购房者合同范例

购房者合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房屋所有权证，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________________的房产，该房产土地证号为__________________________，房产证号为__________________________。

二、价格及付款方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币__________________________元整；

（3）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋维修基金、物业费等相关费用。

三、交付及使用

3.1甲方应保证在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方使用，具体交房日期为__________________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后__________________________日内予以维修或更换。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应依法支付相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房屋所有权证，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，并促进交易的顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________________的房产，该房产土地证号为__________________________，房产证号为__________________________。

二、价格及付款方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币__________________________元整；

（3）丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金，以担保乙方的付款义务。

三、交付及使用

3.1甲方应保证在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方使用，具体交房日期为__________________________。

3.2丙方应监督乙方按时支付购房款，并确保房屋交付后，乙方按照合同约定使用房屋。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

4.2丙方在房屋过户手续办理过程中，应配合甲乙双方，确保交易顺利进行。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，包括定金和剩余购房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.4甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，如有任何损害房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出书面异议，否则视为放弃权利。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金。

7.2丙方应监督乙方按时支付购房款，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

7.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。丙方的介入，有助于提高交易的安全性和可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权利与利益，确保在交易过程中，甲方能够获得相应的保障。甲方的主导地位有助于维护自身合法权益，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房屋所有权证，现乙方愿意购买该房产，甲方愿意出售。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，并促进交易的顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________________的房产，该房产土地证号为__________________________，房产证号为__________________________。

二、价格及付款方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币__________________________元整；

（3）丙方作为监管方，应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整作为监管金，用于确保房屋交付后的质量及使用条件符合约定。

三、交付及使用

3.1甲方应保证在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方使用，具体交房日期为__________________________。

3.2丙方应监管甲方确保房屋交付后，乙方按照合同约定使用房屋，并符合约定的质量标准。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

4.2丙方在房屋过户手续办理过程中，应确保乙方的权益不受侵害，并监督甲方履行交付义务。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。

5.2乙方有权要求丙方在房屋交付后进行质量监管，确保房屋符合合同约定。

5.3乙方有权在房屋交付后，根据房屋实际情况，要求甲方进行必要的维修或更换。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

6.2甲方如交付的房屋不符合约定质量标准，应承担相应的维修或更换责任。

6.3甲方在房屋交付前，如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并支付相应的赔偿金。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方作为监管方，应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整作为监管金。

7.2丙方应监管甲方确保房屋交付后，乙方按照合同约定使用房屋，并符合约定的质量标准。

7.3丙方应在房屋交付后，对房屋质量进行监管，发现质量问题应及时通知甲方和乙方，并监督甲方进行修复。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：_____________