2024版二手房购房合同范本-房产增值潜力评估与风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本——房产增值潜力评估与风险提示本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属3.购房条件3.1购房人资格3.2购房资金来源3.3购房税费承担4.房产增值潜力评估4.1增值潜力评估方法4.2增值潜力评估结果4.3增值潜力评估有效期5.房产风险提示5.1法规政策风险5.2房产质量风险5.3房产交易风险5.4其他潜在风险6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准9.房产产权过户9.1房产产权过户时间9.2房产产权过户手续9.3房产产权过户税费10.违约责任10.1购房人违约责任10.2出售方违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系方式：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于_______（具体地址），所属区域为_______。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产用途房产用途为_______，符合国家相关法律法规及规划要求。2.4房产结构房产结构为_______，建筑年代为_______年。2.5房产权属房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房产拥有完全的处分权。第三条购房条件3.1购房人资格买方保证具备购房资格，并已取得购房所需的相关证明文件。3.2购房资金来源买方承诺购房资金来源合法，并已提供相关证明材料。3.3购房税费承担本合同中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买方承担。第四条房产增值潜力评估4.1增值潜力评估方法卖方委托具有相应资质的评估机构对房产进行增值潜力评估。4.2增值潜力评估结果评估机构根据评估方法，对房产的增值潜力进行评估，评估结果为_______。4.3增值潜力评估有效期本合同中房产增值潜力评估结果的有效期为_______年。第五条房产风险提示5.1法规政策风险卖方已向买方提示房产可能存在的法规政策风险，包括但不限于土地使用年限、城市规划变动等。5.2房产质量风险卖方已向买方提示房产可能存在的质量风险，包括但不限于建筑结构、配套设施等。5.3房产交易风险卖方已向买方提示房产交易可能存在的风险，包括但不限于交易税费、交易时间等。5.4其他潜在风险卖方已向买方提示房产可能存在的其他潜在风险，包括但不限于自然灾害、邻里纠纷等。第六条合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第七条付款方式与期限7.1付款方式（1）首付款：买方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______万元；（2）尾款：买方应在办理房产产权过户手续前支付尾款，金额为_______万元。7.2付款期限（1）首付款支付期限：合同签订后_______日内；（2）尾款支付期限：办理房产产权过户手续前_______日内。7.3逾期付款责任若买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他责任。第八条房产交付与验收8.1房产交付时间8.1.1房产交付日期卖方应于合同约定的房产交付日期前_______日内将房产交付给买方。8.1.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产已取得合法的权属证书，且房产本身无任何权利瑕疵。8.2房产交付程序8.2.1交付通知卖方应提前_______日向买方发出书面交付通知，约定具体的交付时间和地点。8.2.2验收程序买方应在收到交付通知后_______日内对房产进行验收。8.3房产验收标准8.3.1实际状况与合同约定相符房产的实际状况应与合同约定相符，包括但不限于房产面积、结构、用途等。8.3.2房产质量合格房产应符合国家有关房屋建筑质量标准，无质量问题。第九条房产产权过户9.1房产产权过户时间买方应在房产交付后的_______日内办理房产产权过户手续。9.2房产产权过户手续9.2.1卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的证明文件。9.2.2买方应按国家相关规定支付过户税费。第十条违约责任10.1购房人违约责任10.1.1逾期付款买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他责任。10.1.2未按期验收买方未按期验收的，应向卖方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他责任。10.2出售方违约责任10.2.1未按期交付卖方未按期交付房产的，应向买方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他责任。10.2.2房产质量问题若房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1卖方单方解除（1）买方未按约定支付购房款的；（2）买方未按约定办理房产产权过户手续的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.1.2买方单方解除（1）卖方未按约定交付房产的；（2）房产存在严重质量问题，经修复仍无法达到合同约定的标准的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，未能达成一致意见的，可依法提起诉讼或仲裁。12.3合同解除后的责任12.3.1房产返还合同解除后，房产应返还给卖方，买方已支付的购房款应予以返还。12.3.2违约责任双方应根据合同约定承担相应的违约责任。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定的。13.2合同变更程序双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更，并重新签订变更协议。13.3合同解除后的责任同第十二条第12.3款的规定。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产权属证明、付款凭证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，参与本合同执行过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同执行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样是服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量负责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方在合同中不承担直接的法律责任，其服务内容仅限于合同约定的范围内。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方的责任限于其服务范围和合同约定，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追究责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。18.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受上述比例限制。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间和方式。19.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字确认。19.3第三方介入费用19.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担。19.3.2若合同未约定分担比例，甲乙双方应按公平原则分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构若甲乙双方与第三方协商一致，可选择仲裁解决争议。20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据三方协商结果分担。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的终止若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。21.2第三方介入的后续处理第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是房产交易的重要依据，用于确定房产的面积和位置。2.房产权属证明要求：由房产所在地的房地产登记机构出具，证明房产权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：房产权属证明是买卖双方进行房产交易的必要文件，确保房产的合法性。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据，用于后续的房产过户等手续。4.房产验收记录要求：由买方和卖方共同签署，记录房产验收时的状况。说明：房产验收记录是确认房产交付时状况的重要文件，用于后续的房产质量纠纷处理。5.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方共同签署，记录合同变更的内容。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，具有法律效力。6.争议解决协议要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的基础文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于税务证明、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方或卖方未按约定时间支付或收取款项。示例说明：买方未按约定支付首付款，逾期_______天，应向卖方支付_______%的违约金。2.未按期交付房产责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产。示例说明：卖方未按约定交付房产，逾期_______天，应向买方支付_______%的违约金。3.房产质量问题责任认定标准：房产存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复。示例说明：房产存在严重质量问题，卖方未在_______天内修复，应承担修复责任及_______%的违约金。4.未按约定办理房产产权过户手续责任认定标准：卖方或买方未按约定时间办理房产产权过户手续。示例说明：买方未按约定办理房产产权过户手续，逾期_______天，应向卖方支付_______%的违约金。5.提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方或第三方提供虚假信息，导致合同无法履行。示例说明：卖方提供虚假的房产权属证明，导致合同无法履行，应承担全部责任。6.第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。全文完。2024版二手房购房合同范本——房产增值潜力评估与风险提示1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4本合同1.5合同签订2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.房产价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付责任5.房产增值潜力评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果5.4评估报告6.房产风险提示6.1房产政策风险6.2房产市场风险6.3房产交易风险6.4房产质量问题6.5房产权属风险7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户手续7.3过户税费7.4过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.4本合同：指本《2024版二手房购房合同范本——房产增值潜力评估与风险提示》。1.5合同签订：指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成的一致意见。2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号。2.2房产产权：卖方保证房产具有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.3房产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。2.4房产结构：[具体结构描述]，如多层住宅、别墅等。2.5房产配套设施：[具体配套设施描述]，如停车位、绿化、供暖等。3.房产价格3.1房产成交价格：人民币[金额]元整，大写[金额大写]。3.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款期限：[付款期限描述]，如首付[金额]元整，余款[金额]元整在[日期]前付清。4.房产交付4.1房产交付时间：[具体日期]，或自本合同生效之日起[具体天数]个工作日内。4.2房产交付条件：卖方须确保房产无任何权属纠纷，且具备法律规定的交付条件。4.3房产交付责任：卖方负责将房产交付给买方，买方在验收无误后签署交付确认书。5.房产增值潜力评估5.1评估机构：[评估机构名称]。5.2评估方法：采用[评估方法描述]，如市场比较法、收益法等。5.3评估结果：[评估结果描述]，如房产增值潜力指数。5.4评估报告：卖方应在[日期]前提供由评估机构出具的正式评估报告。6.房产风险提示6.1房产政策风险：买方应关注国家及地方出台的相关房产政策，自行承担政策变化带来的风险。6.2房产市场风险：买方应关注房产市场波动，自行承担市场变化带来的风险。6.3房产交易风险：买方应确保交易过程中信息真实、完整，自行承担交易风险。6.4房产质量问题：卖方应保证房产质量，如存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应责任。6.5房产权属风险：卖方应确保房产权属清晰，如因权属问题导致交易失败，卖方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款。8.1.2卖方未按合同约定交付房产。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的[百分比]%。8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的[百分比]%。8.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]日内予以答复。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件均已满足。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件实现。11.3.2合同因解除而终止。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件实现之日。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起[具体日期]。13.2合同签署地点13.2.1本合同在[具体地点]签署。13.3合同签署人13.3.1买方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.2卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询或中介等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续。15.3.2第三方应提供专业的咨询和意见，但不承担合同履行风险。15.3.3第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同本身无关。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议范围内。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并明确其介入的具体事项和责任。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。16.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为[金额]元。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方违约导致的损失。17.3第三方责任限额的计算以实际损失为准，但不超过约定的责任限额。17.4第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。18.第三方更换18.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.2第三方更换后，新第三方应与甲乙双方重新签订合作协议，并继续履行原第三方的职责。18.3第三方更换不影响合同本身的履行和甲乙双方的权利义务。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等敏感信息。19.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方终止20.1如第三方因自身原因终止合同履行，应提前[具体天数]日通知甲乙双方。20.2第三方终止合同履行后，甲乙双方应协商解决后续事宜，包括但不限于更换第三方或继续履行合同等。20.3第三方终止合同履行不影响合同本身的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属的证明文件。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值评估、市场分析等。说明：作为房产增值潜力评估的依据。3.付款凭证要求：提供购房款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为购房款已支付的证明。4.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产买卖的主要文件。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费已缴纳的证明。6.第三方合作协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为争议解决依据的补充文件。8.其他相关文件要求：与房产交易相关的其他文件，如抵押权人同意函、共有权人同意书等。说明：根据具体情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的[百分比]%。示例：买方逾期支付购房款，逾期天数为10天，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的[百分比]%。示例：卖方逾期交付房产，逾期天数为15天，应支付违约金1500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按时完成房产过户手续，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失金额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方未按争议解决协议约定提交证据，导致争议解决程序延误，应承担相应责任。全文完。2024版二手房购房合同范本——房产增值潜力评估与风险提示2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3购房1.4评估1.5风险提示2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.购房条件3.1购房资格3.2购房资金3.3购房意愿3.4购房流程4.房产增值潜力评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告4.4评估结果4.5评估费用5.风险提示5.1政策风险5.2法律风险5.3市场风险5.4房产质量风险5.5交易风险6.合同签订与履行6.1合同签订6.2合同履行6.3合同变更6.4合同解除7.付款方式7.1付款时间7.2付款金额7.3付款方式7.4付款凭证8.房产交付8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产交付手续8.4房产交付质量9.房产过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4过户风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产过户证明13.3合同附件一13.4合同附件二14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指将房产出售的一方，包括但不限于房产所有权人、共有人或其他合法处分人。1.1.2买受方：指购买房产的一方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3合同：指本合同书，包括所有附件、补充协议及双方书面确认的文件。1.2房产1.2.1房产地址：具体到市、区、街道、门牌号。1.2.2房产面积：以房产证载明的面积为准，如有异议，以测绘机构出具的测绘报告为准。1.2.3房产用途：根据房产证载明的用途，不得改变用途。1.2.4房产产权：房产证上载明的产权清晰，无任何争议。1.2.5房产现状：房产处于可入住状态，无重大维修需求。1.3购房1.3.1购房资格：买受方须具备购房资格，并承担因购房资格问题导致的全部法律责任。1.3.2购房资金：买受方已准备好购房资金，包括但不限于首付款及贷款。1.3.3购房意愿：买受方已充分了解房产情况，自愿购买该房产。1.3.4购房流程：按照国家及地方相关规定，办理购房手续。2.房产增值潜力评估2.1评估机构：由双方共同认可的具有资质的评估机构进行评估。2.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。2.3评估报告：评估机构出具书面评估报告，报告内容包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果等。2.5评估费用：评估费用由买受方承担，具体费用根据评估机构报价确定。3.风险提示3.1政策风险：因国家政策调整导致的房产价值波动、限购政策等风险。3.2法律风险：因房产权属、交易过程中产生的法律纠纷等风险。3.3市场风险：因市场供需关系、房价波动等风险。3.4房产质量风险：因房产质量问题导致的维修、赔偿等风险。3.5交易风险：因交易过程中产生的诚信、资金安全等风险。4.合同签订与履行4.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.2合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3合同变更：经双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容以书面形式为准。4.4合同解除：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同。5.付款方式5.1付款时间：根据合同约定，买受方在规定时间内支付购房款。5.2付款金额：购房款总额为双方约定的金额，包括但不限于首付款及贷款。5.3付款方式：采用银行转账、现金等方式支付。5.4付款凭证：买受方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的证据。6.房产交付6.1房产交付条件：房产符合交付条件，买受方有权接收房产。6.2房产交付时间：按照合同约定的时间，出卖方将房产交付给买受方。6.3房产交付手续：双方按照国家及地方相关规定办理房产交付手续。6.4房产交付质量：房产交付时，应保证房产质量符合合同约定。8.房产过户8.1过户手续8.1.1出卖方提供必要的房产过户文件，包括但不限于房产证、身份证等。8.1.2买受方提供必要的购房文件，包括但不限于购房合同、身份证等。8.1.3双方共同前往房产登记机构办理房产过户手续。8.2过户费用8.2.1过户税费：按照国家及地方规定，买受方承担房产过户所需缴纳的税费。8.2.2其他费用：过户过程中产生的其他费用，如评估费、印花税等，由买受方承担。8.3过户时间8.3.1过户手续应在合同约定的房产交付后30日内完成。8.3.2如因特殊情况导致过户手续延期，双方应协商解决，并书面通知对方。8.4过户风险8.4.1出卖方保证房产过户手续的顺利进行，承担因过户手续不全或存在问题而产生的责任。8.4.2买受方在过户过程中应遵守国家法律法规，承担因自身原因导致过户失败的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产。9.1.2买受方未按约定时间支付购房款。9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的30%。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.4违约解除9.4.1违约方连续两次未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和房产。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律和司法解释执行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的权利和义务已全部履行完毕。11.3.2合同因法定原因终止。11.4合同终止程序11.4.1合同终止应以书面形式通知对方。12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产过户证明12.3合同附件一12.3.1房产产权证明文件12.3.2购房款支付凭证12.4合同附件二12.4.1双方身份证复印件12.4.2房产证复印件13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除应以书面形式通知对方，并经双方确认。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项和房产。13.5合同解释13.5.1合同解释以双方意思表示一致为准。13.6合同争议解决13.6.1合同争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商决定，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入的事务包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、交易担保等。3.第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理的要求。4.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理的要求。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，保障合同的顺利履行。第三方在甲乙双方协商一致的情况下，有权参与合同相关事务的决策。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由