2024年度商业地产租赁合同-包含物业增值服务及装修补贴2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同——包含物业增值服务及装修补贴1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.物业增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务提供方式4.4增值服务期限5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴申请条件5.3装修补贴发放方式5.4装修补贴使用期限6.租赁物维护及保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3维修通知义务6.4维修期限7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业增值服务明细12.3附件三：装修补贴申请表13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业地产租赁合同——包含物业增值服务及装修补贴”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为房地产公司，乙方（承租方）为商业管理有限公司。1.3合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.4合同签订地点：市区路号。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物概况2.1租赁物位置：位于市区路号商业综合体。2.2租赁物面积：租赁物总面积为1000平方米。2.3租赁物用途：用于商业经营。2.4租赁物权属证明：甲方已提供租赁物权属证明文件，乙方予以确认。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金金额：每月租金为人民币10万元，共计人民币30万元。3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整条款：如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.物业增值服务4.1增值服务内容：包括物业维修、清洁、绿化、安保等。4.2增值服务费用：增值服务费用包含在租金中，不另行收取。4.3增值服务提供方式：甲方负责提供增值服务，确保租赁物正常使用。4.4增值服务期限：与租赁期限一致。5.装修补贴5.1装修补贴金额：装修补贴金额为人民币5万元。5.2装修补贴申请条件：乙方需提交装修方案及预算，经甲方审核通过后可申请补贴。5.3装修补贴发放方式：装修补贴分两次发放，首笔在装修工程开工前发放，尾笔在装修工程验收合格后发放。5.4装修补贴使用期限：装修补贴应在租赁期限内使用完毕。6.租赁物维护及保养6.1租赁物维修责任：租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.2维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。6.3维修通知义务：乙方发现租赁物损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.4维修期限：日常维修应在接到通知后24小时内处理，重大维修应在接到通知后3日内处理。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%。8.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内提交仲裁。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内给予答复，双方未达成一致意见的，可按争议解决方式处理。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，乙方应搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付租金中未扣除的部分。11.合同终止11.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清结，包括但不限于租金结算、装修补贴结算等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物移交、权属变更等。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业增值服务明细12.3附件三：装修补贴申请表13.合同签署13.1签署主体：甲方代表：，乙方代表：。13.2签署日期：2024年1月1日。13.3签署地点：市区路号。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业增值服务、装修补贴申请与审核、合同履行过程中的争议解决、资产评估、法律咨询等。3.第三方介入的选定3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订《第三方服务协议》。4.第三方的责权利4.1第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，独立行使职权，履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.4第三方对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过本合同总金额的5%。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照《第三方服务协议》的约定承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额乘以责任限额比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致第三方遭受损失的，第三方应自行承担。6.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1物业增值服务7.1.1第三方负责对物业增值服务进行评估和监督，确保服务质量符合约定标准。7.1.2第三方有权对甲方提供的物业增值服务提出改进意见。7.1.3第三方对物业增值服务的监督费用由甲方承担。7.2装修补贴申请与审核7.2.1第三方负责对乙方的装修补贴申请进行审核，确保符合申请条件。7.2.2第三方有权要求乙方提供装修预算和方案，以供审核。7.2.3第三方对装修补贴的发放进行监督，确保资金使用合理。7.3合同履行过程中的争议解决7.3.1第三方负责对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议进行调解。7.3.2第三方的调解意见对甲乙双方具有约束力。7.3.3第三方的调解费用由提出争议的一方承担。8.第三方介入的终止8.1如第三方无法履行《第三方服务协议》约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并附上相应的图片或图纸。2.附件二：物业增值服务明细详细要求和说明：物业增值服务明细应包括服务内容、服务标准、服务费用、服务提供时间等详细信息。3.附件三：装修补贴申请表详细要求和说明：装修补贴申请表应包括装修项目、装修预算、装修方案、申请理由等，并由乙方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用以及双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决的方式、程序、期限以及双方的权利义务。6.附件六：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.附件七：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由乙方签字确认。8.附件八：物业增值服务费用结算单详细要求和说明：物业增值服务费用结算单应包括服务内容、服务费用、支付时间等信息。9.附件九：装修补贴结算单详细要求和说明：装修补贴结算单应包括装修项目、补贴金额、支付时间等信息。10.附件十：合同终止协议详细要求和说明：合同终止协议应包括合同终止的原因、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供增值服务。乙方擅自改变租赁物用途。乙方未按约定进行装修。第三方未按《第三方服务协议》履行职责。2.违约责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的20%。甲方未按约定提供增值服务的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方擅自改变租赁物用途的，应承担由此产生的全部责任。乙方未按约定进行装修的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按《第三方服务协议》履行职责的，应根据《第三方服务协议》的约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1万元。甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方人民币5000元。乙方擅自将租赁物用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失金额为人民币10万元。乙方未按约定进行装修，导致甲方无法按期出租，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额为人民币5万元。第三方未按《第三方服务协议》进行装修补贴审核，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币2万元。全文完。2024年度商业地产租赁合同——包含物业增值服务及装修补贴2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业描述2.1物业名称及位置2.2物业面积及用途2.3物业设施及配套3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3逾期支付违约金5.物业增值服务5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务提供方式6.装修补贴6.1装修补贴金额6.2装修补贴申请流程6.3装修补贴使用规定7.使用限制及责任7.1使用范围限制7.2使用责任及义务7.3违规使用处罚8.维修及维护责任8.1物业维修责任8.2日常维护责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1物业保险9.2租赁方保险9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2其他约定事项13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：___________b.法定代表人：___________c.注册地址：___________d.联系电话：___________e.传真：___________1.2出租方基本信息a.名称：___________b.法定代表人：___________c.注册地址：___________d.联系电话：___________e.传真：___________2.租赁物业描述2.1物业名称及位置a.物业名称：___________b.物业地址：___________2.2物业面积及用途a.总面积：___________平方米b.使用面积：___________平方米c.用途：___________2.3物业设施及配套a.电梯：___________部b.消防系统：___________c.供电设施：___________d.水暖设施：___________e.卫生设施：___________f.宽带接入：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款a.续约条件：___________b.续约程序：___________c.续约租金调整：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2租金支付频率：每月支付4.3逾期支付违约金a.逾期天数：___________b.违约金比例：___________%5.物业增值服务5.1增值服务内容a.物业清洁服务：___________b.安全保卫服务：___________c.维修保养服务：___________d.市场推广服务：___________5.2增值服务费用a.服务费用总额：人民币___________元整b.费用支付方式：___________5.3增值服务提供方式a.服务提供时间：___________b.服务提供标准：___________6.装修补贴6.1装修补贴金额：人民币___________元整6.2装修补贴申请流程a.申请条件：___________b.申请材料：___________c.审批程序：___________6.3装修补贴使用规定a.使用范围：___________b.使用期限：___________c.结算方式：___________8.使用限制及责任8.1使用范围限制a.物业用途仅限于：___________b.不得用于：___________8.2使用责任及义务a.租赁方应遵守相关法律法规及物业管理规定。b.租赁方应对其经营活动产生的噪音、气味、废水等污染物负责处理，不得影响他人正常使用。8.3违规使用处罚a.违规使用物业，出租方有权要求租赁方立即停止。b.如造成他人损害或物业损坏，租赁方应承担全部责任并赔偿损失。9.维修及维护责任9.1物业维修责任a.出租方负责物业主体结构、公共设施及配套设施的维修。b.租赁方负责其使用部分的维修。9.2日常维护责任a.租赁方负责其使用部分的日常清洁、保养。b.出租方负责公共区域及共用设施设备的日常维护。9.3维修费用承担a.主体结构及公共设施维修费用由出租方承担。b.租赁方使用部分的维修费用由租赁方承担。10.保险责任10.1物业保险a.出租方应投保物业财产保险，保险金额不低于物业价值。b.保险期间为租赁期限。10.2租赁方保险a.租赁方应投保其经营活动相关的责任保险。b.保险金额及保险期间由租赁方自行确定。10.3保险理赔程序a.保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。b.理赔过程中，双方应提供必要的证明材料。11.违约责任11.1违约情形a.未按时支付租金。b.违反使用限制规定。c.未履行维修及维护责任。d.其他违反合同约定情形。11.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金比例及计算方式按合同约定执行。11.3违约金计算a.违约金按逾期天数计算。b.每逾期一日，应支付租金的___________%作为违约金。12.合同解除条件12.1合同解除情形a.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。b.出租方违约，租赁方有权解除合同。c.租赁方违约，出租方有权解除合同。d.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序a.双方协商一致，签订合同解除协议。b.一方违约，守约方有权发出解除合同的通知。c.不可抗力情况下，双方应协商解决。12.3合同解除后的责任a.解除合同后，租赁方应立即搬离物业。b.双方应结清租金及各项费用。c.解除合同后，双方不再承担合同约定的责任。13.法律适用及争议解决13.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3仲裁或诉讼a.仲裁：如双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会进行仲裁。b.诉讼：如双方同意诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.3合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人或机构。b.第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形a.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，甲乙双方均可邀请第三方介入。b.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行其服务或活动过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。b.第三方的责任限额应根据其服务协议或相关法律法规确定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款a.在第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务或活动进行监督。b.甲方应与第三方签订明确服务内容和责任的服务协议，并在协议中明确责任限额。c.甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助。17.2乙方的额外条款a.在第三方介入时，乙方应提供第三方所需的必要信息和资料，并协助第三方完成相关工作。b.乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。c.乙方应与第三方签订明确服务内容和责任的服务协议，并在协议中明确责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任a.甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。b.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.2第三方责任a.第三方应根据其服务协议或相关法律法规，对其服务或活动承担相应责任。b.第三方责任不因甲乙双方之间的约定而免除或减轻。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更a.第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同终止a.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。b.解除合同后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决a.如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密a.第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，对甲