2024年度别墅商品房屋个人买卖合同（附带家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅商品房屋个人买卖合同（附带家具家电）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.2家具家电交付时间5.3家具家电验收标准5.4家具家电验收不合格的处理6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定事项9.1房屋附属设施及公共设施9.2房屋装修及设施设备9.3房屋周边环境9.4合同生效及终止10.附件10.1房屋产权证明10.2家具家电清单10.3双方身份证复印件10.4其他相关证明文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同变更12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2家具家电清单14.3双方身份证复印件14.4其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3双方联系方式卖方邮箱：X买方邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置所在地区：X街道地址：X楼号：X门牌号：X2.2房屋面积总建筑面积：X平方米使用面积：X平方米阳台面积：X平方米2.3房屋结构结构类型：X建筑年代：X年2.4房屋用途用途：住宅2.5房屋权属证明权属证明编号：X权属证明出具单位：X3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：X万元整3.2付款方式一次性付款首付比例：X%首付金额：X万元尾款支付时间：X3.3付款时间节点首付支付时间：合同签订后X天内尾款支付时间：房屋交付后X天内3.4付款方式变更如有变更，双方另行协商确定4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：合同签订后X天内4.2验收标准房屋及家具家电符合合同约定及国家相关标准4.3验收程序买方在交付时间前进行现场验收卖方配合验收，并提供相关证明材料4.4验收不合格的处理买方有权要求卖方整改整改期限为合同签订后X天内整改后再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单家具清单：X家电清单：X5.2家具家电交付时间与房屋交付时间同步5.3家具家电验收标准符合合同约定及国家相关标准5.4家具家电验收不合格的处理同房屋验收不合格的处理6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续卖方配合办理房屋产权转移手续6.2登记手续买方在房屋交付后X天内办理房屋产权登记手续6.3登记费用承担双方各承担一半登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买方未按合同约定支付房款卖方未按合同约定交付房屋双方协商一致解除合同8.2违约责任买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的X%卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的X%8.3违约金的计算方式违约金按每日万分之X计算，自违约之日起至实际履行之日止8.4违约金支付方式违约金应在本合同约定的履行期限内一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担10.其他约定事项10.1房屋附属设施及公共设施房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等公共设施包括但不限于：电梯、健身房、游泳池等10.2房屋装修及设施设备房屋内部装修及设施设备均符合合同约定及国家标准10.3房屋周边环境房屋周边环境良好，无噪音、污染等问题10.4合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止11.附件11.1房屋产权证明房屋产权证明文件编号：X11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一11.3双方身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件11.4其他相关证明文件房屋质量检测报告房屋维修基金缴纳证明12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押13.合同生效条件13.1合同生效条件双方签字（或盖章）并交付定金后生效13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件清单14.1房屋产权证明房屋产权证明文件编号：X14.2家具家电清单家具家电清单详见附件一14.3双方身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件14.4其他相关证明文件房屋质量检测报告房屋维修基金缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等其他在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的促成、房屋价值的评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件双方同意引入第三方介入合同履行。第三方具备相应的资质和执业许可。16.2程序双方协商确定第三方介入的具体事宜。双方与第三方签订相关服务协议。第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，保证服务质量和及时性。第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.3利益第三方在提供专业服务过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。18.第三方介入的费用及承担18.1费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、监理费等。18.2承担第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定或服务协议承担。19.第三方责任限额19.1限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。19.2限额确定第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的X%。19.3限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的直接经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受服务协议约束，甲方应按照服务协议的约定与第三方进行沟通和协调。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受服务协议约束，乙方应按照服务协议的约定与第三方进行沟通和协调。20.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如卖方、买方）之间的关系由本合同和相关法律法规调整，第三方应遵守合同约定和法律法规。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三方服务协议到期或解除。21.2终止程序双方应提前通知第三方终止服务。第三方应按照服务协议的约定办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更22.1变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经双方和第三方协商一致。22.2变更程序双方与第三方协商变更内容。签订变更协议，并通知合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：明确家具家电的交付内容，避免交付时发生争议。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：证明双方的身份信息，便于合同履行和后续维权。4.其他相关证明文件要求：根据合同约定提供其他相关证明文件，如房屋质量检测报告、维修基金缴纳证明等。说明：补充说明房屋的相关情况，确保交易的安全和可靠性。5.合同附件一：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。6.合同附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋及家具家电的交接情况，包括数量、状态等。说明：确保房屋及家具家电的交接过程清晰、明确。7.合同附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同附件四：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录等。说明：证明违约金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，未按时支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例：卖方应在合同签订后60日内交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行职责，造成甲方或乙方损失。示例：第三方评估机构评估价格与实际价格差异较大，造成买方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，且卖方未在约定时间内整改。示例：房屋交付时发现墙面开裂，卖方未在15日内修复，应承担维修费用。5.违约行为：房屋周边环境不符合约定责任认定标准：房屋周边环境存在噪音、污染等问题，且卖方未在约定时间内解决。示例：房屋周边存在噪音污染，卖方未在30日内解决，应向买方支付违约金。全文完。2024年度别墅商品房屋个人买卖合同（附带家具家电）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.附属设施及设备3.1家具清单3.2家电清单3.3附属设施描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.迁移手续及费用6.1迁移手续办理6.2迁移费用承担6.3迁移时间节点7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费变更8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金9.4争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及说明13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.2其他约定事项变更14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101194901011.1.3地址：北京市朝阳区某某路某某号1.1.4联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003011.2.3地址：北京市海淀区某某路某某号1.2.4联系电话：139001390001.3合同签订日期1.3.1签订日期：2024年1月1日2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：某某路某某号2.1.3建筑年代：2005年2.2房屋结构2.2.1结构类型：框架结构2.2.2建筑面积：300平方米2.2.3使用面积：280平方米2.3房屋面积2.3.1房屋总面积：280平方米2.3.2房屋套内面积：250平方米2.3.3房屋公摊面积：30平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性质：自用2.5房屋权属2.5.1房屋所有权：2.5.2房屋他项权利：无2.6房屋现状2.6.1房屋现状：装修完好，可立即入住3.附属设施及设备3.1家具清单3.1.1沙发：1套3.1.2床：2张3.1.3衣柜：3个3.1.4橱柜：2个3.2家电清单3.2.1空调：2台3.2.2冰箱：1台3.2.3洗衣机：1台3.2.4电视：1台3.2.5热水器：1台3.3附属设施描述3.3.1房屋内含车库一间，面积为50平方米。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）4.2付款方式4.2.1买受方在签订合同之日起5个工作日内支付交易总价的30%作为定金；4.2.2买受方在房屋交付前支付交易总价的60%作为房屋款；4.2.3买受方在办理产权过户手续后支付交易总价的10%作为过户费用；4.2.4买受方在房屋交付后支付交易总价的剩余10%作为尾款。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：2024年1月6日前4.3.2房屋款支付时间：2024年1月20日前4.3.3过户费用支付时间：2024年3月10日前4.3.4尾款支付时间：房屋交付后4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年1月25日5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关房屋交付标准；5.2.2验收时应检查房屋的结构、设施设备、附属设施等是否符合合同约定；5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付前与出卖方共同进行验收；5.3.2验收时，买受方有权要求出卖方提供相关证明材料；5.3.3验收后，双方应签署验收报告；5.4验收期限5.4.1验收期限为房屋交付之日起5个工作日内。6.迁移手续及费用6.1迁移手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；6.1.2买受方负责办理户口迁移手续；6.2迁移费用承担6.2.1房屋产权过户费用由买受方承担；6.2.2户口迁移费用由买受方承担；6.3迁移时间节点6.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后30个工作日内完成；6.3.2户口迁移手续应在房屋交付后30个工作日内完成。8.房屋相关税费8.1税费承担8.1.1房屋买卖涉及的税费，除合同另有约定外，均由买受方承担；8.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；8.2税费缴纳8.2.1买受方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕；8.2.2出卖方应协助买受方提供办理税费缴纳所需的相关证明材料；8.3税费变更8.3.1如国家相关政策或税法发生变更，导致税费增加，增加部分由买受方承担。9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；9.1.2买受方应按照合同约定的时间和方式支付款项；9.2违约责任9.2.1若出卖方未能按期交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五；9.2.2若买受方未能按期支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为每日万分之五；9.3违约金9.3.1违约金总额最高不超过合同总价的10%；9.3.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接损失；9.4争议解决9.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未能按期交付房屋，买受方有权解除合同；10.1.2买受方未能按期支付款项，出卖方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的所有条款履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；10.3.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内作出答复；10.4合同终止程序10.4.1双方签署合同终止协议；10.4.2终止合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；11.2仲裁条款11.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁；11.2.2仲裁地点为北京；11.2.3仲裁规则适用中国仲裁委员会仲裁规则；11.3诉讼条款11.3.1如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；11.3.2诉讼法院为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3家具家电清单12.2附件内容及说明12.2.1房屋买卖合同为合同，详细约定了双方的权利和义务；12.2.2房屋产权证复印件为出卖方持有的房屋产权证明；12.2.3家具家电清单详细列明了合同约定的家具家电清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项变更13.2.1本合同其他约定事项的变更，应以书面形式由双方共同签署。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件14.2.1合同约定的所有条款履行完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为2024年1月1日；14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为房屋交付完毕且所有款项支付完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方系独立于本合同甲乙双方之外的第三方主体，其介入本合同旨在提供专业服务或协助履行合同义务。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循法律法规和合同约定。2.2第三方介入本合同前，需取得甲乙双方的书面同意。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务或协助履行合同义务的范围内。3.2第三方的责任限额，应根据其提供服务或协助的具体内容，由甲乙双方在合同中约定。3.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。4.第三方的责权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和流程。5.2第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保合同履行进度和质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同甲乙双方之间的关系，系独立服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应在本合同和相关协议中明确约定。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应条款，明确第三方的责任和义务。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。7.3第三方介入时，甲乙双方应约定第三方服务费用的支付方式和时间。8.第三方介入的变更及终止8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2.1合同履行完毕；8.2.2第三方无法继续履行职责；8.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入；8.2.4法律法规或政策发生变化。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。11.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。12.