2024年商业房产买卖合同（含品牌更新维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产买卖合同（含品牌更新维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.品牌更新维护5.1品牌更新范围5.2维护内容5.3维护责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：付款凭证9.3附件三：品牌更新维护方案10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同解除后的处理12.1退还款项12.2房产交付12.3其他处理事项13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：___________买方法定代表人：___________买方住所地：___________买方联系方式：___________1.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方法定代表人：___________卖方住所地：___________卖方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产产权房产产权性质：___________房产产权证号：___________3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式支付方式：___________支付比例：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间：___________4.2验收标准验收标准：___________4.3验收程序验收程序：___________5.品牌更新维护5.1品牌更新范围品牌更新范围：___________5.2维护内容维护内容：___________5.3维护责任维护责任：___________6.违约责任6.1买方违约责任买方违约责任：___________6.2卖方违约责任卖方违约责任：___________6.3第三方违约责任第三方违约责任：___________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：___________7.2争议解决机构争议解决机构：___________7.3争议解决费用争议解决费用：___________8.合同生效与终止8.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件1.房产交付完毕，买方验收合格；2.交易价格全部支付完毕；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：房产信息清单1.房产名称；2.房产地址；3.房产面积；4.房产用途；5.房产产权证号；6.房产交易价格；7.附件签订日期。9.2附件二：付款凭证1.付款金额；2.付款日期；3.付款方式；4.付款凭证号码；5.附件签订日期。9.3附件三：品牌更新维护方案1.品牌更新范围；2.维护内容；3.维护周期；4.维护责任；5.附件签订日期。10.合同变更10.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2变更程序合同变更程序如下：1.一方提出变更请求；2.双方协商一致；3.签订变更协议；4.更新合同内容。10.3变更效力变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方书面通知对方；2.双方确认解除合同；3.签订解除协议；4.解除合同。11.3解除效力解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除。12.合同解除后的处理12.1退还款项合同解除后，买方应退还卖方已支付的款项。12.2房产交付合同解除后，卖方应将房产交付给买方。12.3其他处理事项合同解除后，双方应就其他相关事项进行协商处理。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的争议，提交___________人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）的关联企业、子公司或分支机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应当签订书面协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中的责任划分如下：1.中介方：负责提供中介服务，协助甲乙双方达成交易，但不承担交易本身的风险和责任。2.咨询方：提供专业咨询服务，对合同条款提出建议，但不承担合同履行过程中的风险和责任。3.监理方：负责对合同履行过程进行监督，确保合同按约定执行，但不承担合同履行本身的风险和责任。4.评估方：对房产价值进行评估，提供评估报告，但不承担因评估结果导致的交易风险。5.融资方：提供融资服务，协助甲乙双方完成交易资金筹措，但不承担交易本身的风险和责任。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入的具体内容和方式；5.1.2第三方的资质要求；5.1.3第三方的权利和义务；5.1.4第三方的责任和赔偿；5.1.5第三方介入的费用及支付方式；5.1.6第三方介入的期限。5.2甲乙双方在第三方介入后的额外义务：1.甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性；2.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，避免因沟通不畅导致合同履行受阻。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.2第三方有权根据合同约定和实际工作需要，提出合理的意见和建议；6.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行服务义务；7.2第三方应确保其提供的服务的质量，避免因服务质量问题给甲乙双方造成损失；7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方责任8.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；8.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；8.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担赔偿责任，但应采取合理措施减轻损失。9.第三方退出9.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方退出事宜；9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方变更10.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订书面协议；10.2第三方变更后，原第三方责任和权利由变更后的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、用途、产权证号等。列明房产的交易价格、付款方式、交付时间等。列明房产的权属情况，包括是否存在抵押、查封等限制性因素。2.附件二：付款凭证详细要求：列明每次付款的金额、日期、支付方式、收款人等。提供相应的银行汇款凭证、现金支付凭证等。3.附件三：品牌更新维护方案详细要求：列明品牌更新的具体范围，包括硬件设施、软件系统、标识等。列明维护内容，包括日常维护、定期检查、紧急修复等。列明维护责任，包括第三方、卖方、买方等各方的责任范围。4.附件四：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的具体内容和服务范围。列明第三方的资质要求、权利义务、责任和赔偿。列明第三方介入的费用及支付方式。5.附件五：合同变更协议详细要求：列明合同变更的具体内容，包括条款的修改、补充或删除。列明合同变更的生效时间和条件。列明合同变更后的权利义务。6.附件六：合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因和条件。列明合同解除后的处理事项，包括退还款项、房产交付等。列明合同解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房产。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：买方未按时支付款项，应承担违约责任，支付滞纳金。卖方未按时交付房产，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：买方未按时支付首付款，逾期10天，应支付首付款的1%作为滞纳金。卖方未按时交付房产，逾期30天，应支付房产交易价格的1%作为违约金。第三方未按约定提供品牌更新服务，导致品牌形象受损，应赔偿买方损失人民币10万元。全文完。2024年商业房产买卖合同（含品牌更新维护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3合同标的1.4品牌更新维护2.买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.品牌更新维护内容5.1品牌更新5.2维护内容5.3维护周期6.品牌更新维护费用6.1更新维护费用6.2费用支付方式6.3费用调整7.交付与验收7.1房产交付7.2品牌交付7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房产产权证11.2附件二：品牌授权书11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律适用13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：甲方，全称（甲方全称），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人姓名），联系电话（甲方联系电话）。1.1.2卖方：乙方，全称（乙方全称），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人姓名），联系电话（乙方联系电话）。1.2房产信息1.2.1房产坐落：位于（房产所在地址）。1.2.2房产产权证号：（房产产权证号）。1.2.3房产面积：建筑面积（房产建筑面积）平方米，套内面积（房产套内面积）平方米。1.3合同标的1.3.1甲方同意将其位于（房产所在地址）的房产（房产产权证号）出售给乙方。1.3.2乙方同意购买上述房产。1.4品牌更新维护1.4.1本合同中所述品牌更新维护指甲方在房产中安装的（品牌名称）品牌相关设备。1.4.2品牌更新维护期限自房产交付之日起至（品牌更新维护期限）止。第二条买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权获得房产的合法产权。2.1.2买方应按合同约定支付房产价款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按合同约定交付房产。第三条房产价格及支付方式3.1房产价格：房产总价为人民币（房产总价）元。3.2付款时间及方式3.2.1买方应于房产交付前支付房产总价。3.2.2买方应将款项支付至卖方指定的账户。3.3付款违约责任3.3.1如买方未按时支付房产价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（违约金比例）。第四条房产过户手续4.1过户时间：房产交付之日起（过户时间）内完成房产过户手续。4.2过户费用4.2.1买方承担房产过户所需的一切费用。4.3过户手续办理4.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续。第五条品牌更新维护内容5.1品牌更新5.1.1卖方应确保品牌相关设备在交付时符合最新技术标准。5.2维护内容5.2.1卖方应负责品牌相关设备的日常维护。5.3维护周期5.3.1品牌更新维护周期为一年。第六条品牌更新维护费用6.1更新维护费用：品牌更新维护费用为人民币（品牌更新维护费用）元。6.2费用支付方式6.2.1买方应于每年维护周期开始前支付品牌更新维护费用。6.3费用调整6.3.1如市场行情变动导致品牌更新维护费用发生变化，双方可协商调整费用。第七条交付与验收7.1房产交付7.1.1卖方应于合同约定的房产交付日期前将房产交付给买方。7.2品牌交付7.2.1卖方应确保品牌相关设备在交付时正常运行。7.3验收标准7.3.1买方应按照合同约定对房产和品牌相关设备进行验收。7.4验收程序7.4.1买方应在房产交付后（验收时间）内完成验收。7.4.2如买方对房产或品牌相关设备存在异议，应在验收期内提出，并要求卖方予以整改。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款。8.1.2卖方未按约定交付房产。8.1.3卖方未按约定提供品牌更新维护。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额根据违约情节和实际损失确定。8.3违约赔偿8.3.1如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁的，应按照（仲裁委员会名称）的仲裁规则进行。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为（仲裁委员会所在地）。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证11.2附件二：品牌授权书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1双方通讯地址、联系人及联系方式变更应及时通知对方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.3变更程序13.3.1变更合同内容，应书面通知对方并经双方签字盖章确认。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同当事人之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同当事人另行约定，并在合同中明确。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同当事人需第三方介入的，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。16.2第三方介入的同意16.2.1对方收到第三方介入申请后，应在（同意期限）内给予答复。16.2.2如同意第三方介入，合同当事人应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定或合作协议履行其义务。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。17.2合同当事人责任17.2.1合同当事人应配合第三方的工作，并承担因第三方工作产生的相关费用。17.2.2合同当事人应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方仅与合同当事人发生直接法律关系。17.3.2第三方不直接对合同当事人之外的任何第三方承担责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2第三方介入的费用由合同当事人另行约定，并在合同中明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，合同当事人应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行或合同当事人认为有必要解除合同的，合同当事人应书面通知对方。20.2合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中知悉的合同当事人商业秘密，应予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证要求：提供房产产权证的复印件，并加盖产权单位公章或备案章。说明：用于证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：品牌授权书要求：提供品牌授权书的原件或经授权单位盖章的复印件。说明：用于证明卖方对品牌拥有合法的授权权利。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款单位公章。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.附件四：房产过户手续要求：提供房产过户手续的复印件，并加盖房产交易管理部门公章。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。5.附件五：品牌更新维护协议要求：提供品牌更新维护协议的原件或经协议双方签字盖章的复印件。说明：用于明确品牌更新维护的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或经协议双方签字盖章的复印件。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或经协议双方签字盖章的复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如银行证明、身份证明等。说明：根据实际情况提供，用于证明合同履行所需的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（违约金比例）。示例：如买方逾期支付房款10万元，则应支付违约金（10万元×违约金比例）。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金为房产总价的一定比例。示例：如卖方逾期交付房产，则应支付违约金（房产总价×违约金比例）。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同当事人承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定完成品牌更新维护，则应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：合同当事人违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如合同当事人泄露对方商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商业房产买卖合同（含品牌更新维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产相关费用及税费5.1交易税费5.2维护费用5.3其他相关费用6.品牌更新维护内容6.1品牌更新标准6.2维护责任6.3维护周期7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：品牌更新维护方案11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区县：________________2.1.3房产所在街道：________________2.1.4房产所在小区：________________2.2房产面积2.2.1房产总面积：________________（平方米）2.2.2房产使用面积：________________（平方米）2.3房产性质2.3.1房产用途：________________2.3.2房产产权类型：________________2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证号：________________2.4.2房产所有权证颁发单位：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：人民币________________元整，于交付房产之日起____日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内3.3.2尾款支付时间：交付房产之日起____日内第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于合同约定的交付时间前，将房产交付给乙方4.2验收标准4.2.1房产应符合国家现行建筑标准和设计要求4.2.2房产应具备入住条件4.3验收程序4.3.1乙方在收到房产后，应于____日内进行验收4.3.2验收过程中，如发现房产不符合约定标准，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换第五条房产相关费用及税费5.1交易税费5.1.1交易税费由乙方承担5.1.2交易税费包括但不限于契税、印花税等5.2维护费用5.2.1房产交付后，乙方应承担房产的日常维护费用5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由乙方承担第六条品牌更新维护内容6.1品牌更新标准6.1.1品牌更新应保持与甲方要求一致6.1.2品牌更新应符合国家相关法规和标准6.2维护责任6.2.1甲方负责品牌更新维护的技术支持和指导6.2.2乙方负责品牌更新维护的实施和日常维护6.3维护周期6.3.1品牌更新维护周期为____年，自交付房产之日起计算第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%7.1.2甲方交付的房产不符合约定标准，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%7.2.2乙方未按约定进行品牌更新维护，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构的具体管辖法院由合同签订地的基层人民法院或中级人民法院决定第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同视为正式生效9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.3.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务第十条合同附件10.1附件一：房产所有权证10.1.1房产所有权证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.2附件二：房产测绘报告10.2.1房产测绘报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.3附件三：品牌更新维护方案10.3.1品牌更新维护方案作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更原因11.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务已全部履行13.1.2双方协商一致同意终止合同13.2终止程序13.2.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因13.2.2终止合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务第十四条其他约定事项14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护市场秩序14.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，为本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务，包括但不限于房产买卖的中介机构；2.2.2咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场等方面的咨询服务；3.2.3评估服务，包括但不限于房产价值评估；4.2.4担保服务，包括但不限于为甲方或乙方提供担保的担保公司。第二条第三方的责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，保守商业秘密。2.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。2.3第三方在本合同中的责任包括但不限于：2.3.1中介方：如实提供信息，协助双方达成交易；2.3.2咨询方：提供专业意见，协助双方解决相关问题；2.3.3评估方：客观、公正地评估房产价值；2.3.4担保方：根据合同约定，承担相应的担保责任。第三条第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方之间的争议承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入本合同后，应将相关信息及时通知甲方、乙方。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为：人民币______元整。4.2若因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定依据：4.3.1第三方提供服务时，双方约定的服务费用；4.3.2第三方在提供服务过程中，可能发生的合理费用；4.3.3第三方在提供服务过程中，可能产生的合理风险。第五条第三方的变更及退出5.1任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找新的第三方。5.3第三方退出本合同后，其在本合同中的权利、义务由新的第三方继承。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入本合同后，应与本合同其他条