2024年度回迁房项目土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房项目土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权性质2.4土地使用权面积2.5土地使用权位置3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让支付方式3.3土地使用权转让支付期限4.土地使用权转让手续办理4.1土地使用权转让登记手续4.2土地使用权变更登记手续4.3土地使用权抵押登记手续5.土地使用权转让期限及使用年限5.1土地使用权转让期限5.2土地使用权使用年限6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述6.2土地使用权转让税费承担7.土地使用权转让条件及限制7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让限制8.土地使用权转让合同解除及违约责任8.1土地使用权转让合同解除条件8.2土地使用权转让违约责任9.土地使用权转让争议解决方式9.1土地使用权转让争议解决途径9.2土地使用权转让争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除时间11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权转让协议11.3附件三：土地使用权转让税费明细表12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：回迁户张四1.2.2乙方法定代表人：张四1.2.3乙方住所：省市区路号2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权出让方2.1.1出让方名称：市人民政府土地储备中心2.1.2出让方法定代表人：李五2.1.3出让方住所：省市区路号2.2土地使用权受让方2.2.1受让方名称：房地产开发有限公司2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方住所：省市区路号2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权性质：国有土地使用权2.4土地使用权面积2.4.1土地使用权面积：10000平方米2.5土地使用权位置2.5.1土地使用权位置：省市区路号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2土地使用权转让支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起30日内，向甲方支付全部土地使用权转让价款。3.3土地使用权转让支付期限3.3.1乙方应在合同签订之日起30日内支付第一笔款项，后续款项按双方约定的进度支付。4.土地使用权转让手续办理4.1土地使用权转让登记手续4.1.1双方应在合同签订之日起60日内办理土地使用权转让登记手续。4.2土地使用权变更登记手续4.2.1双方应在合同签订之日起90日内办理土地使用权变更登记手续。4.3土地使用权抵押登记手续4.3.1双方应在合同签订之日起120日内办理土地使用权抵押登记手续。5.土地使用权转让期限及使用年限5.1土地使用权转让期限5.1.1土地使用权转让期限：自合同签订之日起至2064年12月31日。5.2土地使用权使用年限5.2.1土地使用权使用年限：70年6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述6.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。6.2土地使用权转让税费承担6.2.1甲方应承担土地使用权出让过程中产生的税费。7.土地使用权转让条件及限制7.1土地使用权转让条件7.1.1乙方应具备合法的回迁资格，并已取得回迁房安置协议。7.2土地使用权转让限制7.2.1土地使用权不得擅自改变土地用途。7.2.2土地使用权不得转让、出租、抵押等行为。7.2.3乙方在土地使用权使用年限内，应按国家规定缴纳相关税费。7.2.4乙方不得在土地上从事危害公共安全、污染环境、破坏生态等行为。8.土地使用权转让合同解除及违约责任8.1土地使用权转让合同解除条件8.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.3甲方未按约定提供土地或相关手续，致使乙方无法办理土地使用权变更登记的，乙方有权解除合同。8.2土地使用权转让违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约金的支付8.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。9.土地使用权转让争议解决方式9.1土地使用权转让争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1出现本合同第八条规定的合同解除条件之一时，合同解除。10.4合同解除时间10.4.1合同解除自解除条件成就之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权转让协议11.3附件三：土地使用权转让税费明细表12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年4月30日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管13.2.1合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权出让合同14.1.1出让方名称：市人民政府土地储备中心14.1.2受让方名称：房地产开发有限公司14.1.3土地使用权面积：10000平方米14.1.4土地使用权位置：省市区路号14.1.5土地使用权性质：国有土地使用权14.2附件二：土地使用权转让协议14.2.1转让方名称：房地产开发有限公司14.2.2受让方名称：回迁户张四14.2.3土地使用权面积：10000平方米14.2.4土地使用权位置：省市区路号14.2.5土地使用权性质：国有土地使用权14.3附件三：土地使用权转让税费明细表14.3.1税费项目：契税、土地增值税、营业税、个人所得税等14.3.2税费金额：根据实际发生计算14.3.3税费支付方：根据国家规定及合同约定确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方，是指在甲方、乙方之外的独立个体或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入，是指在本合同履行过程中，因合同约定或合同履行需要，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2范围15.2.1第三方的介入范围包括但不限于合同评估、合同履行监督、争议解决、合同履行辅助等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入16.1.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.1.2第三方的选择应由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或其职责范围，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定或职责要求，对甲方、乙方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为合同总价款的10%，超过此限额的部分，由甲方、乙方按比例承担。18.1.2若第三方责任导致合同解除，第三方应退还已收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系19.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务关系。19.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲方、乙方以外的第三方不承担任何责任。19.2.2甲方、乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，应提前书面通知甲方、乙方。20.2.2第三方应在终止介入后，将工作成果和资料移交给甲方、乙方。20.2.3第三方应在终止介入后，按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该合同应包含出让方和受让方的详细信息、土地使用权的性质、面积、位置、使用年限、出让价格、支付方式等。说明：此附件用于证明土地使用权出让的合法性和有效性。2.土地使用权转让协议详细要求：该协议应包含转让双方的信息、转让土地的详细信息、转让价格、支付方式、转让条件、转让期限等。说明：此附件为土地使用权转让的主要法律文件。3.土地使用权转让税费明细表详细要求：该明细表应列明转让过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税、个人所得税等。说明：此附件用于明确税费承担方和金额。4.甲方营业执照副本详细要求：甲方应提供有效的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明甲方的合法经营资格。5.乙方回迁房安置协议详细要求：该协议应包含乙方的回迁资格、安置房的位置、面积、交付时间等信息。说明：此附件用于证明乙方具备回迁资格。6.第三方服务协议详细要求：该协议应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：此附件用于明确第三方介入合同履行中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：该协议应包含争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项和进展情况。说明：此附件用于证明合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权或相关手续。乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款。任何一方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为合同总价款的10%。若因违约行为造成守约方损失，违约方还应赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行开发。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开发造成的损失。乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024年度回迁房项目土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.定义与解释2.1术语定义2.2特殊条款解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.土地使用权转让内容4.1土地使用权面积4.2土地使用权性质4.3土地使用权位置4.4土地使用权期限5.转让价格及支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式及期限5.3逾期付款责任6.土地使用权变更手续6.1变更申请6.2材料提交及审核6.3变更登记7.交付与接收7.1土地使用权交付7.2土地使用权接收7.3接收时间及条件8.产权登记及证书8.1产权登记申请8.2证书领取及保管9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止的效力14.5法律变更不影响合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规：本合同在履行过程中，适用上述法律法规以及国家其他相关法律法规。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，如未在合同中明确解释，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2特殊条款解释：对于合同中的特殊条款，由双方共同协商解释，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解释。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息：甲方名称、法定代表人、住所地、联系电话等。3.2乙方基本信息：乙方名称、法定代表人、住所地、联系电话等。第四条土地使用权转让内容4.1土地使用权面积：本合同转让的土地使用权面积为____平方米。4.2土地使用权性质：本合同转让的土地使用权性质为____性质。4.3土地使用权位置：本合同转让的土地使用权位于____地址。4.4土地使用权期限：本合同转让的土地使用权期限为____年。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格确定：本合同转让的土地使用权价格为____元。5.2支付方式及期限：乙方应在本合同生效之日起____日内支付全部转让价款。5.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。第六条土地使用权变更手续6.1变更申请：乙方应在收到土地使用权后____日内向相关主管部门申请土地使用权变更登记。6.2材料提交及审核：乙方应按照相关主管部门的要求提交变更登记所需材料，并接受审核。6.3变更登记：经审核合格后，乙方应在____日内完成土地使用权变更登记手续。第七条交付与接收7.1土地使用权交付：甲方应在本合同生效之日起____日内将土地使用权交付给乙方。7.2土地使用权接收：乙方应在收到土地使用权后____日内完成接收，并在接收时对土地使用权的现状进行确认。7.3接收时间及条件：乙方应在甲方指定的时间及地点接收土地使用权，接收条件包括但不限于土地使用权的现状、相关文件等。第八条产权登记及证书8.1产权登记申请：乙方在完成土地使用权接收后，应在____日内向相关主管部门提交产权登记申请，并提交合同、土地使用权证明等相关材料。8.2证书领取及保管：产权登记手续办理完毕后，乙方应在____日内领取土地使用权证书，并妥善保管。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2甲方提供虚假土地信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2乙方在土地使用权变更登记过程中提供虚假材料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：合同争议解决机构为____法院，或双方约定的其他仲裁机构。第十一条合同解除条件11.1解除条件：11.1.1双方协商一致，决定解除合同；11.1.2任何一方违约，致使合同目的不能实现；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。12.3终止条件：合同因约定的解除条件成就或双方协商一致解除而终止。12.4终止日期：合同终止日期以实际解除通知到达对方之日为准。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：本合同项下的通知，应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方应按约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和评估。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系。5.1.2第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围，不承担甲乙双方因履行本合同而产生的直接或间接责任。5.2第三方与合同其他相关方的划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如政府机关、其他第三方等）之间无直接合同关系。5.2.2第三方对合同其他相关方的责任限于其服务范围，不承担因其服务导致的其他相关方的损失。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：6.1.1土地使用权评估；6.1.2合同履行过程中的法律咨询；6.1.3土地使用权变更登记手续办理；6.1.4其他双方约定的服务。6.2第三方介入的程序：6.2.1双方协商确定第三方介入的服务内容和费用；6.2.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；6.2.3第三方根据补充协议提供相关服务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：7.1.1双方协商一致，可变更第三方介入的服务内容和费用；7.1.2变更后的内容应书面通知各方，并自通知到达对方之日起生效。7.2第三方介入的终止：7.2.1双方协商一致，可终止第三方介入的服务；7.2.2终止后的服务内容应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起终止。第八条第三方的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条本合同的补充和解释10.1本合同的补充和解释，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.1本合同的补充和解释，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，证明土地使用权的合法性。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权，为合同生效提供依据。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明乙方已支付全部转让价款。说明：此附件用于证明合同款项已支付，确保甲方的权益。3.附件三：土地使用权变更登记申请表要求：填写完整的土地使用权变更登记申请表，并附上相关证明材料。说明：此附件用于申请土地使用权变更登记，确保土地使用权的合法转移。4.附件四：土地使用权证书要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，证明土地使用权的合法性