2024年度集体土地上房屋分割转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地上房屋分割转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3分割转让原因2.分割转让方案2.1分割方案2.2转让方案2.3分割转让时间2.4分割转让地点3.土地使用及权属3.1土地使用权信息3.2土地权属变更3.3土地使用年限4.房屋分割及权属4.1房屋分割方式4.2房屋权属变更4.3房屋使用年限5.分割转让费用5.1分割费用5.2转让费用5.3付款方式及时间5.4付款凭证6.房屋及土地使用条件6.1房屋及土地使用现状6.2附属设施及设备6.3附属设施及设备权属7.分割转让合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除或终止后的处理13.1未履行部分的处理13.2已履行部分的处理13.3赔偿责任14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同附件及补充协议14.5合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（转让方）：名称，法定代表人（或负责人）姓名，联系方式，地址；乙方（受让方）：名称，法定代表人（或负责人）姓名，联系方式，地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；房屋权属证书号：。1.3分割转让原因甲方因（原因）需要对房屋进行分割，并与乙方协商一致，达成分割转让协议。第二条分割转让方案2.1分割方案甲方同意将房屋分割为两部分，分割后乙方获得其中一部分。2.2转让方案甲方将分割后的房屋转让给乙方。2.3分割转让时间分割转让时间：____年____月____日。2.4分割转让地点分割转让地点：____。第三条土地使用及权属3.1土地使用权信息土地使用权面积：平方米；土地使用权类型：；土地使用权取得方式：；土地使用权期限：____年。3.2土地权属变更甲方保证分割转让后，乙方拥有分割房屋对应的土地使用权。3.3土地使用年限分割后的土地使用权年限与原土地使用权年限一致。第四条房屋分割及权属4.1房屋分割方式甲方负责对房屋进行物理分割，确保分割后的房屋符合法律规定和使用需求。4.2房屋权属变更分割转让后，乙方拥有分割房屋的产权。4.3房屋使用年限分割后的房屋使用年限与原房屋使用年限一致。第五条分割转让费用5.1分割费用分割费用：____元，由甲方承担。5.2转让费用转让费用：____元，由乙方支付。5.3付款方式及时间付款方式：现金或银行转账。5.4付款凭证乙方支付转让费用后，甲方应提供付款凭证。第六条房屋及土地使用条件6.1房屋及土地使用现状分割转让时，房屋及土地使用权现状符合双方约定。6.2附属设施及设备分割后的房屋及土地使用权中包含的附属设施及设备权属归乙方所有。6.3附属设施及设备权属附属设施及设备权属变更手续由甲方协助乙方办理。第七条分割转让合同履行7.1履行时间分割转让合同自双方签字盖章之日起生效。7.2履行地点履行地点：____。7.3履行方式甲方按照分割方案进行房屋分割，乙方按照约定支付转让费用。7.4履行责任甲方保证房屋及土地使用权的合法性，乙方保证按时足额支付转让费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按转让费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿（1）违约方应向非违约方支付违约赔偿金；（2）赔偿金额根据实际损失和违约金计算，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内予以回复；（3）如双方对合同解除达成一致，应签订合同解除协议。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及土地使用权权属变更手续；（2）合同解除后，非违约方有权要求违约方承担违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方达成变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更协议生效后，具有与原合同同等的法律效力。第十三条合同解除或终止后的处理13.1未履行部分的处理合同解除或终止后，未履行部分按照双方约定或法律规定处理。13.2已履行部分的处理合同解除或终止后，已履行部分按原合同约定处理。13.3赔偿责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为____。14.2合同附件合同附件包括：房屋分割方案、付款凭证等。14.3合同份数及效力合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日；合同签订地点：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意，参与合同执行或提供专业服务的个人、机构或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、员工、代理人或与合同履行有直接利益关系的自然人。第二条第三方介入情形（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据甲乙双方的要求，参与合同变更、解除或终止。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以合同履行过程中第三方实际损失为限。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担方式：（1）直接向甲乙双方支付赔偿金；（2）承担相关诉讼费用；（3）根据甲乙双方要求，采取其他补救措施。4.2第三方责任承担期限：（1）自合同履行之日起____年内；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，责任承担期限自合同解除之日起____年内。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要协助。5.2第三方义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行专业服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：（1）第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应责任；（2）第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。6.2第三方与其他第三方：（1）第三方之间不得相互委托或合作履行合同；（2）第三方之间发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意变更。7.2第三方变更程序：（1）甲乙双方签订第三方变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行条件：（1）甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力。8.2第三方介入合同履行程序：（1）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决条件：（1）甲乙双方同意第三方介入争议解决；（2）第三方具备争议解决所需的专业能力。9.2第三方介入争议解决程序：（1）甲乙双方与第三方签订第三方介入争议解决协议；（2）第三方介入争议解决协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入合同解除或终止10.1第三方介入合同解除或终止条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意解除或终止合同。10.2第三方介入合同解除或终止程序：（1）甲乙双方与第三方签订第三方介入合同解除或终止协议；（2）解除或终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入合同生效11.1第三方介入合同生效条件：（1）甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意；（2）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2第三方介入合同生效时间：（1）自第三方介入协议签字盖章之日起生效；（2）如第三方介入合同履行过程中，需签订其他协议，以其他协议生效时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋分割方案要求：详细描述房屋分割的具体方案，包括分割线、面积分配等。说明：此方案作为合同附件，用于明确房屋分割的具体细节。2.土地使用权证明文件要求：提供甲方土地使用权的相关证明文件，如土地使用权证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。3.房屋权属证明文件要求：提供甲方房屋权属的相关证明文件，如房屋所有权证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的产权。4.分割转让协议要求：详细描述甲乙双方达成的分割转让协议内容，包括分割方案、转让价格等。说明：此协议作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。5.付款凭证要求：提供乙方支付转让费用的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。6.附属设施及设备清单要求：列出分割后的房屋及土地使用权中包含的附属设施及设备的清单。说明：此清单作为合同附件，用于明确附属设施及设备的权属。7.争议解决协议要求：如有争议，甲乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。8.合同变更协议要求：如有合同变更，甲乙双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时履行分割转让义务；（2）乙方未按时支付转让费用；（3）第三方在履行合同过程中造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担相关诉讼费用。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时履行分割转让义务，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方实际损失____元。（2）乙方未按时支付转让费用，导致甲方遭受损失。乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方实际损失____元。（3）第三方在履行合同过程中造成损失，乙方应向甲方支付赔偿金____元。全文完。2024年度集体土地上房屋分割转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地1.4联系方式1.5合同签订日期1.6合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.分割转让方式3.1分割转让比例3.2分割转让方式说明3.3分割转让流程4.分割转让价格4.1房屋分割转让价格4.2付款方式及期限4.3付款确认5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付方式5.4房屋接收确认6.权属变更登记6.1权属变更登记时间6.2权属变更登记地点6.3权属变更登记费用7.产权过户手续7.1产权过户所需材料7.2产权过户办理流程7.3产权过户费用8.付款保证8.1付款保证方式8.2付款保证期限8.3付款保证责任9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算标准9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋分割转让协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同变更及补充14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：_________乙方负责人：_________1.3住所地甲方住所地：_________市_________区_________路_________号乙方住所地：_________市_________区_________路_________号1.4联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.5合同签订日期2004年2月1日1.6合同签订地点_________市_________区_________路_________号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________区_________路_________号。2.2房屋权属证明甲方持有房屋所有权证，证号为_________。2.3房屋面积房屋总面积为_________平方米。2.4房屋结构房屋为_________结构。2.5房屋用途房屋用途为居住。2.6房屋现状房屋现状为_________。3.分割转让方式3.1分割转让比例房屋分割后，甲方拥有_________比例的产权，乙方拥有_________比例的产权。3.2分割转让方式说明甲方将房屋分割后，按分割比例转让给乙方。3.3分割转让流程（1）双方签订本合同；（2）甲方办理房屋分割手续；（3）乙方支付分割转让款；（4）甲方将房屋分割后的产权过户至乙方名下。4.分割转让价格4.1房屋分割转让价格甲方分割转让给乙方的房屋价格为_________元。4.2付款方式及期限乙方应在合同签订后_________日内支付分割转让款。4.3付款确认甲方收到乙方支付的分割转让款后，应出具收款凭证。5.交付与接收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为_________市_________区_________路_________号。5.3房屋交付方式甲方应以房屋现状交付乙方。5.4房屋接收确认乙方应在收到房屋后_________日内确认接收房屋。6.权属变更登记6.1权属变更登记时间甲方应在合同签订后_________日内办理权属变更登记。6.2权属变更登记地点权属变更登记地点为_________市_________区_________房产管理局。6.3权属变更登记费用权属变更登记费用由乙方承担。7.产权过户手续7.1产权过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）分割转让协议；（5）其他相关材料。7.2产权过户办理流程（1）乙方持相关材料到房产管理局申请办理产权过户；（2）房产管理局审核通过后，乙方缴纳产权过户费用；（3）房产管理局办理产权过户手续，颁发新的房屋所有权证。7.3产权过户费用产权过户费用按_________市房产管理局的规定执行。8.付款保证8.1付款保证方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。8.2付款保证期限乙方应在合同签订后的_________日内完成付款。8.3付款保证责任若乙方未按时支付分割转让款，应向甲方支付_________%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.违约责任9.1违约情形及处理方式（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未按时支付分割转让款，应向甲方支付_________%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2违约金计算标准违约金的计算标准按分割转让款的_________%计算。9.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生后_________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向_________市_________区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________市_________区人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在_________日内纠正违约行为的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务和权利。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为2004年2月1日。12.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋分割转让协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。14.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释本合同如发生争议，应以中文文本为准。14.4合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）产权过户手续办理；（3）合同签订及履行过程中的咨询、协调、监督等。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）甲乙任何一方委托第三方；（3）第三方主动提供相关服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律规定的责任限额为准。若无约定或法律规定，第三方责任限额为_________元。16.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的资料不准确或虚假导致的损失，由甲方、乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获取甲乙双方提供的资料，并有权要求甲乙双方提供相关证明文件。17.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使甲方权利，履行甲方义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使乙方权利，履行乙方义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定；（2）甲方应提供第三方履行职责所需的必要条件和支持。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定；（2）乙方应提供第三方履行职责所需的必要条件和支持。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后_________日内支付。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用等事项。21.2第三方介入合同应由甲乙双方共同签订，并由第三方签字或盖章。22.第三方介入的变更及终止22.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。22.2终止第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，确保权属清晰、真实。说明：房屋权属证明是确认房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋分割转让协议要求：协议内容应包括双方名称、房屋基本情况、分割转让方式、价格、付款方式、交付与接收、权属变更登记、产权过户手续、付款保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：房屋分割转让协议是双方达成共识的法律文件，对双方具有约束力。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件及复印件，确保付款真实、完整。说明：付款凭证是证明付款行为发生的有效证据，对双方具有法律效力。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是辅助证明双方身份、关系等的重要文件。5.附件五：第三方介入合同要求：合同内容应包括第三方名称、职责、权利、责任限额、费用等事项。说明：第三方介入合同是明确第三方在合同中的地位、权利和义务的法律文件。6.附件六：变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件，对双方具有约束力。7.附件七：终止协议要求：协议内容应包括终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：终止协议是双方就合同终止达成共识的书面文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同签订后的_________日内交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付_________%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付分割转让款责任认定标准：乙方应在合同签订后的_________日内支付分割转让款，若未按时支付，应向甲方支付_________%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付分割转让款，应向甲方支付_________%的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估、过户等职责责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内完成评估、过户等职责，若未按时完成，应承担相应责任。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内完成房屋评估，应承担相应责任。4.违约行为：任何一方提供虚假资料责任认定标准：任何一方提供虚假资料，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应责任。示例说明：若甲方提供虚假房屋权属证明，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度集体土地上房屋分割转让合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地及房屋概况3.1土地位置及面积3.2房屋结构及面积3.3土地及房屋权属证明文件4.分割转让原则及程序4.1分割转让原则4.2分割转让程序5.分割转让价格及支付方式5.1分割转让价格5.2支付方式及期限6.土地使用权变更登记6.1登记申请及材料6.2登记费用及承担7.房屋产权变更登记7.1登记申请及材料7.2登记费用及承担8.分割转让后相关费用的承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：分割转让协议书13.其他约定事项13.1合同签订时间及地点13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指在合同中签字盖章的土地及房屋所有权人。1.1.2“乙方”指在合同中签字盖章的购买分割后的房屋及土地的使用权人。1.1.3“土地”指合同约定的位于X地区的集体土地。1.1.4“房屋”指合同约定的位于土地上的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。1.1.5“分割转让”指甲方将土地及房屋分割成若干部分，分别转让给乙方。1.1.6“合同”指本《2024年度集体土地上房屋分割转让合同》。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容应以文字表述为准，如有歧义，以甲方解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方住所：X2.1.3甲方法定代表人：X2.1.4甲方联系方式：电话X，邮箱X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方住所：X2.2.3乙方法定代表人：X2.2.4乙方联系方式：电话X，邮箱X3.土地及房屋概况3.1土地位置及面积3.1.1土地位置：位于X地区，具体位置详见附件一。3.1.2土地面积：共计X平方米。3.2房屋结构及面积3.2.1房屋结构：详见附件一。3.2.2房屋面积：共计X平方米。3.3土地及房屋权属证明文件3.3.1甲方应向乙方提供土地及房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。4.分割转让原则及程序4.1分割转让原则4.1.1分割转让应遵循公平、合理、自愿的原则。4.1.2分割转让应确保土地及房屋的合法权益不受侵害。4.2分割转让程序4.2.1双方协商确定分割转让方案。4.2.2甲方按照分割转让方案办理相关手续。4.2.3乙方按照约定支付分割转让价款。5.分割转让价格及支付方式5.1分割转让价格5.1.1土地及房屋分割转让价格共计人民币X元。5.2支付方式及期限5.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付分割转让价款。5.2.2支付方式：银行转账。6.土地使用权变更登记6.1登记申请及材料6.1.1乙方应在支付分割转让价款后X个工作日内向相关部门提出土地使用权变更登记申请。（1）土地使用权变更登记申请书；（2）合同及合同附件；（3）土地权属证明文件；（4）其他相关部门要求提供的材料。6.2登记费用及承担6.2.1土地使用权变更登记费用由乙方承担。6.2.2登记费用具体金额以相关部门实际收费标准为准。8.分割转让后相关费用的承担8.1水电费8.1.1分割转让后，房屋及土地内的水电费由乙方承担。8.1.2乙方应在每月日前向供水供电部门缴纳水电费。8.2物业管理费8.2.1分割转让后，房屋及土地内的物业管理费由乙方承担。8.2.2物业管理费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应按时缴纳。8.3其他费用8.3.1分割转让后，因土地及房屋产生的其他费用，如税费、维修费等，由各自的权利人承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：分割转让协议书13.其他约定事项13.1合同签订时间及地点13.1.1本合同于2024年X月X日签订于X地点。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章14.2.1甲方（盖章）：________________14.2.2乙方（盖章）：________________14.2.3甲方代表（签字）：________________14.2.4乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨询、评估、中介、代理或其他相关服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同项下的相关义务，确保合同的有效性和履行。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。16.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订书面协议。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.1.3第三方应保守合同各方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方应书面通知对方第三方介入的意向。18.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同协商确定工作计划和费用预算。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限于其在合同中明确约定的服务范围内。19.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。19.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。20.2甲方和乙方对第三方的指示或要求，应确保其合法性和合理性，避免第三方因不当指示而承担责任。20.3甲方和乙方应共同承担