2024年度房产委托代持风险责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产委托代持风险责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代持方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属2.6房产现状3.委托代持原因及目的3.1委托代持原因3.2委托代持目的4.委托代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间4.3期限变更及提前终止5.委托代持权利义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3代持方权利5.4代持方义务6.房产交易及收益分配6.1房产交易条件6.2房产交易流程6.3房产交易税费6.4房产收益分配7.风险责任承担7.1委托方风险责任7.2代持方风险责任7.3第三方风险责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称1.1.2委托方法定代表人1.1.3委托方住所地1.1.4委托方联系方式1.2代持方基本信息1.2.1代持方名称1.2.2代持方法定代表人1.2.3代持方住所地1.2.4代持方联系方式1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.1.1房产具体名称2.2房产地址2.2.1房产所在城市2.2.2房产所在区县2.2.3房产具体门牌号2.3房产性质2.3.1商品房/住宅/别墅等2.4房产面积2.4.1建筑面积2.4.2使用面积2.5房产权属2.5.1房产所有权证号2.5.2房产他项权利登记情况2.6房产现状2.6.1房产是否已装修2.6.2房产装修情况描述3.委托代持原因及目的3.1委托代持原因3.1.1委托方因个人原因无法直接持有房产3.1.2委托方为规避相关政策限制3.2委托代持目的3.2.1代持房产以实现资产保值增值3.2.2代持房产以规避相关税费及法律风险4.委托代持期限4.1代持起始时间4.1.1代持起始日期4.2代持终止时间4.2.1代持终止日期4.3期限变更及提前终止4.3.1期限变更条件4.3.2期限变更程序4.3.3提前终止条件4.3.4提前终止程序5.委托代持权利义务5.1委托方权利5.1.1要求代持方依法行使房产权利5.1.2获取房产收益5.1.3了解房产交易信息5.2委托方义务5.2.1向代持方支付代持费用5.2.2保障代持方合法权益5.3代持方权利5.3.1依法行使房产权利5.3.2获取代持费用5.4代持方义务5.4.1依法代持房产5.4.2保障委托方合法权益6.房产交易及收益分配6.1房产交易条件6.1.1交易价格6.1.2交易税费6.2房产交易流程6.2.1交易双方签订购房合同6.2.2完成交易税费缴纳6.2.3办理产权过户手续6.3房产交易税费6.3.1交易税费种类6.3.2交易税费计算方法6.4房产收益分配6.4.1收益分配比例6.4.2收益分配方式7.风险责任承担7.1委托方风险责任7.1.1因政策调整导致房产价值降低的风险7.1.2因委托方自身原因导致房产权利受损的风险7.2代持方风险责任7.2.1因代持方自身原因导致房产权利受损的风险7.2.2因代持方违反合同约定导致的风险7.3第三方风险责任（如有）7.3.1因第三方原因导致房产权利受损的风险8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商解决程序8.3.2仲裁解决程序8.3.3诉讼解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1委托方单方面解除合同9.1.2代持方单方面解除合同9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1代持期限届满9.2.2房产交易完成9.2.3合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同的通知9.3.2解除合同的确认9.3.3终止合同的确认10.违约责任10.1违约情形10.1.1委托方违约10.1.2代持方违约10.1.3第三方违约（如有）10.2违约责任承担10.2.1违约金的支付10.2.2损害赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金比例10.3.2违约金计算公式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1变更请求11.2.2变更协商11.2.3变更书面确认11.3合同生效日期11.3.1合同签署日期11.3.2合同变更生效日期12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产所有权证12.1.2房产他项权利登记证明12.2其他相关文件12.2.1双方身份证复印件12.2.2房产评估报告12.2.3其他法律法规要求提供的文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1委托方签署日期13.1.2代持方签署日期13.2签署地点13.2.1签署地点地址13.3签署人员13.3.1委托方签署人员姓名13.3.2代持方签署人员姓名14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2通知送达地址14.2适用法律14.2.1合同适用法律14.3合同份数14.3.1合同份数14.3.2份数分配情况第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同中除委托方和代持方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于特定原因，需要引入第三方参与合同履行或提供专业服务。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：如房地产经纪人、律师事务所、会计师事务所等。2.2专业服务机构：如评估机构、鉴定机构等。2.3政府机关或监管部门：如税务局、房产交易中心等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经委托方和代持方书面同意。3.2第三方介入应符合法律法规及本合同约定。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应根据本合同约定和委托方的委托事项，履行其职责。4.2第三方有权要求委托方和代持方提供必要的信息和协助。4.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由委托方和代持方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由委托方和代持方在合同中约定，并应在合同中明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。6.1.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失。6.2第三方责任限额的计算方法及适用范围应在合同中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与委托方和代持方之间，应当明确各自的权利、义务和责任。7.2第三方不得泄露委托方和代持方的商业秘密和个人信息。7.3第三方在履行职责过程中，如需与政府机关或监管部门沟通，应确保委托方和代持方的合法权益。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经委托方和代持方书面同意，并应在合同中明确。8.2第三方介入的解除需符合合同约定的解除条件，并应在合同中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，委托方和代持方应协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式解决。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关协议、合同或协议书等，作为本合同的附件。10.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产他项权利登记证明详细要求：提供房产他项权利登记证明的复印件，包括抵押、租赁等情况。说明：确保房产权利无争议，为合同履行提供保障。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：证明合同双方身份，为合同履行提供法律依据。4.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的正式评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：证明交易合法合规，为合同履行提供保障。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的书面文件，确保变更内容合法有效。说明：记录合同变更情况，为合同履行提供依据。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的书面文件，确保第三方介入合法有效。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，为合同履行提供保障。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的书面文件，确保争议解决方式明确。说明：为合同履行过程中的争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付代持费用。1.2代持方未按约定代持房产。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金责任，违约金比例为合同总金额的10%。2.2违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1恢复合同原状；2.1.2退还已收取的费用；2.1.3恢复合同约定的权益。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按时支付代持费用，应承担违约金责任，违约金为合同总金额的10%。3.2代持方未按约定代持房产，导致房产权利受损，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约金责任，违约金为合同总金额的10%。全文完。2024年度房产委托代持风险责任合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产委托代持概述2.1房产基本情况2.2委托代持原因2.3代持期限3.代持人权利与义务3.1代持人权利3.2代持人义务4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.房产权属变更5.1房产权属变更原因5.2房产权属变更程序5.3房产权属变更费用6.房产交易与收益分配6.1房产交易方式6.2房产交易收益分配6.3房产交易税费承担7.风险责任承担7.1风险定义7.2风险责任划分7.3风险应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更原因12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（代持人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产委托代持概述2.1房产基本情况房产位于[房产具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房产类型为[房产类型]。2.2委托代持原因甲方因[具体原因]需要将房产委托乙方代持。2.3代持期限本合同代持期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止。第三条代持人权利与义务3.1代持人权利3.1.1依法使用、收益房产；3.1.2依法处分房产；3.1.3在代持期限内，有权要求甲方按约定支付代持费用。3.2代持人义务3.2.1保管好房产，防止房产被侵占、损坏；3.2.2未经甲方书面同意，不得擅自处分房产；3.2.3按时将房产收益转交给甲方。第四条委托人权利与义务4.1委托人权利4.1.1在代持期限内，有权要求乙方按约定支付代持费用；4.1.2有权随时查看房产状况；4.1.3在代持期限届满后，有权收回房产。4.2委托人义务4.2.1按约定支付代持费用；4.2.2不得擅自要求乙方变更代持期限或解除合同；4.2.3对乙方在代持过程中因履行合同而产生的合理费用承担连带责任。第五条房产权属变更5.1房产权属变更原因因[具体原因]需要变更房产权属。5.2房产权属变更程序5.2.1双方应共同办理房产权属变更手续；5.2.2甲方应向乙方提供必要的证明文件；5.2.3乙方应协助甲方办理房产权属变更手续。5.3房产权属变更费用房产权属变更产生的相关费用由双方按约定承担。第六条房产交易与收益分配6.1房产交易方式甲方有权在代持期限内以任何方式交易房产。6.2房产交易收益分配房产交易收益按双方约定比例分配。6.3房产交易税费承担房产交易产生的税费按国家相关规定由交易双方承担。第七条风险责任承担7.1风险定义本合同所指风险包括但不限于：房产被侵占、损坏、灭失等风险。7.2风险责任划分7.2.1乙方在代持期间因保管不善导致房产被侵占、损坏、灭失的，由乙方承担全部责任；7.2.2因不可抗力导致房产被侵占、损坏、灭失的，双方互不承担责任；7.2.3甲方在代持期限内因违反合同约定导致房产被侵占、损坏、灭失的，由甲方承担全部责任。7.3风险应对措施7.3.1双方应共同采取有效措施防止房产被侵占、损坏、灭失；7.3.2发生风险时，双方应立即采取措施减少损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付代持费用；8.1.2乙方未按约定保管房产，导致房产被侵占、损坏；8.1.3甲方未按约定支付房产交易税费；8.1.4任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担8.2.1对于乙方未按约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付代持费用的[具体比例]%；8.2.2对于乙方未按约定保管房产导致房产损失，乙方应赔偿甲方实际损失；8.2.3对于甲方未按约定支付房产交易税费，甲方应承担相应的税费及违约金；8.2.4对于任何一方未按约定履行合同义务导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应将房产返还甲方；10.3.2双方应按照约定处理房产交易收益及费用；10.3.3双方应按照约定处理违约责任。652580第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1代持期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应按照约定处理房产及相关事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将房产返还甲方；11.3.2双方应按照约定处理房产交易收益及费用；11.3.3双方应按照约定处理违约责任。652581第十二条合同变更12.1合同变更原因12.1.1因国家政策调整导致合同内容需要变更；12.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2双方应协商确定变更内容；12.2.3变更后的合同内容应作为本合同的附件。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。652582第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件652583第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，引入第三方参与其中，以协助完成合同项下的某项具体任务或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务过程中的疏忽、违反法律法规等。2.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规，并应确保甲乙双方及第三方的合法权益。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，其责任划分如下：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合要求；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务；4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；5.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担；8.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条的规定，向争议解决机构提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方的基本信息、服务内容、费用承担、责任限额等；10.2第三方介入的补充协议应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的具体信息，包括地址、产权证号、面积、用途、建成年代等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本状况。2.附件二：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的正本或复印件。说明：此文件用于证明房产的权属情况，确保合同的有效性。3.附件三：房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中可能产生的税费种类及金额。说明：此清单用于明确税费承担情况，避免后续争议。4.附件四：代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明代持费用的实际支付情况。5.附件五：房产收益分配凭证要求：提供房产收益分配的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明房产收益的实际分配情况。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的服务内容。7.附件七：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付代持费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付代持费用的[具体比例]%。示例：若乙方未按约定支付每月1000元的代持费用，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定保管房产，导致房产被侵占、损坏责任认定：乙方应赔偿甲方因房产损失而产生的实际损失。示例：若因乙方疏忽导致房产损坏，乙方应赔偿甲方维修费用及损失。3.违约行为：甲方未按约定支付房产交易税费责任认定：甲方应承担相应的税费及违约金。示例：若甲方未按约定支付房产交易税费，则应承担相应税费及违约金。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。示例：若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务质量不符合要求，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房产委托代持风险责任合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3委托代持目的2.委托代持期限2.1代持起始日期2.2代持终止日期2.3延期代持条件及流程3.委托代持房产权益3.1房产所有权及使用权3.2房产收益分配3.3房产处分限制4.代持人权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3代持人责任5.风险责任承担5.1风险定义5.2风险责任划分5.3风险防范措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：委托代持协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释效力12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4代持方名称：____________________1.1.5代持方住所：____________________1.1.6代持方法定代表人：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产估值：____________________元1.3委托代持目的1.3.1委托方因特定原因无法直接持有房产1.3.2代持方同意代为持有房产2.委托代持期限2.1代持起始日期：____________________2.2代持终止日期：____________________2.3延期代持条件及流程2.3.1延期代持需双方协商一致2.3.2延期代持需签订书面协议3.委托代持房产权益3.1房产所有权及使用权3.1.1房产所有权归委托方所有3.1.2委托方享有房产使用权3.2房产收益分配3.2.1房产租金收入归委托方所有3.2.2房产增值收益归委托方所有3.3房产处分限制3.3.1代持期间，未经委托方同意，代持方不得擅自处分房产3.3.2代持期间，房产不得进行抵押、转让等处分行为4.代持人权利义务4.1代持人权利4.1.1代持方有权按照委托方指示行使房产权利4.1.2代持方有权要求委托方支付代持费用4.2代持人义务4.2.1代持方应妥善保管房产，确保房产安全4.2.2代持方应及时向委托方报告房产相关事宜4.3代持人责任4.3.1代持方因自身原因导致房产受损，应承担赔偿责任4.3.2代持方因违反合同约定，导致委托方权益受损，应承担违约责任5.风险责任承担5.1风险定义5.1.1风险指房产在代持期间可能发生的任何损失或风险5.2风险责任划分5.2.1委托方承担因政策、市场等因素导致的房产价值波动风险5.2.2代持方承担因自身行为导致的房产损失风险5.3风险防范措施5.3.1双方应共同制定风险防范措施，确保房产安全5.3.2双方应及时沟通，共同应对风险事件6.违约责任6.1违约情形6.1.1代持方未履行代持义务6.1.2委托方未按时支付代持费用6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额包括直接损失和间接损失6.3.2违约赔偿金额最高不超过房产估值的一定比例8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会8.2.2仲裁委员会根据其仲裁规则对争议进行仲裁8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同备案手续9.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案9.2.2备案手续由代持方负责办理9.3合同备案时间9.3.1合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应包含房产地址、产权证号、面积、用途等详细信息10.1.2房产信息表由双方共同填写并签字（或盖章）10.2附件二：委托代持协议10.2.1委托代持协议应详细列明双方的权利义务和风险责任10.2.2委托代持协议由双方签字（或盖章）后作为合同附件10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、身份证复印件等10.3.2其他相关文件由双方协商确定11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同解释应遵循诚实信用原则11.1.2合同解释应遵循公平原则11.2合同解释顺序11.2.1应按照合同条款的字面意思进行解释11.2.2如字面意思不明确，则根据合同的目的和背景进行解释11.3合同解释效力11.3.1合同解释的效力以双方一致认可为准12.合同签署12.1签署主体12.1.1委托方代表：____________________12.1.2代持方代表：____________________12.2签署时间：____________________12.3签署地点：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期为双方签署合同之日起14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等，以及因履行本合同需要介入的任何第三方个人或机构。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而由甲方或乙方邀请或允许参与合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，均应限于其提供专业服务或履行特定职责的范围内。2.2第三方的责任限额由双方根据第三方的专业能力和服务内容协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定应基于其是否尽到相应的专业义务，以及是否因其故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。3.2如第三方未尽到相应义务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2双方应共同决定第三方介入的具体事项和方式，并签订相应的协议或合同。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据其专业判断，向甲方或乙方提出建议或意见。6.第三方义务6.1第三方应