2024版二手房交易样本：带商业配套交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易样本：带商业配套交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程及时间节点2.1签订合同时间2.2支付定金时间2.3支付首付时间2.4完成交易时间2.5房产过户时间3.交易保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.房产产权及瑕疵说明4.1房产产权归属4.2房产瑕疵说明4.3瑕疵处理方式5.房产配套设施及设备5.1配套设施清单5.2设备清单及使用说明6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同附件11.其他约定事项11.1通知方式11.2争议管辖地11.3合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2配套设施清单12.3设备清单及使用说明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署及生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系电话：________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系电话：________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产建成年份：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1定金支付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.3.2.2首付支付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.3.2.3余款支付：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.交易流程及时间节点2.1签订合同时间：____________________2.2支付定金时间：____________________2.3支付首付时间：____________________2.4完成交易时间：____________________2.5房产过户时间：____________________3.交易保证金3.1保证金金额：人民币____________________元整3.2保证金支付方式：____________________3.3保证金退还条件：3.3.1交易顺利进行，过户手续办理完毕。3.3.2任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止。4.房产产权及瑕疵说明4.1房产产权归属：甲方将房产的完全产权及使用权转让给乙方。4.2房产瑕疵说明：____________________4.3瑕疵处理方式：____________________5.房产配套设施及设备5.1配套设施清单：____________________5.2设备清单及使用说明：____________________6.交易税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担比例：6.2.1甲方承担：____________________6.2.2乙方承担：____________________6.3税费支付方式：____________________7.交易违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定时间支付款项。7.1.2任何一方未按约定履行合同义务。7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用。7.3违约金计算方法：按照交易总价的一定比例计算，具体比例为____________________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方友好协商解决。8.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.1.3如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：8.2.1仲裁委员会名称：____________________8.2.2仲裁地点：____________________8.2.3仲裁规则：____________________8.3诉讼法院：8.3.1法院名称：____________________8.3.2法院地址：____________________8.3.3法院联系方式：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满。9.2.2房产过户手续办理完毕。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3解除或终止合同后的处理：9.3.1退还已支付款项。9.3.2损害赔偿。9.3.3清理现场。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2交易保证金支付完毕。10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同变更方式：10.2.1以书面形式通知对方。10.2.2经双方协商一致。10.2.3符合法律法规规定。10.3合同附件：10.3.1房产证复印件。10.3.2配套设施清单。10.3.3设备清单及使用说明。11.其他约定事项11.1通知方式：11.1.1以书面形式通知对方。11.1.2以快递、电子邮件或其他双方认可的方式。11.2争议管辖地：11.2.1争议管辖地为房产所在地。11.2.2如双方另有约定，按约定执行。11.3合同附件：11.3.1房产证复印件。11.3.2配套设施清单。11.3.3设备清单及使用说明。12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：12.2.1双方妥善保管合同原件。12.2.2如一方遗失合同原件，应立即通知另一方，并承担相应的法律责任。13.合同签署及生效时间13.1合同签署时间：____________________13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人14.1甲方（卖方）签署人：____________________14.2乙方（买方）签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供相关服务或协助交易的一方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入的交易活动，应在本合同约定的交易范围内进行，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在交易过程中，可邀请第三方提供必要的服务或协助。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保交易顺利进行。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1协助甲乙双方进行房产信息的查询和核实。3.2.2协助甲乙双方进行交易谈判和合同签订。3.2.3协助甲乙双方办理房产过户手续。3.2.4提供交易相关的咨询服务。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1代表甲乙双方与交易对方进行沟通。3.3.2代为签署相关文件。3.3.3协助甲乙双方办理交易款项的支付和收取。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超出部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方的责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止计算。5.第三方费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。5.2第三方的服务费用支付方式：5.2.1在合同签订后，甲乙双方应向第三方支付预付费人民币____________________元整。5.2.2第三方提供服务的，甲乙双方应按约定支付服务费。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方。6.2第三方有权参与合同变更的协商，并就变更内容提出意见。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生本合同第九条约定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并由第三方负责处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条约定的合同终止条件执行。9.2第三方介入后的合同终止，应由第三方负责处理相关事宜。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系，应明确为服务方与委托方的关系。10.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.房产配套设施清单要求：详细列出房产内的配套设施，如电梯、车位、储藏室等。说明：用于明确房产的配套设施情况。4.设备清单及使用说明要求：列出房产内的设备，包括品牌、型号、使用年限等，并提供使用说明。说明：用于明确房产内设备的情况和使用方法。5.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，证明保证金已支付。说明：用于证明交易保证金的支付情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，证明款项已支付。说明：用于证明交易款项的支付情况。8.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件。说明：用于补充合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2任何一方未按约定履行合同义务。1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用。3.违约行为示例说明3.1甲方未按约定时间支付首付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3任何一方违反合同约定的其他行为，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易样本：带商业配套交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明2.3房屋产权变更登记3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.商业配套信息5.1商业配套项目5.2商业配套权益5.3商业配套使用限制6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备交付条件6.3附属设施及设备验收7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件清单11.2附件说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改12.4合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：商业配套权益证明14.4附件4：附属设施及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱等。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱等。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具体街道、门牌号等。1.3.2房屋类型：住宅、商业等。1.3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.3.4房屋规划用途：居住、商业等。2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归出卖方所有。2.1.2出卖方保证房屋产权清晰无争议。2.2房屋权属证明2.2.1出卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房屋产权变更登记2.3.1出卖方承诺在合同签订后30日内办理房屋产权变更登记手续。3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及期限3.2.1买受方在合同签订后日内支付定金人民币万元整。3.2.2买受方在合同签订后日内支付剩余房款人民币万元整。3.3交易税费承担3.3.1交易过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。4.房屋交付4.1交付条件4.1.1出卖方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定。4.2交付时间4.2.1出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋及附属设施、设备交付买受方。4.3交付方式4.3.1出卖方将房屋及附属设施、设备交付买受方，买受方验收合格后视为交付完成。5.商业配套信息5.1商业配套项目5.1.1本合同涉及的商业配套项目为：商业配套。5.2商业配套权益5.2.1买受方购买本房屋后，享有商业配套的使用权。5.3商业配套使用限制5.3.1买受方在使用商业配套时，应遵守相关规定，不得擅自改变其功能和使用范围。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1本合同涉及的附属设施及设备清单如下：设备1：品牌型号，购买日期：年月日。设备2：品牌型号，购买日期：年月日。6.2附属设施及设备交付条件6.2.1出卖方应保证附属设施及设备符合合同约定，并在交付时保证其正常使用。6.3附属设施及设备验收6.3.1买受方在接收附属设施及设备时，应进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收时提出。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同的争议解决机构为：房屋所在地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照我国相关法律规定，遵循法定程序解决争议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币元。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金人民币元。8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1出卖方应承担因房屋产权问题导致的违约责任。8.2.2买受方应承担因付款问题导致的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日房屋交易价格的%计算。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.3买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及商业配套的交付手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应根据合同约定结算剩余房款及税费。9.3.2双方应按照合同约定处理附属设施及设备。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自年月日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付完毕，合同终止。10.3.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以实际房屋交付完毕的时间为准。11.合同附件11.1附件清单房屋所有权证书土地使用权证书房屋买卖合同商业配套权益证明附属设施及设备清单11.2附件说明11.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地点为合同双方约定的地址。12.3合同修改12.3.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.4合同解除12.4.1合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区地点签署。13.3签署当事人13.3.1出卖方代表：姓名，职务。13.3.2买受方代表：姓名，职务。14.合同附件清单14.1附件1：房屋所有权证书14.2附件2：土地使用权证书14.3附件3：房屋买卖合同14.4附件4：商业配套权益证明14.5附件5：附属设施及设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、产权核查、评估鉴定、法律咨询、公证等。15.3第三方的选择15.3.1双方有权自行选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保所提供的服务符合专业标准和合同要求。16.1.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违反合同约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同交易价格的%。17.1.2第三方的责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构作为甲乙双方之间的桥梁，负责提供房屋交易信息、协助起草合同、促成交易等。18.1.2中介机构应确保交易信息的真实性和合法性，并承担相应的责任。18.2评估机构18.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，并保证评估结果的客观、公正。18.3律师事务所18.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。18.3.2律师事务所应确保其提供的法律服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。18.4公证机构18.4.1公证机构负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。18.4.2公证机构应按照公证程序进行公证，并保证公证内容的准确无误。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方提供服务的费用。19.1.2第三方在服务过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方提供服务的费用。19.2.2第三方在服务过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务，甲乙双方应共同承担第三方提供服务的费用。19.3.2第三方在服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照责任比例承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的正本和复印件，确保证书信息完整、清晰。附件说明：证明房屋所有权归出卖方所有，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的正本和复印件，确保证书信息完整、清晰。附件说明：证明出卖方拥有房屋所占土地的使用权，是合同生效的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正本和复印件，确保合同内容完整、清晰。附件说明：作为双方权利义务的书面约定，是合同履行的重要依据。4.商业配套权益证明详细要求：提供商业配套权益证明文件，如租赁合同、使用权证明等。附件说明：证明买受方享有商业配套的使用权，是合同履行的重要依据。5.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋附属设施及设备的名称、型号、购买日期等信息。附件说明：明确附属设施及设备的交付条件，是合同履行的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易过程中税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.房屋交付验收单详细要求：双方在房屋交付时签署的验收单，记录房屋及附属设施、设备的交付情况。附件说明：证明房屋及附属设施、设备已交付，是合同履行的重要依据。8.交易双方身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证件复印件，确保身份信息真实、完整。附件说明：证明甲乙双方的身份，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋违约责任认定：出卖方每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币元。示例说明：如合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖方于2024年4月1日交付，则出卖方应支付30天的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款违约责任认定：买受方每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币元。示例说明：如合同约定支付房款时间为2024年3月1日，但买受方于2024年4月1日支付，则买受方应支付30天的违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定违约责任认定：出卖方应承担因房屋质量问题导致的损失，并赔偿买受方相应损失。示例说明：如合同约定房屋装修标准为精装修，但实际交付房屋为简装修，出卖方应承担装修费用差额并赔偿买受方损失。4.买受方未按约定使用商业配套违约责任认定：买受方应遵守商业配套的使用规定，如因违规使用导致损失，买受方自行承担。示例说明：买受方在未经允许的情况下，擅自改变商业配套的功能，导致损失，买受方应自行承担。5.第三方未履行合同约定的服务违约责任认定：第三方未履行合同约定的服务，应根据合同约定和相关规定承担相应责任。示例说明：评估机构未按照约定时间完成评估工作，导致交易延迟，评估机构应承担相应责任。全文完。2024版二手房交易样本：带商业配套交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋权属证书3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵及处理4.交易费用及税费4.1交易费用承担4.2税费承担5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付及验收程序6.商业配套使用6.1商业配套权益6.2商业配套使用条件6.3商业配套使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同附件及其他14.1合同附件及其他一14.2合同附件及其他二14.3合同附件及其他三第一部分：合同第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3交易价格及付款方式房屋交易总价款：人民币____________________元整。付款方式：1.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金，定金支付后甲方不得解除合同。1.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为首付款，首付款支付后甲方应将房屋交付乙方使用。1.3乙方应在房屋交付后____________________个工作日内支付剩余总价款，剩余款项支付后房屋所有权转移至乙方。第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属本合同签订后，甲方应于____________________个工作日内将房屋权属证书及相关文件办理至乙方名下。2.2房屋使用权乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。2.3房屋权属证书甲方保证所提供的房屋权属证书真实有效，如因房屋权属问题导致的任何纠纷，由甲方承担全部责任。第三条房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述甲方应保证房屋的现状与描述相符，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.2房屋瑕疵及处理如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复或明确告知乙方。乙方应在房屋验收时提出瑕疵，甲方应在____________________个工作日内予以处理。第四条交易费用及税费4.1交易费用承担本合同涉及的交易费用，包括但不限于中介费、评估费等，由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2税费承担房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买受人承担。第五条交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付日期前____________________个工作日内将房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。5.3交付及验收程序1.甲方应向乙方提供房屋交付所需的相关文件；2.乙方应在验收时检查房屋及附属设施，如有问题，应及时提出；3.甲方应在验收合格后，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。第六条商业配套使用6.1商业配套权益本合同涉及的商业配套权益，包括但不限于停车位、健身房等，乙方在购买房屋时一并取得。6.2商业配套使用条件乙方应遵守商业配套使用规定，不得擅自改变其用途或损害他人权益。6.3商业配套使用费用商业配套使用费用按相关规定收取，乙方应按时缴纳。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵；3.乙方未按约定支付款项；4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；4.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前____________________个工作日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____________________个工作日内予以回复。9.3合同解除后果1.合同解除后，已履行部分按实际履行情况进行结算；2.未履行部分终止履行；3.双方应按照本合同约定承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二如因本合同产生的争议，双方应本着公平、合理、诚信的原则解决。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效条件成就之日起生效。第十四条合同附件及其他14.1合同附件及其他一本合同附件一、附件二、附件三作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及其他二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件及其他三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同各方履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。第二条甲方、乙方与第三方的权利义务2.1甲方与第三方的权利义务1.2.1甲方应如实向第三方提供房屋信息及相关资料；1.2.2甲方应配合第三方完成合同履行所需的各项手续；1.2.3甲方应按照合同约定支付第三方提供的服务的费用。2.2乙方与第三方的权利义务1.2.1乙方应如实向第三方提供个人信息及相关资料；1.2.2乙方应配合第三方完成合同履行所需的各项手续；1.2.3乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额1.3.1第三方因提供的服务存在过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的两倍；1.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免责。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入方式1.4.1第三方介入应以合同约定的方式进行，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等；1.4.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定。4.2第三方介入的程序1.4.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议；1.4.2第三方介入过程中，甲方、乙方应按照合同约定配合第三方的工作；1.4.3第三方介入完成后，甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分1.5.1第三方在提供中介、评估、担保等服务时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担；1.5.2第三方在提供上述服务时，如因甲方提供的信息不真实、不完整或违反法律法规导致合同无法履行或造成损失，由甲方承担。5.2第三方与乙方的责任划分1.5.1第三方在提供中介、评估、担保等服务时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担；1.5.2第三方在提供上述服务时，如因乙方提供的信息不真实、不完整或违反法律法规导致合同无法履行或造成损失，由乙方承担。5.3第三方与其他各方的责任划分1.5.3第三方在提供服务过程中，如因其他原因导致合同无法履行或造成损失，根据具体情况由相关责任方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1.6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；1.6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁