2024年度商铺买卖合同范本下载（含违约责任条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同范本（含违约责任条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺现状描述3.合同标的及价格3.1商铺所有权转移3.2商铺价格及支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.交付与接收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收程序及争议解决5.违约责任5.1违约情形及责任承担5.2违约金及赔偿金计算方式5.3违约责任免除条件6.履约保证金6.1保证金金额及支付时间6.2保证金退还条件及程序7.转让与抵押7.1商铺转让规定7.2商铺抵押规定8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备所有权9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件及程序10.合同终止后的处理10.1商铺及附属设施设备处置10.2合同终止后相关责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2合同管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.商铺基本信息2.1商铺名称：2.2商铺位置：具体地址及详细位置描述2.3商铺面积：平方米2.4商铺用途：商业用途2.5商铺现状描述：商铺现有设施、设备、装修情况等3.合同标的及价格3.1商铺所有权转移：出卖方同意将商铺所有权及使用权转让给买受方3.2商铺价格：人民币______元整3.3首付款支付方式：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整3.4尾款支付方式：买受方应在商铺交付后____个工作日内支付尾款人民币______元整4.交付与接收4.1商铺交付时间：出卖方应于____年____月____日前将商铺交付给买受方4.2商铺验收标准：买受方应在收到商铺后____个工作日内进行验收，如有不符，应在验收期内提出书面异议4.3验收程序及争议解决：验收程序按照国家相关法律法规及行业标准执行，如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.违约责任5.1违约情形及责任承担：5.1.1出卖方违约：若出卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币______元整；若出卖方提供的商铺存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及支付违约金人民币______元整。5.1.2买受方违约：若买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币______元整；若买受方擅自转卖、出租商铺，或对商铺进行破坏性装修，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失人民币______元整。5.2违约金及赔偿金计算方式：违约金及赔偿金按实际损失计算，不得低于本合同约定的违约金及赔偿金数额。5.3违约责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。6.履约保证金6.1保证金金额及支付时间：买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币______元整6.2保证金退还条件及程序：买受方履行合同义务后，出卖方应在____个工作日内退还履约保证金。7.转让与抵押7.1商铺转让规定：未经双方同意，任何一方不得擅自转让商铺或设定抵押权。7.2商铺抵押规定：如需设定抵押权，双方应签订抵押合同，并办理相关登记手续。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1水电设施8.1.2空调系统8.1.3照明设备8.1.4卫生间设施8.1.5消防设施8.2附属设施及设备所有权8.2.1出卖方保证上述附属设施及设备在交付时完整无缺，且所有权归出卖方所有。8.2.2买受方在购买商铺时，附属设施及设备所有权一并转移至买受方。9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式作出，并自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件及程序9.2.1出卖方未按合同约定交付商铺，买受方有权解除合同。9.2.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.4解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同终止后的处理10.1商铺及附属设施设备处置10.1.1合同终止后，商铺及附属设施设备归买受方所有。10.1.2买受方应负责妥善保管商铺及附属设施设备，直至转移所有权。10.2合同终止后相关责任10.2.1合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充条款13.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除应符合本合同约定的解除条件，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、资金支持、法律顾问等服务的自然人、法人或其他组织。a)提供商铺信息查询、评估、交易撮合等中介服务；b)提供商铺装修、设计、施工等技术服务；c)提供资金筹措、贷款担保等资金支持服务；d)提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律顾问服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同标的价的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的商铺信息及服务。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.3甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的商铺信息及服务。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担直接责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无直接责任，但如因第三方过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方在合同签订前，可邀请第三方介入，并就第三方介入的相关事宜达成一致意见。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除条件20.1.1第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的协议。20.2第三方介入的解除程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除协议，并要求第三方撤离介入事务。20.2.2第三方在收到解除通知后，应立即停止介入事务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.商铺权属证明文件：包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.商铺现状描述及照片：详细描述商铺的内部装修、设施设备等情况，并附上照片。5.附属设施及设备清单：详细列明商铺所包含的附属设施及设备名称、型号、数量等。6.合同签订地证明文件：证明合同签订地点的文件，如租赁合同、房产证等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等，证明已支付款项。9.履约保证金收据：证明已缴纳履约保证金的收据。10.合同变更协议：甲乙双方就合同变更达成的书面协议。11.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。12.争议解决相关文件：包括但不限于诉讼、仲裁等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1.1出卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币______元整。1.1.2出卖方提供的商铺存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及支付违约金人民币______元整。2.买受方违约行为及责任认定2.1.1买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币______元整。2.1.2买受方擅自转卖、出租商铺，或对商铺进行破坏性装修，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失人民币______元整。3.第三方违约行为及责任认定3.1.1第三方无法履行职责或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同标的价的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。示例说明：1.若出卖方未在约定时间内交付商铺，买受方有权要求出卖方支付违约金，例如：出卖方应在____年____月____日前交付商铺，但实际交付时间为____年____月____日，逾期____天，出卖方应支付买受方违约金人民币______元整。2.若第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致商铺损坏，买受方有权要求第三方赔偿损失，例如：第三方在商铺装修过程中，因施工不当导致商铺墙面开裂，第三方应赔偿买受方人民币______元整。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含违约责任条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.商铺售价及付款方式3.1商铺售价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.商铺交付及使用4.1商铺交付时间4.2商铺使用条件4.3商铺交付后维修责任5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.商铺权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移费用8.3权属转移时间9.商铺相关税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议10.商铺租赁权10.1租赁权保留10.2租赁权变更10.3租赁权终止11.商铺附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2附属设施及设备交付11.3附属设施及设备维修责任12.商铺装修及改造12.1装修及改造要求12.2装修及改造费用12.3装修及改造审批13.商铺转让及抵押13.1转让条件13.2抵押条件13.3转让及抵押手续14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：_____________卖方地址：____________________卖方联系方式：________________1.2买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：_____________买方地址：____________________买方联系方式：________________第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：____________________2.2商铺地址商铺地址：____________________2.3商铺面积商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构商铺结构：____________________第三条商铺售价及付款方式3.1商铺售价商铺售价：____________________元3.2付款方式及期限（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：____________________元，于商铺交付后____日内支付；（3）付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条商铺交付及使用4.1商铺交付时间商铺交付时间：____________________4.2商铺使用条件（1）买方在交付前应进行实地查验，确认商铺符合合同约定；（2）买方在商铺交付后应按照商铺的性质和用途合理使用商铺。4.3商铺交付后维修责任（1）商铺交付后，因自然原因造成的损坏，由卖方负责维修；（2）因买方不当使用造成的损坏，由买方负责维修。第五条违约责任5.1买方违约责任（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未经卖方同意擅自转卖、抵押商铺，应承担相应的法律责任。5.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付商铺，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的商铺不符合合同约定，应承担相应的法律责任。5.3违约金及赔偿（1）违约金最高不超过商铺售价的_____%；（2）因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁机构应在接到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效；（2）买方支付首付款后生效。7.2合同终止条件（1）商铺交付并完成权属转移后，合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。7.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。合同生效日期：____________________第一部分：合同如下：第八条商铺权属转移8.1权属转移手续（1）卖方应配合买方办理商铺权属转移手续；（2）权属转移手续费用由买方承担。8.2权属转移费用商铺权属转移相关费用包括但不限于：登记费、印花税等，由买方承担。8.3权属转移时间权属转移手续应在商铺交付后____日内完成。第九条商铺相关税费9.1税费承担商铺买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。9.2税费缴纳买方应在办理权属转移手续时，一次性缴纳相关税费。9.3税费争议如对税费有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议。第十条商铺租赁权10.1租赁权保留商铺买卖不影响现有租赁关系的效力，买方需继续履行现有租赁合同。10.2租赁权变更如需变更租赁权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.3租赁权终止租赁权终止条件：商铺权属转移手续办理完毕，原租赁合同自然终止。第十一条商铺附属设施及设备11.1附属设施及设备清单商铺附属设施及设备清单详见附件一。11.2附属设施及设备交付卖方应在商铺交付时，将附属设施及设备清单中所列明的物品交付给买方。11.3附属设施及设备维修责任附属设施及设备的维修责任按照设备性质和双方约定执行。第十二条商铺装修及改造12.1装修及改造要求买方对商铺进行装修及改造，应符合城市规划、消防等相关规定。12.2装修及改造费用商铺装修及改造费用由买方承担。12.3装修及改造审批装修及改造方案需经相关部门审批后方可实施。第十三条商铺转让及抵押13.1转让条件商铺转让需经卖方书面同意，并签订书面转让协议。13.2抵押条件商铺抵押需经卖方书面同意，并签订书面抵押协议。13.3转让及抵押手续转让及抵押手续按照法律法规及银行规定办理。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：商铺附属设施及设备清单、付款凭证等。14.2合同修改合同如有修改，应双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________附件一：商铺附属设施及设备清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须由第三方参与；（3）合同约定需要第三方介入。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构：负责促成交易、提供市场信息、协调双方关系等；（2）评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告；（3）咨询机构：提供专业咨询意见；（4）监理机构：对商铺装修、改造过程进行监理；（5）保险机构：根据合同约定提供保险服务。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求合同双方配合。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，避免与合同双方的职责重叠。17.2权利义务划分第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指的是第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）合同约定的服务费用；（3）法律法规的规定。18.3责任限额条款（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担不超过合同约定的责任限额；（2）合同双方应就第三方责任限额达成书面协议，并在合同中明确约定。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，但不超过合同约定的责任限额。19.2说明（1）合同双方应与第三方充分沟通，明确第三方在合同中的职责和权利；（2）合同双方应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备履行职责的能力；（3）合同双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方应协助合同双方履行合同；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定。20.2争议解决第三方介入后，如出现争议，合同双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺附属设施及设备清单要求：详细列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明商铺的权属，买方在支付尾款前需核实。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为合同履行情况的证明，买方在支付款项后应及时提供。4.附件四：商铺租赁合同要求：提供现有商铺租赁合同，明确租赁权保留条款。说明：本附件用于证明现有租赁关系的效力，买方需继续履行。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方在合同中约定的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行职责的能力。6.附件六：第三方责任限额协议要求：签订书面协议，明确第三方责任限额。说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，按合同约定的违约金比例计算。示例说明：买方应于合同签订之日起7日内支付首付款，未按时支付，则按合同约定支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付商铺责任认定标准：卖方未按时交付商铺，按合同约定的违约金比例计算。示例说明：卖方应于合同签订之日起60日内交付商铺，未按时交付，则按合同约定支付_____%的违约金。3.违约行为：卖方提供的商铺不符合合同约定责任认定标准：卖方提供的商铺不符合合同约定，买方可要求卖方进行修复或赔偿损失。示例说明：商铺存在结构性问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失_____%的商铺售价。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，买方可要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：中介机构未在约定时间内促成交易，买方可要求中介机构退还中介费用。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：卖方泄露买方商业计划，买方可要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含违约责任条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺交付时间及条件4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及解除7.1合同生效时间7.2合同解除条件8.合同附件8.1附件一：商铺平面图8.2附件二：商铺设施清单9.其他约定事项9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：________商铺所在区域：________2.2商铺面积商铺总面积：________平方米商铺使用面积：________平方米2.3商铺结构商铺层数：________层商铺建筑结构：________2.4商铺设施商铺设施清单详见附件二。第三条商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖总价款为：人民币________元整。3.2付款方式（1）首付：合同签订后________个工作日内支付人民币________元；（2）尾款：首付支付后________个工作日内支付剩余人民币________元。3.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订后________个工作日内；（2）尾款支付时间：首付支付后________个工作日内。第四条商铺交付时间及条件4.1商铺交付时间商铺交付时间为：________年________月________日。4.2商铺交付条件（1）甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：a.商铺结构完整、设施齐全；b.商铺无任何权属纠纷；c.商铺无任何拖欠费用。（2）乙方在接收商铺时，应按照甲方提供的《商铺交接清单》进行验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。5.2乙方违约责任若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的________%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为：________仲裁委员会。第七条合同生效及解除7.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第八条合同附件8.1附件一：商铺平面图商铺平面图应详细标注商铺的面积、结构、门窗位置等，并作为本合同的附件之一。8.2附件二：商铺设施清单供暖设施供水设施排水设施供电设施照明设施空调设施卫生间设施燃气设施等其他相关设施第九条其他约定事项9.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。乙方已支付的款项，甲方应予以退还；甲方已交付的商铺，乙方应予以返还。第十条合同签署10.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为：________年________月________日。10.2签署地点本合同签署地为：________。第十一条合同附件签署11.1附件一签署附件一（商铺平面图）经双方代表签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二签署附件二（商铺设施清单）经双方代表签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后，自签署之日起生效。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报________备案。13.2备案时间本合同自签署之日起________个工作日内向备案机关备案。第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方引入，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：a.中介机构：提供商铺买卖信息、促成交易、办理产权过户手续等；b.评估机构：对商铺进行价值评估；c.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等；d.技术服务机构：提供商铺装修、设施设备维护等；e.其他协助机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.中介机构：赔偿总额不超过商铺买卖总价款的________%；b.评估机构：赔偿总额不超过评估价值的________%；c.法律服务机构：赔偿总额不超过律师服务费总额的________%；d.技术服务机构：赔偿总额不超过技术服务费用总额的________%；e.其他第三方：赔偿总额不超过其收取服务费用总额的________%。第三条第三方职责a.中介机构：提供真实、有效的商铺买卖信息，协助双方达成交易；b.评估机构：独立、客观地对商铺进行价值评估；c.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务；d.技术服务机构：按照合同约定，提供商铺装修、设施设备维护等服务；e.其他第三方：按照合同约定，提供相应的协助。第四条第三方权利a.收取约定的服务费用；b.要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；c.依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三