2024版地铁用地租赁与地下停车场建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁用地租赁与地下停车场建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.地铁用地租赁2.1地铁用地面积及位置2.2地铁用地租赁期限2.3地铁用地租赁费用及支付方式2.4地铁用地租赁用途2.5地铁用地租赁条件3.地下停车场建设3.1地下停车场建设规模及设计要求3.2地下停车场建设工期3.3地下停车场建设费用及支付方式3.4地下停车场建设质量要求4.合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行监督5.租赁费用调整5.1租赁费用调整依据5.2租赁费用调整方式5.3租赁费用调整频率6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：地铁公司住所：市区路号乙方：房地产开发有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.地铁用地租赁2.1地铁用地面积及位置租赁面积为10000平方米，位于市区地铁号线沿线。2.2地铁用地租赁期限租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3地铁用地租赁费用及支付方式租赁费用为每年500万元，分季度支付，每季度支付125万元。2.4地铁用地租赁用途地铁用地租赁用于建设地下停车场及配套设施。2.5地铁用地租赁条件乙方应确保地铁用地在租赁期间保持完好，不得擅自改变用途。3.地下停车场建设3.1地下停车场建设规模及设计要求地下停车场建设规模为3000个停车位，设计要求符合国家相关标准。3.2地下停车场建设工期建设工期为3年，自合同签订之日起计算。3.3地下停车场建设费用及支付方式建设费用为1亿元，分阶段支付，具体支付方式详见附件。3.4地下停车场建设质量要求地下停车场建设质量应符合国家相关质量标准，确保安全、环保、实用。4.合同履行与监督4.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行期限合同履行期限为20年，自合同签订之日起计算。4.3合同履行地点合同履行地点为地铁用地及地下停车场建设地点。4.4合同履行监督双方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。5.租赁费用调整5.1租赁费用调整依据租赁费用调整依据为市物价局发布的租金指导价。5.2租赁费用调整方式租赁费用调整方式为每年根据租金指导价调整一次。5.3租赁费用调整频率租赁费用调整频率为每年一次。6.违约责任6.1违约情形及处理方式若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金计算及支付违约金按每日租赁费用的一倍计算，支付方式为一次性支付。6.3违约赔偿若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除条件（1）乙方未按合同约定支付租赁费用；（2）乙方违反合同约定，擅自改变地铁用地用途；（3）乙方违反合同约定，未按期完成地下停车场建设；（4）乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后仍未整改。8.1.2乙方单方解除条件（1）甲方未按合同约定提供地铁用地；（2）甲方存在严重违约行为，经乙方书面通知后仍未整改；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方，并说明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方，并说明解除原因。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致双方协商一致，可终止合同。8.3.3法定事由因法定事由，如政府征收、强制拆迁等，合同可终止。8.4合同终止程序8.4.1双方书面确认合同终止，双方应书面确认终止事项。8.4.2清算与移交合同终止后，双方应进行清算，并按约定移交相关设施和资料。9.合同附件9.1合同附件清单合同附件包括：（1）租赁用地平面图；（2）地下停车场建设图纸；（3）租赁费用支付计划；（4）地下停车场建设进度表；（5）其他双方约定的附件。9.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同期限本合同租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1提出变更一方提出合同变更，应书面通知对方。12.2.2协商一致双方协商一致后，应签订书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致双方协商一致，可解除合同。12.3.2法定事由因法定事由，如政府征收、强制拆迁等，合同可解除。12.4合同解除程序12.4.1提出解除一方提出解除合同，应书面通知对方。12.4.2协商一致双方协商一致后，应签订书面解除协议。13.合同续签13.1合同续签条件租赁期限届满前，双方可协商续签合同。13.2合同续签程序13.2.1提出续签一方提出续签，应书面通知对方。13.2.2协商一致双方协商一致后，应签订书面续签协议。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正2.第三方介入2.1第三方定义2.1.1第三方是指在合同履行过程中，因故需要介入合同关系的第三方主体。2.1.2第三方介入的目的包括但不限于：协助合同履行、解决合同争议、提供专业服务等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.2第三方介入合同关系后，应按照本合同约定及各方协商一致的原则，履行相应的义务。2.3第三方责任与义务2.3.1第三方在合同关系中的责任和义务应明确约定，包括但不限于：a.按照合同约定提供必要的服务或协助；b.对其提供的服务或协助承担相应的责任；c.遵守合同约定和法律法规。2.3.2第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应由第三方承担相应的责任。2.4第三方变更与退出2.4.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。2.4.2第三方变更或退出合同关系后，应妥善处理与合同履行相关的遗留问题。3.合同解除与终止3.1合同解除3.1.1合同解除的条件包括但不限于：合同目的不能实现、合同履行不符合约定、一方违约等。3.1.2合同解除的程序包括：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除通知的一方应在合理期限内予以答复；c.双方就解除合同达成一致意见。3.2合同终止3.2.1合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。3.2.2合同终止的程序包括：a.合同履行完毕后，双方应按照约定办理合同终止手续；b.合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续；c.合同到期后，合同自动终止。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.1.2当事人应选择协商或调解方式解决争议。4.2争议解决程序4.2.1协商解决争议的程序：a.当事人应就争议事项进行充分沟通；b.当事人应达成一致意见；c.当事人应签署和解协议。4.2.2调解解决争议的程序：a.当事人应选择具有资质的调解机构；b.调解机构应组织双方进行调解；c.当事人应签署调解协议。4.2.3仲裁解决争议的程序：a.当事人应选择具有资质的仲裁机构；b.仲裁机构应组织仲裁；c.当事人应签署仲裁裁决。4.2.4诉讼解决争议的程序：a.当事人应向有管辖权的人民法院提起诉讼；b.法院应依法受理；c.法院应依法作出判决。5.合同生效及期限5.1合同生效条件5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同自生效之日起至合同约定的期限届满之日止。6.不可抗力6.1不可抗力事件认定6.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。6.2不可抗力事件处理6.2.1发生不可抗力事件时，合同各方应积极采取措施减少损失。6.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定，合同各方均不承担责任。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件包括但不限于：合同内容不明确、合同履行不符合约定、法律法规变更等。7.1.2合同变更的程序包括：a.当事人应就变更事项进行充分沟通；b.当事人应达成一致意见；c.当事人应签署变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件包括但不限于：合同目的不能实现、合同履行不符合约定、一方违约等。7.2.2合同解除的程序包括：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除通知的一方应在合理期限内予以答复；c.双方就解除合同达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁用地平面图要求：清晰标注用地范围、界限、周边环境等信息。说明：此图用于明确租赁用地的具体位置和范围。2.地下停车场建设图纸要求：包含地下停车场的结构设计、功能布局、安全设施等。说明：此图纸用于指导地下停车场的建设过程。3.租赁费用支付计划要求：明确每期支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此计划用于确保租赁费用的按时支付。4.地下停车场建设进度表要求：详细列出每个建设阶段的开始和结束时间。说明：此表用于监控地下停车场的建设进度。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：此协议用于规范第三方介入合同关系的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：此协议用于确保合同争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议要求：明确变更内容、生效时间、双方权利义务等。说明：此协议用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议要求：明确解除原因、生效时间、双方权利义务等。说明：此协议用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供地铁用地；未按约定支付租赁费用；未按约定完成地下停车场建设；擅自改变地铁用地用途。1.2乙方违约行为未按约定支付租赁费用；未按约定完成地下停车场建设；未按约定提供地下停车场相关服务；擅自改变地铁用地用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按约定提供地铁用地，每逾期一日，支付违约金10000元；未按约定支付租赁费用，每逾期一日，支付违约金50000元；未按约定完成地下停车场建设，每逾期一日，支付违约金20000元；擅自改变地铁用地用途，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任未按约定支付租赁费用，每逾期一日，支付违约金50000元；未按约定完成地下停车场建设，每逾期一日，支付违约金20000元；未按约定提供地下停车场相关服务，每逾期一日，支付违约金10000元；擅自改变地铁用地用途，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.示例说明3.1甲方未按约定提供地铁用地违约行为：甲方未在合同约定的日期前提供地铁用地。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2乙方未按约定支付租赁费用违约行为：乙方未在合同约定的日期前支付租赁费用。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024版地铁用地租赁与地下停车场建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方联系电话2.地铁用地租赁情况2.1.地铁用地位置2.2.地铁用地面积2.3.地铁用地租赁期限2.4.地铁用地租金及支付方式2.5.地铁用地租赁用途3.地下停车场建设情况3.1.地下停车场位置3.2.地下停车场面积3.3.地下停车场建设规模3.4.地下停车场建设工期3.5.地下停车场建设费用4.合同履行及管理4.1.合同履行期限4.2.合同履行方式4.3.合同履行地点4.4.合同履行监督4.5.合同履行变更5.租金及费用支付5.1.租金支付金额5.2.租金支付时间5.3.租金支付方式5.4.其他费用支付6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止程序6.4.合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序8.4.争议解决费用9.合同附件9.1.地铁用地租赁协议9.2.地下停车场建设协议9.3.相关图纸及资料10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同解除及终止后的处理11.1.资产移交11.2.费用结算11.3.知识产权归属12.合同其他约定12.1.保密条款12.2.不可抗力条款12.3.通知与送达13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：市地铁集团有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：房地产开发有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.地铁用地租赁情况2.1.地铁用地位置：市区地铁一号线站附近2.2.地铁用地面积：20000平方米2.3.地铁用地租赁期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年2.4.地铁用地租金及支付方式：每年租金为人民币1000万元，每年1月1日前支付，以银行转账方式支付2.5.地铁用地租赁用途：用于建设地下停车场及配套设施3.地下停车场建设情况3.1.地下停车场位置：地铁用地范围内3.2.地下停车场面积：10000平方米3.3.地下停车场建设规模：停车位500个，包含残疾人停车位10个3.4.地下停车场建设工期：自2024年2月1日起至2025年1月31日止3.5.地下停车场建设费用：预计人民币5000万元，由承租方承担4.合同履行及管理4.1.合同履行期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.2.合同履行方式：出租方负责提供土地，承租方负责建设、管理和运营地下停车场4.3.合同履行地点：市区地铁一号线站附近4.4.合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现4.5.合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议5.租金及费用支付5.1.租金支付金额：每年租金为人民币1000万元5.2.租金支付时间：每年1月1日前支付5.3.租金支付方式：以银行转账方式支付至出租方指定账户5.4.其他费用支付：除租金外，双方约定的其他费用按合同约定方式支付6.合同解除及终止6.1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同6.2.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止6.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续6.4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律和法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审、判决等环节8.4.争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律规定应由双方分担9.合同附件9.1.地铁用地租赁协议9.2.地下停车场建设协议9.3.相关图纸及资料：包括但不限于土地使用证、规划设计方案、建设进度表、工程验收报告等10.合同生效及备案10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.合同备案要求：本合同自生效之日起30日内向相关部门备案11.合同解除及终止后的处理11.1.资产移交：合同解除或终止后，承租方应将地下停车场及配套设施完好地移交给出租方11.2.费用结算：双方应按照合同约定进行最终的费用结算，包括未支付租金、建设费用及其他相关费用11.3.知识产权归属：合同解除或终止后，所有与地下停车场及配套设施相关的知识产权归出租方所有12.合同其他约定12.1.保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加，双方均有权解除合同，并免除相应的责任12.3.通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以送达地址或电子邮箱为准13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2023年12月1日13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1.本合同14.2.地铁用地租赁协议14.3.地下停车场建设协议14.4.相关图纸及资料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等，其为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验，并取得对方同意。15.3.第三方责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对自身提供的服务承担相应的责任。15.4.第三方费用：第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任：向乙方提供符合合同约定的地铁用地；对第三方提供的服务进行监督和验收；按时支付乙方租金及第三方费用；对第三方在履行职责过程中产生的侵权行为承担连带责任。16.2.乙方责任：按时支付甲方租金及第三方费用；按照合同约定建设、管理和运营地下停车场；对第三方在履行职责过程中产生的侵权行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的第三方费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方要求提供专业服务，并对甲方提供的资料和条件予以保密。18.2.第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供专业服务，并对乙方提供的资料和条件予以保密。18.3.第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应独立履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他关联方（如分包商、供应商等）发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订书面协议。19.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，并配合第三方开展工作。19.3.第三方在履行职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并协商解决。20.第三方介入的终止20.1.如第三方在履行职责过程中，无法继续履行或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地铁用地租赁协议详细要求：协议中应