2024年度商铺租赁保证金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁保证金监管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2监管服务1.3租赁关系1.4合同期限2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.监管服务内容3.1监管服务范围3.2监管服务方式3.3监管服务期限4.租赁关系管理4.1租赁双方信息4.2租赁物描述4.3租赁费用及支付方式4.4租赁期限5.保证金监管流程5.1保证金收取5.2保证金监管5.3保证金退还6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2监管方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除后的处理11.1租赁关系终止11.2保证金退还12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指根据本合同约定，由承租方在签订本合同时支付给监管方的预先收取的款项，用于保证承租方履行本合同的义务。1.2监管服务：指监管方根据本合同约定，对承租方支付给出租方的租金、押金等款项进行监管的服务。1.3租赁关系：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议关系。1.4合同期限：指本合同的生效日期至终止日期的期间。2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额：本合同的保证金金额为人民币______元。2.2保证金支付方式：承租方应在本合同签订之日起______个工作日内，将保证金支付至监管方指定的账户。2.3保证金退还条件：在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，监管方应将保证金无息退还给承租方。3.监管服务内容3.1监管服务范围：监管方应对承租方支付给出租方的租金、押金等款项进行监管，确保款项安全、及时、准确到达出租方。3.2监管服务方式：监管方通过开设专用监管账户，对承租方支付的款项进行监管，确保资金流向透明。3.3监管服务期限：监管服务期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租赁关系管理4.1租赁双方信息：出租方名称、地址、联系人及联系电话；承租方名称、地址、联系人及联系电话。4.2租赁物描述：租赁物为位于______的商铺，面积______平方米，具体描述详见附件。4.3租赁费用及支付方式：租金为人民币______元/月，支付方式为______，支付期限为______。4.4租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.保证金监管流程5.1保证金收取：承租方应在签订本合同的同时支付保证金，监管方在收到保证金后出具收据。5.2保证金监管：监管方对保证金进行监管，确保资金安全，并根据租赁关系管理要求，定期向出租方核实款项到账情况。5.3保证金退还：在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，监管方应在______个工作日内将保证金无息退还给承租方。6.违约责任6.1租赁方违约责任：若承租方未按约定支付租金、押金等款项，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.2监管方违约责任：若监管方未履行监管职责，导致承租方支付的款项未安全、及时、准确地到达出租方，监管方应承担相应的违约责任。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.1租赁期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现不可抗力事件；9.1.4一方严重违约；9.1.5法律法规或政策变更导致本合同无法继续履行。9.2合同解除程序：任何一方解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并书面确认解除事宜。10.通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。10.2送达地址：双方的送达地址应在本合同中明确约定，任何一方变更送达地址，应书面通知对方。11.合同解除后的处理11.1租赁关系终止：合同解除后，租赁关系终止，承租方应立即腾退租赁物。11.2保证金退还：在租赁关系终止后，监管方应根据本合同约定，在______个工作日内将保证金无息退还给承租方。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议应提交至______人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在______签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请的，提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的选择与确认2.1甲乙双方应在本合同签订前或签订时，共同选择并确认第三方。2.2第三方的资质、能力和信誉应由甲乙双方共同审查，并确保其符合本合同的要求。3.第三方的职责3.1.1提供专业服务：根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，如评估、咨询等。3.1.2监管服务：对甲乙双方的交易进行监管，确保交易安全、合法、合规。3.1.3担保服务：在必要时，为甲乙双方的交易提供担保服务。3.1.4其他服务：根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。4.第三方的权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的交易提出意见和建议。5.第三方的义务5.1.1严格按照本合同约定履行职责。5.1.2对甲乙双方的信息保密。5.1.3在提供专业服务时，确保服务的质量和专业性。5.1.4及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方的最大赔偿责任。6.1.2第三方对甲乙双方交易直接损失的责任限额。6.1.3第三方对甲乙双方间接损失的责任限额。7.第三方的违约责任7.1若第三方未履行本合同约定的职责，或因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1按照合同约定的责任限额进行赔偿。7.2.2承担因违约行为导致的法律费用。7.2.3因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。8.第三方的更换8.1在本合同履行期间，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商更换第三方。8.2第三方的更换应遵守本合同约定的程序和条件。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的租赁关系。9.2第三方的职责仅限于本合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的其他行为不承担任何责任。9.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.本合同的修改与补充10.1本合同如有需要修改或补充的内容，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订补充协议或修改合同。10.2修改或补充的协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片及描述要求：提供租赁商铺的清晰照片，包括外观、内部布局、设施设备等，并附上详细的文字描述。说明：用于确认租赁商铺的具体情况，作为合同附件。2.租赁物清单要求：列出租赁商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等详细信息。说明：用于明确租赁物范围，避免后续争议。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付，作为合同履行情况的证明。4.保证金收据要求：提供保证金支付的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖监管方印章。说明：用于证明保证金已支付，作为合同履行情况的证明。5.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书、相关许可证明等。说明：用于证明第三方机构具备提供相应服务的资格和能力。6.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务细节，确保服务质量和效果。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于确保在发生争议时，能够及时、有效地解决。8.其他附件要求：根据实际情况，提供其他必要的附件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.3租赁方未按约定使用租赁物。1.4第三方未按约定履行服务职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付______%的滞纳金。2.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应退还租赁方已支付的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3租赁方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1租赁方逾期支付租金一个月，应向出租方支付______%的滞纳金。3.2出租方提供的租赁物存在质量问题，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿租赁方______元。3.3第三方未按约定提供监管服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方______元。3.4甲乙双方未按约定履行合同，造成对方损失的，应赔偿对方______元。全文完。2024年度商铺租赁保证金监管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金监管6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还6.4保证金扣除7.商铺使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.法律适用13.1适用法律13.2法律变更14.其他14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“保证金”是指承租方为确保履行租赁合同项下义务，向出租方缴纳的一定金额的资金。1.1.2本合同中，“商铺”是指位于______街道______号______商铺，面积为______平方米，用途为______。1.1.3本合同中，“租赁期限”是指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.4本合同中，“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用，金额为每月______元。1.1.5本合同中，“违约责任”是指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。1.1.6本合同中，“争议解决”是指因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。1.2解释1.2.1本合同中所有词语的含义，除非上下文另有说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同中的任何词语存在争议，双方应通过协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会解释。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3联系地址：______2.1.4联系电话：______2.2承租方2.2.1全称：______有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3联系地址：______2.2.4联系电话：______第三条租赁标的3.1商铺位置3.1.1地址：______街道______号______商铺3.1.2地图坐标：经度______，纬度______3.2商铺面积3.2.1面积：______平方米3.3商铺用途3.3.1用途：______3.3.2使用性质：______第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：______年______月______日4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：______年______月______日第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：______元5.2支付方式5.2.1承租方应在每月______日前，将租金汇入出租方指定的账户。5.2.2出租方指定的账户信息：______5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日______元向出租方支付滞纳金。第六条保证金监管6.1保证金金额6.1.1保证金金额：______元6.2保证金缴纳6.2.1承租方应在签订本合同之日起______日内，将保证金汇入出租方指定的账户。6.2.2出租方指定的账户信息：______6.3保证金退还6.3.1租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在______日内退还保证金。6.3.2退还保证金的方式：______6.4保证金扣除6.4.1如承租方违反本合同约定，导致出租方产生损失的，出租方有权从保证金中扣除相应金额。第七条商铺使用规则7.1商铺使用范围7.1.1承租方仅限于在商铺内进行______业务。7.2商铺使用限制7.2.1承租方不得擅自改变商铺结构，如需改造，应事先取得出租方书面同意。7.2.2承租方不得在商铺内进行任何违法活动。7.3商铺维护7.3.1承租方应保持商铺的清洁、整洁，并承担商铺的日常维护费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，应向承租方支付______倍的租金作为违约金。8.1.2如出租方未按约定退还保证金，应向承租方支付______倍的保证金作为违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付______倍的滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变商铺结构或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。8.2.3如承租方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付______倍的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，争议应提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并尽力在______日内通过协商解决。9.3.2如协商不成，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现法定解除合同的情形，如一方严重违约等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除协议。11.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。12.2.2租赁期限届满后，如承租方无违约行为，出租方应在______日内退还保证金。第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律变更13.2.1如法律法规发生变更，不影响本合同的效力。第十四条其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方分类1.2.1中介方：指在甲乙双方签订本合同过程中提供中介服务的第三方机构或个人。1.2.2监管机构：指根据法律规定，对甲乙双方履行合同情况进行监管的政府机关或其授权机构。1.2.3评估机构：指对商铺价值、租金等进行评估的第三方机构。1.2.4监理单位：指对商铺建设、装修或使用过程进行监督管理的第三方单位。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身利益受损时，应承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。2.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的_____%。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.1.2第三方有权根据本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务的质量，如因服务问题导致甲乙双方或第三方自身利益受损，应承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求和指示。4.3第三方与甲乙双方共同履行的合同4.3.1如第三方参与甲乙双方共同履行的合同，应明确第三方的角色和责任。4.3.2第三方在共同履行的合同中，应遵守甲乙双方的共同约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方可向第三方提出介入本合同的申请。5.1.2第三方应在收到申请后______日内给予答复。5.2第三方介入的审批5.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。5.2.2第三方介入的同意应由甲乙双方以书面形式确认。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入自甲乙双方书面同意之日起生效。5.3.2第三方介入的生效不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1本合同终止。6.1.2第三方因自身原因要求终止介入。6.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意。6.2.2第三方介入的终止应由甲乙双方以书面形式确认。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用的承担由甲乙双方在签订本合同时协商确定。7.1.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各自承担。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入费用应在第三方介入生效后，按照约定支付。第八条第三方介入的保密8.1第三方保密义务8.1.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密内容的界定8.2.1保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、合同内容、交易信息等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决第三方介入的争议。9.1.2如协商不成，争议应提交______仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入争议解决机构9.2.1仲裁委员会：______第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：复印件需加盖甲方公章，并注明复印件与原件一致。1.2说明：用于证明甲方具有合法的营业执照。2.乙方营业执照复印件2.1要求：复印件需加盖乙方公章，并注明复印件与原件一致。2.2说明：用于证明乙方具有合法的营业执照。3.商铺租赁合同3.1要求：合同需双方签字盖章，并注明签订日期。3.2说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。4.保证金缴纳凭证4.1要求：凭证需注明保证金金额、缴纳日期及收款方信息。4.2说明：用于证明乙方已缴纳保证金。5.租金支付凭证5.1要求：凭证需注明租金金额、支付日期及收款方信息。5.2说明：用于证明乙方已支付租金。6.第三方服务协议6.1要求：协议需三方签字盖章，并注明签订日期。6.2说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议7.1要求：协议需双方签字盖章，并注明签订日期。7.2说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他附件8.1要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他附件。8.2说明：其他附件应根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。1.1.2未按约定退还保证金。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定支付租金。1.2.2擅自改变商铺结构或进行违法活动。1.2.3未按约定使用商铺。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，甲方应向乙方支付______倍的租金作为违约金。2.1.2未按约定退还保证金，甲方应向乙方支付______倍的保证金作为违约金。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定支付租金，乙方每逾期一日应支付______倍的滞纳金。2.2.2擅自改变商铺结构或进行违法活动，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.2.3未按约定使用商铺，乙方应支付______倍的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例3.1.1甲方未在合同约定的租赁期限内提供商铺，导致乙方无法按期营业，甲方应向乙方支付______倍的租金作为违约金。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，逾期一个月后，乙方应支付______倍的滞纳金。全文完。2024年度商铺租赁保证金监管服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁保证金监管服务内容3.1保证金收取及退还3.2保证金监管方式3.3保证金用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1转租及分租7.2商铺使用限制7.3违法责任8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺租赁保证金监管协议10.合同份数10.1合同份数及保管11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出租方名称：____________________法定代表人：____________________出租方联系方式：_________________承租方名称：____________________法定代表人：____________________承租方联系方式：_________________1.2联系方式出租方联系人：_________________出租方联系电话：_________________承租方联系人：_________________承租方联系电话：_________________2.商铺基本信息2.1商铺地址商铺所在地址：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________3.租赁保证金监管服务内容3.1保证金收取及退还租赁保证金金额：____________________元保证金收取时间：____________________保证金退还条件：____________________3.2保证金监管方式保证金监管银行：____________________保证金监管账户：____________________3.3保证金用途保证金用于：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________5.违约责任5.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.2出租方违约责任出租方未按约定提供商铺或未履行维修义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁总金额的____________________%。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会7.其他约定事项7.1转租及分租承租方未经出租方同意，不得转租或分租商铺。7.2商铺使用限制商铺仅用于____________________用途，不得从事违法活动。7.3违法责任如因承租方违法活动导致商铺被查封或没收，承租方应承担全部法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）协议约定的租赁期限届满；（2）任何一方违反协议条款，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件一详细约定了租赁双方的权责，与本协议具有同等法律效力。9.2附件二：商铺租赁保证金监管协议附件二详细约定了租赁保证金的监管方式和退还条件，与本协议具有同等法律效力。10.合同份数10.1合同份数及保管本协议一式____________________份，出租方和承租方各执____________________份，具有同等法律效力。11.合同生效日期本协议自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同签署日期本协议经双方代表于____________________年____________________月____________________日签署。13.合同变更及补充13.1合同变更任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2合同补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁保证金监管协议14.2附件二清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁保证金监管协议3.双方身份证复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁协议；（2）提供监管服务，对租赁保证金进行监管；（3）提供评估服务，对商铺价值进行评估；（4）法律法规规定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的服务内容，不对本协议的其他条款承担责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为____________________元，超出部分由出租方和承租方共同承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方享有根据其提供的服务内容所享有的权利，包括但不限于：（1）收取中介费、监管费或评估费；（2）根据合同约定对租赁保证金进行监管；（3）根据合同约定对商铺价值进行评估；（4）法律法规规定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1出租方与第三方（1）出租方应向第三方支付中介费、监管费或评估费；（2）出租方应确保第三方提供的监管服务符合本协议的约定；（3）出租方应配合第三方进行必要的调查和核实。15.5.2承租方与第三方（1）承租方应向第三方支付中介费、监管费或评估费；（2）承租方应遵守第三方提供的监管规定；（3）承租方应配合第三方进行必要的调查和核实。15.5.3第三方与出租方、承租方（1）第三方应按照本协议约定提供服务，并对服务质量负责；（2）第三方应遵守法律法规，不得违反本协议的约定；（3）第三方与出租方、承租方之