2024年商铺租赁合同及商业地产市场调研与预测服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同及商业地产市场调研与预测服务本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.租金调整机制3.1调整频率3.2调整条件3.3调整通知4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3退还条件及流程5.使用范围及限制5.1商铺使用性质5.2商铺使用限制5.3违规使用处理6.商铺维护与保养6.1商铺日常维护6.2大修责任6.3维修费用承担7.商铺转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借通知及审批8.商业地产市场调研与预测服务8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用9.信息保密9.1保密义务9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：名称，法定代表人或负责人，住所，联系电话b.承租方：名称，法定代表人或负责人，住所，联系电话1.2商铺信息a.商铺地址：详细地址b.商铺面积：具体数值及计量单位c.商铺结构：建筑结构及装修情况d.商铺用途：商业用途1.3租赁期限a.租赁开始日期：具体日期b.租赁结束日期：具体日期c.租赁期限：租赁起始日至结束日期的总天数或年数2.租金及支付方式2.1租金金额a.月租金：具体数值及货币单位b.年租金总额：月租金乘以租赁年数2.2租金支付时间a.每月租金支付日：具体日期b.年租金支付日：具体日期2.3逾期支付处理a.逾期天数：超过规定支付日期的天数b.逾期支付利率：逾期支付产生的利息计算方式c.追讨逾期租金方式3.租金调整机制3.1调整频率a.调整周期：租金调整的时间间隔3.2调整条件a.调整原因：租金调整的原因，如市场行情、政策调整等3.3调整通知a.通知方式：书面通知或口头通知b.通知时间：调整前至少提前一个月通知承租方4.押金及保证金4.1押金金额a.押金总额：具体数值及货币单位4.2保证金金额a.保证金总额：具体数值及货币单位4.3退还条件及流程a.退还条件：合同终止或租赁期满，且商铺无损坏或欠款b.退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后退还5.使用范围及限制5.1商铺使用性质a.商铺仅限于商业用途b.不得从事违法活动5.2商铺使用限制a.不得擅自改变商铺结构b.不得影响其他商铺及公共区域的使用5.3违规使用处理a.限期整改：要求承租方在规定时间内整改b.违约责任：承担违约责任，包括赔偿损失等6.商铺维护与保养6.1商铺日常维护a.承租方负责商铺的日常维护b.出租方负责商铺的公共区域维护6.2大修责任a.出租方负责商铺的大修b.承租方负责因自身原因造成的损坏维修6.3维修费用承担a.日常维护费用：由承租方承担b.大修费用：根据维修原因及责任承担7.商铺转租与转借7.1转租条件a.承租方需取得出租方书面同意b.转租方需符合出租方要求7.2转借条件a.承租方需取得出租方书面同意b.转借方需符合出租方要求7.3转租/转借通知及审批a.通知时间：转租/转借前至少提前一个月通知出租方b.审批流程：出租方在收到通知后进行审批8.商业地产市场调研与预测服务8.1服务内容a.市场调研：包括商铺周边环境、竞争对手分析、消费者行为调研等b.市场预测：基于调研数据，对商铺未来的市场表现进行预测c.市场报告：提供调研与预测结果的详细报告8.2服务期限a.服务开始日期：合同签订之日起b.服务结束日期：租赁期限结束之前8.3服务费用a.服务费用总额：具体数值及货币单位b.支付方式：按服务阶段支付或一次性支付9.信息保密9.1保密义务a.双方对本合同内容及提供的信息负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2保密期限a.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任a.违约赔偿：泄露信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任10.违约责任10.1违约情形a.逾期支付租金b.违反商铺使用规定c.故意损坏商铺d.其他违约行为10.2违约责任承担a.违约金：根据违约情况，支付一定数额的违约金b.赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3违约赔偿a.赔偿方式：货币赔偿b.赔偿期限：自违约行为发生之日起三十日内支付11.争议解决11.1争议解决方式a.争议协商：双方友好协商解决b.争议调解：申请第三方调解c.争议仲裁：提交仲裁委员会仲裁d.争议诉讼：向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a.调解机构：双方共同认可的调解机构b.仲裁委员会：双方共同认可的仲裁委员会c.人民法院：有管辖权的人民法院11.3争议解决程序a.协商：争议发生后，双方应在七日内进行协商b.调解：协商不成，可申请调解c.仲裁：调解不成，可申请仲裁d.诉讼：仲裁或调解不成，可向人民法院提起诉讼12.合同解除12.1解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力c.违约行为导致合同无法履行12.2解除程序a.解除通知：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方b.解除确认：双方确认解除合同12.3解除后果a.租赁关系终止b.退还押金及保证金c.违约责任承担13.合同生效及终止13.1生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法有效13.2终止条件a.租赁期限届满b.合同解除13.3终止程序a.租赁期满：合同自动终止b.合同解除：按照合同约定或法定程序终止14.其他约定14.1合同附件a.附件一：商铺平面图b.附件二：租金支付凭证c.附件三：商业地产市场调研与预测服务报告14.2合同份数a.合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期a.合同签署日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方。b.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入类型a.专业服务机构：如律师、会计师、评估机构等。b.中介机构：如房地产经纪公司、物业管理公司等。c.解决争议机构：如仲裁委员会、调解组织等。16.第三方介入程序16.1第三方指定a.甲乙双方应在本合同签订后一定期限内（例如合同签订之日起30日内）共同指定第三方。b.如一方未能在规定期限内指定第三方，另一方有权自行指定，并通知对方。16.2第三方介入条件a.双方协商一致，认为需要第三方介入。b.第三方具备完成指定任务的能力和资格。17.第三方职责17.1第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方职责包括但不限于：a.提供专业服务，如法律咨询、财务审计、市场调研等。b.协助合同履行，如协调租赁事宜、监督工程进度等。c.解决争议，如调解双方纠纷、仲裁争议等。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限于其职责范围，且不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，并经甲乙双方确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。b.第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权要求第三方提供必要的工作成果。20.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。b.第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权要求第三方提供必要的工作成果。20.3第三方与甲乙双方共同的责任a.如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。b.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件a.第三方完成合同约定的任务。b.双方协商一致终止第三方介入。c.第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序a.第三方完成任务后，应向甲乙双方提交工作成果和报告。b.双方协商一致终止第三方介入，应以书面形式确认。c.第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明各区域划分、进出口位置、消防设施等。说明：平面图应清晰、准确，以便承租方了解商铺的实际情况。2.附件二：租金支付凭证详细要求：提供租金支付记录，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证应作为租金支付的有效证明，以便在合同履行过程中核对。3.附件三：商业地产市场调研与预测服务报告详细要求：提供第三方机构出具的调研与预测报告，包括市场分析、竞争分析、消费者行为分析等。说明：报告应包含数据分析和图表，以便承租方了解市场情况和未来趋势。4.附件四：商铺租赁合同详细要求：合同应包含所有合同条款，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：合同是双方权利义务的依据，应详细、明确。5.附件五：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书等证明文件。说明：证明文件应显示第三方机构具备完成指定任务的能力和资格。6.附件六：第三方机构服务协议详细要求：协议应明确第三方机构的职责、权利、义务和责任限额。说明：协议是第三方机构履行职责的依据，应详细、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：超过约定支付日期未支付租金的，视为违约。示例：如承租方逾期支付一个月租金，则需支付当月租金的1%作为违约金。2.违反商铺使用规定违约责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例：如承租方擅自将商铺改为住宅，则需承担恢复原状的费用。3.故意损坏商铺违约责任认定标准：因承租方故意损坏商铺，造成损失的，视为违约。示例：如承租方损坏商铺设施，需赔偿损失费用。4.未按时进行商铺维护与保养违约责任认定标准：未按约定进行商铺日常维护和保养，导致损坏的，视为违约。示例：如承租方未及时修复损坏的设施，需承担修复费用。5.未按约定转租或转借商铺违约责任认定标准：未经出租方同意，擅自转租或转借商铺，视为违约。示例：如承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，则需承担违约责任。6.提供虚假信息违约责任认定标准：在合同履行过程中，提供虚假信息导致对方损失的，视为违约。示例：如承租方在市场调研报告中提供虚假数据，需赔偿因此造成的损失。7.争议解决不力违约责任认定标准：在争议解决过程中，故意拖延、阻挠或拒绝合作，视为违约。示例：如第三方在争议调解过程中故意拖延时间，需承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同及商业地产市场调研与预测服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺具体位置与面积2.2商铺设施及附属设备2.3商铺权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3其他相关费用及支付5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途限制5.2商铺维护责任5.3租赁物安全管理6.租赁物的转租与转借6.1转租的禁止与例外6.2转借的规定7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.商业地产市场调研与预测服务12.1服务内容12.2服务期限12.3服务费用及支付12.4服务成果提交13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任的处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.租赁物基本情况2.1商铺具体位置与面积2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.2商铺设施及附属设备2.2.1设施清单：________2.2.2附属设备清单：________2.3商铺权属证明文件2.3.1权属证明文件编号：________2.3.2权属证明文件名称：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整3.3.1租赁期限的延长需经双方协商一致3.3.2租赁期限的缩短需经双方协商一致4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额：________元4.1.2支付方式：________4.2租金调整机制4.2.1租金调整条件：________4.2.2调整频率：________4.3其他相关费用及支付4.3.1水电费：________4.3.2物业管理费：________4.3.3其他费用：________5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途限制5.1.1商铺仅用于________用途5.2商铺维护责任5.2.1租赁方负责商铺的日常维护5.2.2承租方负责商铺的保养和维修5.3租赁物安全管理5.3.1双方应共同确保商铺安全5.3.2安全责任：________6.租赁物的转租与转借6.1转租的禁止与例外6.1.1租赁物不得转租6.1.2例外情况：________6.2转借的规定6.2.1租赁物不得转借7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方违约：________7.1.2承租方违约：________7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2双方协商一致7.3合同解除或终止后的处理7.3.1租赁物退还7.3.2费用结算7.3.3违约责任承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付商铺：承担违约金，金额为____元/天8.1.2未按时支付租金：按应支付租金的____%支付滞纳金8.1.3违反租赁物使用规定：承担违约责任，赔偿损失8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：按应支付租金的____%支付滞纳金8.2.2损坏租赁物：承担修复费用或赔偿损失8.2.3违反租赁物使用规定：承担违约责任，赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决地点9.2.1协商解决：在合同签订地协商9.2.2仲裁解决：在合同签订地或双方约定的仲裁机构9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：________10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同修改程序10.2.1修改需经双方协商一致10.2.2修改内容以书面形式确认11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：________11.1.2不可抗力处理：________11.2合同附件11.2.1合同附件一：商铺租赁物清单11.2.2合同附件二：租金支付计划11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准12.商业地产市场调研与预测服务12.1服务内容12.1.1市场调研：________12.1.2市场预测：________12.2服务期限12.2.1调研期限：____年____月____日至____年____月____日12.2.2预测期限：____年____月____日至____年____月____日12.3服务费用及支付12.3.1调研费用：________元12.3.2预测费用：________元12.3.3支付方式：________12.4服务成果提交12.4.1调研报告：____份12.4.2预测报告：____份13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起____年13.3违反保密责任的处理13.3.1违反保密义务的，承担相应的法律责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1租赁方违约：________14.1.2承租方违约：________14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2双方协商一致14.3合同解除或终止后的处理14.3.1租赁物退还14.3.2费用结算14.3.3违约责任承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联公司、子公司、分公司或其法定代表人、负责人。15.2第三方介入范围a)商业地产市场调研与预测；b)商铺租赁物的评估；c)租赁合同的谈判与签订；d)商铺装修监理；e)租赁物的验收与交付；f)其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同邀请或选择第三方；16.1.3第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订服务协议。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行服务协议；16.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务协议；17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为服务协议约定的金额；18.1.2如服务协议未约定赔偿限额，则以实际损失为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分19.1.1第三方与甲乙双方在服务协议中明确各自的权利、义务和责任；19.1.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的决策。19.2第三方与租赁物的划分19.2.1第三方对租赁物的评估、验收和交付等行为，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；19.2.2第三方对租赁物的处理，需征得甲乙双方同意。19.3第三方与租金的划分19.3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据服务协议约定支付；19.3.2第三方不参与租金的分配和收取。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出服务，应提前____天通知甲乙双方；20.1.2第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方继续履行服务协议。20.2第三方的替换20.2.1如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权选择替换第三方；20.2.2替换第三方应按照本条款第16.1条规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁物清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、设施设备清单、权属证明文件等。附件说明：作为合同附件一，用于明确租赁物的具体情况和权属。2.租金支付计划详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件二，用于明确租金的支付细节。3.商业地产市场调研报告详细要求：包括市场调研数据、分析结果、预测结论等。附件说明：作为合同附件三，用于提供市场调研与预测服务的成果。4.商铺装修监理报告详细要求：包括装修进度、质量、费用等。附件说明：作为合同附件四，用于提供装修监理服务的成果。5.租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的实际状况、是否符合合同约定等。附件说明：作为合同附件五，用于明确租赁物交付时的状况。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件六，用于明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：承担违约金，金额为____元/天，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未能在约定日期前交付商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方需支付违约金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按应支付租金的____%支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未能在约定日期前支付租金，租赁方有权要求支付滞纳金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务协议责任认定：根据服务协议约定的赔偿限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按照服务协议完成市场调研，导致甲乙双方损失预期收益，第三方需按约定赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致无法履行合同责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：因自然灾害导致商铺无法使用，双方协商调整租赁期限或解除合同。全文完。2024年商铺租赁合同及商业地产市场调研与预测服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.联系人及联系方式2.商铺租赁信息2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退还条件3.商铺用途及使用规定3.1.商铺用途限制3.2.商铺装修及改造要求3.3.商铺使用安全规定4.商铺交付及验收4.1.商铺交付时间4.2.商铺交付标准4.3.商铺验收程序5.商铺维护及保养5.1.商铺设施设备维护5.2.商铺环境卫生维护5.3.商铺安全设施维护6.商业地产市场调研与预测服务6.1.服务内容6.2.服务期限6.3.服务费用及支付方式7.保密条款7.1.保密范围7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任8.1.租赁合同违约责任8.2.市场调研与预测服务违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同变更及补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充程序12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件12.2.商业地产市场调研与预测服务附件13.其他约定事项13.1.双方权利义务13.2.不可抗力条款13.3.合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：1.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2承租方联系人：1.3.3联系人电话：1.3.4联系人电子邮箱：第二条商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：2.1.2商铺建筑面积：2.1.3商铺使用面积：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：2.3.2租金支付周期：2.3.3支付方式：2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：2.4.2押金退还条件：2.4.3押金退还时间：第三条商铺用途及使用规定3.1商铺用途限制3.1.1商铺仅用于：3.2商铺装修及改造要求3.2.1装修方案需经出租方同意：3.2.2装修期限：3.2.3装修验收标准：3.3商铺使用安全规定3.3.1遵守国家相关安全规定：3.3.2商铺内安全设施：3.3.3定期进行安全检查：第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付日期：4.1.2商铺交付条件：4.2商铺交付标准4.2.1商铺设施设备完好：4.2.2商铺内外环境整洁：4.2.3商铺无损坏：4.3商铺验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收标准：4.3.3验收结果：第五条商铺维护及保养5.1商铺设施设备维护5.1.1承租方负责日常维护：5.1.2定期检查：5.2商铺环境卫生维护5.2.1保持商铺内外整洁：5.2.2定期清洁：5.3商铺安全设施维护5.3.1定期检查：5.3.2及时修复损坏设施：第六条商业地产市场调研与预测服务6.1服务内容6.1.1提供市场调研报告：6.1.2进行市场预测分析：6.1.3提供相关数据支持：6.2服务期限6.2.1服务开始日期：6.2.2服务结束日期：6.3服务费用及支付方式6.3.1服务费用总额：6.3.2支付方式：6.3.3支付时间：第七条保密条款7.1保密范围7.1.1关于双方商业秘密的保密：7.1.2关于合同内容的保密：7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起：7.3违约责任7.3.1违反保密义务的责任：7.3.2违约赔偿：第八条违约责任8.1租赁合同违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任：8.1.2承租方未按约定使用商铺的违约责任：8.1.3承租方损坏商铺或设施的违约责任：8.1.4出租方未按约定交付商铺的违约责任：8.1.5出租方未按约定维护商铺的违约责任：8.2市场调研与预测服务违约责任8.2.1未按时提供调研报告的违约责任：8.2.2提供虚假信息的违约责任：8.2.3未按约定进行市场预测的违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失：8.3.2赔偿金额根据实际情况确定：8.3.3赔偿方式为货币支付：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决争议：9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁：9.1.3仲裁委员会的选择：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：9.2.2仲裁委员会的地址：9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请的提出：9.3.2仲裁审理：9.3.3仲裁裁决的执行：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同签订日期：10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：10.2.2合同双方协商一致解除：10.2.3违约导致合同终止：10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约：10.3.2不可抗力事件：10.3.3法律法规规定的其他情形：第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更内容需书面通知对方：11.1.2双方确认变更内容：11.1.3变更协议的签订：11.2合同补充程序11.2.1补充内容需书面通知对方：11.2.2双方确认补充内容：11.2.3补充协议的签订：第十二条合同附件12.1商铺租赁合同附件12.1.1商铺租赁合同复印件：12.1.2商铺照片：12.1.3其他相关文件：12.2商业地产市场调研与预测服务附件12.2.1调研报告：12.2.2预测分析报告：12.2.3服务协议：第十三条其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1出租方有维护商铺安全的义务：13.1.2承租方有遵守合同约定的义务：13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件的定义：13.2.2不可抗力事件的处理：13.3合同份数及效力13.3.1合同一式两份：13.3.2合同双方各执一份，具有同等法律效力：第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同双方授权代表签字：14.1.2合同双方盖章：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：14.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或变更合同：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中提供专业服务、咨询、担保或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、服务内容、权利义务、责任限额等。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，收取相应服务费用。3.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过《第三方介入协议》约定的服务费用总额。4.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》。5.1.2甲方应按照《第三方介入协议》约定，向第三方支付服务费用。5.1.3第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》。5.2.2乙方应按照《第三方