2024年标准土地使用权交易中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地使用权交易中介服务协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1土地使用权1.2交易中介服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交价格第二条：土地使用权交易的基本情况2.1土地使用权的性质2.2土地使用权的地块位置2.3土地使用权的面积2.4土地使用权的现状第三条：中介服务的范围与内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务3.3丙方应提供的服务3.4丙方不应提供的服务第四条：中介服务的费用4.1乙方的服务费用4.2丙方的服务费用4.3费用的支付方式4.4费用的支付时间第五条：合同的履行5.1乙丙双方的权利和义务5.2甲方应提供的资料5.3乙方和丙方的保密义务5.4合同的变更和解除第六条：违约责任6.1乙方和丙方的违约责任6.2甲方违约的责任6.3违约赔偿的计算方法第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九条：附则9.1合同的解释权9.2合同的修改和补充9.3合同的签署地点和日期第十条：其他约定10.1土地使用权交易的特殊规定10.2中介服务的评价与反馈10.3甲方、乙方、丙方的联系信息第十一条：附件11.1土地使用权证复印件11.2相关法律法规和政策文件11.3乙方和丙方的资质证明文件第十二条：签字盖章页第十三条：合同的副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3丙方留存副本第十四条：合同的保管14.1合同的正本和副本应分别由甲方、乙方、丙方妥善保管，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1土地使用权：指甲方根据国家相关法律法规取得的，在一定时期内对土地及其上的自然资源进行使用、收益和处分的权利。1.2交易中介服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方和丙方提供土地使用权交易过程中的信息咨询、沟通协调、交易促成等服务。1.3甲方：指本合同中出售土地使用权的当事人。1.4乙方：指本合同中提供交易中介服务的机构。1.5丙方：指本合同中购买土地使用权的当事人。1.6交易日：指甲方与丙方根据本合同约定完成土地使用权交易的时间。1.7成交价格：指甲方与丙方根据本合同约定确定的土地使用权交易价格。第二条：土地使用权交易的基本情况2.1土地使用权的性质：指土地的用途、容积率、建筑密度等规划条件。2.2土地使用权的地块位置：指土地的具体地理位置、坐标、四至等。2.3土地使用权的面积：指土地的总面积，包括地上和地下空间。2.4土地使用权的现状：指土地目前的利用状况，如已建设、未建设等。第三条：中介服务的范围与内容3.1乙方应提供的服务：（2）协助甲方和丙方进行交易谈判，促成交易的完成；（3）提供交易过程中的法律咨询、财务咨询等服务；（4）协助甲方和丙方办理交易所需的政府审批手续。3.2乙方不应提供的服务：（1）未经甲方和丙方授权，乙方不得以任何方式代理甲方和丙方进行交易；（2）乙方不得提供与土地使用权交易无关的服务；（3）乙方不得利用中介地位谋取不正当利益。3.3丙方应提供的服务：（1）按照本合同约定向乙方支付服务费用；（2）向乙方提供真实、准确、完整的交易信息；（3）配合乙方完成交易过程中的各项工作。3.4丙方不应提供的服务：（1）未经乙方同意，丙方不得与第三方进行交易谈判；（2）丙方不得提供与土地使用权交易无关的服务；（3）丙方不得利用中介地位谋取不正当利益。第四条：中介服务的费用4.1乙方的服务费用：乙方应向丙方收取交易中介服务费，费用的具体金额根据交易金额的一定比例双方协商确定。4.2丙方的服务费用：丙方应向乙方支付交易中介服务费，费用的具体金额根据交易金额的一定比例双方协商确定。4.3费用的支付方式：甲方、乙方、丙方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用。4.4费用的支付时间：甲方、乙方、丙方应在本合同签订后七个工作日内支付服务费用。第五条：合同的履行5.1乙丙双方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供中介服务，确保交易的顺利进行；（2）丙方应按照本合同约定支付服务费用，配合乙方完成交易过程中的各项工作；（3）甲方应按照本合同约定提供土地使用权交易的相关资料，配合乙方和丙方完成交易过程中的各项工作。5.2甲方应提供的资料：（1）土地使用权证复印件；（2）土地使用权交易的政府审批文件；（3）土地使用权交易的相关合同和协议；（4）其他与土地使用权交易有关的资料。5.3乙方和丙方的保密义务：乙方和丙方应对在交易过程中获取的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.4合同的变更和解除：合同的变更和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1乙方和丙方的违约责任：（1）乙方和丙方违反本合同的约定，导致土地使用权交易未能完成的，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）乙方和丙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方违约的责任：（1）甲方违反本合同的约定，导致土地使用权交易未能完成的，应向丙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）甲方违反本合同的约定，第八条：争议解决8.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：如各方未能在争议发生后的三十日内通过协商解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理未了事宜。第十条：附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的签署地点和日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十一条：附件11.1土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地使用权证复印件。11.2相关法律法规和政策文件：本合同附件中包含与土地使用权交易相关的法律法规和政策文件。11.3乙方和丙方的资质证明文件：本合同附件中包含乙方和丙方的资质证明文件。第十二条：签字盖章页本合同的签字盖章页应由甲乙丙三方代表签署并加盖公司公章。第十三条：合同的副本13.1甲方留存副本：本合同正本一份，由甲方留存。13.2乙方留存副本：本合同正本一份，由乙方留存。13.3丙方留存副本：本合同正本一份，由丙方留存。第十四条：合同的保管14.1合同的正本和副本应分别由甲乙丙三方妥善保管，不得泄露给第三方。各方应确保合同的安全，防止合同的丢失、损坏或篡改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：甲方向乙方提供的土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。复印件上应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：土地使用权证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对土地使用权的所有权和处置权。附件二：相关法律法规和政策文件详细要求：附件中应包含与土地使用权交易相关的法律法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等。附件说明：相关法律法规和政策文件为本合同的履行提供法律依据，各方应严格遵守。附件三：乙方和丙方的资质证明文件详细要求：乙方和丙方的资质证明文件应包括营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等，并加盖公章。附件说明：乙方和丙方的资质证明文件用于证明其合法经营资格，确保合同的履行。附件四：交易过程中的重要文件详细要求：包括但不限于交易谈判记录、政府审批文件、交易合同和协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权交易的相关资料，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，影响交易的顺利进行。3.丙方未按照合同约定支付服务费用，延迟交易进程。4.任何一方未经授权擅自变更或解除合同。5.任何一方泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.赔偿责任：如违约方的行为给守约方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供土地使用权交易的相关资料，导致交易无法进行。根据合同约定，甲方应向丙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家