2024南京商业地产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京商业地产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的市场环境2.当事人信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3抵押方基本信息2.4担保方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物的具体描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估价值3.4抵押物的现状4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款用途4.5还款方式5.抵押物的处置5.1抵押物的登记手续5.2抵押物的保管5.3抵押物的处置条件5.4抵押物的处置程序5.5抵押物的处置收益分配6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：抵押物评估报告10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数分配13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止14.5合同的适用法律14.6合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同订立的经济背景南京地区商业地产市场繁荣，为满足借款方资金需求，依据国家政策，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同订立的市场环境当前南京商业地产市场供需稳定，贷款利率适中，抵押物价值评估合理，双方同意签订本合同。2.当事人信息2.1出借方基本信息出借方名称：银行股份有限公司南京分行法定代表人：地址：市区路号2.2借款方基本信息借款方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号2.3抵押方基本信息抵押方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号2.4担保方基本信息担保方名称：集团有限公司法定代表人：地址：市区路号3.抵押物信息3.1抵押物的具体描述抵押物为市区路号商业地产项目，占地面积平方米，建筑面积平方米。3.2抵押物的权属证明抵押物权属证明文件为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。3.3抵押物的评估价值抵押物评估价值为人民币万元整，评估机构为资产评估有限公司。3.4抵押物的现状抵押物现状良好，无产权纠纷，无租赁合同，无债务负担。4.贷款基本信息4.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。4.2贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限贷款期限为年。4.4贷款用途贷款用途为借款方在南京地区商业地产项目开发、建设、购置等。4.5还款方式借款方应按月分期偿还本息，具体还款计划如下：还款月份|还款本金（元）|还款利息（元）||第1个月|,X|,X第2个月|,X|,X第个月|,X|,X5.抵押物的处置5.1抵押物的登记手续双方应于本合同生效之日起个工作日内，办理抵押物登记手续。5.2抵押物的保管抵押物由出借方负责保管，借款方不得擅自处置抵押物。5.3抵押物的处置条件如借款方未按期偿还本息，出借方有权依法处置抵押物。5.4抵押物的处置程序抵押物处置程序如下：（1）出借方发出处置通知；（2）借款方在接到处置通知后个工作日内，不得提出异议；（3）出借方有权自行或委托第三方处置抵押物；（4）处置所得款项优先用于偿还借款本息。5.5抵押物的处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除处置费用、债务清偿后，余额归借款方所有。6.还款责任与违约责任6.1还款责任借款方应按合同约定按时足额偿还本息。6.2违约责任借款方如未按期偿还本息，应向出借方支付%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、交易信息等，均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息价值的%。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物解除抵押；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。10.2附件二：贷款合同详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。10.3附件三：抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的价值。10.4附件四：其他相关文件包括但不限于：借款方营业执照、法定代表人身份证明、抵押物权属证明、担保方担保函等。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点市区11.3签署人出借方：银行股份有限公司南京分行法定代表人：（签名）借款方：房地产开发有限公司法定代表人：（签名）12.合同份数12.1正本份数本合同一式份，双方各执份。12.2副本份数12.3份数分配正本由出借方和借款方各执一份，副本可根据实际需要分配。13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。13.2附件二：贷款合同详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。13.3附件三：抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的价值。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于：借款方营业执照、法定代表人身份证明、抵押物权属证明、担保方担保函等。14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同条款的解释以中文文本为准。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同第九条的规定执行。14.5合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.6合同的管辖法院本合同的争议解决，由市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或经合同双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。a)评估机构b)律师事务所c)会计师事务所d)财务顾问e)中介机构f)其他经合同双方同意的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。a)第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。b)第三方责任限额不得高于合同标的的%。2.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。3.第三方权利a)要求合同双方按照合同约定履行其义务；b)对合同双方履行合同的行为进行监督；c)在合同双方违约时，向合同双方提出违约责任；d)根据合同约定，享有其他权利。4.第三方义务a)严格遵守合同约定，确保其行为符合合同要求；b)对合同双方提供的服务或咨询意见负责，确保其专业性和准确性；c)对合同双方提供的信息保密，不得泄露；d)在合同履行过程中，如发现合同双方违约，应及时通知合同双方和出借方；e)根据合同约定，承担其他义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：a)第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由合同双方约定；b)第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成合同双方的行为。5.2第三方与出借方的关系：a)第三方在合同履行过程中，应服从出借方的监督和管理；b)第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，出借方有权追究第三方的责任。5.3第三方与借款方的关系：a)第三方在合同履行过程中，应协助借款方履行合同义务；b)第三方如违反合同约定，导致借款方无法履行合同义务，借款方有权追究第三方的责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件：a)合同双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和合同约定。6.2第三方介入的程序：a)合同双方与第三方协商，确定第三方的职责、权限和责任；b)第三方与合同双方签订委托协议或合同；c)第三方按照委托协议或合同约定履行职责。6.3第三方介入的监督与考核：a)合同双方对第三方的履行情况进行监督；b)合同双方对第三方的履职情况进行考核，考核结果作为合同续签或终止的依据。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：a)如合同双方认为有必要，可以变更第三方的职责、权限和责任；b)变更内容应以书面形式通知第三方，并经合同双方签字盖章。7.2第三方介入的解除：a)如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权解除第三方介入；b)第三方介入的解除应以书面形式通知第三方，并经合同双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、规格、型号、价值等信息。抵押物的权属证明文件复印件。抵押物的现状描述。抵押物的评估报告复印件。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。借款方与出借方签订的正式贷款合同文本。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具。抵押物的市场价值评估。评估日期、评估依据、评估方法等。4.附件四：其他相关文件借款方营业执照复印件。法定代表人身份证明复印件。抵押物权属证明复印件。担保方担保函复印件。合同双方签字盖章的授权委托书复印件。其他可能对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款方未按合同约定按时足额偿还本息；b)借款方未按合同约定使用贷款；c)借款方未按合同约定提供抵押物；d)第三方未能履行合同约定的职责；e)出借方未按合同约定提供贷款；f)合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为的严重程度、违约金额等因素，承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；c)违约金的具体数额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.违约责任示例说明：a)若借款方未按合同约定偿还贷款，应支付%的违约金；b)若第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金；c)若出借方未按合同约定提供贷款，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南京商业地产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算4.2利息支付5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利6.抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值7.抵押物登记与保管7.1抵押物登记7.2抵押物保管8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.抵押权行使与优先权9.1抵押权行使9.2优先权10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“抵押贷款”指借款人向贷款人借款，并以不动产作为抵押物，约定在一定期限内还本付息的贷款。1.1.2本合同中“抵押物”指借款人用于抵押的位于南京的商业地产。1.1.3本合同中“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款起至全部本息还清之日止的时间。1.1.4本合同中“违约金”指因借款人违反本合同约定而应向贷款人支付的违约责任金。1.2解释1.2.1本合同中如未明确约定的事项，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同贷款金额为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。2.1.2贷款金额以人民币结算，贷款本金及利息均以人民币表示。2.2贷款用途2.2.1借款人承诺将本合同约定的贷款金额用于购买位于南京的商业地产。2.2.2借款人同意，贷款用途不得违反国家法律法规和金融政策。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。3.1.2贷款期限自借款人取得贷款之日起计算，直至全部本息还清之日止。3.2还款方式3.2.1借款人同意按月偿还贷款本金和利息，具体还款计划由双方另行协商确定。3.2.2借款人应在每月的还款日前，将当期应还的本息足额存入指定的还款账户。4.利息计算与支付4.1利息计算4.1.1本合同贷款利率为年利率百分之六（6%），按月计息，每月利率为本年利率除以十二。4.1.2贷款利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。4.2利息支付4.2.1借款人应按约定的还款方式支付贷款利息。4.2.2借款人未按约定支付利息的，应向贷款人支付违约金。5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物位于南京市区路号，面积为平方米，用途为商业地产。5.1.2抵押物为借款人所有，无权属争议。5.2抵押物权利5.2.1借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有抵押权。5.2.2借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.1.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。6.1.2抵押物评估价值为本合同贷款金额的百分之一百二十（120%）。6.2抵押物价值6.2.1抵押物价值为本合同约定的贷款金额的百分之一百二十（120%）。7.抵押物登记与保管7.1抵押物登记7.1.1借款人应在贷款发放前将抵押物登记于贷款人指定的登记机构。7.1.2抵押物登记手续由借款人办理，贷款人予以配合。7.2抵押物保管7.2.1抵押物在抵押期间，由借款人负责保管。7.2.2借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改动或损害抵押物。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，贷款人有权要求处置抵押物。8.1.2借款人违约，贷款人有权提前终止合同，并要求处置抵押物。8.2抵押物处置程序8.2.1贷款人有权自行或委托第三方机构处置抵押物。8.2.2抵押物处置前，贷款人应通知借款人，并给予借款人合理的处置前通知期。9.抵押权行使与优先权9.1抵押权行使9.1.1贷款人行使抵押权时，应依法进行，确保抵押物的价值不低于贷款余额。9.1.2贷款人处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还借款人。9.2优先权9.2.1抵押权优先于借款人其他债权人，但不得优先于贷款人的其他债权。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算。10.1.2借款人擅自处置抵押物的，应承担由此产生的全部责任。10.2争议解决10.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向南京仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除11.3.1在本合同约定的贷款期限内，未经双方协商一致，任何一方不得解除本合同。11.3.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定内容12.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2送达地址13.2.1借款人送达地址：[借款人详细地址]13.2.2贷款人送达地址：[贷款人详细地址]14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物登记证明等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与本合同执行、监督或服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、担保公司等。15.1.2第三方介入指在本合同执行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或参与合同相关事宜。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于抵押物评估、法律咨询、工程监理、担保服务等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。16.1.2第三方介入的引入应遵循公平、公正、自愿的原则。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合行业标准。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的费用。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。18.1.2第三方责任限额应参照行业标准及实际情况确定。18.2超过责任限额的赔偿18.2.1当第三方责任超过约定的责任限额时，应由第三方自行承担超出部分的责任。18.2.2甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方责任仅限于其提供服务的行为，甲乙双方应对其服务内容承担连带责任。19.1.2第三方不得以甲乙双方的责任为由，免除其应承担的责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有根据本合同约定收取服务费用的权利。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保障其服务的正常进行。19.3保密义务19.3.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。19.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。20.第三方变更与替换20.1变更条件20.1.1第三方变更或替换应符合本合同约定，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更或替换应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2变更程序1.第三方向甲乙双方提交变更或替换申请；2.甲乙双方在收到申请后，应在合理期限内作出决定；3.经甲乙双方同意后，第三方方可进行变更或替换。20.3替换条件20.3.1第三方替换应符合本合同约定，并经甲乙双方同意。1.替换方具备提供同等或更高服务质量的能力；2.替换方同意履行本合同约定的全部义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。附件说明：评估报告应包括评估依据、评估过程、评估结果等内容。2.抵押物登记证明详细要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物已登记在贷款人名下。附件说明：登记证明应包括抵押物基本信息、登记日期、登记编号等。3.贷款发放凭证详细要求：由贷款人出具，证明贷款已实际发放至借款人账户。附件说明：凭证应包括贷款金额、发放日期、账户信息等。4.还款计划表详细要求：由借款人根据贷款期限和还款方式制定，详细列出每月还款金额。附件说明：还款计划表应包括还款月份、本金、利息、总还款金额等。5.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：协议应包括服务内容、服务期限、费用支付方式、违约责任等。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，约定争议解决方式。附件说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.合同变更协议详细要求：由甲乙双方签订，明确合同变更内容。附件说明：协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。8.合同解除协议详细要求：由甲乙双方签订，明确合同解除原因、解除日期等。附件说明：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还贷款本息。借款人擅自处置抵押物。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。贷款人未按约定提供贷款或提前收回贷款。2.责任认定标准违约行为的认定标准应依据本合同约定和相关法律法规。违约责任的认定标准应参照违约行为的性质、情节及对合同履行的影响。3.违约责任示例借款人未按约定偿还贷款本息：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算。借款人擅自处置抵押物：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人损失和承担法律责任。贷款人未按约定提供贷款或提前收回贷款：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿借款人损失。全文完。2024南京商业地产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物描述3.3抵押物评估价值4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3违约责任6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物价值维护6.3抵押物处置7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款处理措施8.3违约金计算9.保险9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指《2024南京商业地产抵押贷款合同》。（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（3）“借款人”指从贷款人处获得贷款的自然人、法人或其他组织。（4）“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还而提供的财产。（5）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。（6）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起算日至贷款本息全部偿还完毕的日期。（7）“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率和贷款期限等因素确定的利率。1.2相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规的规定。2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，按年利率计算。3.抵押物信息3.1抵押物类型抵押物为位于南京市区路号的商业地产。3.2抵押物描述抵押物为建筑面积为1000平方米的商业综合体，用途为零售及餐饮。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件（1）借款人已按照贷款人要求提交了完整的申请材料。（2）借款人的信用状况良好，无不良贷款记录。（3）抵押物已依法办理抵押登记手续。4.2贷款发放程序（1）借款人与贷款人签订本合同。（2）借款人按照贷款人的要求提供担保。（3）贷款人审核借款人的申请材料，确认无误后发放贷款。5.贷款还款5.1还款方式借款人应按月等额本息还款。5.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。5.3违约责任借款人如未按约定时间还款，应承担逾期还款的责任，并支付逾期利息。6.抵押物管理6.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的日常管理和维护。6.2抵押物价值维护借款人应保证抵押物价值不低于贷款金额。6.3抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期贷款处理措施（1）逾期贷款发生后，借款人应立即向贷款人支付逾期利息。（2）逾期贷款超过30日，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。（3）逾期贷款超过60日，贷款人有权要求借款人提供担保或提前还款。（4）逾期贷款超过90日，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。8.3违约金计算逾期贷款的违约金按逾期本金每日万分之五计算。9.保险9.1保险种类借款人应为本合同项下的贷款购买财产保险和信用保险。9.2保险责任范围保险责任范围应包括抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.3保险费用承担保险费用由借款人承担，保险合同中应明确贷款人为受益人。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如不按期偿还贷款本息。（2）贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）抵押物价值低于贷款金额。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方收到通知后，应在10日内确认或提出异议。（3）双方未能达成一致时，可依法申请解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕。（2）合同约定的解除条件成就。（3）合同依法解除或终止。13.违约责任13.1违约责任类型（1）违约金责任。（2）损害赔偿责任。13.2违约责任承担借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，提供信息、协调沟通、促成交易的中介机构。（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告的机构。（3）担保机构：为保证借款人履行合同义务，提供担保服务的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷的律师事务所。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的协助义务不承担任何责任，除非因其故意或重大过失导致合同不能履行。（2）评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性和准确性承担责任，但责任限额不超过评估报告所载明的价值。（3）担保机构：担保机构在担保范围内承担责任，责任限额不超过担保金额。（4）律师事务所：律师事务所对其提供的服务质量承担责任，但责任限额不超过律师服务费用。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、借款人原因或其他非自身原因导致的合同不能履行，不承担任何责任。17.第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）担保机构：有权要求借款人提供反担保。（4）律师事务所：有权收取律师服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人：第三方与借