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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同,包含房屋质量检测及售后服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3交付前房屋检查5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测项目5.3检测费用5.4检测报告6.房屋售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务方式7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一:房屋质量检测报告13.2附件二:房屋交易付款凭证13.3附件三:房屋产权过户手续14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______甲方联系方式:_______1.2乙方基本信息乙方名称:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______乙方联系方式:_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市:_______房屋所在区域:_______房屋具体地址:_______2.2房屋结构房屋类型:_______房屋层数:_______房屋户型:_______2.3房屋面积建筑面积:_______使用面积:_______2.4房屋产权房屋产权性质:_______房屋产权证号:_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价:_______元3.2付款方式及期限首付款:_______元,支付日期:_______尾款:_______元,支付日期:_______3.3付款凭证首付款支付凭证:_______尾款支付凭证:_______4.房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间房屋交付日期:_______4.2房屋交付方式(1)房屋产权过户至乙方名下;(2)房屋内部设施设备完好;(3)房屋周边环境整洁。4.3交付前房屋检查交付前,甲方应配合乙方对房屋进行实地检查,如发现房屋存在质量问题,应在检查报告中明确记录,并由甲方负责修复。5.房屋质量检测5.1检测机构房屋质量检测机构:_______5.2检测项目检测项目包括但不限于:房屋结构安全、水电设施、门窗、墙面、地面、屋顶等。5.3检测费用检测费用由_______方承担,费用为_______元。5.4检测报告检测报告应由检测机构出具,并由甲乙双方共同确认。6.房屋售后服务6.1售后服务范围售后服务范围包括但不限于:房屋结构修复、水电设施维修、门窗更换等。6.2售后服务期限售后服务期限为房屋交付之日起_______年。6.3售后服务费用售后服务费用由_______方承担,具体费用根据实际情况协商确定。6.4售后服务方式售后服务方式包括电话、现场等方式,甲方应确保电话畅通,以便及时解决问题。7.产权过户手续7.1过户时间房屋产权过户时间:_______7.2过户费用过户费用包括但不限于:契税、印花税、登记费等,费用总计_______元。7.3过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续,包括但不限于:提供相关证明材料、缴纳相关税费、领取产权证等。8.违约责任8.1违约情形(1)甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定;(2)乙方未在约定时间内支付房屋交易款项;(3)任何一方未履行合同约定的售后服务责任;(4)任何一方违反合同约定的保密义务;(5)任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担(1)因甲方原因导致违约的,甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;(2)因乙方原因导致违约的,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;(3)违约金的计算方式为:房屋交易总价款的_______%;(4)任何一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。10.合同解除10.1解除条件(1)任何一方违约,对方有权解除合同;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)对方收到通知后,应在_______日内给予书面回复;(3)双方应就解除合同后的善后事宜进行协商,包括但不限于房屋交付、款项退还等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的房屋交付时间届满,且乙方已取得房屋产权;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一:房屋质量检测报告13.2附件二:房屋交易付款凭证13.3附件三:房屋产权过户手续14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期:_______14.2合同生效日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于:(1)中介方:负责促成交易双方达成协议,提供交易咨询服务,协助办理相关手续。(2)评估机构:负责对房屋价值进行评估,提供评估报告。(3)检测机构:负责对房屋质量进行检测,提供检测报告。(4)律师事务所:负责提供法律咨询服务,协助处理法律事务。(5)会计师事务所:负责提供财务咨询服务,协助处理财务事务。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于:(1)中介方:有权收取中介服务费用。(2)评估机构、检测机构:有权收取评估费、检测费。(3)律师事务所、会计师事务所:有权收取咨询服务费用。15.4第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于:(1)中介方:确保提供的信息真实、准确,遵守职业道德规范。(2)评估机构、检测机构:确保评估、检测结果的客观、公正。(3)律师事务所、会计师事务所:确保提供的服务专业、高效。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同。16.2第三方对本合同的内容、履行情况以及甲乙双方的违约责任不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为:(1)中介方:中介服务费用;(2)评估机构、检测机构:评估费、检测费;(3)律师事务所、会计师事务所:咨询服务费用。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过其责任限额。18.第三方变更与退出18.1若甲乙双方同意更换第三方,应书面通知对方,并签订新的服务协议。18.2第三方在履行职责期间,如因自身原因无法继续履行职责,应提前_______日书面通知甲乙双方,并推荐其他合格第三方替代。19.第三方介入的具体条款19.1若本合同涉及第三方介入,甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的具体职责、权利、义务以及责任限额。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的修正条款,不影响其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋质量检测报告要求:由具备资质的检测机构出具,详细记录检测项目、检测结果及修复建议。说明:房屋质量检测报告是房屋交付的重要依据,应与合同一并保存。2.附件二:房屋交易付款凭证要求:包括银行转账记录、现金支付收据等,证明付款事实。说明:付款凭证是证明房屋交易款项已支付的重要证据,应妥善保管。3.附件三:房屋产权过户手续要求:包括产权证、契税发票、印花税发票、登记证明等。说明:房屋产权过户手续是房屋产权变更的法律依据,应完整保存。4.附件四:房屋交易合同要求:合同文本应清晰、完整,双方签字(或盖章)后生效。说明:房屋交易合同是双方权利义务的依据,应仔细阅读并妥善保存。5.附件五:补充协议要求:补充协议应与本合同具有同等法律效力,双方签字(或盖章)后生效。说明:补充协议是对本合同未尽事宜的补充,应与主合同一并保存。6.附件六:第三方服务协议要求:第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明:第三方服务协议是第三方在本合同中的权利义务依据,应仔细阅读。7.附件七:争议解决协议要求:争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明:争议解决协议是解决争议的依据,应妥善保存。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按约定时间交付房屋:甲方应向乙方支付_______元违约金。示例:甲方应在2024年3月1日前交付房屋,若未按时交付,应支付乙方违约金。(2)房屋质量不符合约定:甲方应修复房屋并赔偿乙方损失。示例:房屋交付时,发现墙面存在裂缝,甲方应修复裂缝并赔偿乙方装修费用。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按约定时间支付款项:乙方应向甲方支付_______元违约金。示例:乙方应在2024年3月1日前支付首付款,若未按时支付,应支付甲方违约金。(2)房屋交付后损坏房屋:乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。示例:房屋交付后,乙方在使用过程中损坏地板,应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按约定履行职责:第三方应承担相应的违约责任。示例:中介方未提供真实信息,导致乙方遭受损失,中介方应承担相应责任。(2)第三方故意或重大过失导致损失:第三方应赔偿甲乙双方的损失。示例:检测机构在检测过程中出现重大过失,导致房屋质量问题,检测机构应赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同,包含房屋质量检测及售后服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测内容5.3检测时间5.4检测费用6.售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一:房屋产权证明文件10.2附件二:房屋质量检测报告10.3附件三:售后服务协议11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同修改11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:房屋质量检测报告13.3附件三:售后服务协议14.合同附件内容14.1附件一:房屋产权证明文件14.2附件二:房屋质量检测报告14.3附件三:售后服务协议第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称:___________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名:___________1.1.3买方联系电话:___________1.1.4买方住所:___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称:___________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名:___________1.2.3卖方联系电话:___________1.2.4卖方住所:___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址:___________2.2房屋产权:___________(如:商品房、经济适用房、房改房等)2.3房屋面积:___________(建筑面积、使用面积)2.4房屋结构:___________(如:砖混结构、框架结构等)第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价:人民币___________元整(大写:___________)3.2支付方式:3.2.1首付款:人民币___________元整,于合同签订之日起___________个工作日内支付;3.2.2尾款:人民币___________元整,于房屋交付前___________个工作日内支付;3.2.3付款方式:___________(如:银行转账、现金等)第四条房屋交付及验收4.1交付时间:___________年___________月___________日;4.2验收标准:按照国家有关房屋验收标准执行;4.3验收方式:4.3.1买方自行验收;4.3.2买方委托专业机构验收。第五条房屋质量检测5.1检测机构:___________(具有相应资质的检测机构名称)5.2检测内容:5.2.1房屋结构安全;5.2.2房屋装修质量;5.2.3房屋设施设备;5.2.4房屋环境质量;5.3检测时间:房屋交付后___________个工作日内;5.4检测费用:人民币___________元整,由___________方承担。第六条售后服务6.1售后服务范围:房屋交付后的维修、保养等服务;6.2售后服务期限:自房屋交付之日起___________年;6.3售后服务费用:___________(如:免费、按实际维修费用等)第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件:7.1.1双方协商一致;7.1.2因不可抗力导致合同无法履行;7.1.3一方违约,经另一方书面通知后未在规定期限内纠正;7.2违约责任:7.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;7.2.2因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:___________仲裁委员会第九条合同生效及解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同解除条件:9.2.1双方协商一致解除合同;9.2.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行;9.2.3一方违约,经另一方书面通知后未在规定期限内纠正;9.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。第十条合同附件10.1附件一:房屋产权证明文件10.2附件二:房屋质量检测报告10.3附件三:售后服务协议第十一条其他约定11.1不可抗力条款:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同修改:本合同的修改必须采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同份数:本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间:___________年___________月___________日12.2签署地点:___________12.3签署人:12.3.1买方代表签字(或盖章):___________12.3.2卖方代表签字(或盖章):___________第十三条合同附件清单13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:房屋质量检测报告13.3附件三:售后服务协议第十四条合同附件内容14.1附件一:房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3其他相关证明文件14.2附件二:房屋质量检测报告14.2.1检测机构出具的房屋质量检测报告14.2.2检测报告中的检测数据及结论14.3附件三:售后服务协议14.3.1售后服务范围及内容14.3.2售后服务联系方式14.3.3售后服务费用及支付方式第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024版二手房买卖合同中,除甲乙双方以外的任何介入合同履行过程中的个人或单位,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,双方应协商一致,并明确第三方的具体职责和权利。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和自身职责,提供专业服务,包括但不限于信息提供、评估、检测、法律咨询等。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件,以便完成其职责范围内的任务。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况,提出合理的服务建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确界定,第三方不参与甲乙双方之间的直接交易和责任承担。5.2第三方在提供服务过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确,如因第三方原因导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体原因和目的;7.1.2约定第三方介入的具体时间、地点和方式;7.1.3约定第三方介入所需的费用及支付方式;7.1.4约定第三方介入期间甲乙双方的权利义务;7.1.5约定第三方介入后的合同履行方式和风险承担。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用,应由责任方承担,具体费用承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。8.2若第三方介入费用由甲乙双方共同承担,则应按比例分摊。第九条第三方介入的合同解除权9.1若第三方介入违反合同约定或存在明显过失,导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同,并追究第三方责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议,由甲乙双方与第三方协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的合同终止11.1若第三方介入任务完成或合同目的实现,甲乙双方应与第三方协商终止其介入。11.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件原件或复印件。说明:该附件用于证明房屋的产权归属,确保买卖双方在交易中的权益。2.附件二:房屋质量检测报告要求:由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告,包括房屋结构、装修质量、设施设备等方面的检测数据及结论。说明:该附件用于评估房屋的质量状况,为买卖双方提供决策依据。3.附件三:售后服务协议要求:明确售后服务范围、期限、费用及支付方式等内容的协议。说明:该附件用于保障买方的售后服务权益,确保房屋交付后的维修、保养等服务。4.附件四:买卖双方身份证复印件要求:提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明:该附件用于证明买卖双方的身份信息,确保交易的合法性。5.附件五:房屋买卖合同要求:提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明:该附件为房屋买卖合同的正式文件,具有法律效力。6.附件六:房屋过户手续要求:提供房屋过户所需的各项手续,如契税缴纳证明、不动产登记证明等。说明:该附件用于证明房屋过户的合法性,确保交易的顺利进行。7.附件七:房屋交接清单要求:详细列出房屋内各项设施、设备的清单,包括名称、数量、状态等。说明:该附件用于明确房屋交接时的物品状况,避免后续纠纷。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按约定支付房款责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金数额为未支付房款总额的___________%。示例:若买方未按约定支付房款,应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.违约行为:卖方未按约定交付房屋责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金数额为房屋总价款的___________%。示例:若卖方未按约定交付房屋,应向买方支付人民币___________元的违约金。3.违约行为:房屋存在质量问题责任认定:卖方应承担维修责任,并赔偿买方因此遭受的损失。示例:若房屋存在质量问题,卖方应负责维修,并赔偿买方因维修产生的合理费用。4.违约行为:一方未按约定履行售后服务义务责任认定:违约方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例:若卖方未按约定履行售后服务义务,应赔偿买方因维修产生的合理费用。5.违约行为:一方未按约定履行合同解除义务责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为合同总价款的___________%。示例:若一方未按约定履行合同解除义务,应向守约方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同,包含房屋质量检测及售后服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.房屋质量检测及售后服务4.1检测内容及标准4.2检测时间及费用4.3售后服务内容及期限4.4售后服务费用及支付方式5.交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收内容及标准5.3验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费及支付6.3过户手续办理期限7.交房条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房不合格处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋质量检测报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称:_________1.1.2买方住所:_________1.1.3联系人:_________1.1.4联系电话:_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称:_________1.2.2卖方住所:_________1.2.3联系人:_________1.2.4联系电话:_________2.房屋基本信息2.1房屋位置:_________(具体地址)2.2房屋面积:_________(平方米)2.3房屋结构:_________(如砖混结构、框架结构等)2.4房屋产权:_________(如商品房、经济适用房等)3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_________元整3.2支付方式及时间:3.2.1首付款:人民币_________元整,于合同签署之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款:人民币_________元整,于房屋交付时支付。3.3付款方式变更:如需变更付款方式,双方应另行签订补充协议。4.房屋质量检测及售后服务4.1检测内容及标准:4.1.1对房屋主体结构、承重构件进行检测。4.1.2对房屋墙面、地面、顶棚、门窗等进行检测。4.1.3对房屋水电、暖通、通风等设施进行检测。4.2检测时间及费用:4.2.1检测时间:合同签署之日起_________个工作日内完成。4.2.2检测费用:人民币_________元整,由卖方承担。4.3售后服务内容及期限:4.3.1售后服务内容:房屋交付后,卖方应提供_________个月的售后服务。4.3.2售后服务费用:人民币_________元整,由买方承担。4.4售后服务费用及支付方式:售后服务费用于合同签署之日起_________个工作日内支付。5.交付及验收5.1交付时间及条件:5.1.1交付时间:_________年_________月_________日。5.1.2交付条件:房屋质量合格,各项设施齐全,符合合同约定。5.2验收内容及标准:5.2.1对房屋主体结构、承重构件进行验收。5.2.2对房屋墙面、地面、顶棚、门窗等进行验收。5.2.3对房屋水电、暖通、通风等设施进行验收。5.3验收不合格处理:验收不合格,卖方应在_________个工作日内进行整改,直至合格。6.房屋过户手续6.1过户手续办理:卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2相关税费及支付:过户产生的税费由买方承担。6.3过户手续办理期限:自合同签署之日起_________个工作日内完成过户手续。7.交房条件7.1交房时间:_________年_________月_________日。7.2交房条件:7.2.1房屋质量合格,各项设施齐全,符合合同约定。7.2.2房屋权属清晰,不存在争议。7.2.3房屋已办理完毕过户手续,产权归买方所有。7.3交房不合格处理:如交房不合格,卖方应在_________个工作日内进行整改,直至合格。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。8.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.1.2合同签订后,买方支付首付款,卖方交付房屋,双方完成房屋过户手续,合同生效。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同。9.2.2一方违约,导致合同无法履行,非违约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行时,双方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。10.2通知及送达10.2.1.1邮寄:以挂号信形式,邮寄至对方提供的住所或办公地址。10.2.1.2传真:通过传真方式,发送至对方提供的传真号码。10.2.1.3电子邮件:通过电子邮件方式,发送至对方提供的电子邮箱地址。10.2.2通知送达时间以对方签收或确认收到的时间为准。10.3合同附件10.3.1.1房屋产权证复印件10.3.1.2房屋质量检测报告10.3.1.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间:_________年_________月_________日。11.2合同签署地点:_________。11.3合同签署人:买方代表_________(签字或盖章),卖方代表_________(签字或盖章)。12.合同生效12.1合同生效时间:自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效条件:合同签署,首付款支付,房屋交付,过户手续办理完毕。13.附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件14.合同解除14.1合同解除程序:任何一方要求解除合同,应书面通知对方,并说明理由。14.2合同解除后果:合同解除后,双方应立即停止履行合同,并按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等相关事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.3第三方的介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行,保障甲乙双方的合法权益,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,或根据相关法律法规确定。16.3责任承担方式16.3.1第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还财产、恢复原状等。17.甲乙双方权利与义务17.1甲乙双方的权利17.1.1要求第三方遵守合同约定,履行相关职责。17.1.2对第三方的工作进行监督,确保其工作符合合同要求。17.2甲乙双方的义务17.2.1为第三方提供必要的工作条件和资料。17.2.2向第三方支付约定的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务,甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务,乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下,甲乙双方应共同承担第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任。19.

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