房产证抵押个人借款合同范本

房产证抵押个人借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方名下房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就借款及抵押事宜达成如下合同条款：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】）。

第二条借款期限

借款期限为【具体期限】，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第三条借款利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率【具体利率】%。

2.利息按月支付，甲方应于每月【具体日期】前支付当月利息至乙方指定账户。

3.利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/360。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第五条抵押物

1.甲方以其合法拥有的位于【具体地址】的房产（房产证号：【房产证号码】）作为本合同项下借款的抵押物。

2.抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：【甲方全名】

-房屋坐落：【具体地址】

-房屋建筑面积：【具体面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋结构：【房屋结构】

-房屋所有权证号：【房产证号码】

-抵押物价值：【评估价值】元

第六条抵押物的评估与保险

1.甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，委托乙方认可的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

2.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担。

第七条抵押物的交付

甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将抵押物的房产证原件及其他相关权属证明文件交付乙方保管。

第八条抵押物的处分

1.甲方如未按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法处分抵押物。

2.乙方处分抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用。如有剩余，归甲方所有；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。

第九条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【具体天数】日书面通知乙方，并取得乙方同意。提前还款的利息按实际借款天数计算。

第十条借款展期

1.甲方如需展期，应于借款期限届满前【具体天数】日向乙方提出书面申请，并取得乙方同意。

2.展期后的借款利率及利息支付方式，由双方另行协商确定。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按期偿还借款本金及利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估和保险。

5.甲方应承担与本合同及借款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。

2.乙方有权对抵押物进行检查、评估和保险。

3.乙方应按本合同约定向甲方提供借款。

4.乙方应妥善保管甲方交付的抵押物权属证明文件。

第十三条违约责任

1.甲方如未按期偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按逾期金额的【具体比例】%向乙方支付违约金。

2.甲方如违反本合同其他约定，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执