2024年度绿城物业管理维修基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿城物业管理维修基金合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.物业管理维修基金范围2.1维修基金使用范围2.2维修基金使用限制2.3维修基金使用申请程序3.物业管理维修基金筹集3.1筹集方式3.2筹集比例3.3筹集期限3.4筹集程序4.物业管理维修基金管理4.1管理机构4.2管理制度4.3管理费用4.4管理报告5.物业管理维修基金使用5.1使用原则5.2使用程序5.3使用审批5.4使用监督6.物业管理维修基金监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容6.4监督报告7.物业管理维修基金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序7.4结算报告8.物业管理维修基金纠纷解决8.1纠纷处理方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理程序8.4纠纷处理期限9.物业管理维修基金合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更生效日期10.物业管理维修基金合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024GLWMXJF0011.2合同名称：2024年度绿城物业管理维修基金合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方1.5合同生效日期：合同签订之日起生效1.6合同终止日期：2024年12月31日2.物业管理维修基金范围2.1维修基金使用范围2.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等费用2.1.2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用2.1.3物业共用部位、共用设施设备的保险费用2.1.4因不可抗力导致的物业共用部位、共用设施设备的损失修复费用2.2维修基金使用限制2.2.1不得用于物业管理以外的支出2.2.2不得用于个人利益或违反法律法规的支出2.3维修基金使用申请程序2.3.1乙方提出使用申请2.3.2甲方进行审核2.3.3双方协商确定使用方案3.物业管理维修基金筹集3.1筹集方式3.1.1业主按房屋建筑面积缴纳3.1.2按政府相关规定筹集3.2筹集比例3.2.1住宅按每平方米建筑面积缴纳不超过100元3.2.2非住宅按每平方米建筑面积缴纳不超过200元3.3筹集期限3.3.12024年度维修基金筹集完毕3.4筹集程序3.4.1乙方发布筹集公告3.4.2业主按时缴纳3.4.3甲方收取并记录4.物业管理维修基金管理4.1管理机构4.1.1甲方设立物业管理维修基金专户4.1.2乙方对维修基金进行监督4.2管理制度4.2.1严格按照国家有关法律法规和本合同约定执行4.2.2定期进行审计4.3管理费用4.3.1管理费用不超过维修基金总额的1%4.3.2用于维修基金的管理、监督和审计等工作4.4管理报告4.4.1甲方每年向乙方提交一次维修基金管理报告4.4.2报告内容包括筹集、使用、结余等情况5.物业管理维修基金使用5.1使用原则5.1.1优先用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等5.1.2保障业主的合法权益5.2使用程序5.2.1乙方提出使用申请5.2.2甲方审核并公示5.2.3业主大会或业主委员会表决通过5.3使用审批5.3.1甲方负责审批使用申请5.3.2审批标准参照国家相关规定5.4使用监督5.4.1乙方对使用过程进行监督5.4.2甲方定期向乙方报告使用情况6.物业管理维修基金监督6.1监督机构6.1.1乙方设立物业管理维修基金监督小组6.1.2监督小组负责监督维修基金的使用和管理6.2监督方式6.2.1定期审查维修基金的使用情况6.2.2定期听取业主意见6.3监督内容6.3.1维修基金的使用是否符合合同约定6.3.2维修基金的管理是否符合国家法律法规6.4监督报告6.4.1监督小组每年向乙方提交一次监督报告6.4.2报告内容包括监督情况、存在的问题及建议7.物业管理维修基金结算7.1结算方式7.1.1按年度结算7.1.2按实际发生费用结算7.2结算时间7.2.1每年1月31日前结算上一年度维修基金7.2.2每年12月31日前结算当年维修基金7.3结算程序7.3.1甲方提交结算报告7.3.2乙方审核并公示7.3.3双方确认无误后进行结算7.4结算报告7.4.1甲方每年向乙方提交一次结算报告7.4.2报告内容包括筹集、使用、结余等情况8.物业管理维修基金纠纷解决8.1纠纷处理方式8.1.1通过协商解决8.1.2请求物业管理所在地的人民调解委员会调解8.1.3向物业管理所在地的人民法院提起诉讼8.2纠纷处理机构8.2.1甲方和乙方协商解决8.2.2物业管理所在地的人民调解委员会8.2.3物业管理所在地的人民法院8.3纠纷处理程序8.3.1双方协商解决时，应在15日内达成协议8.3.2请求调解时，应向调解委员会提交书面申请8.3.3诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行8.4纠纷处理期限8.4.1协商解决应在30日内完成8.4.2调解应在60日内完成8.4.3诉讼程序按照法律规定的期限执行9.物业管理维修基金合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2经物业管理所在地的人民政府物业管理主管部门批准9.2变更程序9.2.1提出变更申请9.2.2经双方代表签字盖章9.2.3报送物业管理主管部门备案9.3变更内容9.3.1维修基金的使用范围、筹集比例、管理方式等9.3.2约定事项的修改9.4变更生效日期9.4.1经双方代表签字盖章后生效9.4.2经物业管理主管部门备案后正式生效10.物业管理维修基金合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2甲方和乙方协商一致解除10.1.3出现不可抗力事件10.2解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2收到解除通知的一方在15日内给予答复10.2.3双方协商达成一致后解除合同10.3解除后果10.3.1甲方和乙方应按照合同约定处理未了事项10.3.2甲方应退还乙方已缴纳的维修基金10.4解除生效日期10.4.1双方协商一致后生效10.4.2经物业管理主管部门确认后正式生效11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定筹集维修基金11.1.2甲方未按约定使用维修基金11.1.3乙方未按约定缴纳维修基金11.1.4双方未按约定履行其他义务11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应承担赔偿损失责任11.3违约赔偿11.3.1按照合同约定或法律法规规定进行赔偿11.4违约处理程序11.4.1违约方提出赔偿要求11.4.2受害方提出抗辩或协商解决11.4.3无法协商解决的，按第八条约定处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2请求物业管理所在地的人民调解委员会调解12.1.3向物业管理所在地的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1甲方和乙方协商解决12.2.2物业管理所在地的人民调解委员会12.2.3物业管理所在地的人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商解决应在30日内完成12.3.2请求调解时，应向调解委员会提交书面申请12.3.3诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行12.4争议解决期限12.4.1协商解决应在30日内完成12.4.2调解应在60日内完成12.4.3诉讼程序按照法律规定的期限执行13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章13.1.2经物业管理主管部门备案13.2合同生效日期13.2.1双方代表签字盖章之日起生效13.2.2经物业管理主管部门备案后正式生效13.3合同附件13.3.1业主缴纳维修基金的收据13.3.2物业管理维修基金使用申请表13.3.3物业管理维修基金使用审批表13.4合同未尽事宜13.4.1双方应遵守国家有关法律法规13.4.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署日期14.1.12024年1月1日14.2签署地点14.2.1绿城物业管理有限责任公司办公地点14.3签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.4签署单位盖章14.4.1绿城物业管理有限责任公司公章14.4.2绿城物业业主委员会公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方以外的，提供专业服务、技术支持、监督管理或其他协助服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行本合同。15.2.2第三方具备相应的资质和经验，能够提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。15.3.2双方共同选择合适的第三方。15.3.3第三方与双方签订合作协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.4第三方根据合作协议开展相关工作。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1向第三方提供必要的资料和配合。16.1.2负责支付第三方提供服务的费用。16.1.3对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方责任16.2.1同意甲方提出的第三方介入申请。16.2.2负责向第三方提供必要的资料和配合。16.2.3对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方根据合作协议提供的服务内容。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2责任限额17.2.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担违约责任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行协议的，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方对业主造成损失的，第三方应承担相应的责任。18.3.2业主对第三方的服务有异议的，应通过甲方或乙方进行协调。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1双方协商一致。19.1.2第三方同意变更。19.2第三方变更程序19.2.1提出变更申请。19.2.2双方共同选择新的第三方。19.2.3新的第三方与双方签订新的合作协议。19.3第三方变更生效日期19.3.1新合作协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主缴纳维修基金的收据详细要求：收据需包含业主姓名、房屋地址、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于记录业主缴纳维修基金的凭证。2.物业管理维修基金使用申请表详细要求：申请表需包含维修项目、费用预算、使用理由、申请日期等信息。说明：用于申请使用物业管理维修基金。3.物业管理维修基金使用审批表详细要求：审批表需包含审批意见、审批日期、审批人等信息。说明：用于记录维修基金使用的审批过程。4.物业管理维修基金管理报告详细要求：报告需包含维修基金筹集、使用、结余等情况。说明：用于向乙方报告维修基金的管理情况。5.物业管理维修基金结算报告详细要求：报告需包含维修基金结算的详细情况。说明：用于记录维修基金年度结算结果。6.物业管理维修基金使用监督报告详细要求：报告需包含监督内容、发现的问题、改进措施等信息。说明：用于报告维修基金使用的监督情况。7.第三方合作协议详细要求：协议需包含服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。8.物业管理维修基金变更协议详细要求：协议需包含变更内容、生效日期等信息。说明：用于记录物业管理维修基金合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定筹集维修基金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担逾期缴纳的利息。示例：甲方未按约定在规定时间内筹集维修基金，应支付违约金1000元。2.乙方违约行为未按约定缴纳维修基金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担逾期缴纳的利息。示例：乙方未按约定在规定时间内缴纳维修基金，应支付违约金1000元。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金500元，并赔偿由此造成的损失。4.双方违约行为未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据违约的严重程度，承担相应的违约责任。示例：双方未按约定履行合同义务，应根据违约情况协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度绿城物业管理维修基金合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限2.维修基金筹集与使用2.1维修基金筹集方式2.2维修基金筹集标准2.3维修基金使用范围2.4维修基金使用审批程序3.维修基金管理3.1维修基金管理责任3.2维修基金管理组织3.3维修基金管理费用3.4维修基金管理责任追究4.维修基金监督4.1维修基金监督机构4.2维修基金监督内容4.3维修基金监督方式4.4维修基金监督结果处理5.维修基金收支5.1维修基金收支原则5.2维修基金收支记录5.3维修基金收支审计5.4维修基金收支公示6.维修基金预决算6.1维修基金预决算编制6.2维修基金预决算审批6.3维修基金预决算执行6.4维修基金预决算监督7.维修基金资金安全7.1维修基金资金存储7.2维修基金资金提取7.3维修基金资金风险防范7.4维修基金资金安全责任8.维修基金使用效益8.1维修基金使用效益评估8.2维修基金使用效益提升措施8.3维修基金使用效益公示9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任认定9.3违约责任承担9.4合同解除与终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：维修基金筹集办法13.2附件二：维修基金使用管理办法13.3附件三：维修基金监督管理办法13.4附件四：维修基金收支明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：绿城物业管理公司乙方：业主大会或业主委员会1.2合同编号合同编号：GLWY202400011.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.维修基金筹集与使用2.1维修基金筹集方式维修基金筹集方式：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由业主按照物业建筑面积缴纳。2.2维修基金筹集标准维修基金筹集标准：根据物业类型和建筑面积，每平方米建筑面积缴纳人民币100元。2.3维修基金使用范围维修基金使用范围：包括但不限于物业本体结构、设备设施的维修、更新、改造以及物业管理区域内公共设施设备的维修、更新、改造等。2.4维修基金使用审批程序维修基金使用审批程序：使用维修基金需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关部门备案。3.维修基金管理3.1维修基金管理责任甲方负责维修基金的管理和使用，确保维修基金的安全、合规和有效。3.2维修基金管理组织甲方设立维修基金管理小组，负责维修基金的日常管理工作。3.3维修基金管理费用维修基金管理费用由甲方承担，具体费用标准按照相关法律法规和合同约定执行。3.4维修基金管理责任追究若甲方违反合同约定，造成维修基金损失的，应承担相应的法律责任。4.维修基金监督4.1维修基金监督机构维修基金监督机构由业主大会或业主委员会设立，负责维修基金的监督工作。4.2维修基金监督内容维修基金监督内容包括：维修基金筹集、使用、管理等情况的监督。4.3维修基金监督方式维修基金监督方式包括：定期审计、现场检查、业主查询等。4.4维修基金监督结果处理监督结果处理：如发现违规行为，监督机构应及时向相关部门报告，并采取措施予以纠正。5.维修基金收支5.1维修基金收支原则维修基金收支原则：遵循合法、合规、公开、透明的原则。5.2维修基金收支记录维修基金收支记录：甲方应建立健全维修基金收支台账，详细记录维修基金的收支情况。5.3维修基金收支审计维修基金收支审计：每年进行一次维修基金收支审计，审计结果报业主大会或业主委员会审议。5.4维修基金收支公示维修基金收支公示：维修基金收支情况应定期向业主公示，接受业主监督。6.维修基金预决算6.1维修基金预决算编制维修基金预决算编制：甲方应在每年12月31日前编制下一年度的维修基金预决算。6.2维修基金预决算审批维修基金预决算审批：预决算经业主大会或业主委员会审议通过后，报相关部门备案。6.3维修基金预决算执行维修基金预决算执行：按照批准的预决算执行，确保维修基金的有效使用。6.4维修基金预决算监督维修基金预决算监督：业主大会或业主委员会对维修基金预决算执行情况进行监督。8.维修基金使用效益8.1维修基金使用效益评估维修基金使用效益评估：每年对维修基金的使用效益进行评估，评估内容包括维修项目的必要性、资金使用效率等。8.2维修基金使用效益提升措施维修基金使用效益提升措施：根据评估结果，制定并实施提升维修基金使用效益的具体措施。8.3维修基金使用效益公示维修基金使用效益公示：将维修基金使用效益评估结果和提升措施向业主公示，提高透明度。9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务合同履行义务：甲方应按照合同约定，及时、准确地筹集、管理和使用维修基金。9.2违约责任认定违约责任认定：任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.3违约责任承担违约责任承担：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的赔偿责任。9.4合同解除与终止合同解除与终止：合同解除需经双方协商一致，合同终止后，剩余维修基金按照法律法规和合同约定处理。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.4争议解决费用争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件：因法律法规变化、物业管理需要或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，双方可协商解除合同。11.4合同解除程序合同解除程序：解除合同需经双方协商一致，签订书面解除协议。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余维修基金。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.合同附件13.1附件一：维修基金筹集办法13.2附件二：维修基金使用管理办法13.3附件三：维修基金监督管理办法13.4附件四：维修基金收支明细表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或监督管理的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于维修基金的管理、使用监督、审计、评估等。2.2第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的5%。3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分，各自承担相应的责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：a.根据合同约定，对维修基金的管理、使用情况进行监督、检查和评估；b.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.对甲乙双方违反合同约定行为，向甲乙双方提出书面意见和建议。4.2第三方义务：a.按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对自身过错导致的损失，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：a.第三方对甲方提供的维修基金进行管理、使用监督，甲方对维修基金的使用承担最终责任；b.第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违规行为，应及时向甲方提出，甲方应予以纠正。5.2第三方与乙方：a.第三方对乙方缴纳的维修基金进行管理、使用监督，乙方对维修基金的使用享有知情权和监督权；b.第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违规行为，应及时向乙方提出，乙方应予以纠正。5.3第三方与甲乙双方：a.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担独立的监督和管理职责；b.第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方按照协议约定，履行相关职责；6.4甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。7.第三方介入的终止7.1合同履行完毕，第三方介入的职责随之终止；7.2因甲乙双方协商一致或法律法规规定，第三方介入的职责可提前终止；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余维修基金。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准在协议中约定；8.2第三方介入的费用不计入维修基金支出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集办法详细要求：详细说明维修基金的筹集标准、缴纳方式、时间节点及特殊情况的处理方法。说明：此附件为维修基金筹集的具体操作指南，确保维修基金筹集的规范性和透明度。2.附件二：维修基金使用管理办法详细要求：规定维修基金的使用范围、审批程序、使用流程、资金监管及使用效果的评估方法。说明：此附件为维修基金使用的规范，确保维修基金的使用合理、高效。3.附件三：维修基金监督管理办法详细要求：明确维修基金监督管理的机构、职责、监督方式、监督频率及监督结果的处理措施。说明：此附件为维修基金监督管理的规范，确保维修基金使用的合规性。4.附件四：维修基金收支明细表详细要求：详细记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额、时间等信息。说明：此附件为维修基金收支的详细记录，便于业主查询和监督。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件为第三方介入的具体协议，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序、内容、生效时间及生效后的法律效力。说明：此附件为合同变更的具体协议，确保合同变更的合法性和可执行性。7.附件七：合同解除协议详细要求：规定合同解除的条件、程序、后果及双方责任划分。说明：此附件为合同解除的具体协议，确保合同解除的合法性和可执行性。8.附件八：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序、费用及生效时间。说明：此附件为争议解决的具体协议，确保争议解决的合法性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳维修基金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点缴纳维修基金，如未按时缴纳，视为违约。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前缴纳维修基金，但实际缴纳时间为2月1日，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付维修基金使用费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点支付维修基金使用费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方应在维修基金使用后的15个工作日内支付费用，但实际支付时间为第20个工作日，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方未按照合同约定进行维修基金使用监督，则构成违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定提供信息或资料责任认定标准：任何一方应按合同约定提供真实、完整的信息或资料，如未提供或提供虚假信息，视为违约。示例说明：若甲方未提供真实维修基金收支情况，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密义务，如泄露信息，视为违约。示例说明：若乙方泄露甲方维修基金收支情况，则构成违约。全文完。2024年度绿城物业管理维修基金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业管理维修基金的性质2.2维修基金的使用范围2.3维修基金的资金来源3.维修基金的管理3.1管理机构3.2管理方式3.3管理费用4.维修基金的筹集4.1资金筹集方式4.2资金筹集比例4.3资金筹集期限5.维修基金的缴存5.1缴存方式5.2缴存时间5.3缴存金额6.维修基金的提取和使用6.1提取条件6.2提取程序6.3使用范围7.维修基金的使用监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.维修基金的使用审批8.1审批机构8.2审批程序8.3审批条件9.维修基金的结余处理9.1结余资金的使用9.2结余资金的保管9.3结余资金的利息10.维修基金的变更和终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：绿城物业管理有限责任公司乙方：[业主/业主委员会名称]1.2法定代表人或授权代表甲方：[法定代表人姓名]乙方：[法定代表人姓名]1.3联系方式甲方：地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方：地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]第二条合同标的2.1物业管理维修基金的性质本合同所指的物业管理维修基金，是指为保障物业管理区域内公共设施、设备和共用部位的正常使用和维修而设立的资金。2.2维修基金的使用范围（1）公共设施、设备的维修和更新改造；（2）共用部位的维修和更新改造；（3）紧急情况下的临时维修；（4）其他经双方同意的用途。2.3维修基金的资金来源维修基金的资金来源包括：（1）业主按照约定比例缴纳；（2）政府补贴；（3）其他合法途径筹集的资金。第三条维修基金的管理3.1管理机构维修基金的管理机构为甲方，负责维修基金的筹集、管理和使用。3.2管理方式维修基金的管理方式为专户存储，由甲乙双方共同监督。3.3管理费用维修基金的管理费用由甲方承担，包括账户管理费、手续费等。第四条维修基金的筹集4.1资金筹集方式维修基金的筹集方式为业主按照约定比例缴纳。4.2资金筹集比例维修基金的筹集比例为：[具体比例]，由乙方在签订合同前向甲方提交筹集方案。4.3资金筹集期限维修基金的筹集期限为自合同签订之日起[具体期限]，逾期未缴纳的，甲方有权采取法律手段追缴。第五条维修基金的缴存5.1缴存方式维修基金的缴存方式为：（1）业主通过银行转账方式缴纳；（2）业主通过物业服务中心缴纳。5.2缴存时间维修基金的缴存时间为每月[具体日期]，业主应按照约定时间缴存。5.3缴存金额维修基金的缴存金额为：[具体金额]，业主应按照约定的比例缴存。第六条维修基金的提取和使用6.1提取条件维修基金的提取条件为：（1）公共设施、设备或共用部位发生损坏；（2）经甲方评估，认为需要进行维修、更新改造。6.2提取程序维修基金的提取程序为：（1）甲方根据实际情况提出维修基金提取申请；（2）乙方对申请进行审核，同意后由甲方办理提取手续；（3）甲方将提取的维修基金用于维修、更新改造。6.3使用范围维修基金的使用范围详见第二条第2.2款。第七条维修基金的使用监督7.1监督机构维修基金的使用监督机构为乙方，负责对维修基金的使用情况进行监督。7.2监督方式监督方式为：（1）定期查阅维修基金的使用记录；（2）对维修基金的使用情况进行现场检查；（3）对维修基金的使用提出意见和建议。7.3监督内容监督内容包括：（1）维修基金的使用是否符合规定；（2）维修基金的使用是否公开透明；（3）维修基金的使用是否达到预期效果。第八条维修基金的使用审批8.1审批机构维修基金的使用审批机构为甲方，负责对维修基金的使用申请进行审批。8.2审批程序审批程序如下：（1）甲方接到维修基金使用申请后，应当在[具体期限]内进行审核；（2）甲方审核通过后，由乙方签字确认；（3）甲方根据审批结果，办理维修基金提取手续。8.3审批条件审批条件包括：（1）维修基金的使用符合合同约定；（2）维修基金的使用方案合理可行；（3）维修基金的使用符合法律法规。第九条维修基金的结余处理9.1结余资金的使用维修基金的结余资金可以用于：（1）公共设施、设备的日常维护；（2）公共设施、设备的更新改造；（3）其他经双方同意的用途。9.2结余资金的保管结余资金的保管由甲方负责，确保资金的安全和完整。9.3结余资金的利息结余资金的利息归甲方所有，用于补充维修基金。第十条维修基金的变更和终止10.1变更条件变更条件包括：（1）法律法规的变更；（2）物业管理合同变更；（3）维修基金使用需求发生变化。10.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更申请；（2）乙方同意后，双方签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3终止条件终止条件包括：（1）维修基金使用完毕；（2）物业管理区域解散；（3）双方协商一致。10.4终止程序终止程序如下：（1）甲方提出终止申请；（2）乙方同意后，双方签订终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括：（1）一方未按照合同约定缴纳维修基金；（2）一方未按照合同约定使用维修基金；（3）一方未按照合同约定履行监督责任。11.2违约责任承担违约责任承担方式包括：（1）违约方承担违约责任；（2）违约方支付违约金；（3）违约方赔偿损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，或双方协商的其他机构。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则执行。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.3终止条件合同终止条件为合同约定的终止条件或法定终止条件。13.4终止日期合同终止日期为[具体日期]。第十四条其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。如双方对合同内容有争议，应以本合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）本合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）本合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助的。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方的责任4.1第三方的责任包括：（1）按照协议约定提供专业服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守商业秘密和客户隐私。第五条第三方的权利5.1第三方的权利包括：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）