2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型及结构2.3商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件5.商品房交付5.1交付时间及条件5.2交付手续5.3交付后的验收6.产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商品房平面图12.2附件二：商品房配套设施明细12.3附件三：其他约定事项13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市区路号（4）联系电话：056781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900307（3）住所地：省市区路号（4）联系电话：13856782.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积（1）项目名称：智能家居家居设计小区（2）位置：省市区路号（3）面积：120平方米2.2商品房户型及结构（1）户型：三室两厅一卫（2）结构：框架结构2.3商品房配套设施（1）供水：市政供水（2）供电：市政供电（3）供气：天然气（4）供暖：集中供暖（5）通讯：宽带接入（6）绿化：小区绿化率30%3.预售价格及付款方式3.1预售价格（1）总价：120万元（2）单价：10000元/平方米3.2付款方式及期限（1）首付款：30%于合同签订后10个工作日内支付（2）分期付款：剩余款项分3期支付，每期支付20%，分别在合同签订后6个月、12个月、18个月支付3.3首付款及分期付款（1）首付款金额：36万元（2）分期付款金额：各24万元4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间及地点（1）时间：2024年2月1日（2）地点：房地产开发有限公司销售部4.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）首付款支付完毕5.商品房交付5.1交付时间及条件（1）时间：2025年12月31日前（2）条件：房屋建设完毕，验收合格，买受人支付完毕全部款项5.2交付手续（1）办理房屋交接手续（2）签署交付确认书5.3交付后的验收（1）买受人应在交付后7日内对房屋进行验收（2）验收合格后签署验收报告6.产权登记及过户6.1产权登记（1）房地产开发企业应在交付后30日内办理房屋产权登记6.2过户手续（1）买受人应在产权登记后30日内办理房屋过户手续7.违约责任7.1违约情形（1）房地产开发企业未按合同约定交付房屋（2）买受人未按合同约定支付款项（3）任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为违约部分金额的10%（2）因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，且违约方在合理期限内未纠正违约行为（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除手续10.合同变更10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更（2）双方协商一致变更合同10.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面提出变更要求（2）双方应在接到变更要求后30日内签署变更协议11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）合同约定的其他终止条件11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）合同终止后，未履行完毕的义务应继续履行12.合同附件12.1附件一：商品房平面图12.2附件二：商品房配套设施明细12.3附件三：其他约定事项（1）合同签订后，双方应按照附件三约定的其他事项履行义务13.其他约定事项13.1合同履行地点（1）合同履行地点为省市区路号13.2合同履行方式（1）合同履行方式为书面形式13.3合同履行期限（1）合同履行期限为合同签订之日起至合同终止之日止14.合同生效及其他14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同解释（1）本合同的解释权归房地产开发有限公司所有14.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、勘察设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，并签订合作协议。（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业绩证明。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任（1）负责提供商品房，确保房屋符合合同约定和法律法规要求。（2）负责与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。（3）负责监督第三方的履行情况，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2乙方责任（1）按照合同约定支付购房款，配合甲方的履约要求。（2）负责接收商品房，并按照合同约定进行验收。（3）负责与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。16.3第三方责任（1）按照合作协议和本合同约定，履行相应的义务。（2）对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。（3）遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的商品或服务符合质量要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额。（2）若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方权利18.1第三方权利（1）根据合作协议和本合同约定，享有相应的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为合作关系，双方应本着诚信原则履行合作协议。（2）第三方应服从甲方的监督管理，确保其履行义务符合合同约定。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为合作关系，双方应本着诚信原则履行合作协议。（2）第三方应服从乙方的监督管理，确保其履行义务符合合同约定。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方的关系为合作关系，各方应本着诚信原则履行各自的义务。（2）各方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方一致同意，并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方一致同意，并签订退出协议。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图要求：清晰展示商品房的布局、房间面积、门窗位置、卫生间和厨房位置等信息。说明：平面图是买受人了解房屋结构的重要依据。2.附件二：商品房配套设施明细要求：详细列出商品房内的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。说明：配套设施明细是买受人了解房屋外部环境和服务的重要依据。3.附件三：其他约定事项要求：包括但不限于合同签订时间、交付时间、付款方式、违约责任、争议解决方式等。说明：其他约定事项是对合同的重要补充，明确了双方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的权利、义务、责任及违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同履行的重要文件。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改措施及验收结果。说明：房屋验收报告是买受人接收房屋的重要依据。6.附件六：产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权归属。说明：产权登记证明是买受人获得房屋产权的重要凭证。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）甲方提供的商品房不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题；（5）第三方未按合作协议和本合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应支付乙方违约金总额的1%；（2）甲方提供的商品房不符合合同约定，甲方应承担相应的修复费用或退还购房款；（3）乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应支付甲方违约金总额的1%；（4）乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复费用或退还购房款；（5）第三方未按合作协议和本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按合同约定在2025年12月31日前交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金总额的1%；（2）若乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复费用，或退还乙方购房款；（3）若第三方在施工过程中未按照约定提供合格材料，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房交付标准3.预售房合同签订3.1预售房合同签订时间3.2预售房合同签订地点3.3预售房合同签订方式4.预付款项及支付方式4.1预付款项金额4.2预付款项支付时间4.3预付款项支付方式5.首付款项及支付方式5.1首付款项金额5.2首付款项支付时间5.3首付款项支付方式6.主体工程进度款及支付方式6.1主体工程进度款金额6.2主体工程进度款支付时间6.3主体工程进度款支付方式7.装修款及支付方式7.1装修款金额7.2装修款支付时间7.3装修款支付方式8.交付使用及验收8.1商品房交付时间8.2商品房交付地点8.3商品房交付条件8.4商品房验收标准9.交付后维修及保修9.1商品房保修期限9.2商品房保修范围9.3商品房保修责任10.违约责任及处理10.1违约情形及处理10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖人：__________（2）买受人：__________1.2双方地址（1）出卖人地址：__________（2）买受人地址：__________1.3双方联系方式（1）出卖人联系电话：__________（2）买受人联系电话：__________1.4双方法定代表人或授权代表（1）出卖人法定代表人/授权代表：__________（2）买受人法定代表人/授权代表：__________2.商品房基本情况2.1商品房位置（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________（3）房间号：__________2.2商品房面积（1）建筑面积：__________平方米（2）套内面积：__________平方米2.3商品房户型（1）户型结构：__________（2）卧室数量：__________（3）卫生间数量：__________2.4商品房配套设施（1）供水：__________（2）供电：__________（3）供气：__________（4）供暖：__________（5）通讯：__________2.5商品房交付标准（1）墙面：__________（2）地面：__________（3）门窗：__________（4）厨卫：__________（5）其他：__________3.预售房合同签订3.1预售房合同签订时间：__________3.2预售房合同签订地点：__________3.3预售房合同签订方式：__________4.预付款项及支付方式4.1预付款项金额：__________4.2预付款项支付时间：__________4.3预付款项支付方式：__________5.首付款项及支付方式5.1首付款项金额：__________5.2首付款项支付时间：__________5.3首付款项支付方式：__________6.主体工程进度款及支付方式6.1主体工程进度款金额：__________6.2主体工程进度款支付时间：__________6.3主体工程进度款支付方式：__________7.装修款及支付方式7.1装修款金额：__________7.2装修款支付时间：__________7.3装修款支付方式：__________8.交付使用及验收8.1商品房交付时间：__________8.2商品房交付地点：__________8.3商品房交付条件：（1）商品房经验收合格；（2）出卖人已提供齐全的产权证明文件；（3）出卖人已按照合同约定完成所有公共配套设施建设。8.4商品房验收标准：（1）外观质量：无裂缝、空鼓、脱落等质量问题；（2）内墙面：平整、无污染；（3）地面：平整、无空鼓、开裂；（4）门窗：开启灵活、密封良好；（5）厨卫：设施齐全、功能正常；（6）其他：符合国家相关标准和规范。9.交付后维修及保修9.1商品房保修期限：__________9.2商品房保修范围：（1）主体结构：__________（2）屋面防水：__________（3）墙面、地面、顶棚：__________（4）门窗：__________（5）厨房和卫生间：__________（6）其他：__________9.3商品房保修责任：（1）出卖人应按合同约定承担保修责任；（2）买受人应在发现质量问题后及时通知出卖人；（3）出卖人应在接到通知后及时处理，不得拖延。10.违约责任及处理10.1违约情形及处理：（1）出卖人逾期交付房屋，应按日支付违约金；（2）买受人逾期付款，应按日支付违约金；（3）出卖人未按合同约定提供配套设施，应承担相应责任；（4）买受人未按合同约定支付款项，应承担相应责任。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担赔偿责任；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿。10.3违约金计算：（1）按逾期天数计算，每日按应付金额的万分之五计算；（2）逾期交付房屋，按逾期天数计算，每日按房价款的万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式：__________11.2争议解决机构：__________11.3争议解决程序：__________12.合同解除及终止12.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，另一方应予以确认；（2）双方应协商解决合同解除或终止后的相关事宜；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：__________13.2合同变更程序：__________13.3合同解除及终止程序：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：__________14.2其他约定事项效力：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指合同双方在履行合同过程中，因特定需要而邀请或引入的，为合同履行提供辅助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。（1）合同双方的自然人或法人代表；（2）合同双方各自的员工、雇员或代理人；（3）合同双方的控制股东、关联公司或其员工；（4）合同双方已签订保密协议的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其行为或疏忽导致的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的服务质量导致的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务不符合约定导致的合同履行延迟；（3）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不达预期；（4）因第三方提供的服务导致合同双方或第三方自身受到的行政处罚或刑事追究。3.第三方介入的审批3.1合同双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获取合理的报酬；（2）在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，享有对合同双方履约情况的监督权。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定和合作协议的要求，提供专业、高效的服务；（2）对合同双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范；（4）因自身原因导致合同履行受阻时，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅提供辅助、咨询、代理或其他服务；（3）第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方的介入不改变合同双方的合同主体地位；（2）第三方不承担合同履行的全部责任，仅对其提供的服务负责；（3）合同双方应各自承担其合同义务，第三方不替代合同双方履行合同。6.第三方的退出机制6.1合同双方在引入第三方后，如发现第三方存在重大违约行为，有权要求第三方退出合同。6.2第三方退出合同后，合同双方应根据合作协议，处理与第三方相关的后续事宜。7.争议解决7.1第三方介入过程中，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更8.1本合同如因第三方介入需要变更，合同双方应书面通知对方，并取得对方的同意。（1）明确第三方的权利义务；（2）调整合同履行方式和期限；（3）调整合同双方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖出卖人公章。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.附件二：商品房买卖合同要求：提供双方签订的商品房买卖合同原件。说明：作为合同履行的基础文件。3.附件三：购房款支付凭证要求：提供买受人支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买受人已履行支付购房款的义务。4.附件四：主体工程进度款支付凭证要求：提供买受人支付主体工程进度款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买受人已履行支付主体工程进度款的义务。5.附件五：装修款支付凭证要求：提供买受人支付装修款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买受人已履行支付装修款的义务。6.附件六：商品房交付通知书要求：提供出卖人发出的商品房交付通知书原件。说明：证明出卖人已通知买受人商品房交付事宜。7.附件七：商品房验收报告要求：提供商品房验收报告原件，并由双方签字确认。说明：证明商品房已按照约定完成验收。8.附件八：保修证书要求：提供出卖人出具的保修证书原件。说明：证明商品房享有保修服务。9.附件九：第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.附件十：争议解决协议要求：提供合同双方在争议解决过程中签订的协议原件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人逾期交付房屋；（2）买受人逾期付款；（3）出卖人未按合同约定提供配套设施；（4）买受人未按合同约定支付款项；（5）第三方提供的服务质量不符合约定；（6）第三方未履行保密义务；（7）合同双方或第三方违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：（1）出卖人逾期交付房屋，按逾期天数计算，每日按房价款的万分之五支付违约金；（2）买受人逾期付款，按逾期天数计算，每日按应付金额的万分之五支付违约金；（3）出卖人未按合同约定提供配套设施，应承担相应责任；（4）买受人未按合同约定支付款项，应承担相应责任；（5）第三方提供的服务质量不符合约定，由第三方承担违约责任；（6）第三方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；（7）合同双方或第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）出卖人逾期交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金人民币______元；（2）买受人逾期付款，出卖人要求买受人支付违约金人民币______元；（3）出卖人未按合同约定提供配套设施，买受人要求出卖人承担相应责任，赔偿人民币______元；（4）买受人未按合同约定支付款项，出卖人要求买受人承担相应责任，支付人民币______元；（5）第三方提供的服务质量不符合约定，买受人要求第三方承担违约责任，赔偿人民币______元；（6）第三方未履行保密义务，合同双方要求第三方承担相应的法律责任；（7）合同双方或第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3占地面积2.4建筑面积2.5楼层数2.6户型结构2.7交付标准3.预售房购买条件3.1购买资格3.2预付款项及支付方式3.3首付比例及分期付款计划3.4房款总价及付款时间3.5预付款项利息计算4.智能家居家居设计方案4.1设计方案概述4.2系统配置及功能4.3设计实施时间表4.4设计变更及调整4.5设计费用及支付方式5.合同履行与交付5.1开工时间5.2预约看房时间5.3交付条件5.4交付时间5.5交付流程6.质量保证与保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4解除合同条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1设计方案附件10.2支付凭证附件10.3其他相关附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1签署人签字或盖章14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______有限公司买受方：_______先生/女士1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：_______买受方授权代表：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______买受方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4合同签订日期_______年_______月_______日1.5合同签订地点_______市_______区_______街道_______号2.房地产项目概况2.1项目名称_______花园2.2项目地点_______市_______区_______街道_______号2.3占地面积_______平方米2.4建筑面积_______平方米2.5楼层数_______层2.6户型结构_______室_______厅_______卫2.7交付标准毛坯房/精装修房3.预售房购买条件3.1购买资格买受方须具备购房资格，并提供相关证明文件。3.2预付款项及支付方式预付款项：_______万元支付方式：一次性支付/分期支付3.3首付比例及分期付款计划首付比例：_______%分期付款计划：_______月内付清3.4房款总价及付款时间房款总价：_______万元付款时间：_______年_______月_______日前付清3.5预付款项利息计算预付款项自支付之日起按银行同期贷款利率计算利息。4.智能家居家居设计方案4.1设计方案概述4.2系统配置及功能系统配置：_______功能：_______4.3设计实施时间表设计实施时间表：_______4.4设计变更及调整设计变更及调整需经双方协商一致，并书面确认。4.5设计费用及支付方式设计费用：_______万元支付方式：_______5.合同履行与交付5.1开工时间_______年_______月_______日5.2预约看房时间_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3交付条件交付条件：_______5.4交付时间交付时间：_______年_______月_______日前5.5交付流程交付流程：_______6.质量保证与保修6.1质量标准质量标准：_______6.2保修范围保修范围：_______6.3保修期限保修期限：_______6.4质量问题处理流程质量问题处理流程：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）隐瞒房屋真实情况；（4）违反合同约定的其他违约行为。8.1.2买受方违约情形：（1）未按合同约定支付房款；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，按房屋总价款的_______%支付违约金；（2）房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此造成的损失；（3）隐瞒房屋真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.2.2买受方违约责任：（1）未按合同约定支付房款，每延迟一日，按未付房款金额的_______%支付违约金；（2）擅自改变房屋结构，买受方应恢复原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失；（3）违反合同约定的其他违约行为，买受方应承担相应的违约责任。8.3违约金计算标准违约金计算标准：按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的_______%。8.4解除合同条件8.4.1出卖方解除合同条件：（1）出卖方在合同约定的交付期限内，未能交付房屋；（2）出卖方违反合同约定，隐瞒房屋真实情况；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.4.2买受方解除合同条件：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方在合理期限内要求履行，出卖方仍不履行的；（2）出卖方违反合同约定，房屋存在严重影响居住质量的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除合同条件：（1）买受方未按合同约定支付房款；（2）买受方擅自改变房屋结构；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2买受方解除合同条件：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方违反合同约定，房屋存在严重影响居住质量的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依照法律规定或本合同约定，合同解除。10.3解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜；10.3.2解除或终止合同后，双方应互相返还已支付款项及相关费用。11.合同附件11.1设计方案附件11.2支付凭证附件11.3其他相关附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改生效日期本合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署人签字或盖章出卖方（盖章）：_______买受方（签字）：_______14.2签署日期_______年_______月_______日14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、勘察方、设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任限额本合同中，第三方的责任限额如下：（1）中介方：_______万元；（2）监理方：_______万元；（3）勘察方、设计方、施工方：_______万元；（4）材料供应商：_______万元。15.2.2第三方责任的承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应当依法承担相应的民事责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方权利的行使第三方在合同履行过程中，有权依据合同约定或法律规定行使自己的权利。15.3.2第三方权利的义务第三方在行使权利的同时，应履行相应的义务，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定履行职责。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，以书面形式答复对方是否同意第三方介入。16.3第三方介入的协议甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和协议内容，明确自己的职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责相区分。17.2责任划分第三方的责任仅限于其在合同履行过程中的行为，对于甲乙双方之间因合同履行而产生的责任，第三方不承担责任。17.3争议解决第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。18.第三方介入的变更18.1变更程序甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应按照合同约定和协议内容，经双方协商一致后，以书面形式进行变更。18.2变更生效变更后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）合同约定的其他终止条件。19.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定和协议内容，以书面形式通知对方。19.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和协议内容，处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算相关费用；（2）移交相关资料；（3）清理现场等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件要求：详细的设计图纸、技术规范、材料清单及预算表。说明：设计方案附件应清晰、完整，作为合同附件之一，用于指导施工和验收。2.支付凭证附件要求：支付房款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：支付凭证附件用于证明甲乙双方已按合同约定支付款项。3.预付款项利息计算说明要求：预付款项利息计算方法及利息计算表。说明：预付款项利息计算说明用于明确预付款项的利息计算方式和计算结果。4.智能家居家居设计方案实施时间表要求：明确的设计实施进度安排表。说明：智能家居家居设计方案实施时间表用于确保设计方案的按时完成。5.质量保证与保修说明要求：质量保证和保修的具体内容和期限。说明：质量保证与保修说明用于明确房屋质量和保修责任。6.争议解决机构授权委托书要求：甲乙双方授权争议解决机构的委托书。说明：争议解决机构授权委托书用于明确甲乙双方在争议解决过程中的授权关系。7.合同附件要求：合同中涉及的其他相关文件和资料。说明：合同附件用于补充和完善合同内容。8.第三方介入协议要求：第三方介入的具体内容、各方权利义务及责任。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的细节。9.合同变更协议要求：合同变更的具体内容、双方签字（或盖章）日期。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节。10.合同解除协议要求：合同解除的具体原因、双方签字（或盖章）日期。说明：合同解除协议用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方房屋存在严重影响居住质量的问题；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）第三方在履行合同过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，按房屋总价款的_______%支付违约金；（2）出卖方房屋存在严重影响居住质量的问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任及赔偿损失；（3）买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，按未付房款金额的_______%支付违约金；（4）第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，应承担相应的民事责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，出卖方应支付买受方_______万元违约金；（2）出卖方房屋存在质量问题，导致买受方生活不便，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方_______万元损失；（3）买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按计划收回款项，买受方应支付_______万元违约金；（4）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工程延期，第三方应支付买受方_______万元违约金。全文完。2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房户型3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2预售房付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5一次性付款优惠3.6按揭贷款方式4.智能家居家居设计要求4.1智能家居家居设计风格4.2智能家居家居设计功能4.3智能家居家居设计材料4.4智能家居家居设计图纸5.预售房交付及验收5.1预售房交付时间5.2预售房交付条件5.3预售房验收标准5.4预售房验收程序6.合同违约责任6.1预售方违约责任6.2购房方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.合同附件10.1合同附件一：智能家居家居设计图纸10.2合同附件二：商品房预售许可证10.3合同附件三：商品房销售合同11.合同签署及修改11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同修改程序12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效日期及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称预售方：房地产开发有限公司购房方：1.2合同双方地址预售方：市区路号购房方：市区路号1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称小区1栋号2.2商品房位置市区路小区2.3商品房面积建筑面积：100平方米2.4商品房结构框架结构2.5商品房户型三室两厅一卫3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2预售房付款方式购房方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币三十万元整（￥300,000.00），剩余款项可采用银行按揭贷款方式支付。3.3首付款比例首付款比例为30%3.4首付款支付时间首付款应于合同签订之日起五个工作日内一次性支付至预售方指定账户。3.5一次性付款优惠购房方若一次性支付全部房款，可享受总价款1%的优惠。3.6按揭贷款方式购房方可通过银行按揭贷款方式支付剩余款项，贷款利率及期限按照银行规定执行。4.智能家居家居设计要求4.1智能家居家居设计风格现代简约风格4.2智能家居家居设计功能智能家居安防系统、智能灯光系统、智能温控系统、智能音响系统4.3智能家居家居设计材料环保型装修材料，符合国家标准4.4智能家居家居设计图纸智能家居家居设计图纸应于合同签订之日起一个月内提交给购房方。5.预售房交付及验收5.1预售房交付时间预售房应于合同约定的交付期限内交付购房方，具体交付日期为2025年6月30日。5.2预售房交付条件预售房交付时，应具备居住条件，符合国家和地方相关法律法规及房屋设计规范要求。5.3预售房验收标准购房方应在交付之日起五个工作日内对预售房进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知预售方。5.4预售房验收程序购房方验收预售房时，应携带身份证、合同等相关证件，由预售方陪同进行。6.合同违约责任6.1预售方违约责任预售方未能按照合同约定交付房屋的，应向购房方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2购房方违约责任购房方未能按照合同约定支付房款的，应向预售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×违约金比例。6.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后五个工作日内支付至预售方指定账户。8.合同争议解决方式8.1争议解决途径合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如需仲裁，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至商品房交付完毕之日止。10.合同附件10.1合同附件一：智能家居家居设计图纸附件一为智能家居家居设计图纸，包含房间布局、功能分区、材料清单等，作为本合同的组成部分。10.2合同附件二：商品房预售许可证附件二为商品房预售许可证复印件，证明预售方具备商品房预售资格。10.3合同附件三：商品房销售合同附件三为商品房销售合同原件，包含房屋基本情况、价格、付款方式等条款。11.合同签署及修改11.1合同签署时间本合同于2024年1月1日在市区路号签订。11.2合同签署地点本合同在房地产开发有限公司办公地点签订。11.3合同修改程序对本合同的任何修改，均需经合同双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同保管12.1合同保管方本合同一式两份，合同双方各执一份。12.2合同保管方式合同双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。12.3合同保管期限本合同保管期限自合同生效之日起至商品房交付完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，协商解决。13.2其他约定事项二合同双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效日期及附件14.1合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.2附件本合同附件包括智能家居家居设计图纸、商品房预售许可证、商品房销售合同。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供中介服务，包括但不限于房源信息查询、交易撮合等；2.提供专业服务，如法律咨询、房地产评估、智能家居家居设计等；3.提供金融服务，如按揭贷款服务等；4.提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意合同双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2选择合同双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额为本合同总价款的%。17.2责任承担第三方责任限额的承担方式为：1.第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；2.第三方责任限额超出部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分1.合同双方对第三方的选择、监督和管理承担共同责任；2.第三方在履行合同时，如违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担相应责任；3.合同双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护合同的履行。18.2权利划分1.合同双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的履约情况进行监督；2.第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的配合和支持；3.合同双方有权就第三方介入的相关事宜与第三方进行协商，但不得影响合同的正常履行。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应书面通知对方，并就变更内容达成一致意见。19.2变更生效合同变更经合同双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行或严重损害合同双方利益的，合同双方有权解除合同。20.2解除程序合同双方解除合同，应书面通知对方，并就解除合同后的善后事宜进行协商。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件如第三方介入的合同履行完毕或合同双方达成一致意见，合同终止。21.2终止程序合同终止后，合同双方应就第三方的费用结算、合同解除后的善后事宜进行协商。22.第三方介入的合同纠纷解决22.1纠纷解决途径合同双方在第三方介入过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2纠纷解决费用第三方介入的纠纷解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：智能家居家居设计图纸要求：包含房间布局、功能分区、材料清单等详细信息，符合国家标准。说明：设计图纸应清晰、准确，为购房方提供直观的家居设计方案。2.合同附件二：商品房预售许可证要求：提供预售方的商品房预售许可证复印件，证明预售方具备商品房预售资格。说明：预售许可证是购房方选择购房的重要依据，确保预售方的合法性。3.合同附件三：商品房销售合同要求：包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付条件等条款。说明：商品房销售合同是购房方与预售方之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。4.合同附件四：按揭贷款合同要求：如购房方选择按揭贷款，需提供与银行的按揭贷款合同。说明：按揭贷款合同明确了贷款金额、利率、期限等贷款条款。5.合同附件五：智能家居家居设计服务协议要求：如选择第三方提供智能家居家居设计服务，需提供服务协议。说明：服务协议明确了设计服务的内容、标准、费用等。6.合同附件六：第三方中介服务协议要求：如选择第三方中介提供服务，需提供中介服务协议。说明：中介服务协议明确了中介服务的范围、费用、责任等。7.合同附件七：第三方金融服务协议要求：如选择第三方提供金融服务，需提供金融服务协议。说明：金融服务协议明确了金融服务的类型、费用、风险等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未能按照合同约定交付房屋。责任认定标准：预售方应向购房方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：预售方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向购房方支付违约金。2.违约行为：购房方未能按照合同约定支付房款。责任认定标准：购房方应向预售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：购房方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向预售方支付违约金。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：第三方未能按照合同约定完成智能家居家居设计，应赔偿购房方因此造成的损失。4.违约行为：合同双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同对方造成的损失。示例：合同双方未按照合同约定进行沟通协商，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方损失。全文完。2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.交付后维修及保修5.1保修范围5.2维修责任5.3保修期限6.智能家居家居设计方案6.1设计方案内容6.2设计方案变更6.3设计方案实施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：智能家居家居设计方案11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.商品房基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在区域：_______（2）房屋具体位置：_______2.2房屋面积（1）房屋总面积：_______平方米（2）房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构（1）房屋结构类型：_______（2）房屋建筑层高：_______米2.4房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋使用性质：_______3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格（1）房屋单价：_______元/平方米（2）房屋总价：_______元3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（2）分期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（3）尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。3.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）分期付款支付时间：_______（3）尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：_______（2）房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准（1）房屋质量标准：_______（2）房屋面积误差标准：_______4.3验收程序（1）甲方在房屋交付前_______日内通知乙方；（2）乙方在接到通知后_______日内对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.交付后维修及保修5.1保修范围（1）房屋主体结构、承重结构、防水等质量问题；（2）水电、暖通、燃气等配套设施问题。5.2维修责任（1）保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由甲方负责维修；（2）保修期满后，房屋质量问题由乙方自行负责维修。5.3保修期限（1）主体结构、承重结构、防水等质量问题：_______年；（2）水电、暖通、燃气等配套设施问题：_______年。6.智能家居家居设计方案6.1设计方案内容（1）智能家居系统组成：_______（2）家居设计风格：_______6.2设计方案变更（1）甲方对设计方案有异议的，应在合同签订之日起_______日内提出；（2）乙方根据甲方意见，在_______日内对设计方案进行调整。6.3设计方案实施（1）设计方案实施时间：_______（2）设计方案实施过程中，双方应配合完成相关工作。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任（1）一方未按合同约定支付房款，应向对方支付_______的违约金；（2）一方未按合同约定交付房屋，应向对方支付_______的违约金。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）争议仲裁机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：_______。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同自甲方收到乙方首付款之日起正式生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）因双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：智能家居家居设计方案10.3附件三：付款时间表10.4附件四：争议解决协议11.合同签署11.1签署日期（1）甲方签署日期：_______（2）乙方签署日期：_______11.2签署地点（1）甲方签署地点：_______（2）乙方签署地点：_______12.合同变更12.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容协商一致后，签订变更协议。12.2变更内容（1）房屋价格变更；（2）付款方式变更；（3）房屋交付及验收时间变更；（4）其他经双方协商一致变更的内容。13.合同备案13.1备案机关（1）合同备案机关：_______房地产管理部门；（2）备案期限：自合同签订之日起_______日内。13.2备案程序（1）双方应按照备案机关的要求提交相关文件；（2）备案完成后，双方取得备案证明。14.其他约定事项14.1通知送达（1）除法律另有规定外，本合同规定的通知应以书面形式送达；（2）通知送达地点为双方约定的地址；（3）通知送达方式为_______。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力情况，一方应及时通知对方，并提供相应证明。14.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件内容为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供交易信息，促成交易的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中问题的第三方；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行安全的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同或单方引入的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方；（2）双方就第三方介入的必要性、类型、职责和权利义务进行协商，达成一致意见；（3）签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额。17.第三方职责17.1职责范围（1）中介方：协助双方完成交易，提供交易信息，协调双方关系；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（3）担保方：提供担保服务，确保合同履行安全；（4）其他第三方：根据合同履行需要，承担相应职责。17.2职责履行（1）第三方应按照协议约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方权利18.1权利范围（1）中介方：收取中介服务费用；（2）咨询方：收取咨询费用；（3）担保方：收取担保费用；（4）其他第三方：根据协议约定，享有相应权利。18.2权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方在行使权利过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方责任19.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过_______元。19.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间基于第三方介入协议产生法律关系，甲乙双方与第三方之间无直接法律关系；（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间基于第三方介入协议产生法律关系，甲乙双方与第三方之间无直接法律关系；（3）第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，为甲乙双方提供协助，甲乙双方应支付相应费用。21.第三方介入的变更与解除21.1变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.2解除（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入协议自动解除；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的，应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，标明房间面积、门窗位置、水电线路等信息。说明：该图用于合同双方确认房屋的具体结构和面积。2.附件二：智能家居家居设计方案要求：详细列出智能家居系统的组成、功能、操作说明及维护保养指南。说明：该方案用于确保双方对智能家居系统的设计有明确了解。3.附件三：付款时间表要求：明确列出各期付款的具体金额、支付时间及支付方式。说明：该表用于双方按照约定的时间节点进行款项支付。4.附件四：争议解决协议要求：详细描述争议解决的程序、仲裁机构及仲裁规则。说明：该协议用于双方在发生争议时，按照既定的程序解决。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的类型、职责、权利义务、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见及变更后的合同文本。说明：该协议用于双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。7.附件七：房屋验收合格证明要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合合同约定的质量标准。说明：该证明用于确认房屋交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付房款；房屋交付不符合约定；未按照合同约定提供智能家居系统。乙方违约行为：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；未按时完成智能家居系统的安装和调试。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付房款：应向乙方支付_______的违约金；房屋交付不符合约定：应承担修复费用，并支付_______的违约金；未提供智能家居系统：应承担修复费用，并支付_______的违约金。乙方违约责任：未按时交付房屋：应向甲方支付_______的违约金；房屋质量不符合约定：应承担修复费用，并支付_______的违约金；未按时完成智能家居系统的安装和调试：应承担修复费用，并支付_______的违约金。3.违约示例说明甲方未按时支付首付款，逾期_______日，应向乙方支付_______的违约金；乙方交付的房屋存在漏水问题，经维修后，应向甲方支付_______的修复费用；第三方在安装智能家居系统时，出现故障，导致系统无法正常使用，乙方应承担修复费用。全文完。2024年度智能家居家居设计商品房预售房合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构类型2.3房屋面积2.4房屋朝向2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款比例3.5首付款比例3.6尾款支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4房屋验收标准4.5验收不合格处理5.智能家居家居设计方案5.1设计方案概述5.2设备配置清单5.3系统功能描述5.4设备安装与调试5.5售后服务保障6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同变更与解除8.4合同解释9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同备案9.3合同存续期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同续约11.1合同续约条件11.2合同续约程序11.3合同续约期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同解除后的处理13.1房屋交付13.2付款结算13.3智能家居家居设计方案的解除14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置本商品房位于[具体地址]，具体坐落详见附件一。2.2房屋结构类型本商品房为[具体结构类型]，详见附件二。2.3房屋面积本商品房建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.4房屋朝向本商品房朝向为[具体朝向]。2.5房屋用途本商品房用途为[具体用途]。2.6房屋配套设施本商品房配套设施包括[具体配套设施]，详见附件三。3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格本商品房预售价格为每平方米[具体价格]元，总价为[总价]元。3.2付款方式a)首付款：合同签订后[具体天数]内支付总价[百分比]%的首付款；b)中期付款：房屋主体结构封顶后[具体天数]内支付总价[百分比]%的款项；c)尾款：房屋竣工验收合格后[具体天数]内支付剩余房款。3.3付款时间节点详见附件四。3.4预付款比例首付款比例为[百分比]%。3.5首付款比例中期付款比例为[百分比]%。3.6尾款支付方式尾款可通过银行转账或现金支付。4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期本商品房预计交付日期为[预计交付日期]，具体交付日期以卖方通知为准。4.2房屋交付条件a)房屋主体结构封顶；b)外墙装修完毕；c)室内初步装修完毕；d)智能家居家居设计方案安装完毕。4.3房屋验收程序买方应在房屋交付前[具体天数]内对房屋进行验收。4.4房屋验收标准详见附件五。4.5验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在[具体天数]内进行整改，直至合格为止。5.智能家居家居设计方案5.1设计方案概述本智能家居家居设计方案旨在为买方提供舒适、便捷的生活环境。5.2设备配