2024年度航空航天产业园厂房租赁协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度航空航天产业园厂房租赁协议书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房用途2.3厂房结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款的违约责任5.租赁费用及支付5.1水电费等公用事业费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3装修及改造7.产权及风险责任7.1厂房产权确认7.2风险责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条租赁标的物2.1厂房位置及面积租赁厂房位于[具体位置]，占地面积为[面积]平方米。2.2厂房用途租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。2.3厂房结构及设施租赁厂房为[结构类型]，内部设施包括[具体设施清单]。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。3.2租赁续期条件租赁期满前[提前通知期限]，如双方同意续租，应按本合同约定的条件和程序办理续租手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日期为每月[具体日期]。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期付款金额]的违约金。第五条租赁费用及支付5.1水电费等公用事业费租赁期间产生的水电费等公用事业费由乙方负责支付。5.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费按物业管理公司规定标准收取，由乙方支付。5.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修费等，由双方按实际发生情况另行协商解决。第六条使用与维护6.1使用规范乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2维护责任租赁厂房的日常维护保养由乙方负责，甲方负责大修。6.3装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁厂房进行任何装修或改造。第七条产权及风险责任7.1厂房产权确认本合同租赁的厂房产权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。7.2风险责任划分租赁期间，租赁厂房及其附属设施的安全、风险责任由甲方承担。乙方在使用过程中发生的人身伤害、财产损失等风险责任由乙方自行承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反租赁用途，使用租赁厂房从事非法活动；（3）乙方未按约定进行厂房维护，造成厂房损坏；（4）甲方未按约定提供租赁厂房，或未保证厂房符合租赁条件；（5）双方未按约定履行合同解除或终止手续。8.2违约责任承担（1）对于乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失；（3）乙方未按约定进行厂房维护，造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿；（4）甲方未按约定提供租赁厂房，应向乙方支付[赔偿金额]的赔偿金；（5）双方未按约定履行合同解除或终止手续的，应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）如协商不成，选择[仲裁机构名称]进行仲裁；（3）如仲裁不成，依法向[法院名称]提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法终止。第十二条其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，应尽快通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁厂房图纸、租赁物品清单等。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、关联公司或个人。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围：（1）提供租赁厂房的评估、鉴定服务；（2）提供租赁合同的咨询、审查服务；（3）提供租金支付担保、履约担保等服务；（4）提供租赁厂房的维修、保养服务；（5）提供其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方权限：（1）第三方在提供上述服务时，应遵守国家法律法规及本合同约定；（2）第三方不得利用介入机会侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈相关信息；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务的质量保证和责任承担。4.2第三方与乙方：（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务的质量保证和责任承担。4.3第三方与其他各方：（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保服务质量和信息安全；（2）如第三方与其他各方发生争议，应协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序及条件5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。5.2第三方介入条件：（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的服务符合国家法律法规及本合同约定。第六条合同变更及通知6.1合同变更：（1）甲乙双方同意引入第三方介入的，应在本合同中明确约定；（2）合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.2通知：（1）甲乙双方应及时通知第三方介入事项；（2）第三方应向甲乙双方提供相关服务的通知。第七条合同解除及终止7.1合同解除：（1）如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同；7.2合同终止：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房图纸要求：提供租赁厂房的平面图、立面图、剖面图等，准确反映厂房的结构和尺寸。说明：图纸应清晰、完整，便于双方核对厂房实际情况。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁厂房内所有设施、设备的名称、型号、数量等。说明：清单应与实际物品相符，作为租赁双方验收和移交的依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为本合同的有效补充。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证应真实、有效，作为租金支付的证据。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应具有权威性，作为不可抗力事件成立的依据。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证应真实、有效，作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；乙方违反租赁用途，使用租赁厂房从事非法活动；乙方未按约定进行厂房维护，造成厂房损坏；甲方未按约定提供租赁厂房，或未保证厂房符合租赁条件；双方未按约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：违约金比例：根据违约行为的严重程度，违约金比例可设定为5%30%；赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失，赔偿金额可设定为实际损失的一倍以内；责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。简要示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金：违约行为：乙方逾期支付租金3个月；责任认定：乙方应向甲方支付[逾期租金]×[违约金比例]的违约金。2.乙方违反租赁用途：违约行为：乙方在租赁厂房内进行违法活动；责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。3.甲方未按约定提供租赁厂房：违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供租赁厂房；责任认定：甲方应向乙方支付[赔偿金额]的赔偿金。全文完。2024年度航空航天产业园厂房租赁协议书模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4厂房地址及租赁用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4逾期支付租金处理4.租赁费用及税费4.1水电费承担4.2物业管理费4.3建筑物保险费4.4税费承担5.厂房使用5.1使用范围5.2使用限制5.3设备设施维护5.4厂房改造6.维修与保养6.1厂房维修责任6.2设备设施维修责任6.3保养责任7.甲方责任7.1厂房交付7.2配套设施提供7.3厂房安全8.乙方责任8.1租赁保证金支付8.2厂房使用管理8.3厂房维护8.4退租责任9.违约责任9.1逾期支付租金9.2租赁期限违约9.3使用范围违约9.4维修保养责任违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同一、租赁标的1.1租赁厂房位于（具体地址），占地面积（具体面积），建筑物结构为（具体结构），建设年代为（具体年份）。二、租赁期限2.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（具体金额）元，按年支付。3.2租金支付期限：租金于每月（具体日期）前支付，支付至乙方指定账户。3.3租金支付方式：采用银行转账方式支付。3.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。四、租赁费用及税费4.1水电费承担：水、电费由乙方自行承担，每月结算并支付给供水、供电公司。4.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4.3建筑物保险费：乙方应负责投保建筑物保险，并将保险单副本交付甲方。4.4税费承担：乙方应按照国家相关政策法规，自行承担租赁期间产生的税费。五、厂房使用5.1使用范围：乙方租赁厂房仅用于（具体用途），不得从事违法活动。5.2使用限制：乙方在使用厂房过程中，不得擅自改变厂房结构、用途，不得损害厂房及配套设施。5.3设备设施维护：乙方应定期对厂房内的设备设施进行维护保养，确保其正常运行。六、维修与保养6.1厂房维修责任：租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。6.2设备设施维修责任：厂房内的设备设施维修责任由乙方承担。6.3保养责任：乙方应按照设备设施的使用说明，定期进行保养，确保其正常运行。七、甲方责任7.1厂房交付：甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将厂房交付乙方使用。7.2配套设施提供：甲方应确保厂房内配套设施的完好，如遇损坏，应及时修复。7.3厂房安全：甲方应保证厂房的安全，对存在安全隐患的部位进行整改。八、乙方责任8.1租赁保证金支付：乙方应在签订合同前支付租赁保证金，保证金金额为（具体金额）元。8.2厂房使用管理：乙方应合理使用厂房，确保厂房的完好。8.3厂房维护：乙方应按照合同约定，负责厂房的维护保养。8.4退租责任：租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定，将厂房退还甲方。九、违约责任9.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。9.2租赁期限违约：如乙方未按合同约定履行租赁期限，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。9.3使用范围违约：如乙方擅自改变厂房用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。9.4维修保养责任违约：如乙方未按照合同约定履行维修保养责任，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。十、争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请仲裁或诉讼。十一、合同解除11.1合同解除条件：如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并履行合同解除后的相关事宜。十二、合同生效及修改12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同如有修改，应双方书面同意，并签订补充协议。十三、其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同附件14.1厂房平面图14.2设备设施清单14.3其他相关文件八、乙方责任8.1租赁保证金支付：乙方应在签订合同前支付租赁保证金，保证金金额为人民币（具体金额）元，支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户银行：（银行名称）账户名称：（收款人姓名）账号：（银行账号）开户行地址：（银行地址）8.2厂房使用管理：乙方应按照租赁用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内进行任何可能影响安全或违反法律法规的活动。乙方应负责维持厂房的清洁和卫生，并确保其正常运营。8.3厂房维护：乙方应对厂房进行日常维护，包括但不限于定期检查、清洁和保养。如需对厂房进行任何改动或维修，乙方应事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。8.4退租责任：租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将厂房及附属设施恢复至原状，并清理所有乙方物品。乙方应确保退租时厂房无损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任9.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金的（具体比例）的违约金。9.2租赁期限违约：如乙方未按合同约定履行租赁期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.3使用范围违约：如乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.4维修保养责任违约：如乙方未履行维修保养责任导致厂房或设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除甲方未按合同约定交付厂房；乙方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应尽快完成合同解除事宜的清算。十一、合同生效及修改11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：任何对合同的修改均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十二、其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。十三、合同附件13.1厂房平面图13.2设备设施清单13.3租赁保证金收据13.4其他相关文件十四、合同份数14.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之间提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，对甲方、乙方的损失承担有限责任，责任限额为（具体金额）元。3.2第三方责任限额在本合同有效期内不因任何原因自动增加。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行本合同时，如因甲方、乙方的原因导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担相应责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方、乙方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方进行必要的咨询和指导。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行自己的职责，确保甲方、乙方的合法权益。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方介入的合同签订7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入的合同签订后，本合同中与第三方相关的条款自动失效。八、第三方介入的合同解除8.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。8.2如甲方、乙方违反本合同约定，第三方有权解除与甲乙双方的协议，并要求甲方、乙方承担相应责任。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。十一、第三方介入的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。十二、本合同修正12.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。十三、本合同附件13.1第三方介入协议13.2第三方责任限额协议13.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图要求：清晰展示厂房的整体布局，包括各区域划分、出入口位置、消防设施等。说明：附件应标注图纸比例、绘制日期，并由甲方签字确认。2.设备设施清单要求：详细列出厂房内所有设备设施名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：附件应由甲方提供，并由双方签字确认。3.租赁保证金收据要求：由乙方提供，证明已支付租赁保证金的收据。说明：收据应包含收据号码、收款人、收款日期、金额等信息。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议应包含协议名称、签订日期、甲方、乙方、第三方信息、协议内容等。5.第三方责任限额协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方责任限额。说明：协议应包含协议名称、签订日期、甲方、乙方、第三方信息、责任限额等。6.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明：所有与合同履行相关的文件均应作为附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按合同约定交付厂房乙方未按合同约定使用厂房乙方未按合同约定维护厂房第三方未按协议履行职责2.责任认定标准：乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于逾期租金的（具体比例）的违约金。甲方未按合同约定交付厂房：甲方应赔偿乙方因未按时交付厂房而造成的损失。乙方未按合同约定使用厂房：乙方应承担因违规使用厂房而导致的损失和责任。乙方未按合同约定维护厂房：乙方应赔偿因未按时维护厂房而导致的损失。第三方未按协议履行职责：第三方应承担因其未履行职责而导致的损失。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金3个月，应支付相当于逾期租金的3倍的违约金。示例二：甲方未按时交付厂房，导致乙方损失人民币（具体金额）元，甲方应赔偿乙方该损失。示例三：乙方擅自改变厂房用途，导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度航空航天产业园厂房租赁协议书模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房产使用要求6.1房产使用范围6.2房产使用限制6.3房产维护责任7.房产维修责任7.1房产日常维修7.2房产大修责任7.3维修费用的承担8.房产保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.房产转租、转借9.1转租、转借条件9.2转租、转借程序9.3转租、转借的审批10.房产权属变更10.1房产权属变更的条件10.2房产权属变更的程序10.3房产权属变更的责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的计算12.3违约责任的承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：X航空航天产业园管理有限公司1.1.2简称：X产业园1.1.3注册地址：X省X市X区X路X号1.1.4法定代表人：1.2承租方1.2.1全称：X航空航天科技有限公司1.2.2简称：X科技1.2.3注册地址：X省X市X区X路X号1.2.4法定代表人：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.租赁房产的基本情况2.1房产地址：X省X市X区X路X号2.2房产面积：1000平方米2.3房产结构：多层钢结构厂房2.4房产用途：航空航天产品研发及生产3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币100万元/年4.2租金支付方式：每月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金调整：租金按年度调整，调整幅度根据市场价格及双方协商结果确定4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10万元5.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付5.3保证金退还条件：合同终止后，无违约行为，出租方应在30日内退还保证金6.房产使用要求6.1房产使用范围：仅限于航空航天产品研发及生产6.2房产使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构6.3房产维护责任：承租方负责日常维护，保持房屋及配套设施完好7.房产维修责任7.1房产日常维修：由承租方负责，出租方提供必要协助7.2房产大修责任：因自然灾害等原因造成的大修，双方协商确定责任7.3维修费用的承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用双方协商确定8.房产保险8.1保险种类：火灾保险、盗窃保险、责任保险等8.2保险责任范围：房屋本体及附属设施因火灾、盗窃、意外事故等原因造成的损失8.3保险费用承担：保险费用由承租方承担，出租方不承担任何保险费用9.房产转租、转借9.1转租、转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房产9.2转租、转借程序：如需转租、转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提供相关文件9.3转租、转借的审批：出租方有权在收到通知后七个工作日内进行审批10.房产权属变更10.1房产权属变更的条件：因法律、政策等原因导致房产权属变更10.2房产权属变更的程序：变更前，双方应书面协商一致，并办理相关手续10.3房产权属变更的责任：因权属变更导致的损失由变更方承担11.合同解除11.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约11.2合同解除的程序：合同解除前，双方应书面协商一致，并通知对方11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.违约责任12.1违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2违约责任的计算：违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失计算12.3违约责任的承担方式：违约方应按照违约责任承担方式履行义务13.争议解决13.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：X仲裁委员会13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房产租赁合同、房产使用协议、租金支付凭证等14.3合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为，均需双方书面同意并签订书面文件14.4合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中需要专业意见或技术支持；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方对工程质量、进度进行监督或验收。3.第三方选择与委托3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的委托协议。3.2委托协议应明确第三方的职责、权限、义务及费用等事项。4.第三方职责与权限4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：4.1.1提供专业意见或技术支持；4.1.2对工程质量、进度进行监督或验收；4.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议；4.1.4完成甲方或乙方委托的其他事项。4.2第三方在合同履行过程中的权限包括但不限于：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.2.2对甲方或乙方的行为进行监督和指导；4.2.3对违反合同约定的行为提出警告或建议；4.2.4在必要时向甲方或乙方提出解除合同的建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位谋取不正当利益。6.第三方责任限额6.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由委托协议约定。6.2如无约定，第三方的责任限额不超过其收取的委托费用。6.3第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1委托费用；7.2.2差旅费用；7.2.3其他相关费用。8.第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并书面说明原因。8.2甲方或乙方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的