度商业房屋租赁合同范本

度商业房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面积：_______平方米。1.2房屋结构：_________________，房屋性质：_________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋信息、双方信息必须准确无误，以免引起纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，注意续租条款的提前通知要求。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须明确，避免逾期支付产生滞纳金。5.押金条款：押金的数额、支付方式和退还条件需详细规定。6.房屋使用及维修：明确房屋及附属设施的使用和维修责任，避免责任不清。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：违约责任需具体明确，包括违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：指租赁并使用房屋的一方。押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使合同效力归于消灭的行为。合同终止：指合同约定的权利义务关系因一定法律事实的出现而归于消灭的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业用途变更补充条款：如果乙方在租赁期间想改变商业用途，比如从餐饮店改为服装店。补充条款：乙方在租赁期间如需改变商业用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商业用途，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.场合：大型促销活动或临时展览补充条款：乙方计划在租赁场所举办大型促销活动或临时展览。补充条款：乙方如需在租赁场所举办大型促销活动或临时展览，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方有权根据活动性质和影响进行审批，并在必要时对活动方案提出修改建议。未经甲方同意，乙方不得举办相关活动。3.场合：房屋装修改造补充条款：乙方希望在租赁期间对房屋进行装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前____个月向甲方提交书面申请和详细的装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造不得破坏房屋结构，且乙方应承担装修改造的一切费用和可能产生的相关手续费用。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方为房屋合法所有权人。2.双方身份证或营业执照复印件：确认甲乙双方的身