2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易风险提示及防范措施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易风险提示及防范措施）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.房屋交易风险提示10.1法律风险10.2政策风险10.3市场风险11.房屋交易风险防范措施11.1法律法规风险防范11.2政策风险防范11.3市场风险防范12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，是甲乙双方在房屋买卖过程中形成的具有法律约束力的协议。1.3合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方身份证号码：_____________2.2买受方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方身份证号码：_____________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号____室，具体位置以房屋产权证登记信息为准。3.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体面积以房屋产权证登记信息为准。3.3房屋结构房屋为____层____室结构，具体结构以房屋产权证登记信息为准。3.4房屋用途房屋用途为____，具体用途以房屋产权证登记信息为准。3.5房屋权属房屋产权证号为____，房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。3.6房屋装修情况房屋现状为____装修，装修情况以交付时实际状态为准。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）签订本合同时，乙方支付人民币____元作为定金；（2）甲方办理房屋产权过户手续前，乙方支付人民币____元；（3）房屋产权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币____元。4.3付款时间节点乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款。5.交房时间及条件5.1交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交房条件甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋现状与合同约定一致。5.3逾期交房责任若甲方未能按照本合同约定的时间节点交付房屋，应向乙方支付每日____元的违约金。6.房屋产权过户6.1过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付给乙方。6.2过户费用房屋产权过户所产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在甲方收到乙方支付的全部房款之日起____个工作日内完成。8.履约保证金8.1保证金金额甲方应向乙方支付人民币____元作为履约保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。8.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的账户。8.3保证金退还条件在本合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续；9.1.3乙方未按约定支付房款；9.1.4乙方未按约定时间接收房屋；9.1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×每日____%。10.房屋交易风险提示10.1法律风险房屋交易涉及法律关系复杂，双方应充分了解相关法律法规，避免法律风险。10.2政策风险国家政策调整可能对房屋交易产生影响，双方应关注政策变化，合理规避风险。10.3市场风险房地产市场价格波动可能导致交易双方利益受损，双方应理性对待市场风险。11.房屋交易风险防范措施11.1法律法规风险防范双方应咨询专业律师，确保交易合法合规。11.2政策风险防范双方应密切关注国家政策动态，及时调整交易策略。11.3市场风险防范双方应合理评估市场风险，采取必要的风险防范措施。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、保证金等事项。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构提供房源信息、交易撮合等服务；2.1.2专业评估机构对房屋进行评估；2.1.3法律服务机构提供法律咨询和代理服务；2.1.4银行或其他金融机构提供贷款、担保等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方的责任限额最高不超过其从甲乙双方获得的报酬或服务费用；3.1.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的合同无法履行。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方提供的服务内容。4.1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质，并提供相关资质证明。4.1.3第三方服务费用第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用；6.1.2第三方对甲方不承担违约责任，但如因第三方原因导致甲方利益受损，甲方有权追究第三方的违约责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用；6.2.2第三方对乙方不承担违约责任，但如因第三方原因导致乙方利益受损，乙方有权追究第三方的违约责任。6.3第三方与甲乙双方的共同划分：6.3.1第三方对甲乙双方均应承担合同约定的义务；6.3.2第三方对甲乙双方均应承担因自身原因导致的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：证明甲方对房屋享有所有权，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋交易的重要依据，确保房屋面积等信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于合同、附件等。说明：作为房屋交易的法律文件，明确双方权利义务。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按约定支付房款。6.交房确认单要求：提供交房确认单，明确房屋交房时间、条件等。说明：作为房屋交付的重要凭证，确认房屋交付完成。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。说明：证明甲方已履行保证金缴纳义务。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的法律文件，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日____元的违约金。示例：若甲方逾期交房3个月，应支付乙方违约金____元。1.2未办理产权过户手续责任认定：甲方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日____%的违约金。示例：若乙方逾期付款1个月，应支付甲方违约金____元。2.2未按约定接收房屋责任认定：乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付每日____元的违约金。示例：若乙方逾期接收房屋1个月，应支付甲方违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，乙方有权要求第三方退还评估费用，并要求赔偿损失____元。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易风险提示及防范措施）1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.双方当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证明文件3.3房屋现状描述4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.房屋交易风险提示7.1房屋权属风险7.2房屋质量风险7.3房屋交易流程风险8.房屋交易风险防范措施8.1房屋权属风险防范措施8.2房屋质量风险防范措施8.3房屋交易流程风险防范措施9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订与履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景甲（卖方）为房屋所有人，持有合法有效的房屋所有权证。乙（买方）有意购买甲的房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.双方当事人信息2.1买方基本信息买方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等权属证明文件。3.3房屋现状描述房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，装修情况为________________________。4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币________________________元；（2）买方应在房屋交付前支付房屋首付款人民币________________________元；（3）剩余房款人民币________________________元，买方应在房屋交付后________________________日内支付完毕。4.3付款时间（1）定金支付时间为签订本合同之日；（2）首付款支付时间为签订本合同后________________________日内；（3）剩余房款支付时间为房屋交付后________________________日内。5.房屋交易税费承担5.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家和地方相关法律法规的规定执行。5.3税费承担方房屋交易税费由买方承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在________________________前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，房屋结构安全、无安全隐患。6.3验收方式双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。8.房屋交易风险提示8.1房屋权属风险（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。（2）卖方应提供房屋权属证明文件，买方有权要求卖方提供相关证明。8.2房屋质量风险（1）卖方保证房屋结构安全，无重大质量缺陷。（2）房屋交付时，买方有权要求卖方提供房屋质量保证书。8.3房屋交易流程风险（1）交易过程中可能存在政策调整、交易税费变化等风险。（2）双方应严格按照合同约定履行义务，避免因个人原因导致交易中断。9.房屋交易风险防范措施9.1房屋权属风险防范措施（1）买方在签订合同前，应要求卖方提供房屋权属证明文件，并对房屋权属进行调查核实。（2）合同中应明确约定房屋权属风险的处理方式。9.2房屋质量风险防范措施（1）买方在签订合同前，应要求卖方提供房屋质量保证书。（2）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，发现质量问题可要求卖方修复或赔偿。9.3房屋交易流程风险防范措施（1）双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。（2）如遇政策调整、交易税费变化等情况，双方应友好协商解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有交易手续后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。12.合同附件与补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋质量保证书等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与履行地点13.1合同签订地点本合同签订地点为________________________。13.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为房屋交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入的参与方16.1甲乙双方甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权要求第三方提供相应服务。16.2第三方第三方应具备相应的资质和许可，并在甲乙双方授权范围内提供服务。17.第三方介入的方式17.1中介服务第三方作为中介机构，负责协调甲乙双方进行房屋交易，并提供交易信息、合同起草、交易流程管理等服务。17.2评估服务第三方作为评估机构，负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。17.3律师服务第三方作为律师事务所，负责提供法律咨询、合同审查等服务。17.4管理部门第三方作为房地产管理部门，负责房屋交易的监管和审批。18.第三方介入的责权利18.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确的服务，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.3利益第三方有权根据提供的服务收取合理的服务费用。19.第三方责任限额19.1限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围和行业惯例确定。19.2限额约定（1）第三方责任限额不超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方责任限额不超过因服务瑕疵导致甲乙双方实际损失的数额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方对房屋交易的真实性、合法性承担责任。（2）第三方对自身提供的服务质量承担责任。20.2第三方与其他各方的利益关系（1）第三方与甲乙双方之间为服务合同关系。（2）第三方与房地产管理部门之间为监管关系。21.第三方介入的变更与解除21.1变更甲乙双方有权要求第三方变更服务内容、方式或费用。21.2解除（1）甲乙双方有权解除第三方介入合同，但应提前通知第三方。（2）第三方有权解除介入合同，但应提前通知甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖公章或签字确认。3.房屋平面图要求：提供房屋平面图，需标明房屋面积、结构等信息。4.房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，保证房屋结构安全，无重大质量缺陷。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.合同签订及付款凭证要求：提供合同签订及付款凭证，证明双方已履行合同约定的付款义务。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋已按约定标准验收合格。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间前交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月15日，卖方构成违约。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应在签订合同后7日内支付定金，但实际支付时间为签订合同后10日，买方构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件不真实责任认定标准：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，视为违约。示例说明：卖方提供的房屋所有权证复印件存在伪造痕迹，卖方构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵责任认定标准：第三方提供的服务存在重大瑕疵，影响甲乙双方权益，视为违约。示例说明：第三方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，视为违约。示例说明：甲乙双方未按合同约定完成房屋交易手续，构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易风险提示及防范措施）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及时间3.4首付款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房屋产权转移及登记5.1权属转移登记时间5.2登记费用承担5.3权属转移手续办理6.房屋交易税费6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.房屋交易风险提示及防范措施8.1法定风险提示8.2非法定风险提示8.3防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）12.3附件三：其他相关证明材料（如有）13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人/负责人：________________________1.1.3买方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________________________1.2.3卖方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份证号码：________________________1.3.3代理人委托权限：________________________1.3.4代理人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋现状描述：________________________3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币________________________元整3.2.1首付款：人民币________________________元，支付时间为合同签订后________________________日内；3.2.2尾款：人民币________________________元，支付时间为房屋产权转移登记后________________________日内。3.3.1首付款比例：________________________%，支付时间为合同签订后________________________日内；3.3.2尾款比例：________________________%，支付时间为房屋产权转移登记后________________________日内。3.4首付款金额及支付时间：人民币________________________元，支付时间为合同签订后________________________日内。3.5尾款金额及支付时间：人民币________________________元，支付时间为房屋产权转移登记后________________________日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：________________________4.3验收流程：________________________4.4验收争议解决：如双方对房屋验收存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________申请仲裁。5.房屋产权转移及登记5.1权属转移登记时间：________________________5.2登记费用承担：________________________5.3权属转移手续办理：________________________6.房屋交易税费6.1交易税费种类：________________________6.2税费计算方法：________________________6.3税费承担：________________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________________________元7.2保证金支付及退还：买方应于合同签订后________________________日内支付保证金；如双方履行合同义务，卖方应在房屋产权转移登记后________________________日内退还保证金。8.房屋交易风险提示及防范措施8.1法定风险提示8.1.1房屋存在权属纠纷风险，卖方应保证房屋权属清晰，无任何第三方主张权利。8.1.2房屋存在规划用途变更风险，买方应了解房屋是否符合规划用途，如需变更用途，需办理相关手续。8.1.3房屋存在地质勘察风险，买方应自行或委托专业机构对房屋进行地质勘察，了解地基基础情况。8.1.4房屋存在环境污染风险，买方应自行或委托专业机构对房屋进行环境检测，确保房屋环境安全。8.2非法定风险提示8.2.1房屋可能存在历史遗留问题，如需解决，买方自行承担相关费用。8.2.2房屋可能存在邻里纠纷，如需解决，双方应友好协商。8.3防范措施8.3.1卖方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。8.3.2双方应在合同中明确房屋用途，避免规划用途变更风险。8.3.3双方可约定地质勘察和环境污染检测的具体内容，由买方自行或委托专业机构进行。8.3.4双方应在合同中约定解决邻里纠纷的方式和责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房屋；9.1.2买方未按时支付款项；9.1.3卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息；9.1.4双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为人民币________________________元；9.2.2买方未按时支付款项的，应支付违约金，违约金为人民币________________________元；9.2.3卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息的，应承担相应的法律责任；9.2.4双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.3.2因双方约定事项无法履行导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：________________________10.2争议解决机构：________________________10.3争议解决费用：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：________________________11.3合同解除条件：________________________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）12.3附件三：其他相关证明材料（如有）13.合同签订日期及地点13.1签订日期：________________________13.2签订地点：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________________________份，买方执________________________份，卖方执________________________份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供专业服务、协助交易或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、降低交易风险、提供专业意见和协助交易双方完成交易。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的交易损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过人民币________________________元。15.2.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在合同签订前告知交易双方。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入方式15.4.1.1房地产经纪机构：协助交易双方进行交易谈判、合同起草、信息发布等；15.4.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务；15.4.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.4.1.4测绘机构：对房屋面积进行测量。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1交易双方协商一致，选择合适的第三方；15.5.1.2第三方与交易双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；