2024版成都房屋买卖合同：含贷款及利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房屋买卖合同：含贷款及利率调整条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及规划用途2.4房屋权属证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.贷款及利率调整条款5.1贷款方式及金额5.2利率调整方式及时间5.3贷款利息支付方式5.4贷款逾期违约责任6.过户及产权转移6.1过户时间及手续6.2产权转移税费承担6.3过户过程中的争议解决7.履约保证7.1履约保证金缴纳7.2履约保证金退还条件7.3履约保证金的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同变更及补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署及生效地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同签订目的1.3.1本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____。2.1.2房屋所有权人：____。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2.2房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：____。2.3.2规划用途：____。2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证；2.4.2土地使用权证；2.4.3房屋买卖合同；2.4.4其他相关权属证明文件。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并核实房屋产权的合法性；3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款；3.1.3买方应在房屋交付后依法办理房屋产权转移手续；3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交付条件；3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本合同约定房屋成交价格为：____元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为：____元整；4.2.2买方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋尾款，尾款金额为：____元整；4.3逾期付款违约责任4.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五条贷款及利率调整条款5.1贷款方式及金额5.1.1买方拟向____银行申请房屋按揭贷款，贷款金额为：____元整；5.2利率调整方式及时间5.2.1贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行；5.2.2利率调整时间为每年____月____日，按照贷款银行调整后的利率执行；5.3贷款利息支付方式5.3.1买方应按照贷款银行的要求按时足额支付贷款本金及利息；5.4贷款逾期违约责任5.4.1买方逾期还款的，应向贷款银行支付逾期利息及违约金。第六条过户及产权转移6.1过户时间及手续6.1.1双方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续；6.1.2过户手续包括但不限于：提交房屋权属证明文件、申请过户登记、缴纳过户税费等；6.2产权转移税费承担6.2.1房屋过户税费按照国家及地方相关政策规定执行；6.2.2双方应按照约定各自承担相应的过户税费；6.3过户过程中的争议解决6.3.1双方在过户过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条履约保证7.1履约保证金缴纳7.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方缴纳履约保证金，保证金金额为：____元整；7.2履约保证金退还条件7.2.1买方按合同约定履行完毕付款义务，卖方应无息退还履约保证金；7.3履约保证金的违约责任7.3.1买方未按合同约定支付房屋价款的，卖方有权没收其履约保证金；7.3.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付相当于履约保证金金额的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；8.2.2如双方同意，亦可选择其他具有合法资质的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求；8.3.2争议解决期限自提出请求之日起计算。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项、房屋及未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2履约保证金缴纳；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的款项、房屋及未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1房屋产权证书11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同11.4贷款合同11.5双方身份证明文件11.6其他相关文件第十二条合同其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。12.3合同变更及补充12.3.1合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1同第九条合同解除条件；13.2合同终止条件13.2.1同第十条合同终止条件；13.3合同解除及终止后的处理13.3.1同第九条合同解除后的处理。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效；14.3合同签署及生效地点14.3.1合同签署地点：____市____区____路____号；14.3.2合同生效地点：____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、保障交易安全等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的时间；4.1.2第三方介入的方式；4.1.3第三方介入的具体职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况提出意见和建议。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在直接的合同关系；6.1.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障交易安全；6.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；7.2若因第三方自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的费用。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任；8.2第三方违约责任包括但不限于：8.1.1退还已收取的费用；8.1.2向甲乙双方支付违约金；8.1.3承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。第九条第三方退出机制9.1第三方在履行合同过程中，如因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同义务履行完毕。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；10.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；12.2第三方有权根据合同变更情况调整自身职责和费用。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照合同约定终止合同；13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的款项、房屋及未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同有效性的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保土地使用权合法有效。说明：土地使用权证是房屋买卖中必不可少的附件，证明房屋所占用土地的使用权。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容真实有效。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的基础。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件及复印件，确保贷款条件符合双方约定。说明：贷款合同是房屋买卖交易中可能涉及的附件，涉及贷款金额、利率等。5.双方身份证明文件详细要求：提供身份证原件及复印件，确保双方身份真实有效。说明：身份证明文件是合同主体身份的确认，是合同履行的重要依据。6.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如契税完税证明、房屋登记证明等。说明：房屋权属证明文件是证明房屋产权清晰的重要文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋评估报告、维修记录等。说明：其他相关文件根据具体交易情况可能有所不同，但均为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款、未按约定办理过户手续、未履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的____%作为违约金。示例：若买方逾期付款____日，则应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋、房屋权属证明文件不真实、未履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方应向买方支付____元作为违约金；买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的____%作为违约金。示例：若卖方未按约定交付房屋，则应向买方支付____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密、未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应退还已收取的费用；向甲乙双方支付违约金；承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，则应向甲乙双方支付____元作为违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版成都房屋买卖合同：含贷款及利率调整条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款支付3.3按揭贷款3.4利率调整条款3.5付款时间及违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围及限制4.4房屋交付后维修责任5.履约保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件5.3保证金违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3产权过户后风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署及见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：法定代表人（或授权代表）姓名：身份证号码：联系方式：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人（或授权代表）姓名：身份证号码：联系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋所有权人：房屋性质：2.2房屋位置及面积房屋所在区域：房屋具体位置：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构及装修情况房屋结构：房屋装修情况：2.4房屋配套设施配套设施一：配套设施二：配套设施三：2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件清单：3.合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：人民币_____元整。3.2首付款支付首付款金额：人民币_____元整。首付款支付时间：____年____月____日。3.3按揭贷款贷款金额：人民币_____元整。贷款银行：______银行。贷款利率：______年利率。贷款期限：______年。3.4利率调整条款利率调整方式：______。利率调整时间：______。3.5付款时间及违约责任付款时间：____年____月____日至____年____月____日。违约责任：买受方未按时付款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何产权争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋设施齐全，符合合同约定；4.3房屋使用范围及限制房屋使用范围：______。房屋使用限制：______。4.4房屋交付后维修责任房屋交付后，维修责任如下：（1）房屋主体结构、基础工程、防水工程等重大结构问题，由出售方负责；（2）房屋内部设施、设备等一般性问题，由买受方负责；（3）因不可抗力原因造成的房屋损坏，双方协商解决。5.履约保证金5.1保证金金额及支付保证金金额：人民币_____元整。保证金支付时间：____年____月____日。5.2保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除后，双方无争议；（3）其他约定情况。5.3保证金违约责任买受方未按时支付保证金，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。6.产权过户6.1过户时间产权过户时间：____年____月____日。6.2过户费用及承担过户费用：____元。过户费用承担：____。6.3产权过户后风险承担产权过户后，房屋所有权归买受方所有，风险由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因一方违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应立即通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）其他相关证明文件。10.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。对本合同条款的解释权归双方共同享有。11.合同签署及见证11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。11.2合同签署地点合同签署地点：______。11.3合同见证人合同见证人姓名：______；身份证号码：______；联系方式：______。12.合同附件12.1房屋产权证复印件（此处附上房屋产权证复印件）12.2其他相关证明文件（此处附上其他相关证明文件）13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项（此处可添加双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、保密期限等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同相关事务的第三方主体。15.2第三方介入事由（1）房屋评估；（2）合同见证；（3）法律咨询；（4）其他甲乙双方同意的事务。15.3第三方选择与指定甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动提出介入。第三方介入前，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方责任限额如下：（1）中介方：中介费总额的_____%；（2）评估机构：评估费用总额的_____%；（3）律师事务所：律师服务费总额的_____%；（4）公证处：公证费总额的_____%；（5）其他第三方：根据甲乙双方协商确定。16.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，与甲乙双方各自责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担；（2）甲乙双方对第三方的要求，由甲乙双方共同承担；（3）第三方对甲乙双方的要求，由甲乙双方各自承担。17.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利，与甲乙双方的权利划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利，由第三方行使；（2）甲乙双方对第三方的要求，由甲乙双方共同行使；（3）第三方对甲乙双方的要求，由甲乙双方各自行使。18.第三方变更与替换18.1变更条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。18.2变更程序第三方变更或替换，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他终止情形。20.2终止程序第三方介入终止，应经甲乙双方书面确认，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋实际面积、房屋结构、房屋层高等信息，并由测绘机构盖章确认。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，需包含维修时间、维修内容、维修费用等信息，并由维修单位或维修人员签字或盖章确认。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需包含租赁双方信息、租赁期限、租金标准、租赁用途等信息，并由双方签字或盖章确认。5.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明，需包含抵押权人、抵押物、抵押期限等信息，并由登记机关盖章确认。6.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供房屋买卖合同补充协议，需包含双方协商一致变更的条款，并由双方签字或盖章确认。7.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，需包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等信息，并由贷款银行盖章确认。8.房屋保险单（如有）要求：提供房屋保险单，需包含保险类型、保险金额、保险期限等信息，并由保险公司盖章确认。9.相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，如契税、印花税等，需包含税费金额、缴纳时间等信息。10.其他相关证明文件要求：提供其他相关证明文件，如身份证、户口本等，需包含文件内容、文件有效性等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付首付款或分期付款。责任认定标准：买受方未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付日支付首付款，若买受方逾期支付，则每逾期一日，需向出售方支付首付款总额的_____%作为违约金。2.违约行为：出售方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例说明：出售方应在合同约定的房屋交付日交付房屋，若出售方逾期交付，则每逾期一日，需向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行合同义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买受方需在房屋交付后进行装修，若买受方未在约定时间内进行装修，则每逾期一日，需向出售方支付_____%的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若买受方在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，则买受方需承担因此造成的损失，并向出售方支付相应的违约金。全文完。2024版成都房屋买卖合同：含贷款及利率调整条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.贷款及利率调整条款4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款期限4.4利率调整方式4.5利率调整时间4.6贷款手续费4.7贷款保险5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续5.2应缴纳税费5.3税费承担方5.4税费缴纳期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更12.4合同补充协议13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住址：成都市区街道号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4住址：成都市区街道号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：056801.3.3联系电话：137xxxx56781.3.4住址：成都市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：成都市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：毛坯3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日支付；3.2.2贷款部分：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），由买受人向银行申请贷款；3.2.3剩余款项：在房屋交付后，买受人应支付剩余款项。4.贷款及利率调整条款4.1贷款方式：商业贷款4.2贷款金额：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）4.3贷款期限：20年4.4利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并按年调整；4.5利率调整时间：每年1月1日；4.6贷款手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订之日支付；4.7贷款保险：由买受人自行购买，费用由买受人承担。5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续：出卖人应配合买受人办理房屋产权转移手续；5.2应缴纳税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由买卖双方按税法规定各自承担；5.3税费承担方：出卖人承担房屋交易过程中产生的所有税费；5.4税费缴纳期限：在房屋产权转移手续办理完毕后30日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买受人支付首付款后60日内；6.2房屋交付条件：房屋产权证齐全，无任何法律纠纷；6.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行；6.4验收不合格处理：买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合验收标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；8.1.4买受人未按约定办理房屋产权转移手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的10%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%；8.2.3双方违约，应根据具体违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算依据为实际损失，如无实际损失，则以违约金为准；8.3.2违约金的计算方式：违约金=交易价格×违约比例。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决地点：成都市；9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方应在收到解除通知之日起15日内给予回复；10.2.3双方未在规定期限内回复的，视为同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的购房款应予以退还；10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权证转移手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房屋被依法查封或抵押。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3其他相关文件。12.2通知方式12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.2.2通知应以书面形式进行，并采用双方约定的送达方式。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意；12.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.4合同补充协议12.4.1双方可就合同内容进行补充协议；12.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同签订地点：成都市区街道号14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3房屋质量保证书；14.4住宅使用说明书；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易过程透明、公正、合法。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询、见证、评估、代理等服务实现。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，具体服务内容、费用及责任由双方另行约定。16.2第三方在合同中的地位16.2.1第三方在合同中不作为合同主体，但对其提供的服务承担责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系主体，与合同其他各方（如贷款银行、税务机关等）无直接法律关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在委托合同中约定，最高不超过委托服务费用的两倍。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；17.2.2因甲乙双方提供虚假信息或违反法律法规导致第三方损失的，第三方不承担责任。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容18.1.1房地产中介机构：提供房源信息、带看服务、谈判协调、合同起草等服务；18.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同审查、争议调解等服务；18.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务。19.第三方服务费用19.1第三方服