2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业信息2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁用途6.1.商铺用途6.2.违约责任7.物业维护与管理7.1.物业维护责任7.2.物业管理责任8.装修与改造8.1.装修审批8.2.装修期限8.3.装修费用9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任承担10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同生效与解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：夏塘里商业街管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物业信息2.1.物业地址2.1.1.物业名称：夏塘里商业街3F商铺2.1.2.物业地址：市区路号3F2.2.物业面积2.2.1.商铺面积：100平方米2.3.物业结构2.3.1.商铺结构：一层楼，独立空间，可分割使用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年5月1日3.2.租赁终止日期：2028年4月30日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限不可提前终止，但经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：人民币10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付周期为每月一次。5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金金额：人民币20,000元整5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满后30日内，出租方应退还押金。6.租赁用途6.1.商铺用途6.1.1.承租方仅可用于商业零售用途。6.2.违约责任6.2.1.若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.物业维护与管理7.1.物业维护责任7.1.1.出租方负责物业的日常维护和保养。7.2.物业管理责任7.2.1.出租方负责物业的治安、消防等管理工作。8.装修与改造8.1.装修审批8.1.1.承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案。8.1.2.出租方应在收到装修方案后5个工作日内给予批准或提出修改意见。8.2.装修期限8.2.1.装修期限自获得出租方批准之日起计算，不得超过3个月。8.3.装修费用8.3.1.装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得改变原设计或结构。9.违约责任9.1.违约行为9.1.1.承租方未按约定支付租金、押金或费用的；9.1.2.承租方违反租赁用途或损坏物业的；9.1.3.承租方未按约定进行装修或未按时恢复原状的；9.1.4.双方约定的其他违约行为。9.2.违约责任承担9.2.1.承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因国家政策调整或不可抗力导致物业无法继续使用；10.1.2.承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正；10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.双方约定的其他终止条件。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议；11.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决地点11.2.1.仲裁地点为市。12.合同附件12.1.合同附件一12.1.1.装修方案12.1.2.付款凭证12.2.合同附件二12.2.1.租赁房屋现状描述12.2.2.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同解除条件14.2.1.合同解除条件见第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同执行的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的类型16.1.中介方16.1.1.中介方是指为甲乙双方提供信息、联系、谈判、促成交易等服务，并从中获取佣金的自然人或法人。16.2.承包方16.2.1.承包方是指接受甲乙双方委托，承担合同中约定的工作或服务内容的自然人、法人或其他组织。16.3.顾问方16.3.1.顾问方是指为甲乙双方提供专业意见、建议或服务的自然人、法人或其他组织。17.第三方责权利17.1.责任17.1.1.第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，获得相应的服务费用或报酬。17.3.利益17.3.1.第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入的流程18.1.委托18.1.1.甲乙双方应向第三方发出书面委托，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。18.2.承诺18.2.1.第三方应在收到委托后5个工作日内，向甲乙双方发出书面承诺，确认接受委托。18.3.执行18.3.1.第三方应在委托范围内，按照甲乙双方的要求，履行相关职责。19.第三方责任限额19.1.限额范围19.1.1.第三方责任限额仅限于因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的部分。19.2.限额计算19.2.1.第三方责任限额按合同约定或法律法规的规定计算。19.3.限额赔偿19.3.1.第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.责任划分20.1.1.第三方责任与甲乙双方各自责任划分明确，第三方责任不扩大或影响甲乙双方的责任。20.2.利益划分20.2.1.第三方利益独立于甲乙双方，第三方利益不受甲乙双方利益影响。20.3.关系协调20.3.1.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调各方关系，确保合同顺利履行。21.第三方介入的变更与解除21.1.变更21.1.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。21.2.解除21.2.1.第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。解除后，第三方应立即停止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案1.1详细要求和说明：装修方案应包括商铺的整体设计图、平面布置图、立面效果图等；装修材料、工艺、设备清单；装修进度安排；装修预算及资金来源。2.付款凭证2.1详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等；付款凭证需注明付款日期、金额、收款方信息等；付款凭证需加盖双方公章或合同专用章。3.租赁房屋现状描述3.1详细要求和说明：描述应包括商铺的面积、结构、设施、设备状况等；4.补充协议4.1详细要求和说明：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项；补充协议需经双方签字（或盖章）后生效。5.其他相关文件5.1详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：营业执照、身份证件、授权委托书等；所有文件需真实有效，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按约定支付租金、押金或费用责任认定标准：承租方应支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天则需支付100元的滞纳金。1.2.违反租赁用途责任认定标准：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿。1.3.损坏物业责任认定标准：承租方应赔偿因自身原因造成物业损坏的修复费用。示例：若承租方损坏商铺设施，应赔偿相应的修复费用。1.4.未按约定进行装修或未按时恢复原状责任认定标准：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按时完成装修，出租方有权要求赔偿装修延误的损失。1.5.严重违约责任认定标准：根据严重程度，承租方可能需承担违约金、赔偿损失等责任。示例：若承租方连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概况3.2租赁物权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.附属设施及公共区域9.1附属设施9.2公共区域10.租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议》。1.1.2“出租方”指夏塘里商业街3F商铺的产权所有者。1.1.3“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位。1.1.4“租赁物”指夏塘里商业街3F商铺及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定的金额和方式支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的款项。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释，均以本条所列定义为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：夏塘里商业街管理部地址：夏塘里商业街3F联系人：张先生联系电话：138xxxx56782.2承租方信息承租方名称：X公司地址：X市X区X路X号联系人：李女士联系电话：139xxxx5678第三条租赁物信息3.1租赁物概况租赁物位于夏塘里商业街3F，商铺面积为100平方米，结构为框架结构，层高为3米。3.2租赁物权属证明出租方已向承租方提供租赁物所有权证明文件，承租方已确认租赁物权属清晰。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元。5.2租金支付方式承租方应于每月的5日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间租金支付时间为每月的5日至10日。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。6.2调整方式租金调整按照政府最新政策执行，调整后的租金自调整之日起生效。第七条租赁物使用7.1使用范围承租方租赁的商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓库等非商业用途。7.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和商业街管理规定，不得从事违法活动。7.3使用责任承租方在使用过程中，应对租赁物进行合理维护，保持租赁物整洁、完好。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第八条修缮与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维护和修缮，确保租赁物的安全使用。8.1.2出租方应保证租赁物的公共设施（如消防设施、电梯等）的正常运行。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内部装修、设施的日常维护和清洁。8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第九条附属设施及公共区域9.1附属设施租赁物附属设施包括但不限于：照明、空调、卫生间等，承租方应合理使用，并承担日常维护费用。9.2公共区域承租方在使用公共区域时，应遵守商业街的管理规定，不得擅自改变公共区域的功能和用途。第十条租赁保证金10.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币5,000元。10.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于7个工作日内退还保证金。第十一条违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。11.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.2.2如出租方擅自提高租金或解除合同，应赔偿承租方相应的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、租赁物权属证明、租金支付凭证等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义13.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因，经甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的管理、监督或协助履行。13.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理公司、评估机构、专业顾问等。13.1.3第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。13.2第三方介入的适用范围13.2.1在租赁物交付、租金支付、租赁物使用、修缮与维护、合同解除等环节，如甲乙双方发生争议或难以履行合同，可引入第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、方式、职责等。13.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的管理工作。13.4第三方介入的职责13.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。13.4.2第三方应及时发现和报告合同履行中的问题，并提出相应的解决方案。13.4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为进行纠正和处罚。13.5第三方介入的费用13.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。13.5.2第三方介入的费用应在本合同约定的租金中予以列支。13.6第三方介入的其他规定13.6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。13.6.2第三方介入不影响甲乙双方的合同主体地位。13.6.3第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。13.7第三方责任限额13.7.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.7.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%。13.8第三方与其他各方的划分13.8.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。13.8.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无保密义务。13.8.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。13.8.4第三方与其他各方的权利、义务和责任应在本合同中予以明确划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物位置、面积、结构等信息。说明：租赁物平面图是租赁双方确认租赁物具体位置和面积的依据。2.租赁物权属证明要求：提供租赁物的产权证、使用权证等相关证明文件。说明：租赁物权属证明是租赁双方确认租赁物权属的必要文件。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金已支付的依据。4.租赁物装修方案要求：提供租赁物装修的设计图纸、施工方案等。说明：租赁物装修方案是租赁双方确认装修事宜的依据。5.租赁物使用说明要求：提供租赁物使用的注意事项、操作规程等。说明：租赁物使用说明是租赁双方确认租赁物正确使用的依据。6.修缮与维护记录要求：记录租赁物的修缮、维护情况。说明：修缮与维护记录是租赁双方确认租赁物维护状态的依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜。说明：第三方介入协议是租赁双方与第三方确认介入事宜的依据。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因和程序。说明：合同解除协议是租赁双方在合同解除过程中确认相关事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为违约。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将商铺用于仓库存储，而非商业经营。3.擅自改变租赁物结构责任认定标准：承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除商铺部分墙体。4.损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中导致租赁物设施损坏，应承担修复或赔偿责任。5.违反租赁物使用说明责任认定标准：承租方违反租赁物使用说明，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担相应责任。示例说明：承租方未按使用说明操作，导致租赁物设备损坏。6.逾期交付租赁物责任认定标准：出租方逾期交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：出租方未按约定时间交付租赁物，导致承租方无法按时营业。7.未能履行合同解除程序责任认定标准：甲乙双方未能按约定程序解除合同，应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方在合同解除过程中未能履行协议约定的程序。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及处理5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺使用限制7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：物业管理协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：夏塘里商业街管理有限公司乙方：[乙方全名]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于夏塘里商业街3F，具体位置为[商铺编号/名称]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺装修情况商铺现状为毛坯房，甲方承诺在租赁期内按乙方要求完成装修。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如无特殊情况，双方可协商续租。3.3租金金额每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，总额为人民币[租金总额]元。3.4租金支付方式租金每月[支付日]前支付，以现金或银行转账形式支付。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件租金在租赁期间内根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2违约责任及处理如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。5.租金押金及退还5.1押金金额租赁合同签订时，乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满且商铺无损坏、欠费等情况，甲方在收到乙方结清所有费用后7个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还以银行转账或现金形式进行。6.商铺使用及维护6.1商铺用途乙方仅限于合法经营[经营业态]，不得从事违法活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养由乙方负责，保持商铺的整洁和完好。6.3商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自搭建建筑物或设施。7.物业管理费用7.1物业管理费标准商铺的物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元。7.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同时支付。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将商铺转让给第三方。8.2商铺转租条件如需转租商铺，乙方必须提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知后[通知期限]日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同终止条件合同期满或因上述第9.1款所述情形之一解除后，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方共同签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：物业管理协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理或其他专业服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围（1）商铺租赁的中介服务；（2）商铺装修的监理服务；（3）商铺物业管理的咨询和评估服务；（4）其他经甲乙双方同意的专业服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和执业能力；（2）第三方提供的专业服务符合法律法规和行业规范；（3）甲乙双方均同意第三方介入并签署相关协议。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签署服务协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定提供专业服务。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照服务协议提供专业服务，保证服务质量；（2）遵守法律法规和行业规范，确保服务行为的合法性；（3）对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应的责任。17.2义务第三方的义务包括但不限于：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间、地点提供专业服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方的责任限额18.1限额定义本合同所述的责任限额是指第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。18.2限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。18.3限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等非第三方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方：第三方按照服务协议向甲方提供服务，甲方按照约定支付服务费用。（2）第三方与乙方：第三方按照服务协议向乙方提供服务，乙方按照约定支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任和义务。19.2甲方与乙方的责任甲乙双方在本合同项下的责任和义务，不因第三方的介入而免除，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为合同主体，包含甲乙双方的基本信息、商铺租赁的基本信息、租赁期限及租金、租金调整及违约责任、租金押金及退还、商铺使用及维护、物业管理费用、商铺转让及转租、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及修改等条款。说明：本附件需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：商铺装修方案详细要求：本附件详细描述商铺装修的设计方案、材料选择、施工进度、费用预算等。说明：本附件需甲方审核并签字（或盖章）确认。3.附件三：物业管理协议详细要求：本附件明确甲乙双方与物业管理公司之间的权利和义务，包括物业费用、服务内容、维修责任等。说明：本附件需甲乙双方与物业管理公司三方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：本附件详细列明第三方提供服务的类型、服务内容、费用、责任等。说明：本附件需甲乙双方与第三方三方签字（或盖章）确认。5.附件五：租金调整协议详细要求：本附件记录租金调整的依据、调整后的租金金额及支付方式。说明：本附件需甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：违约金支付证明详细要求：本附件证明违约方已支付违约金。说明：本附件需违约方签字（或盖章）确认。7.附件七：商铺交接清单详细要求：本附件详细记录商铺的现状、设施设备状况、装修情况等。说明：本附件需甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用商铺。甲方未按时完成商铺装修。甲方未按时提供物业管理服务。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，需支付每日万分之五的滞纳金。乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，需赔偿甲方相应的损失。甲方未按时完成商铺装修，需向乙方支付违约金。甲方未按时提供物业管理服务，需向乙方支付违约金。第三方未按约定提供服务，需向甲乙双方支付违约金。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，需赔偿甲方人民币[具体金额]元。甲方未按时完成商铺装修，向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3主体资格证明2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租赁用途2.4租金及支付方式3.租赁保证金及押金3.1保证金金额及退还条件3.2押金金额及退还条件4.租赁费用及税费4.1水电费承担4.2物业费承担4.3税费承担5.商铺使用要求5.1商铺装修要求5.2商铺使用限制5.3商铺维护责任6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达方式10.3不可抗力条款11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署代表12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1商铺照片13.2其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：李某法定代表人：李某1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3主体资格证明甲方主体资格证明：营业执照、税务登记证等乙方主体资格证明：营业执照、税务登记证等第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于夏塘里商业街3F，面积共计平方米。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租赁用途商铺仅用于商业用途，不得用于居住、仓储等非商业活动。2.4租金及支付方式租金每月人民币万元整，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁保证金及押金3.1保证金金额及退还条件乙方需支付保证金人民币万元整，合同期满后，如无违约情况，保证金将全额退还。3.2押金金额及退还条件乙方需支付押金人民币万元整，合同期满后，如无损坏或违约情况，押金将全额退还。第四条租赁费用及税费4.1水电费承担商铺内水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2物业费承担商铺物业管理费按夏塘里商业街物业管理规定执行，由乙方承担。4.3税费承担商铺产生的税费由乙方依法承担。第五条商铺使用要求5.1商铺装修要求乙方在租赁期间内对商铺进行装修，需遵守甲方规定的装修标准，装修费用由乙方承担。5.2商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。5.3商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。第六条违约责任6.1违约行为及处理若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2违约金及赔偿乙方违约，应向甲方支付违约金人民币万元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用要求；（3）乙方未按约定进行装修；（4）乙方从事违法活动。7.2合同解除程序甲方解除合同，应提前一个月书面通知乙方。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因本合同约定的解除条件成就而终止。9.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接手续，确保合同终止后的权益得到保障。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺照片、其他相关文件。10.2通知送达方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或履行受到严重影响时，双方应及时协商解决。如不可抗力持续超过天，任何一方均有权解除合同。第十一条合同签署11.1签署时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签署。11.2签署代表甲方代表：乙方代表：李某第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本一式份，供双方留存和备查。第十三条合同附件13.1商铺照片商铺照片应真实反映商铺现状，作为合同附件。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：租赁保证金收据、押金收据、装修合同等。第十四条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介、咨询、评估、担保或其他相关服务提供者，与本合同直接相关的第三方。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2.2第三方的责任限额应在其合作协议或服务合同中明确约定，最高不超过人民币万元。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合作协议或服务合同，向甲乙双方提供专业意见、建议或服务。3.2第三方在提供专业意见、建议或服务时，应确保其意见、建议或服务的客观、公正和合理性。3.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定，履行担保责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。4.2第三方对甲乙双方的权利、义务，仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。4.3第三方对甲乙双方的权利、义务，不涉及本合同中甲乙双方的权利、义务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中违反合作协议或服务合同，甲乙双方有权终止其介入。6.2如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。9.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，按照合作协议或服务合同约定由甲乙双方分担。10.2第三方介入费用应在本合同约定的支付期限内支付。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合作协议或服务合同约定，对第三方介入产生的后果进行后续处理。11.2后续处理过程中，甲乙双方应保持良好沟通，共同解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺位置、面积、租赁期限、租金、保证金、押金、费用承担、使用要求、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本协议为双方签订的商铺租赁合同，是本合同的核心附件。2.商铺照片详细要求：清晰展示商铺外观、内部布局及装修情况。说明：用于证明商铺现状，作为合同附件。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任和费用。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方介入的依据。4.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款单位等。说明：作为保证金支付凭证，证明乙方已支付保证金。5.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、收款单位等。说明：作为押金支付凭证，证明乙方已支付押金。6.装修合同详细要求：明确装修范围、费用、工期、验收标准等。说明：用于规范商铺装修行为，确保装修质量。7.水电费结算单详细要求：注明水电费金额、使用量、结算日期等。说明：用于证明水电费的实际使用情况。8.物业费结算单详细要求：注明物业管理费金额、结算日期等。说明：用于证明物业管理费的支付情况。9.税费缴纳凭证详细要求：注明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明税费已缴纳。10.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金。违约行为二：乙方违反合同约定的使用要求。违约行为三：乙方未按约定进行装修。违约行为四：乙方从事违法活动。违约行为五：第三方在介入过程中违反合作协议或服务合同。2.违约责任认定标准违约责任一：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币万元整。违约责任二：乙方违反合同约定的使用要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任三：乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。违约责任四：乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。违约责任五：第三方在介入过程中违反合作协议或服务合同，甲方有权终止其介入，并要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元整。示例二：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例三：乙方装修过程中损坏商铺设施，整改费用由乙方承担。示例四：乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。示例五：第三方未按合作协议或服务合同履行义务，甲方有权终止其介入，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.首付金额及支付方式4.4.押金金额及退还条件5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1.商铺用途7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修及改造8.商铺装修标准8.1.装修范围8.2.装修材料8.3.装修验收9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力通知10.3.不可抗力责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址：市区夏塘里商业街3F2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺结构：框架结构，可进行内部装修3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续签：租赁期限到期前一个月内，双方可协商续签，续签期限最长不超过五年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户4.3.首付金额及支付方式：租赁合同签订后五日内，承租方应向出租方支付三个月租金作为首付，支付至出租方指定账户4.4.押金金额及退还条件：租赁合同签订后五日内，承租方应向出租方支付人民币10,000元作为押金，租赁期满后，无违约行为，押金无息退还5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整5.2.租金调整幅度：每次调整幅度不超过5%，调整后租金需提前一个月通知承租方5.3.租金调整通知：租金调整通知应以书面形式通知承租方6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币5,000元整6.2.保证金支付方式：租赁合同签订后五日内，承租方应向出租方支付保证金，支付至出租方指定账户6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还7.商铺使用及维护7.1.商铺用途：仅用于经营零售业务7.2.商铺维护责任：商铺内部设施及装修由承租方负责维护，租赁期满后，承租方应将商铺恢复至原状7.3.商铺装修及改造：承租方如需进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担所有费用8.商铺装修标准8.1.装修范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、隔断、门窗等8.2.装修材料：装修材料应选用符合国家环保标准的材料，具体材料品牌及规格需经出租方确认8.3.装修验收：装修完成后，出租方将组织验收，验收合格后方可投入使用9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.1.2.如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任9.1.3.如承租方提前解除合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金9.2.出租方违约责任：9.2.1.如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金9.2.2.如出租方未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方整改或赔偿损失10.不可抗力10.1.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件10.2.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，双方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料10.3.不可抗力责任：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决12.合同解除12.1.合同解除条件：12.1.1.双方协商一致解除合同12.1.2.出租方因商铺原因导致承租方无法正常经营12.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同12.2.合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认12.3.合同解除后的处理：12.3.1.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.3.2.承租方应将商铺恢复至原状，并退还出租方押金13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3.合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字确认14.其他约定14.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.其他约定条款：本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等，其具体指派和委托事项由合同双方另行协商确定。15.2.第三方责任：15.2.1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其自身过错造成的损失承担赔偿责任。15.3.第三方权利：15.3.1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同双方的行为进行监督和检查。15.4.第三方与其他各方的关系：15.4.1.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方的职责和权利仅限于合同约定范围内。15.4.2.第三方不得以任何方式干预合同双方的正常商业活动，不得泄露合同双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.中介方：16.1.1.中介方作为促成合同双方达成协议的第三方，其佣金由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2.中介方应在合同签订前，明确告知合同双方其权利和义务，并取得合同双方的书面同意。16.2.监理方：16.2.1.监理方负责对商铺的施工、装修等进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。16.2.2.监理方应定期向合同双方报告工程进度和质量情况，并及时解决施工过程中出现的问题。16.3.评估方：16.3.2.评估方应在合同签订前完成评估工作，并将评估报告提交给合同双方。16.4.保险代理方：16.4.1.保险代理方负责协助合同双方办理保险事宜，包括但不限于财产保险、责任保险等。16.4.2.保险代理方应确保保险合同的条款符合合同双方的需求，并在保险事故发生后协助合同双方进行索赔。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1.第三方因其自身过错造成的直接经济损失17.1.2.第三方违反合同约定造成的间接经济损失17.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%，且不得超过第三方收取的费用总额。17.3.在合同履行过程中，如出现第三方责任限额不足的情况，合同双方可协商增加责任限额或调整第三方收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商铺平面图及结构图详细要求：平面图应标明商铺的具体位置、面积、门窗位置等；结构图应包括商铺的梁、柱、墙体等结构信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，以便双方进行装修和使用。3.附件三：装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修范围、材料选用、施工工艺等。说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修质量和进度。4.附件四：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。5.附件五：商铺装修验收报告详细要求：报告应包括验收日期、验收结果、存在问题及整改意见等。说明：本附件用于确认商铺装修质量，确保装修符合合同约定。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。8.附件八：保险合同详细要求：合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件用于明确双方在发生意外时的保险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变商铺用途。1.3.承租方损坏商铺设施。1.4.出租方未按时交付商铺。1.5.出租方未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1.违约金：违约方应支付相当于违约行为所造成损失的一定比例的违约金。2.2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。3.2.承租方擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此造成的损失。3.3.承租方损坏商铺设施：赔偿设施修复费用或设施价值。3.4.出租方未按时交付商铺：支付相当于日租金的违约金。3.5.出租方未按约定提供物业管理服务：赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积2.2租赁商铺的用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3装修与改造8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律法规规定解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1广告宣传12.2营业时间12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：商铺照片及平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5555营业执照号：051.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：注册资本：500万元注册地址：市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx6666营业执照号：987652.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积商铺位于夏塘里商业街3F，具体位置为3F01号商铺商铺总面积为100平方米2.2租赁商铺的用途限制租赁商铺仅限用于商业零售用途，不得用于仓储、住宿、餐饮等非商业活动3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年7月1日起3.2租赁终止日期租赁期限至2027年6月30日止4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币30万元/年4.2租金支付时间每季度首月支付当季度租金4.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户5.租金调整机制5.1调整频率租金每年调整一次5.2调整条件根据市场租金水平及双方协商5.3调整通知出租方应在调整前30天以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币5万元6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还程序承租方应在租赁期满后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金7.租赁物使用及维护7.1使用规范承租方应按照商铺的用途规范使用，不得擅自改变结构、功能7.2维护责任承租方负责商铺内的日常维护及保养7.3装修与改造未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修或改造8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的10%出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为应付款项的1%每日承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.合同解除条件9.1双方协商解除双方协商一致，可以解除合同9.2违约解除一方违约，另一方有权解除合同9.3法律法规规定解除出现法律法规规定的其他解除合同的情形10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章12.其他约定事项12.1广告宣传承租方在使用商铺进行广告宣传时，需事先征得出租方同意12.2营业时间承租方营业时间需符合商业街的整体规划，并提前告知出租方12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方13.合同附件13.1附件一：商铺照片及平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点市区路号14.3签署人身份证明双方签署合同时，应出示有效身份证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指为履行本合同而介入合同关系，提供中介服务、咨询服务、技术服务、风险评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。3.第三方介入的情形3.1出租方与承租方在签订本合同时，可约定第三方介入的情形，包括但不限于：中介方提供租赁信息、协助签订合同；咨询方提供行业咨询、市场分析；技术服务方提供商铺装修、设备维护；风险评估方提供风险评估报告；担保方提供担保服务；保险公司提供保险服务。4.第三方介入的程序4.1合同双方在合同中明确第三方的介入程序，包括：第三方的选择与指定；第三方的服务内容与期限；第三方的费用及支付方式；第三方的报告提交与审核。5.第三方权利要求合同双方按照合同约定提供必要的信息和资料；按照合同约定提供专业服务；收取合同约定的服务费用。6.第三方义务按照合同约定提供专业、高效的服务；对合同双方提供的信息保密；按照合同约定提交服务报告。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与合同双方的责任划分如下：第三方因自身原因造成合同无法履行，由第三方承担责任；合同双方因自身原因造成合同无法履行，由各自承担责任；第三方与合同双方共同承担责任的情况，按合同约定的比例分担。8.第三方变更与退出8.1合同双方在合同中约定第三方变更或退出的条件及程序，包括：第三方变更的条件；第三方退出的条件；第三方变更或退出的通知期限；第三方变更或退出的处理方式。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更，变更后的合同仍需遵守本合同的相关规定。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，应由合同双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同双方或第三方提出终止合同，应按照本合同约定的合同终止条件及程序进行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除条件及程序进行。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入仅作为合同履行的辅段。14.第三方介入后的合同附件14.1合同附件中应包含第三方介入的相关内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及平面图要求：提供商铺的内外部照片，以及商铺的平面图，以便承租方了解商铺的具体情况。说明：照片应清晰展示商铺的外观、内部结构、装修状况等。2.附件二：租赁物清单要求：列出租赁商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、状态等详细信息。说明：清单应确保承租方对租赁物的状况有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等信息。说明：协议应明确第三方的权利义务，确保合同双方的权益得到保障。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行转账记录或其他支付凭证。说明：凭证应能证明租金已按照合同约定支付。5.附件五：押金退还凭证要求：提供押金退还后的银行转账记录或其他退还凭证。说明：凭证应能证明押金已按照合同约定退还。6.附件六：装修改造申请及审批文件要求：提供承租方如需装修或改造商铺时，向出租方提交的申请及出租方的审批文件。说明：文件应证明装修或改造已得到出租方的同意。7.附件七：争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺用途；出租方未按约定提供租赁物；出租方擅自提高租金；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付滞纳金为应付款项的0.5%。承租方擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。出租方未按约定提供租赁物：支付违约金，金额为租金总额的10%。出租方擅自提高租金：承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三方未按约定提供服务：按合同约定的责任限额承担相应责任。3.违约示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方应在2024年7月1日前支付租金，但实际支付时间为7月5日，则需支付滞纳金（30万元0.5%4天）=600元。承租方擅自改变商铺用途：若承租方将商铺用于餐饮，而合同约定仅限商业零售，则出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因擅自改变用途造成的损失。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁协议14本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租金调整及支付3.1.租金调整条件3.2.租金支付时间3.3.违约责任4.商铺使用范围及限制4.1.商铺使用范围4.2.商铺使用限制5.商铺装修及维护5.1.装修标准及要求5.2.装修费用承担5.3.维护责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件8.商铺押金及退还8.1.押金金额及支付8.2.押金退还条件及程序9.违约责任及赔偿9.1.违约行为及认定9.2.违约责任及赔偿10.商铺交接及验收10.1.商铺交接时间及程序10.2.商铺验收标准及责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知及送达12.3.合同生效及终止13.合同附件清单14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：夏塘里商业街管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：夏塘里商业街3F2.1.2商铺面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：20