2024年商铺转租合同范本财务分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本财务分析本合同目录一览1.1转租双方基本信息1.2转租商铺基本信息1.3转租商铺租赁合同信息1.4转租商铺租金及支付方式1.5转租商铺押金及退还方式1.6转租商铺经营期间费用承担1.7转租商铺合同期限及续约1.8转租商铺经营区域及经营范围1.9转租商铺经营权利及义务1.10转租商铺品牌使用及授权1.11转租商铺装修及设施维护1.12转租商铺合同解除及违约责任1.13转租商铺合同争议解决方式1.14转租商铺合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1转租双方基本信息1.1.2转租方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3转租方住所地：1.1.5承租方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.6承租方住所地：1.2转租商铺基本信息1.2.1商铺名称：1.2.2商铺地址：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺用途：1.2.5商铺租赁期限：1.2.6商铺租赁起始日期：1.2.7商铺租赁终止日期：1.3转租商铺租赁合同信息1.3.1原租赁合同编号：1.3.2原租赁合同签订日期：1.3.3原租赁合同甲方名称：1.3.4原租赁合同乙方名称：1.3.5原租赁合同商铺面积：1.3.6原租赁合同租金：1.3.7原租赁合同押金：1.4转租商铺租金及支付方式1.4.1转租商铺租金：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付时间：1.4.4租金支付账户：1.5转租商铺押金及退还方式1.5.1转租商铺押金金额：1.5.2押金退还条件：1.5.3押金退还时间：1.5.4押金退还账户：1.6转租商铺经营期间费用承担1.6.1水电费：1.6.2物业管理费：1.6.3公共设施维修费：1.6.4其他相关费用：1.7转租商铺合同期限及续约1.7.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7.2合同期满后，如双方无异议，可协商续约。1.8转租商铺经营区域及经营范围1.8.1乙方在商铺内经营的范围：1.8.2乙方不得超出原租赁合同约定的经营范围：1.9转租商铺经营权利及义务1.9.1乙方有权使用商铺进行经营活动；1.9.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；1.9.3乙方应维护商铺环境卫生，不得损坏公共设施。8.转租商铺品牌使用及授权8.1甲方同意乙方在转租商铺内使用甲方品牌；8.2乙方在使用甲方品牌时，需遵守甲方品牌使用规定；8.3未经甲方书面同意，乙方不得将品牌授权给第三方使用。9.转租商铺装修及设施维护9.1乙方对商铺进行装修时，需事先征得甲方同意；9.2乙方装修后的商铺需符合甲方要求；9.3装修完成后，乙方需向甲方提供相关验收手续；9.4乙方负责商铺内设施的日常维护和保养。10.转租商铺合同解除及违约责任10.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；10.2乙方违约需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；10.3合同期满，双方无续约意向，合同自动解除。11.转租商铺合同争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.转租商铺合同附件及补充协议12.1.1商铺租赁合同复印件；12.1.2商铺装修方案；12.1.3其他双方约定的文件；12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签订日期及地点14.1本合同签订日期：____年__月__日；14.2本合同签订地点：____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的程序16.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应在接到通知后____日内，就第三方介入的事项达成一致意见。16.3如双方对第三方介入的事项无法达成一致意见，任何一方均有权申请仲裁或诉讼解决。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2第三方因提供错误信息、评估失误或其他原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3甲方或乙方因第三方介入而产生的费用，由相关责任方承担。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，不受甲方或乙方干预。18.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，保守商业秘密。18.3第三方应按照合同约定的时间、方式和内容履行职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其在本合同项下提供的服务。19.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外作出任何承诺或保证。19.3甲方或乙方不得要求第三方超出其职责范围提供服务。20.第三方变更与解除20.1如第三方因故无法履行职责，应及时通知甲方和乙方，并协商更换第三方。20.2任何一方认为第三方无法履行职责或违反合同约定，有权要求解除与第三方的合作。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、见证费等，由相关责任方承担。21.2除非合同另有约定，否则第三方介入费用应在服务完成后支付。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同复印件要求：清晰、完整地复制原租赁合同的所有页码，包括封面、合同、附件等。说明：作为本合同附件之一，用于证明转租商铺的原租赁关系。2.商铺装修方案要求：提供详细的装修图纸、材料清单、施工计划等。说明：用于明确乙方装修商铺的具体方案，确保装修符合甲方要求。3.第三方中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：如引入第三方中介服务，需签订中介服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，对商铺价值进行评估。说明：用于确定转租商铺的合理租金。5.第三方见证合同要求：明确见证方的见证内容、权利义务等。说明：如引入第三方见证，需签订见证合同，确保见证过程的合法有效性。6.第三方调解协议要求：明确调解内容、调解结果、调解期限等。说明：如发生争议，第三方调解协议可作为解决争议的依据。7.第三方仲裁裁决书要求：由具有资质的仲裁机构出具，具有法律效力。说明：如发生争议，仲裁裁决书可作为解决争议的最终依据。8.第三方诉讼判决书要求：由人民法院出具，具有法律效力。说明：如发生争议，诉讼判决书可作为解决争议的最终依据。9.第三方咨询服务合同要求：明确咨询内容、咨询服务期限、费用等。说明：如引入第三方咨询服务，需签订咨询服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，每日应支付相当于租金万分之五的滞纳金。2.乙方违反商铺经营范围责任认定：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在商铺内经营非法商品，应立即停止经营，并赔偿甲方因商品被查封、没收等遭受的损失。3.乙方损坏商铺设施责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏商铺空调，应承担维修费用，并赔偿甲方因空调损坏造成的经营损失。4.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因商铺未及时提供造成的损失。5.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假商铺评估报告，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺转租合同范本财务分析1本合同目录一览1.1.1转租商铺的基本信息1.1.2转租商铺的面积1.1.3转租商铺的用途1.1.4转租商铺的地理位置1.1.5转租商铺的租金及支付方式1.2转租商铺的租赁期限1.2.1租赁期限的起始日期1.2.2租赁期限的终止日期1.2.3租赁期限的延长1.3转租商铺的租金调整1.3.1租金调整的依据1.3.2租金调整的频率1.3.3租金调整的计算方法1.4转租商铺的押金1.4.1押金的数额1.4.2押金的支付方式1.4.3押金的退还条件1.5转租商铺的物业费1.5.1物业费的支付方式1.5.2物业费的收费标准1.5.3物业费的计算方法1.6转租商铺的税费1.6.1税费的种类1.6.2税费的支付责任1.6.3税费的计算方法1.7转租商铺的装修1.7.1装修费用的承担1.7.2装修标准的约定1.7.3装修验收标准1.8转租商铺的维护保养1.8.1维护保养的责任1.8.2维护保养的标准1.8.3维护保养的经费1.9转租商铺的经营状况1.9.1经营状况的评估方法1.9.2经营状况的披露要求1.9.3经营状况的违约责任1.10转租商铺的违约责任1.10.1违约责任的认定1.10.2违约责任的处理方式1.10.3违约责任的赔偿标准1.11转租商铺的合同解除1.11.1合同解除的条件1.11.2合同解除的程序1.11.3合同解除的后果1.12转租商铺的争议解决1.12.1争议解决的方式1.12.2争议解决的组织1.12.3争议解决的期限1.13转租商铺的合同附件1.13.1合同附件的种类1.13.2合同附件的内容1.13.3合同附件的效力1.14转租商铺的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1转租商铺的基本信息1.1.1商铺名称：_________________________1.1.2商铺地址：_________________________1.1.3商铺产权证号：____________________1.1.4商铺面积：_________________________平方米1.2转租商铺的面积1.2.1商铺实际使用面积：_________________平方米1.2.2商铺租赁面积：____________________平方米1.3转租商铺的用途1.3.1商铺用途：_________________________1.3.2商铺使用范围：____________________1.4转租商铺的地理位置1.4.1商铺所在区域：____________________1.4.2商铺周边环境：____________________1.5转租商铺的租金及支付方式1.5.1转租商铺月租金：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付时间：____________________1.6转租商铺的租赁期限1.6.1租赁期限：_________________________年1.6.2租赁期限起始日期：_________________1.6.3租赁期限终止日期：_________________1.7转租商铺的租金调整1.7.1租金调整依据：____________________1.7.2租金调整频率：____________________1.7.3租金调整计算方法：_________________第二部分：合同如下：1.7.3租金调整计算方法：根据市场行情及商铺租赁合同的相关规定，租金每_________年调整一次，调整比例为上一年度同区域同类型商铺租金的平均涨幅。1.8转租商铺的押金1.8.1押金数额：_________________________元1.8.2押金支付方式：____________________1.8.3押金退还条件：在租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，押金应无息退还。1.9转租商铺的物业费1.9.1物业费支付方式：____________________1.9.2物业费收费标准：____________________1.9.3物业费计算方法：根据商铺实际使用面积及物业公司的收费标准计算。1.10转租商铺的税费1.10.1税费种类：_________________________1.10.2税费支付责任：____________________1.10.3税费计算方法：根据国家相关法律法规及商铺租赁合同的相关规定计算。1.11转租商铺的装修1.11.1装修费用承担：____________________1.11.2装修标准约定：____________________1.11.3装修验收标准：____________________1.12转租商铺的维护保养1.12.1维护保养责任：____________________1.12.2维护保养标准：____________________1.12.3维护保养经费：____________________1.13转租商铺的经营状况1.13.1经营状况评估方法：_________________1.13.2经营状况披露要求：_________________1.13.3经营状况违约责任：_________________8.1转租商铺的违约责任8.1.1违约责任的认定：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。8.1.2违约责任的处理方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.1.3违约责任的赔偿标准：赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。8.2转租商铺的合同解除1）一方严重违约，导致合同无法履行；2）商铺因不可抗力因素导致无法继续使用；3）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：解除合同需提前_________天书面通知对方，并经双方签字确认。8.2.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。8.3转租商铺的争议解决8.3.1争议解决的方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.3.2争议解决的组织：仲裁委员会或人民法院。8.3.3争议解决的期限：自争议发生之日起_________天内解决。8.4转租商铺的合同附件8.4.1合同附件的种类：包括但不限于商铺租赁合同、产权证明文件、装修协议等。8.4.2合同附件的内容：合同附件应与合同具有同等法律效力，具体内容详见附件。8.4.3合同附件的效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.5转租商铺的其他约定事项8.5.1保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.5.2通知条款：双方通讯地址、联系方式等如有变更，应立即书面通知对方。8.5.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.5.4合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。8.5.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1转租商铺的租赁期满后续事宜9.1.1租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前_________天书面通知对方，并重新签订租赁合同。9.1.2租赁期满后，如一方不同意继续租赁，应提前_________天书面通知对方。9.1.3租赁期满后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。9.2转租商铺的终止条款1）商铺因不可抗力因素导致无法继续使用；2）一方严重违约，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。9.3转租商铺的争议解决9.3.1发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.3.2争议解决的组织：仲裁委员会或人民法院。9.3.3争议解决的期限：自争议发生之日起_________天内解决。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念及类型10.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。10.1.2第三方介入类型：1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行等相关事宜；2）评估机构：对商铺的资产价值、租赁价值等进行评估；3）监理机构：对商铺的施工、装修、维护等过程进行监督；4）仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务。10.2甲乙双方与第三方的关系10.2.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。10.2.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署相关协议。10.3第三方的责权利10.3.1责任：第三方应按照约定履行职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。10.3.2权利：1）中介方：有权获取中介费用；2）评估机构：有权收取评估费用；3）监理机构：有权收取监理费用；4）仲裁机构：有权收取仲裁费用。10.3.3义务：1）中介方：协助甲乙双方完成合同签订及履行；2）评估机构：提供真实、准确的评估报告；3）监理机构：对施工、装修、维护过程进行有效监督；4）仲裁机构：公平、公正地处理争议。10.4第三方责任限额10.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。10.5第三方介入的具体条款10.5.1中介方：1）中介方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签署中介协议；2）中介方应按照中介协议约定，协助甲乙双方完成合同签订及履行；3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.5.2评估机构：1）评估机构应在甲乙双方同意的情况下介入，并签署评估协议；2）评估机构应按照评估协议约定，对商铺的资产价值、租赁价值等进行评估；3）评估机构提供的评估报告应真实、准确。10.5.3监理机构：1）监理机构应在甲乙双方同意的情况下介入，并签署监理协议；2）监理机构应按照监理协议约定，对施工、装修、维护过程进行有效监督；3）监理机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.5.4仲裁机构：1）仲裁机构应在甲乙双方同意的情况下介入，并签署仲裁协议；2）仲裁机构应按照仲裁协议约定，公平、公正地处理争议；3）仲裁机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲乙双方：1）第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任；2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。10.6.2第三方与商铺：1）第三方在履行职责过程中，对商铺的使用、维护等不负直接责任；2）第三方应确保其职责范围内的活动不损害商铺的使用功能和价值。10.6.3第三方与合同：1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容；2）第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、物业费、税费等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地证等证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属，确保租赁合法有效。3.附件三：装修协议详细要求：约定装修的范围、标准、费用、验收标准等。说明：明确装修的相关事宜，保障装修质量。4.附件四：物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳的相关凭证。说明：证明物业费的缴纳情况，确保物业服务的正常进行。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的相关凭证。说明：证明税费的缴纳情况，确保税务合规。6.附件六：第三方中介协议详细要求：明确中介方的职责、费用、保密条款等。说明：规范中介方的行为，保障双方权益。7.附件七：第三方评估报告详细要求：提供商铺的评估价值、租赁价值等。8.附件八：第三方监理协议详细要求：明确监理方的职责、费用、保密条款等。说明：规范监理方的行为，确保装修质量。9.附件九：第三方仲裁协议详细要求：明确仲裁机构的职责、费用、保密条款等。说明：规范仲裁机构的仲裁行为，保障争议解决。10.附件十：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充约定。说明：对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1）甲方未按约定支付租金、物业费、税费等费用；2）乙方未按约定支付装修费用；3）甲方未按约定提供商铺；4）乙方未按约定进行装修；5）任何一方未按约定进行维护保养；6）任何一方泄露对方商业秘密；7）任何一方违反保密条款；8）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）违约责任的具体赔偿标准根据实际情况和双方协商确定；3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于退还押金、清偿债务等。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。示例二：乙方未按约定进行装修，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年商铺转租合同范本财务分析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.转租期限与条件4.1转租期限4.2转租条件4.3转租费用5.租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4支付凭证6.费用与承担6.1水电费6.2物业费6.3公共设施使用费6.4其他费用7.商铺维护与保养7.1商铺外观7.2商铺内部7.3设备设施7.4维修责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件14.4其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。1.1.2本合同中，“出租方”指[出租方全称]。1.1.3本合同中，“承租方”指[承租方全称]。1.1.4本合同中，“转租”指承租方将上述商铺出租给第三方使用的行为。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均应按照通常的理解和行业惯例进行解释。1.2.2如有特殊含义，应在本合同中明确说明。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3联系电话：[电话号码]2.1.4住所地：[地址]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3联系电话：[电话号码]2.2.4住所地：[地址]2.3代理人2.3.1出租方代理人：[姓名]2.3.2承租方代理人：[姓名]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区县：[区县名称]3.1.3街道：[街道名称]3.2商铺面积3.2.1总面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3商铺结构3.3.1结构：[商铺结构类型]3.3.2层数：[层数]3.4商铺设施3.4.1水电设施3.4.2卫生间3.4.3照明设施3.4.4空调设施4.转租期限与条件4.1转租期限4.1.1转租期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2转租条件4.2.1承租方应保证商铺的合法使用权。4.2.2承租方不得改变商铺的用途。4.3转租费用4.3.1承租方应向出租方支付转租费用，具体金额为[金额]元。5.租金与支付5.1租金金额5.1.1租金金额为每月[金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的[百分比]%作为违约金。5.4支付凭证5.4.1承租方应保留租金支付凭证，并按要求提供给出租方。6.费用与承担6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量计算。6.2物业费6.2.1物业费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。6.3公共设施使用费6.3.1公共设施使用费由承租方承担，按实际使用量计算。6.4其他费用6.4.1其他费用由承租方承担，包括但不限于维修费、清洁费等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按合同约定支付租金。8.1.2承租方未按合同约定使用商铺，造成商铺损坏或影响商铺正常经营。8.1.3承租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。8.2违约责任8.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和违约金。8.2.3违约金金额为未支付租金的[百分比]%。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2解除条件9.2.1出租方或承租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.2.2出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.3变更程序9.3.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。9.4解除程序9.4.1解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[天数]内提交书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]11.3送达方式11.3.1送达后，双方应在[天数]内确认收到通知。12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3生效日期13.3.1合同自[日期]起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他条款14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同，应事先取得合同双方的书面同意。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任15.2.1.1第三方应按照合同双方的授权范围，履行其职责。15.2.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.2.1.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入后，应向合同双方提供工作计划和服务内容。15.3.3第三方在执行职责过程中，应及时向合同双方报告工作进展。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。16.1.3甲方应承担第三方在执行职责过程中产