2024版书店租赁及图书销售权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版书店租赁及图书销售权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁标的物描述2.1书店位置及面积2.2书店设施清单2.3租赁用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.图书销售权转让7.1销售权内容7.2销售权期限7.3销售权范围7.4销售权限制8.销售收益分成8.1分成比例8.2分成方式8.3分成结算周期8.4分成支付时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁标的物描述2.1书店位置及面积2.1.1书店地址：___________2.1.2书店面积：____平方米2.2书店设施清单2.2.1店面装修：___________2.2.2照明设备：___________2.2.3空调设备：___________2.2.4库存货架：___________2.3租赁用途限制2.3.1不得用于经营与书店无关的业务2.3.2不得擅自改变店面结构及装修3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付频率：每月支付一次3.3租金支付时间：每月____日前3.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金4.租金调整机制4.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后，可对租金进行调整4.2调整方式：按月租金的____%进行调整4.3调整通知：出租方应在调整前____个工作日通知承租方5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付时间：合同签订之日起____个工作日内5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.4押金退还方式：承租方在合同期满后____个工作日内，向出租方提交退还押金的申请，出租方收到申请后____个工作日内退还押金6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1承租方严重违约6.1.2出租方因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1合同期满6.2.2双方协商一致6.3合同解除或终止后的处理6.3.1承租方应将租赁物恢复原状6.3.2双方应结清所有费用6.3.3合同解除或终止后，出租方有权收回租赁物7.图书销售权转让7.1销售权内容：书店内所有图书的销售权7.2销售权期限：自合同签订之日起至合同终止日止7.3销售权范围：包括但不限于图书的销售、推广、宣传等7.4销售权限制：不得擅自转让、出租、出借销售权8.销售收益分成8.1分成比例：出租方获得销售总额的____%，承租方获得销售总额的____%8.2分成方式：每月结算一次，根据销售报表进行核算8.3分成结算周期：每月____日前结算上月销售收益8.4分成支付时间：每月____日前支付上月销售分成9.保密条款9.1保密内容：涉及双方商业秘密的信息，包括但不限于经营数据、客户信息、合作伙伴关系等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年9.3保密义务：双方均应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或押金10.1.2承租方未按约定使用租赁物10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途10.1.4承租方未按时提交销售报表10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿计算：根据违约情形及损失程度，由双方协商确定赔偿金额11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.3争议解决地点：仲裁地点为____市12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于挂号信、电子邮件等13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2书店装修图纸14.3租金支付凭证14.4其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。17.第三方介入方式17.1.1甲乙双方共同邀请第三方介入；17.1.2甲方或乙方单方面邀请第三方介入；17.1.3在合同履行过程中，由法院或仲裁机构指定第三方介入。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方在提供专业服务过程中产生的直接损失，由第三方承担；18.1.2第三方因故意或重大过失造成的间接损失，由第三方承担；18.1.3第三方因不可抗力造成的损失，甲乙双方按合同约定分担。19.第三方责权利界定19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务；19.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；19.2.3第三方应在合同约定的时间内完成专业服务，并提交服务报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方自行约定；20.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方自行约定；20.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在提供专业服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任；20.3.2甲乙双方应共同保证第三方的专业服务顺利进行，并承担第三方因履行合同而产生的必要费用。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙双方协商确定第三方；21.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；21.1.3第三方开始履行其专业服务；21.1.4第三方完成专业服务，提交服务报告；21.1.5甲乙双方根据服务报告，处理相关事宜。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同约定的服务期限届满；22.1.2甲乙双方协商一致，解除第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行服务。22.2第三方介入的终止程序如下：22.2.1第三方提交终止服务的通知；22.2.2甲乙双方确认终止第三方介入；22.2.3第三方完成剩余服务，提交服务报告；22.2.4甲乙双方根据服务报告，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单是合同履行的重要依据，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.书店装修图纸要求：提供书店装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料及尺寸。说明：装修图纸是租赁物的重要组成部分，用于指导装修施工和验收。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证据，对于合同履行至关重要。4.销售报表要求：按月提供销售报表，包括销售额、销售数量、销售利润等数据。说明：销售报表是计算销售分成的基础，有助于双方了解销售情况。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务期限、费用标准等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和费用合理。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除或减轻违约责任的重要依据。7.违约责任认定书要求：违约发生后，由第三方或法院/仲裁机构出具违约责任认定书。说明：违约责任认定书是确定违约责任和赔偿金额的依据。8.争议解决协议要求：争议发生后，双方签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议有助于双方在争议发生时，迅速有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并承担因违约造成的损失。示例：如承租方未按约定支付租金，应支付每月租金____%的滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定：违约方应承担因不当使用租赁物造成的损失，并恢复租赁物原状。示例：如承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿因改变用途造成的损失。3.未按时提交销售报表责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因未提交报表造成的损失。示例：如承租方未按约定提交销售报表，应支付____元违约金。4.擅自转让租赁权责任认定：违约方应承担因擅自转让租赁权造成的损失，并恢复原状。示例：如出租方擅自转让租赁权，应赔偿因转让造成的损失。5.擅自改变租赁物结构责任认定：违约方应承担因擅自改变租赁物结构造成的损失，并恢复原状。示例：如承租方擅自改变租赁物结构，应赔偿因改变造成的损失。6.未能履行保密义务责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密造成的损失，并支付违约金。示例：如第三方泄露商业秘密，应支付____元违约金。全文完。2024版书店租赁及图书销售权转让合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限及租金1.4租赁物使用及维护1.5图书销售权转让1.6图书销售权利与义务1.7图书销售收益分配1.8租赁物转让及转租1.9合同解除及终止1.10违约责任及赔偿1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同生效条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人（或负责人）：1.1.4甲方联系方式：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人（或负责人）：1.2.4乙方联系方式：第二条租赁物概述2.1.1租赁物名称：书店2.1.2租赁物地址：[具体地址]2.1.3租赁物面积：[具体面积]2.1.4租赁物用途：图书销售及阅读2.2.1租赁物现状：[详细描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等]第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.1.2租金总额：人民币[金额]元3.1.3租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]3.1.4租金支付时间：[具体支付时间，如每月的某日]第四条租赁物使用及维护4.1.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.1.2乙方应保持租赁物的良好状态，对租赁物进行日常维护和保养。4.2.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保租赁物使用安全。第五条图书销售权转让5.1.1甲方同意将书店的图书销售权转让给乙方。5.1.2乙方在租赁期间，享有租赁物内图书的销售权。5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营图书销售业务。5.2.2乙方应保证销售图书的质量，不得销售侵权、违禁等图书。第六条图书销售权利与义务6.1.1乙方有权在租赁物内自行销售图书，并享有相应的销售收益。6.1.2乙方应合理定价，不得哄抬价格或低价倾销。6.2.1乙方应保证图书销售场所的整洁、有序。6.2.2乙方应依法纳税，并按规定缴纳相关费用。第七条图书销售收益分配7.1.1乙方销售图书所得收益，扣除合理成本后，甲方和乙方按[具体比例]进行分配。7.1.2分配后的收益，甲方和乙方应在每月[具体时间]进行结算。7.2.1甲方和乙方应诚信履行分配协议，不得无故拖延或拒绝支付。7.2.2如因不可抗力导致收益分配受到影响，双方应协商解决。第八条租赁物转让及转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何形式将租赁物的使用权让渡给第三方。8.1.2如乙方需要转让或转租，须书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2.1甲方在接到乙方书面通知后的[具体时间]内未表示异议，视为同意乙方转让或转租。8.2.2乙方在转让或转租后，仍需对租赁物的使用和维护负责，并确保新的承租方遵守本合同的所有条款。第九条合同解除及终止a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定，造成租赁物重大损坏；c)乙方未遵守国家相关法律法规，从事非法经营活动。a)甲方未按约定履行维修义务；b)甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益。9.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.2.2乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，并结算剩余租金。第十条违约责任及赔偿10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据实际情况由法院或仲裁机构决定。10.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。10.2.2双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。11.2.1仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。第十二条合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。a)租赁物清单；b)租赁物交接清单；c)图书销售权转让协议；d)其他双方认为有必要作为附件的材料。12.2.1附件的份数与合同份数相同，各方各执一份。第十三条合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2.1本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或变更本合同。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2.1双方在履行本合同过程中，应本着诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。14.2.2本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及分类15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。a)评估机构：对租赁物进行价值评估的机构。b)会计师事务所：对乙方财务状况进行审计的机构。c)法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。d)中介机构：协助租赁物转让或转租的中介机构。e)其他经双方同意的第三方。第十六条第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质由法院或仲裁机构决定。16.2.1如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担不超过其收取服务费用的两倍的赔偿责任。第十七条第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本情况以及介入的具体事项。17.1.2甲方或乙方应在收到通知后的[具体时间]内，书面同意或拒绝第三方的介入。17.2.1如甲方或乙方拒绝第三方介入，应说明理由，并尽力寻求其他解决方案。17.2.2第三方介入后，其服务范围、费用及责任等事项应在合同中明确约定。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担直接责任。18.1.2如第三方在履行职责过程中，甲方或乙方存在过错，则甲方或乙方应承担相应责任。18.2.1第三方与其他各方之间因服务内容产生的纠纷，应由第三方自行解决。18.2.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方介入的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、中介费等，应由甲方、乙方或双方协商承担。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，或根据实际情况由法院或仲裁机构决定。19.2.1如合同中未约定第三方介入费用，则由请求介入的一方承担。第二十条第三方介入的终止20.1.1第三方介入完成后，甲方或乙方应及时通知对方，并说明介入结果。20.1.2第三方介入完成后，如发现存在新的问题或纠纷，甲方或乙方可另行请求第三方介入。20.2.1第三方介入终止后，甲方或乙方应确保第三方所提供的服务成果得到妥善保管和使用。第二十一条第三方介入的保密义务21.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方或租赁物的相关信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露任何未经授权的信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.2.1第三方违反保密义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。22.2.1第三方介入争议的解决，不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租赁物交接清单记录租赁物交接时的状态，包括损坏、瑕疵等。要求：交接清单应双方签字确认，作为日后解决争议的依据。3.图书销售权转让协议明确乙方在租赁期间享有的图书销售权利和义务。要求：协议应经双方签字（或盖章）确认，并附相关法律法规依据。4.乙方财务报表乙方提供其财务状况的报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。要求：报表应真实、准确、完整，并由乙方签字（或盖章）确认。5.评估报告第三方对租赁物进行价值评估的报告。要求：评估报告应客观、公正，并由评估机构盖章确认。6.审计报告第三方对乙方财务状况进行审计的报告。要求：审计报告应详细、准确，并由审计机构盖章确认。7.中介服务协议甲方与中介机构签订的协议，明确中介机构的服务内容、费用等。要求：协议应经双方签字（或盖章）确认。8.法律意见书法律服务机构提供的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性等进行评估。要求：意见书应具有法律效力，并由法律服务机构盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金。示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担租赁物维修费用。示例：租赁物发生故障，甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行维修。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。未按约定使用租赁物责任认定：乙方应承担因不当使用租赁物造成的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，造成损失，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供评估报告或审计报告责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，甲方有权要求赔偿。未履行保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版书店租赁及图书销售权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1书店的具体位置和面积2.2租赁标的物的现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.物业管理费用6.1物业管理费用的组成6.2费用支付方式7.图书销售权转让7.1转让范围7.2转让期限7.3转让费用8.图书销售权利和义务8.1图书销售的权利8.2图书销售的义务9.店面装修及维护9.1装修标准及费用9.2维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁标的物2.1书店的具体位置和面积2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.2租赁标的物的现状描述2.2.1建筑结构：________2.2.2装修状况：________2.2.3设施设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整机制5.1租金调整条件：根据市场行情或政府相关规定5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：根据市场行情或政府相关规定，原则上不超过____%6.物业管理费用6.1物业管理费用的组成：水、电、燃气、物业管理费等6.2费用支付方式：每月支付一次，与租金同时支付7.图书销售权转让7.1转让范围：租赁期限内书店内图书的销售权7.2转让期限：与租赁期限一致7.3转让费用：人民币____元整，一次性支付8.图书销售权利和义务8.1图书销售的权利8.1.1租赁方有权在租赁期内自主决定书店的经营方向和图书种类。8.1.2租赁方有权通过书店销售各类图书，包括但不限于新书、二手书、教材等。8.2图书销售的义务8.2.1租赁方应确保书店内的图书符合国家法律法规的要求，不得销售非法出版物。8.2.2租赁方应定期向出租方报告图书销售情况，包括销售额、库存等。9.店面装修及维护9.1装修标准及费用9.1.1店面装修应保持原貌，不得擅自改变建筑结构。9.1.2如需装修，租赁方应提前向出租方申请，并承担全部装修费用。9.2维护责任9.2.1租赁方负责书店的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。9.2.2因租赁方原因导致的设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费用。10.1.2租赁方擅自改变书店的结构或用途。10.1.3租赁方销售非法出版物或违反国家法律法规。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2出租方有权要求违约方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2租赁方支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法定或约定解除合同的情形。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2信息披露13.2.1双方应按照法律法规和商业惯例，及时披露与合同履行相关的信息。13.3合同附件书店租赁合同图书销售权转让协议其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：书店租赁合同附件二：图书销售权转让协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或参与合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方的介入应在合同签订后，但租赁期限届满前进行。3.第三方的职责和权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：评估书店的经营状况和资产价值。提供法律、财务等方面的咨询。协助双方进行租赁合同的履行和监督。要求甲乙双方提供必要的资料和信息。对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。在必要时，向甲乙双方提出警告或建议采取法律行动。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和可能产生的风险来确定。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入前通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何直接责任。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方的变更和替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2变更或替换第三方后，原合同条