2024年江苏离婚后房产过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江苏离婚后房产过户协议书本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1：房产地址1.2：房产面积1.3：房产所有权证号第二条：离婚调解书及判决书2.1：离婚调解书编号2.2：判决书编号第三条：房产过户双方的基本信息3.1：房产出售方姓名及身份证号3.2：房产购买方姓名及身份证号第四条：过户房产的价格及支付方式4.1：房产交易价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：过户手续及费用5.1：过户手续办理时间5.2：过户手续办理地点5.3：过户费用承担方第六条：房产交付及过户时间6.1：房产交付时间6.2：房产过户完成时间第七条：房产质量及保修7.1：房产交付时质量标准7.2：保修范围及期限第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1：解决争议的方式9.2：争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更条件10.2：合同解除条件第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件11.2：合同生效时间第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定内容第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚调解书复印件13.3：判决书复印件第十四条：双方签字盖章14.1：房产出售方签字盖章14.2：房产购买方签字盖章14.3：见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1：房产地址：江苏省南京市路号，房屋门牌号为室。1.2：房产面积：该房产建筑面积为平方米，包括个房间。1.3：房产所有权证号：房产证编号为号，登记日期为年月日。第二条：离婚调解书及判决书2.1：离婚调解书编号：离婚调解书编号为号，签署日期为年月日。2.2：判决书编号：法院判决书编号为号，判决日期为年月日。第三条：房产过户双方的基本信息3.1：房产出售方姓名及身份证号：出售方姓名为，身份证号码为。3.2：房产购买方姓名及身份证号：购买方姓名为，身份证号码为。第四条：过户房产的价格及支付方式4.1：房产交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2：支付方式：交易价格分两次支付，首次支付人民币万元整，剩余金额在房产过户手续办理完成后支付。4.3：支付时间：首次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，第二次支付时间为房产过户手续办理完成后的七个工作日内。第五条：过户手续及费用5.1：过户手续办理时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房产过户手续。5.2：过户手续办理地点：过户手续应在南京市不动产登记中心办理。5.3：过户费用承担方：过户过程中产生的一切费用由双方共同承担。第六条：房产交付及过户时间6.1：房产交付时间：房产出售方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给购买方。6.2：房产过户完成时间：双方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。第七条：房产质量及保修7.1：房产交付时质量标准：房产出售方保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。7.2：保修范围及期限：房产出售方对房产的保修范围包括房屋结构、水电设施、管道等，保修期限自房产交付之日起计算，为期一年。第八条：违约责任8.1：违约行为：包括但不限于未能按照本合同约定时间完成房产交付或过户手续，未能按照约定支付交易价格等。8.2：违约责任承担方式：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1：解决争议的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2：合同解除条件：合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，经双方协商一致并以书面形式确认。第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。13.2：离婚调解书复印件：本合同附件中包含离婚调解书复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。13.3：判决书复印件：本合同附件中包含法院判决书复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1：房产出售方签字盖章：出卖人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：____________身份证号：____________14.2：房产购买方签字盖章：买受人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：第八条：违约责任8.1：违约行为1)出售方未能按照本合同约定时间交付房产；2)出售方未能按照约定条件交付房产，导致购买方无法办理过户手续；3)购买方未能按照约定时间支付交易价格；4)任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2：违约责任承担方式违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿金。第九条：争议解决方式9.1：解决争议的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。9.2：争议解决地点争议解决地点为南京市中级人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2：合同解除条件合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，经双方协商一致并以书面形式确认。第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同生效时间本合同自签字盖章之日起计算。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。13.2：离婚调解书复印件本合同附件中包含离婚调解书复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。13.3：判决书复印件本合同附件中包含法院判决书复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1：房产出售方签字盖章出卖人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：____________身份证号：____________14.2：房产购买方签字盖章买受人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：____________身份证号：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2：第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因需要而邀请第三方参与，以协助完成合同的相关义务。第二条：第三方介入的条件2.1：甲乙方如需第三方介入，应事先与对方协商一致，并取得对方的书面同意。2.2：第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的任何条款。第三条：第三方的责任3.1：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务。3.2：第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。3.3：第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的权利4.1：第三方有权要求甲乙方支付其因介入本合同而产生的合理费用。4.2：第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以完成其义务。第五条：甲乙方的义务5.1：甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入。5.2：甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务。5.3：甲乙方应对第三方介入过程中出现的问题负责解决。第六条：第三方介入的费用6.1：第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2：甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第七条：第三方介入的解除7.1：甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知第三方。7.2：第三方应在接到解除通知后，按照甲乙方的要求，完成相关义务的交接。第八条：第三方与其他各方的关系8.1：第三方与甲乙方、丙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。8.2：第三方在履行本合同义务时，与其他各方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。第九条：第三方的责任限额9.1：第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入本合同所收取的费用。9.2：如果第三方的行为导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入费用的总额。第十条：争议解决10.1：如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决。10.2：如果协商不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1：合同的变更或解除应符合我国《合同法》的相关规定，并经甲乙方协商一致，以书面形式确认。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定内容应符合法律法规的要求，并不得违反本合同的任何条款。第十三条：附件13.1：如本合同涉及第三方介入的相关文件，应作为附件附在本合同之后。第十四条：双方签字盖章14.1：房产出售方签字盖章出卖人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：____________身份证号：____________14.2：房产购买方签字盖章买受人（签字）：____________身份证号：____________代理人（签字）：____________身份证号：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、产权面积、登记日期等。附件2：离婚调解书复印件说明：离婚调解书复印件应清晰显示调解书上的所有信息，包括调解书编号、签署日期、调解结果等。附件3：法院判决书复印件说明：法院判决书复印件应清晰显示判决书上的所有信息，包括判决书编号、判决日期、判决结果等。附件4：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰显示评估报告中所有的评估信息，包括评估价值、评估日期、评估机构等。附件5：过户手续费收费标准及证明说明：过户手续费收费标准及证明应清晰显示过户手续费的收费标准及计算方式，以及相关收费部门的出具证明。附件6：第三方介入协议说明：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、义务、权利、费用等，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未能按照约定时间交付房产。示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.出售方未能按照约定条件交付房产，导致购买方无法办理过户手续。示例说明：如果出售方未能提供符合过户条件的房产，导致购买方无法办理过户手续，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.购买方未能按照约定时间支付交易价格。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。示例说明：如果任何一方未能履行合同中约定的其他义务，如提供必要的协助和配合等，则构成违约，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。2