还款。责任认定标准：按逾期金额的万分之五计收罚息，逾期还款累计超过三个月，贷款银行有权提前收回全部贷款。示例：若借款人应于每月1日还款，但连续三个月未能按期足额还款，则构成违约。2.未按约定用途使用贷款违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：贷款银行有权提前收回全部贷款，并要求借款人承担相应损失。示例：借款人将贷款用于购买非约定的房产，则构成违约。3.房地产开发商未按约定提供房产违约行为：房地产开发商未按合同约定提供房产。责任认定标准：赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息损失。示例：房地产开发商未能按期交付房产，导致借款人无法按计划购房，则构成违约。4.房产质量不符合约定违约行为：房产质量不符合合同约定。责任认定标准：房地产开发商承担修复责任或退还贷款本金。示例：房屋交付后，发现存在结构性质量问题，则构成违约。5.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致借款人损失，则构成违约。全文完。2024年度房地产开发商与银行按揭贷款还款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.贷款发放与还款3.1贷款发放条件3.2还款计划3.3逾期还款处理4.房地产信息4.1房地产产权证明4.2房地产用途4.3房地产评估价值5.按揭贷款条件5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款审批流程5.3按揭贷款额度6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3贷款保险7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1房地产产权证明13.2按揭贷款申请表13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1房地产开发商：指在合同中明确指称的开发房地产项目的公司。1.1.2银行：指在合同中明确指称的提供按揭贷款的金融机构。1.2合同术语解释1.2.1按揭贷款：指银行向房地产开发商提供的，用于房地产项目开发建设的贷款。1.2.2还款：指借款人按照约定的期限、金额和方式向银行支付贷款本金及利息的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币X万元整，具体金额以双方签订的贷款合同为准。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3利率及还款方式：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，采用等额本息还款方式。3.贷款发放与还款3.1.1房地产开发商提供合格的贷款申请文件；3.1.2银行对房地产开发商的经营状况、信用记录等进行审查，认为其具备还款能力；3.1.3双方签订贷款合同。3.2.1每月还款日为每月的日；3.2.2每月还款金额为人民币X元整。3.3.1逾期还款之日起，每日应支付未还款金额的万分之五作为罚息；3.3.2逾期还款超过X个月，银行有权要求提前收回贷款本金。4.房地产信息4.1房地产产权证明：房地产开发商应向银行提供有效的房地产产权证明文件。4.2房地产用途：房地产项目用途为住宅、商业或办公，具体用途以房地产开发商的申请文件为准。4.3房地产评估价值：房地产项目的评估价值为人民币X万元整，由双方认可的评估机构出具。5.按揭贷款条件5.1.1房地产开发商具备合法的经营资格；5.1.3房地产开发商有明确的还款计划。5.2按揭贷款审批流程：银行对房地产开发商的贷款申请进行审批，审批流程如下：5.2.1房地产开发商提交贷款申请；5.2.2银行对申请进行审查；5.2.3银行批准贷款申请。5.3按揭贷款额度：按揭贷款额度不超过房地产项目总投资的80%。6.保险条款6.1房屋保险：房地产开发商应在银行指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房地产项目的评估价值。6.2生命保险：银行要求房地产开发商购买生命保险，保险金额不低于贷款金额。6.3贷款保险：银行要求房地产开发商购买贷款保险，以保障贷款安全。8.合同变更与解除8.1.1法律法规或政策调整导致合同内容不符合现行规定；8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.1合同一方严重违约，经催告后仍不履行；8.2.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后X日内予以书面确认；8.3.3双方应在解除合同后X日内完成剩余款项的结算。9.违约责任9.1违约定义：违约指合同一方未履行合同约定的义务。9.2.1支付违约金，违约金金额为合同总额的X%；9.2.2按照合同约定承担损害赔偿责任；9.2.3如因违约导致合同无法继续履行，解除合同，并按照合同约定进行结算。9.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2.1双方协商选择仲裁机构；10.2.2提出仲裁申请；10.2.3仲裁机构受理并组成仲裁庭；10.2.4仲裁庭作出裁决。10.3仲裁机构：双方选择的仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达确认：送达方应在送达后X日内收到对方的签收确认。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3.1双方应确认合同终止的事实；12.3.2完成剩余款项的结算；12.3.3双方应相互归还已交付的财产。13.其他约定13.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证明、贷款申请表等。13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由房地产开发商和银行法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指本合同中房地产开发商、银行以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房地产开发商或银行根据合同约定，聘请第三方进行项目评估、审计、监理等；2.1.2房地产开发商或银行与第三方签订补充协议，将部分合同义务转移给第三方；2.1.3因合同履行需要，房地产开发商、银行或第三方协商一致，引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任，责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定；3.1.2第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的X倍；3.1.3第三方责任限额不包括因房地产开发商或银行违约导致的责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定或补充协议的规定，独立履行其服务义务；4.1.2第三方有权要求房地产开发商、银行支付其提供服务的报酬；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或补充协议的规定，履行其服务义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房地产开发商的划分：5.1.1第三方应按照合同约定或补充协议的规定，向房地产开发商提供专业服务；5.1.2房地产开发商应按照合同约定支付第三方服务费用；5.1.3第三方在履行服务义务过程中，如因房地产开发商原因导致违约，由房地产开发商承担相应责任。5.2第三方与银行的划分：5.2.1第三方应按照合同约定或补充协议的规定，向银行提供专业服务；5.2.2银行应按照合同约定支付第三方服务费用；5.2.3第三方在履行服务义务过程中，如因银行原因导致违约，由银