2024年房屋预订协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预订协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条预订方信息2.1预订方姓名2.2预订方联系方式2.3预订方身份证号码第三条预订方义务3.1预订方应按约定时间支付预订金3.2预订方在合同签订前不得随意取消预订3.3预订方应如实提供个人信息，如有虚假，应承担相应法律责任第四条开发商义务4.1开发商应按约定时间交付房屋4.2开发商应保证房屋质量符合国家相关标准4.3开发商应提供相关物业服务第五条预订金及支付方式5.1预订金金额5.2预订金支付时间5.3预订金退还条件及退还方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序第七条违约责任7.1预订方违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交付时间9.2物业服务费用9.3水电及燃气等费用承担方式第十条合同生效条件10.1双方签字盖章10.2预订金支付完毕第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体门牌号以实际交付为准。1.2房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房屋楼层：住宅位于第层，总层数为层，具体楼层以实际交付为准。第二条预订方信息2.1预订方姓名：（预订方姓名）。2.2预订方联系方式：（预订方电话号码）。2.3预订方身份证号码：（预订方身份证号码）。第三条预订方义务3.1预订方应按约定时间支付预订金：预订方应在签订本合同时支付人民币万元作为预订金，支付方式为转账至开发商指定账户。3.2预订方在合同签订前不得随意取消预订：预订方在签订本合同前，如无特殊情况，不得随意取消预订，否则已支付的预订金不予退还。3.3预订方应如实提供个人信息，如有虚假，应承担相应法律责任：预订方应如实提供个人姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，如信息有误或虚假，应承担相应法律责任。第四条开发商义务4.1开发商应按约定时间交付房屋：开发商应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给预订方。4.2开发商应保证房屋质量符合国家相关标准：开发商应保证所交付的房屋质量符合国家相关标准和规定，确保房屋安全、合格。4.3开发商应提供相关物业服务：开发商应提供住宅小区内的物业服务，包括公共设施的维护、绿化保洁、安保等。第五条预订金及支付方式5.1预订金金额：人民币万元。5.2预订金支付时间：预订方在签订本合同时支付。5.3预订金退还条件及退还方式：如开发商未按约定时间交付房屋，或发生合同解除、变更等情况，已支付的预订金按约定退还给预订方。退还方式为转账至预订方指定账户。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除协议后，双方应按照约定程序办理相关手续，包括但不限于退还预订金、结算其他费用等。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼，请求司法解决。第九条其他约定9.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给预订方。如因特殊情况导致延期交付，开发商应提前通知预订方，并承担相应的违约责任。9.2物业服务费用：物业服务费用按实际交付房屋之日起计算，由预订方按期向物业公司支付。9.3水电及燃气等费用承担方式：水电及燃气等费用按实际使用量计算，由预订方承担。第十条合同生效条件10.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2预订金支付完毕：预订方按照本合同约定支付预订金后，本合同方能生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件为房屋的平面图，展示了房屋的布局和尺寸。平面图应由开发商提供，并经双方确认无误后作为合同附件。附件二：房屋质量保证书详细说明：本附件由开发商提供，保证了房屋的质量符合国家相关标准和规定。质量保证书应明确房屋的各项指标和标准，以及开发商的维修责任。附件三：物业服务协议详细说明：本附件为物业服务协议，详细说明了物业服务的范围、费用及支付方式等内容。物业服务协议应由开发商和物业公司提供，并经预订方同意。附件四：付款凭证详细说明：本附件为预订方支付预订金和其他款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。付款凭证应由开发商保存，并作为合同履行的一部分。附件五：交付确认书详细说明：本附件为房屋交付的确认书，由开发商和预订方共同签署。交付确认书应明确房屋交付的时间、状态及双方的责任。附件六：合同变更协议详细说明：本附件为合同变更的书面协议，用于记录合同变更的内容和条件。合同变更协议应由双方签署，并经双方确认无误后生效。附件七：合同解除协议详细说明：本附件为合同解除的书面协议，用于记录合同解除的内容和条件。合同解除协议应由双方签署，并经双方确认无误后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合国家相关标准和规定。3.开发商未提供约定的物业服务。4.预订方未按约定时间支付预订金。5.预订方随意取消预订。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行。责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋：开发商应承担违约责任，按照合同约定向预订方支付违约金或退还已支付的预订金。2.开发商交付的房屋质量不符合国家相关标准和规定：开发商应承担违约责任，负责维修或更换不符合标准的房屋部分，并支付违约金。3.开发商未提供约定的物业服务：开发商应承担违约责任，按照合同约定向预订方支付违约金，并承担相应的物业服务费用。4.预订方未按约定时间支付预订金：预订方应承担违约责任，按照合同约定向开发商支付违约金，并承担迟延履行所产生的费用。5.预订方随意取消预订：预订方应承担违约责任，按照合同约定向开发商支付违约金，并已支付的预订金不予退还。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行：双方应共同承担违约责任，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若开发商未能在约定的交付日期前交付房屋，则属于违约行为。根据合同约定，开发商应向预订方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式应在本合同的附件中明确规定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为购买、销售房屋而达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。2.预订方：指购买房屋的当事人，即本合同的买方。3.开发商：指出售房屋的当事人，即本合同的卖方。4.预订金：指预订方为预订房屋而支付的定金。5