2024年二手住房购买协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房购买协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付比例3.3支付时间3.4付款方式4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件一：房产详细信息10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3房产买卖合同11.合同附件二：付款凭证11.1首付款收据11.2中间付款收据11.3尾款收据12.合同附件三：房产过户手续12.1房产过户申请书12.2房产过户登记证明12.3税费缴纳证明13.合同附件四：房产验收报告13.1验收日期13.2验收人员13.3验收结果14.合同附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：[出售方全称]出售方地址：[出售方详细地址]出售方联系人：[出售方联系人姓名]出售方联系电话：[出售方联系电话]1.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置：[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]2.2房产面积：[建筑面积][使用面积]2.3房产结构：[建筑类型][建筑年代]2.4房产产权状况：[产权性质][产权年限][产权证号]2.5房产配套设施：[配套设施列表，如：电梯、停车位、燃气、供暖等]3.购房价格及支付方式3.1购房总价：[购房总价金额]3.2支付比例：[首付款比例][尾款比例]3.3支付时间：[首付款支付时间][尾款支付时间]3.4付款方式：[银行转账][现金支付][其他支付方式]4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：[过户手续办理地点][办理时间]4.2税费承担：[税费种类及金额][税费承担方]5.房产交付及验收5.1房产交付时间：[具体交付日期]5.2房产验收标准：[房屋质量标准][配套设施完善标准]5.3验收程序：[验收流程][验收人员][验收时间]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]6.2违约责任：[违约行为及相应的违约责任]7.争议解决方式7.1争议解决途径：[协商解决][调解解决][诉讼解决]7.2争议解决机构：[具体机构名称及地址]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效][法律法规规定的生效条件]8.2合同终止条件：[合同约定的终止条件][法律法规规定的终止条件]9.其他约定事项9.1不可抗力条款：[不可抗力的定义][不可抗力发生时的处理方式]9.2通知与送达：[通知方式][送达地址][送达时间]9.3合同附件：[合同附件的具体内容][附件的效力]10.合同附件一：房产详细信息10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3房产买卖合同11.合同附件二：付款凭证11.1首付款收据11.2中间付款收据11.3尾款收据12.合同附件三：房产过户手续12.1房产过户申请书12.2房产过户登记证明12.3税费缴纳证明13.合同附件四：房产验收报告13.1验收日期13.2验收人员13.3验收结果14.合同附件五：争议解决协议14.1协议内容14.2协议签署日期14.3协议双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同约定的交易过程，包括但不限于提供信息、评估、担保、法律咨询等服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方对因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。第三方的服务性质第三方的专业能力第三方的服务费用市场风险和行业标准7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲、乙双方的交易，不承担甲、乙双方交易中的直接责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的权利和利益，不得损害甲、乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系由其自身处理，甲、乙双方不承担第三方与其他各方之间的责任。8.第三方介入时的额外条款第三方介入的目的和范围第三方介入的时间节点第三方介入的费用承担第三方介入的成果要求第三方介入的违约责任9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的变更或终止协议。9.2第三方介入的变更和终止，不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：用于证明房产的产权归属和房产的具体信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、评估依据等。3.房产买卖合同要求：甲、乙双方签订的正式房产买卖合同，包括合同编号、签订日期、双方信息、房产信息、交易价格等。说明：作为双方交易的法律依据。4.付款凭证要求：包括首付款收据、中间付款收据、尾款收据等，证明已支付款项。说明：用于证明交易资金的支付情况。5.房产过户手续要求：包括房产过户申请书、房产过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产验收报告要求：由验收人员填写，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产交付时的状态。7.争议解决协议要求：甲、乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按时支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付合同约定的违约金。2.违约行为：甲、乙任何一方未按时办理房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。3.违约行为：甲、乙任何一方提供的房产信息与实际不符。责任认定：违约方应退还已收款项，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：卖方提供的房产面积与实际不符，应退还买方多支付的款项，并赔偿买方因此产生的损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，应向甲、乙双方承担违约责任。全文完。2024年二手住房购买协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋权属瑕疵及免责条款6.1权属瑕疵声明6.2免责条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：__________1.2.2购买方法定代表人：__________1.2.3购买方住所：__________1.2.4购买方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋装修情况：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，在房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固；4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.2.3房屋外观整洁，无损坏；4.3验收程序：4.3.1双方共同进行房屋验收；4.3.2验收合格，双方签字确认。5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1双方需按照国家相关规定办理房屋产权过户手续；5.1.2出售方负责提供房屋产权过户所需的全部文件和资料；5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费由双方按照国家相关规定各自承担；5.2.2具体费用明细见附件一；5.3过户时间：__________6.房屋权属瑕疵及免责条款6.1权属瑕疵声明：6.1.1出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2购买方在签订本合同前，已充分了解房屋权属情况；6.2免责条款：6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；6.2.2因政府政策调整导致合同无法履行，双方协商解决。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2购买方未按约定时间支付房款；7.2违约责任承担：7.2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；7.2.2购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的__________%作为违约金。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：__________仲裁委员会9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同签订后，双方按照约定履行完毕相关手续。9.2合同解除条件9.2.1.1出售方提供虚假房屋权属信息，导致合同无法履行；9.2.1.2购买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3补充条款：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署地点：__________11.2签署日期：__________12.合同份数及效力12.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；13.2本合同签订后，如因政策调整或法律法规变动，双方应依法协商调整合同内容。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由甲乙双方中的任何一方指定的，协助履行合同、提供专业服务或进行交易的中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋产权过户、房屋价格评估、房屋质量鉴定、交易资金监管、法律咨询等服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入的指定16.1.1甲乙双方应在合同签订后__________个工作日内，共同指定或由任何一方指定第三方；16.1.2指定第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；16.2.2第三方应在接到通知后__________个工作日内，确认是否接受介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方责任限额为人民币__________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的服务义务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；19.1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；19.2.2第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应独立履行职责，不参与甲乙双方的争议；19.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3第三方完成合同约定的服务内容。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算；20.2.2第三方应在接到通知后__________个工作日内，完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证档案专用章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证需包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：作为付款事实的证明。3.附件三：补充协议要求：补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明：用于对合同未尽事宜进行补充和说明。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议需明确各方的权利和义务，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。说明：用于规范第三方介入的行为。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.附件六：房屋产权过户相关材料要求：包括但不限于申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明。8.附件八：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付房屋1.2购买方未按约定时间支付房款1.3第三方提供虚假信息或未履行服务义务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.2购买方未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.3第三方提供虚假信息或未履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.出售方应在合同签订之日起__________个工作日内交付房屋，但实际交付时间延误了__________个工作日。根据合同约定，出售方应向购买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.购买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，但实际支付时间延误了__________个工作日。根据合同约定，购买方应向出售方支付房屋总价款的__________%作为违约金。3.第三方在房屋产权过户过程中，未按照合同约定提供真实、准确的房屋权属信息，导致过户手续无法按时完成。第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手住房购买协议范本2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3购房价格及付款方式1.4房屋产权及权属变更1.5房屋交付及验收1.6履约责任与违约责任1.7争议解决方式1.8合同生效及终止1.9合同附件1.10合同变更1.11合同解除1.12合同解除后的处理1.13合同的其他条款1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖方名称：_______1.2出卖方地址：_______1.3出卖方联系电话：_______1.4买受方名称：_______1.5买受方地址：_______1.6买受方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋现状：_______第三条购房价格及付款方式3.1购房总价：_______3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款方式明细：3.4.1首付款：_______3.4.2尾款：_______3.4.3付款方式变更：_______第四条房屋产权及权属变更4.1出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议。4.2出卖方在合同签订后____个工作日内，将房屋产权过户至买受方名下。4.3产权过户过程中产生的税费由____方承担。第五条房屋交付及验收5.1出卖方应于____年____月____日前将房屋交付买受方。5.2买受方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。5.3验收标准：_______5.4验收不合格的处理：_______第六条履约责任与违约责任6.1出卖方责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。6.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求修复或退房。6.2买受方责任：6.2.1买受方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。6.2.2买受方未按约定时间完成产权过户的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。第七条争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。第九条合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3其他双方认为必要的文件10.合同变更10.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.2合同变更应采用书面形式，由双方签字（或盖章）。11.合同解除11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定的宽限期。11.1.2买受方未按约定时间付款，且超过合同约定的宽限期。11.1.3双方协商一致解除合同。12.合同解除后的处理12.1.1退还已收款项。12.1.2交付房屋。12.1.3承担相应的违约责任。13.合同的其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规。14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务15.2.2法律咨询及代理15.2.3房屋评估15.2.4贷款担保15.2.5其他经双方认可的第三方服务16.第三方责任的界定16.1第三方在提供本合同所述服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.2第三方在提供其他服务过程中，因其服务造成的损失，责任限额由双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.1.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。18.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与甲方的权利义务关系：18.2.1第三方应向甲方提供房屋信息、交易流程及相关法律法规咨询。18.2.2甲方有权要求第三方提供必要的协助。18.3第三方与乙方的权利义务关系：18.3.1第三方应向乙方提供房屋信息、交易流程及相关法律法规咨询。18.3.2乙方有权要求第三方提供必要的协助。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自所需服务的性质和范围协商确定。19.2第三方介入的费用支付方式：19.2.1预付费：双方在合同签订前支付。19.2.2后付费：在服务完成后支付。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方未履行合同义务，甲乙双